Per a ningú no és cap secret que la flota de vehicles russos tingui una tendència a un creixement constant. Això suggereix la idea de crear el vostre propi negoci per obrir un servei de cotxe, per al qual afloren condicions força favorables. Les perspectives i la rendibilitat d’aquest projecte rauen en un augment constant i significatiu del nombre de clients potencials.
L’obertura del vostre propi servei de cotxe no requerirà d’una llicència especial, ja que s’ha cancel·lat per aquest tipus d’activitats. Això reduirà significativament el temps per passar a nombrosos casos per coordinar un gran paquet de documents. N’hi ha prou que el propietari del servei de cotxe tingui un certificat d’alta com a persona jurídica o empresari individual.
Mercat immobiliari
El primer que un empresari principiant comença a pensar: on aconseguir una habitació per a un servei de cotxe? Per fer-ho, podeu referir-vos a la base immobiliària comercial existent al vostre poble. Sens dubte hi haurà molts anuncis amb ofertes:
- vendes de locals per dur a terme el seu negoci;
- lloguer d’edificis industrials, locals i altres instal·lacions;
- cessió de drets d’arrendament.
La compra o el lloguer d’un espai de servei de cotxes és una prioritat per crear un negoci amb èxit i el seu desenvolupament posterior. Amb la solució adequada a aquest problema, les activitats de l’emprenedor es simplifiquen molt. L’èxit de tot el projecte depèn directament de la comoditat que s’ubiquin els locals per al servei de vehicles, quant compleixi tots els requisits per a aquest.
Alguns empresaris novells creuen erròniament que per a un taller de reparació de vehicles, una estructura de mida mitjana és adequada per a equips que es poden utilitzar per a diversos treballs. Tot i això, la realitat no és tan senzilla. Amb un estudi més detallat d’aquesta qüestió, queda clar que per dur a terme totes les activitats previstes, els locals han de ser no residencials i convertir-los especialment. Això proporcionarà tota la gamma de serveis prevista.
Sota el taller, una habitació que abans s’utilitzava amb altres propòsits és perfecta.
Per on començar?
A la primera fase d’un projecte previst, l’emprenedor ha d’obtenir un permís especial per proporcionar serveis adequats. L’edició de l’administració de la ciutat després de la correcta conversió dels locals no residencials en taller.
A continuació, haurà de passar per les autoritats corresponents per obtenir el paquet de documents necessari.
Ubicació
On s’ha d’ubicar la sala de servei de cotxes? La millor opció per a la seva ubicació és la seva proximitat a autopistes, benzineres i complexos de garatges.
També heu de saber que el taller, segons els requisits del SES, no hauria de trobar-se a prop d’edificis residencials i masses d’aigua. La distància entre l'estació de servei i aquests objectes és d'almenys cinquanta metres.
No és fàcil llogar una habitació per a un servei de cotxe, de manera que suposaria ingressos suficients en el futur. Els clients presten atenció a la disponibilitat d’una entrada adequada al taller, així com a les condicions de descans mentre esperen. No és el darrer paper en aquest negoci, com, de fet, en qualsevol altre, és l’aspecte de l’edifici. La mida de l'àrea de servei de cotxes també importa. Als clients els agraden tallers on podreu aparcar el cotxe dels vostres amics i seure amb ells a una cafeteria.
La composició del local
Els moderns tallers de reparació de vehicles ofereixen diversos serveis per a la reparació i diagnòstic de vehicles. Això augmenta la necessitat d’equips professionals. La seva llista inclou hidràulics, pneumàtics i altres eines. L’equip de diagnòstic és important en el servei d’automoció. Aquest equipament s'utilitza per establir la naturalesa i el tipus de mal funcionament. Això permet al mestre determinar la necessitat de realitzar determinats treballs. Tots els equips anteriors tenen una mida bastant gran. És per això que per a la seva instal·lació necessitarà una sala gran.
Què ha de ser el servei de cotxe previst? La composició del local al taller pot ser molt diferent. Varia en funció del tipus d’obra i l’abast del projecte.
Abans de llogar una habitació per al servei de cotxe, és important tenir en compte la possibilitat d’equipar-la amb un magatzem i locals locals. També hi pot haver habitacions amb finalitat administrativa. Són el cap i responsable de treball, així com un especialista que processa informació. En aquests locals, hi pot haver un centre d’atenció mèdica i nutrició.
El taller també ha d'incloure una zona sanitària amb lavabo i dutxa. És necessari que els locals amb aquesta finalitat compleixin els requisits del SNiP 31-05-2003.
Per funcionar amb èxit un servei de cotxe, és important organitzar adequadament les feines. Per això, els locals del taller han d'incloure una àrea de producció, on es realitzaran totes les operacions tecnològiques. Si és possible, s’organitzarà una àrea de serveis. És necessari disposar de serveis addicionals per als visitants. A l’àrea de serveis, hi pot haver una botiga de peces i una taula de comandes, una cafeteria, lloc de treball d’un agent d’assegurances, etc.
La part del magatzem dels tallers està dissenyada per emmagatzemar recanvis i materials, fluids tècnics, pneumàtics, equips i altres objectes de valor. Aquesta zona hauria d’equipar-se segons la mateixa normativa que la de producció, és a dir, segons SNiP 2.09.02-85.
El lloguer de locals per al servei de cotxe també té en compte els problemes de la cerca d’equips auxiliars. Es tracta de sistemes de ventilació i climatització, equipament d’alimentació i calefacció, equips de bombament i compressor. És a dir, a la zona auxiliar hi hauria d’haver equips d’enginyeria necessaris per assegurar el procés de producció.
La zona exterior del servei de cotxes inclou voreres i places d'aparcament, gespa, així com altres territoris que compleixin els requisits de la llei.
Els propietaris experimentats en serveis de cotxes es recomana que proporcionin un forat per veure. Aquesta qüestió és especialment rellevant en els casos en què es lloguen locals per a un servei de vehicles de mercaderies. En cas contrari, l’emprenedor haurà de suportar despeses addicionals per la compra d’equips d’elevació.
Àrea
El lloguer de locals per al servei de cotxe només és possible si satisfà l’emprenedor amb la seva mida. La superfície de l’obrador no ha de ser inferior a trenta metres quadrats. Les dimensions específiques dependran de la mida dels equips i de la possibilitat de la seva instal·lació. Per tant, el lloguer de locals per a un servei de vehicles de mercaderies requerirà la recerca de grans superfícies. A més, no fa mal preveure la possibilitat d’ampliar el negoci.
Tanmateix, si no es requereix un gran espai per treballar, un remolc ordinari també és adequat per a la seva implementació. Així doncs, alguns tallers es troben en furgonetes. Es treballa al costat, al carrer. Aquesta opció és especialment beneficiosa per a un empresari novell. Al cap i a la fi, la furgoneta és molt més fàcil de mantenir.
Càlcul d’àrea
Què cal ocupar l’habitació per al servei de cotxe? Per entendre això, haureu de fer un càlcul previ de la seva àrea. El seu valor dependrà directament de la capacitat prevista.Per exemple, si un servei de cotxe està dissenyat per a deu llocs de servei, necessiteu:
- per a llocs de manteniment i reparació: 168 metres quadrats (6 ux. x 28 metres quadrats);
- per a un lloc de rentat de cotxes - 40 m². m;
- per a muntatge de pneumàtics - 8 metres quadrats. m;
- per a la publicació de treballs elèctrics - 35 metres quadrats. m;
- per a la publicació de la reparació d'àrids: 12 metres quadrats. m
A més, cal preveure un cert marge d’espai per a les calçades i passatges interiors. La seva superfície hauria de ser del 25% de la mida total. Es tracta d’altres 71 metres quadrats. M. En total, la superfície de totes les instal·lacions de producció amb una organització d’aquest servei de cotxes serà de 354 metres quadrats. Dels locals auxiliars s’ha de disposar d’emmagatzematge d’eines per una quantitat de 10 metres quadrats. m i un magatzem de recanvis (20% dels locals S) - 60 metres quadrats. Els vestidors, les dutxes i el vàter han d'estar ubicats en una superfície de 50 metres quadrats. m. Com a resultat, totes les àrees excepte la producció, ocuparan 130 metres quadrats. m
Sòls
Si els locals per al servei de cotxes es lloguen al propietari, amb qui es va concloure el contracte d’arrendament, se’ls sol reformar. Abans d’iniciar aquest treball, val la pena escoltar l’assessorament d’especialistes. Per exemple, cal parar atenció al paviment. Assumeix que a la sala s’instal·laran ascensors de dos pals. Estan units al terra amb cargols d'ancoratge. No és difícil fer aquest disseny el més fiable possible. Tanmateix, si s’instal·len ascensors d’emmarcaments a les instal·lacions destinades a la prestació del servei de cotxe, caldrà que es requereixin requisits especials fins al gra de planitud del sòl. Degut al fet que aquest disseny no requereix de fixació, la seva instal·lació de forma insuficientment bona comportarà una deformació de l'element principal del suport. Què cal fer per evitar aquests problemes? Per fer-ho, cal omplir el terra. Els experts aconsellen fer-lo polímer. Fins a la data, aquests pisos són considerats els més fiables i d’alta qualitat. Tot i això, la selecció de materials no ho és tot. Haureu de trobar bons especialistes. La qualitat i la durabilitat del recobriment dependrà en gran mesura de les qualificacions dels treballadors que realitzin l’abocament.
L’ús de fosses d’inspecció ajudarà a evitar treballs en el dispositiu addicional d’un sòl perfectament pla. En aquest cas, cal parar atenció al paviment. Però, en tot cas, els experts aconsellen utilitzar rajoles especials. Un paviment similar també és ben rebut en termes de sanejament.
A l’hora d’escollir una habitació, és important que un empresari novell presti atenció a la presència de columnes a la mateixa. Per a la implementació de serveis de reparació de vehicles, és desitjable que no existeixin.
Ventilació
Si llogueu una habitació per a un servei de cotxe, haureu de tenir en compte amb cura els sistemes d’escapament d’aire existents. És així que els ventiladors es troben en algun lloc sota el sostre.
En aquest cas, el seu efecte serà mínim, ja que aquest sistema simplement conduirà aire a la part superior del local. En obrir un servei de cotxe, convé tenir en compte que els gasos generats en els treballs de manteniment de vehicles són molt més pesats que l’aire. En aquest sentit, el sistema de ventilació al taller no s’hauria d’instal·lar a més de 0,5-1 m del terra. Per resoldre aquest problema, podeu contactar amb qualsevol empresa de disseny i construcció implicada en la construcció d’estacions de servei. Els seus especialistes, sense cap mena de dubte, prestaran serveis en l’alteració del sistema de ventilació. Algunes empreses fins i tot ofereixen assistència en la reconstrucció del local i en la col·locació d’equips en funció de tasques específiques.
Comprant un negoci acabat
Llogar un immoble és un procés força complicat, en el qual cal tenir en compte diversos criteris i matisos. Per exemple, per assegurar la rendibilitat, un servei de cotxe necessitarà una bona ubicació. Això no sempre és possible quan lloga un local.
La disponibilitat dels recursos financers necessaris permet adquirir un negoci a punt i no resoldre diversos problemes associats a la conversió del local. La compra d’un servei de cotxe que funciona des de fa temps també és beneficiosa perquè pugueu començar a treballar des del moment de la compra.
Inversions financeres
Sens dubte, un servei de cotxe és un dels negocis més buscats. El cost mitjà d’un petit taller és d’aproximadament 60 mil dòlars. La devolució dels fons invertits sol ser de 6 a 10 mesos.
Estudiar documents
Sovint, els tallers que proporcionen serveis de reparació de vehicles utilitzen locals per al servei de lloguer de cotxes del propietari. A més, tenen un acord d’un any. És per això que quan compreu aquest negoci heu de parar atenció al termini del contracte d’arrendament. És convenient que aquest acord expliqui el dret d’ampliar-lo.
La millor opció per canviar el propietari d’un servei de cotxe és concloure un nou contracte per a l’ús del local. Ha de contenir els elements següents:
- Indicació de l’adreça exacta de l’edifici on s’ubiquen els locals llogats;
- l'àrea rebuda per als locals de serveis de vehicles, que correspon a l'especificada a la fitxa de dades BTI;
- una descripció de la ubicació del local (pis, etc.);
- propòsit de la sala.
Cal adjuntar al contracte una còpia del passaport tècnic del local. Aquí podeu trobar totes les característiques necessàries, incloent el nombre d’habitacions, l’àrea, la ubicació de les finestres, les escales, etc.
Es recomana que el contracte executat sigui certificat per un notari públic. Això garantirà la legalitat de la transacció. Abans de signar el contracte, és important verificar l’autenticitat dels papers del propietari i demanar-li documents de propietat perquè la sala de producció d’un servei de cotxe esdevingui la seva.