Trasllat de la cuina a la sala d’estar. Reurbanització de l’apartament

La majoria dels apartaments de ciutadans no compleixen els requisits moderns quant a les seves característiques operatives i funcionals. Molt sovint, el descontentament dels propietaris s’associa a habitacions no residencials, sobretot a la cuina. Afortunadament, gairebé qualsevol defecte del disseny es pot solucionar per revisió. A continuació, examinem amb detall el problema de traslladar la cuina a la sala d’estar.

Variacions en l’augment de l’àrea de la cuina

En el marc de la regulació legislativa, les variacions rellevants de la reurbanització de l’espai de cuina són:

1. Ampliació de la sala desmuntant elements addicionals (armaris, entresols, despenses, etc.).
2. Trasllat de la cuina a la sala o passadís.
3. Combinant la cuina amb altres sales d’estar.
4. Ampliació / integració de la cuina amb la loggia.
5. L’augment del metratge a causa del bany veí.

No estic segur de com legalitzar el trasllat d’una cuina a una sala d’estar? El cas és que totes les accions destinades a canviar l’espai de la cuina, traslladar la cuina o ampliar-la s’han de coordinar amb els òrgans de govern. Totes les activitats enumerades es classifiquen en reurbanització. Per fer-ho tot oficialment, heu d’enviar una sol·licitud a l’autoritat corresponent. Després de la seva consideració, s’emetrà permís o denegació.

Disposicions generals

La legislació preveu disposicions generals que s’han d’observar en el moment de la reurbanització. La majoria estan relacionades amb la gasificació de l’habitació. Aquests inclouen:

1. És inacceptable combinar una cuina equipada amb una estufa de gas amb una altra habitació completament, només es permet la instal·lació d’una partició. Pot ser mòbil, però sempre ben tancat.
2. Les comunicacions de gas no es poden transferir a altres habitacions sense permís especial de les autoritats reguladores. És a dir, sense que hi hagi cap document oficial per transferir una columna de gas o una estufa, per exemple, al passadís, no funcionarà.
3. Podeu transferir a la sala d’estar una cuina amb gas desconnectant finalment l’apartament de la gasificació. Per fer-ho, envieu una sol·licitud al servei de gas. El procediment és molt car tant en temps com en diners.
4. Quan es replanteja un apartament i es trasllada la cuina, es pot tallar les portes de les parets dels portants. Destruir-les del tot està estrictament prohibit! Segons la normativa, l’amplada de l’obertura varia entre 90 i 120 cm.
5. En el procés de remodelació, es poden enderrocar les parets de les cortines de l’apartament. Les autoritats competents emeten permís per al desmuntatge només si hi ha una justificació clara d’aquest esdeveniment.

Què pot evitar la reurbanització

Abans de continuar amb accions actives, intenteu obtenir el permís per transferir la cuina a l'autoritat corresponent. A l’hora d’elaborar l’acte, els funcionaris es basaran en les normes establertes per la llei. Hi ha molts aspectes en aquest tema, necessiten una atenció especial.

Factors que poden interferir en el trasllat de la cuina a la sala d'estar:

1. El canvi en les condicions de vida en pitjor. Per exemple, l’ampliació de l’espai de la cuina degut a la zona del bany fa referència a aquest element. Tot i que el metratge del bany permet fer-ho. El nombre de banys es redueix, respectivament, hi ha un deteriorament de les condicions de vida. Més recentment, poques persones es van fixar en aquest moment. Per obtenir l’aprovació, el propietari només havia d’elaborar una sol·licitud de canvi voluntari d’aquestes condicions.En les circumstàncies actuals, aquest document no té cap valor.
2. Violació del subministrament d'aigua i de l'electricitat. Si en el procés de traslladar la cuina s’espera una intervenció en aquests sistemes, llavors no es podrà donar el consentiment. Tot i que aquest problema es resol fàcilment, el principal és que l’enfocament d’aquestes xarxes ha de ser obert.
3. Canvi del sistema de calefacció de l’habitació. És impossible traslladar la cuina, per exemple, a la loggia, ja que aquest procés va acompanyat d’una vulneració del règim de temperatura. La conclusió del sistema de calefacció al balcó està prohibida per les normes tecnològiques.
4. La probabilitat de fer mal als veïns. És impossible transferir la cuina a l’habitació de l’apartament si els veïns tenen una sala d’estar sota ella. La cuina, com el bany, està equipada amb un sistema d’abastament d’aigua i això va acompanyat del perill d’inundar els nivells inferiors.

Abans de començar la revisió, penseu en totes les dificultats que us poden presentar. Estudieu detingudament tots els factors que influeixen en el procés de reurbanització i obtenció de permisos.

Trasllat d'una cuina a una habitació

Malgrat el gran nombre de restriccions i matisos, els ciutadans aconsegueixen dur a terme una reurbanització planificada. A més, la majoria de vegades es guien per motius legals. De vegades, un truc filistí arriba al rescat.

Per tant, els motius legítims per traslladar la cuina són:

1. Situant el pis a la planta baixa. En aquest cas, quan es replanteja, es pot operar amb seguretat les normes de la legislació. Les accions que realitzeu no vulneraran les condicions de vida dels veïns, ja que no hi viu ningú per sota.
2. Posseir un apartament multinivell. En aquesta situació, la vostra reparació no afectarà les condicions de vida de ningú.
3. Desplaçar la cuina a la zona de l’apartament on els veïns de sota tenen un local no residencial (passadís, bany, rebost, etc.).
4. Ubicació d’un apartament sobre una organització comercial. Si a la vostra vivenda hi ha una sala comercial, cafeteria, hotel, etc., no té cap intenció preocupar-se de la prohibició de la reurbanització. Qualsevol negoci no està relacionat amb l’habitatge. Per tant, les normes establertes no li són aplicables.

Transferència adequada d’electrodomèstics

La cuina és l’habitació on es troben la majoria d’electrodomèstics. Després d'acceptar traslladar la cuina a la sala d'estar, haureu de tenir en compte com fer-ho. Això s'ha de fer complint totes les normes.

Quan es planteja un projecte de reurbanització d’una cuina, les autoritats reguladores no imposen condicions estrictes sobre aquest tema. Els requisits especials només s'apliquen a la ubicació de l'aigüera (instal·lació només a sobre de l'habitació no residencial dels veïns).

Un dels principals obstacles per traslladar una cuina és la presència d’una estufa de gas. Quan planifiqueu aquesta reparació, no oblideu que haureu de canviar-lo per equips elèctrics. Aquest és un requisit previ!

La instal·lació d’equips de gas als apartaments només es realitza mitjançant un servei especial. La inserció pròpia pot produir càstigs penals, ja que representa una amenaça per a la vida de la població. Una estufa de gas és molt més econòmica d’utilitzar que una estufa elèctrica, però és impossible instal·lar-la a la sala d’estar.

Canvis en la ventilació de l’habitació

Les condicions del sistema de ventilació per moure la cuina són:

1. L’obertura d’escapament de la nova cuina s’ha de connectar mitjançant un conducte de ventilació al sistema principal. En alguns casos, pot passar per tot el pis.
2. La ventilació instal·lada a la nova cuina hauria de tancar-se amb l’antiga. Tot i això, és molt important que no se superposi a l’equipament dels veïns. És impossible combinar el sistema de cuina i el bany.

Molts propietaris d’apartaments instal·len sostres en suspensió per emmascarar un gran nombre de canonades de ventilació. La principal dificultat d’aquest esdeveniment és fer forats a les parets portants de l’apartament.Per dur a terme aquestes obres cal obtenir permís dels serveis competents.

Si el nou sistema de ventilació és llarg, es recomana instal·lar caputxes addicionals. Això millorarà la tracció natural.

Normes de transferència de cuina

El procés de reurbanització de l’habitatge amb el trasllat de la cuina s’acompanya de l’observança d’un gran nombre de requisits i algunes característiques. Entre tot això, s’ha de prestar especial atenció a les normes de transferència de comunicacions. Aquesta és la base del funcionament de la cuina.

El subministrament d’aigua ha de ser curosament pensat, incloent un subministrament ininterromput d’aigua a l’aigüera i el rentaplats. A més, quan es traslladi la cuina a un local no residencial, s’ha de tenir cura d’instal·lar il·luminació i cablejat.

Connexió del sistema de clavegueram

El sistema de clavegueram per traslladar la cuina a la sala d’estar haurà de tornar a crear-se pràcticament. El lavabo s’instal·larà en un lloc nou, respectivament, caldrà posar noves canonades o ampliar les antigues.

Considereu que la ubicació del subministrament d’aigua hauria de ser molt abans de la preparació del projecte de reurbanització. Això ajudarà a eliminar el treball innecessari i més concretament a formular els seus desitjos en relació amb el trasllat de la cuina i la col·locació d’electrodomèstics domèstics.

Les canonades d’aigua es poden col·locar sota el cargol de terra. Malauradament, no funcionarà amb les canonades de clavegueram. Són molt més amples i han de ser inclinades. Com més gran sigui la distància a la pujada, més gran és el pendent i més llarg serà la canonada. Per col·locar canonades de clavegueram sense pendent, podeu utilitzar una bomba especial. Molt sovint, aquestes bombes es col·loquen sota l’aigüera de la cuina.

Nova il·luminació de la cuina

L’habitació de la cuina, com qualsevol altra de l’apartament, ha d’estar ben il·luminada. I això s'aplica tant a la llum natural com a l'electricitat. S'ha de fer cablejat a la cuina, ja que caldrà connectar alguns electrodomèstics a la xarxa. Si la cuina es va traslladar a un antic edifici residencial, aquest problema no hauria de sorgir. Però amb la il·luminació d’una habitació no residencial, la situació és més complicada: caldrà instal·lar particions.

Hi ha dues maneres de resoldre el problema de la cuina acabada de fer:

1. Llum natural que cau des d’una finestra d’una habitació contigua.
2. Instal·lació de envans de vidre, estructures de blocs de vidre o portes de fibra de vidre.

Cronologia

Oficialment, es fixa un termini de 45 dies per a l’aprovació dels problemes relacionats amb la reurbanització (inclosa la cuina). Durant aquest temps, el servei municipal responsable revisa l’aplicació i pren una decisió. A continuació, es donen tres dies més per informar la persona sol·licitant de la decisió.

Consells! No cal iniciar els treballs de reparació abans d’obtenir un permís especial, ja que l’estat imposa una multa per transferir la cuina a la sala d’estar sense permís.

A la pràctica, cada etapa d’aprovació requereix força temps (de diversos dies a diversos mesos). El calendari i l’import del pagament augmenten en funció de la complexitat del projecte presentat, del nombre d’aprovacions necessàries per a la seva implementació i d’altres circumstàncies.

Conclusió

La forma més fàcil de traslladar la cuina a una habitació amb envans adjacents d’estructura sense capital, així com si no hi ha gasificació. En altres casos, caldrà esforç i temps. La recomanació principal durant els treballs de construcció i reparació és que cal esforçar-se per un dany mínim als elements de l'estructura del capital. I això també s’aplica a la ventilació, als sistemes d’enginyeria i a tot allò que pugui danyar locals residencials situats a prop. Totes les aprovacions del projecte es duen a terme a l’autoritat municipal local, on també podeu obtenir assessorament detallat sobre la possibilitat de realitzar determinades obres.