Qualsevol persona jurídica necessita ser actualitzada periòdicament o reposicionada amb actius fixos, la qual cosa comporta costos importants. Naturalment, per a les empreses a gran escala això no és cap problema. Però si l’empresa és petita, les seves capacitats financeres no són tan àmplies, cosa que significa que no es pot prescindir d’un préstec. És per això que avui dia les persones jurídiques solen recórrer a un servei com ara el leasing.
L’essència i els principals tipus d’arrendament
El leasing és un tipus d’activitat d’inversió que combina competencialment components de préstec i arrendament en la seva estructura. En el procés de conclusió d’un contracte d’arrendament, com en el cas del préstec, es fa una anàlisi de les capacitats financeres del client, mentre que els mètodes d’avaluació són completament iguals. Aquest fet es pot explicar pel fet que l’empresa de leasing, com el banc de préstecs, inverteix diners en la compra de determinats béns a petició de l’arrendatari. La devolució de fons invertits en la transacció és una de les tasques clau de l’arrendador. Què tenen, per exemple, el lloguer i el lloguer operacional? Per descomptat, es tracta de la transferència de propietats específiques per al seu ús, per a les quals el client paga pagaments d'arrendament.
A la literatura hi ha quatre tipus principals arrendament: financer, arrendament internacional, reemborsable i operatiu (operatiu). És important tenir en compte que a la Federació Russa la primera espècie és la més comuna. Per avaluar la imatge global i formular conclusions adequades, convindria analitzar cadascun dels tipus de lloguer i identificar-ne els principals trets distintius.
Arrendament operatiu
Anem bé. El leasing operacional és un arrendament que no és financer. És a dir, els riscos en relació amb la propietat o l’operació de l’acte arrendat no es transfereixen a l’arrendatari (és a dir, s’anomena arrendatari). Al seu torn, l’arrendador (arrendatari) mostra aquesta propietat al balanç.
És important tenir en compte que el contracte d’arrendament operatiu es conclou per un període que no excedeixi el període d’amortització dels actius arrendats, i també preveu la devolució de la propietat al propietari quan el contracte deixi de ser rellevant (deixa de ser vàlid). En el cas d’arrendaments operatius, l’arrendador assumeix assegurances, manteniment i altres activitats. Així, els pagaments totals de l’arrendatari sovint no cobreixen les despeses de l’arrendador en relació amb l’adquisició d’actius, per tant el contracte es concreta de forma reiterada.
Característiques del lloguer operatiu
Entre les característiques principals que han dotat el lloguer operatiu, cal destacar el cost que supera els costos del lloguer financer. Això s’explica pel fet que els costos de registre, manteniment i, per regla general, l’assegurança són a càrrec de l’arrendador (també és el propietari de la propietat arrendada). A més, el termini d’un contracte d’arrendament operatiu és significativament inferior al període de garantia per a l’operació d’actius. Així, una empresa que presta serveis de leasing té l'oportunitat d'arrendar més d'una vegada la propietat per a l'anomenat contracte, alhora que obté aproximadament el mateix benefici. Naturalment, amb cada nova entrega d’actius, disminueix el benefici, que es pot explicar per depreciació de la propietat. Per descomptat, el preu està baixant una mica. I aquesta és una bona notícia per als arrendataris. És per això que avui dia és molt habitual l’arrendament operatiu de cotxes o d’altres equips mecanitzats.Quina diferència hi ha entre una varietat operativa i una financera?
Arrendament operatiu i financer: trets distintius
El quiròfan es diferencia de la financera, en primer lloc, perquè, després de la caducitat del contracte d’arrendament, no hi ha una transferència d’actius a la propietat de l’arrendatari, sinó el seu retorn a l’arrendador. A més, la conclusió d’un contracte d’arrendament financer indica una transacció a llarg termini (per exemple, en el cas de la compra d’equips i cotxes cars, aquest període de temps pot arribar als deu anys). Cal assenyalar que el període no ha de superar en cap cas la vida garantida dels actius. Com s'ha apuntat anteriorment, els arrendaments operatius costen una mica més al llogater. Però els articles de despesa com el registre, el manteniment i l’assegurança són responsabilitat del propietari.
Beneficis del Leasing Operatiu
Com a resultat de l’anàlisi de l’arrendament operatiu i la seva comparació amb el financer, es poden treure algunes conclusions. Així, el leasing operatiu té diversos avantatges:
- Eliminació de la necessitat d’atraure capital prestat, ja que el balanç òptim de fons prestats i propis es manté sempre al balanç de l’empresa.
- Els costos associats a l'adquisició i al servei posterior d'actius s'assignen de manera uniforme durant el període de contracte d'arrendament operatiu. Així, és convenient alliberar fons, per exemple, per invertir en altres projectes igualment interessants de l’empresa.
- Com s'ha apuntat anteriorment, aquest tipus de leasing ja inclou despeses d'assegurança, manteniment i registre en la seva estructura, cosa que permet distribuir fluxos financers d'acord amb l'èmfasi en el negoci principal de l'empresa.
- El procés de planificació i pressupost es simplifica, perquè la mida dels pagaments estipulada pel contracte de leasing està predeterminada.
- La base impositiva està optimitzada: els pagaments d’arrendament s’inclouen en el cost i redueixen la base imposable de l’impost sobre la renda. A més, es restitueix íntegrament l'impost sobre el valor afegit sobre els pagaments d'arrendament.
Què passa amb el lloguer operatiu a Rússia
Malauradament, avui a Rússia l’arrendament operatiu de l’empresa pràcticament ha desaparegut. Els programes d’aquest tipus només són rellevants per a algunes empreses que presten serveis de leasing. Per regla general, es dediquen al lloguer de vehicles. Un estat tan deplorable s’associa principalment a la presència de contradiccions importants que sorgeixen a l’època moderna entre la legislació i la naturalesa del propi contracte d’arrendament operatiu. Més concretament, quan es torna a transferir els actius a arrendament que l’arrendatari va retornar a l’empresa de leasing d’acord amb els termes del contracte, s’exclou una de les condicions previstes per la legislació en matèria de leasing: adquisició d’actius per a arrendament a un determinat arrendatari.
