Al sector de l’habitatge s’utilitzen molts termes diferents. Un d’ells és “propietat de la llar”. Aquest concepte s'aplica als terrenys on hi ha una casa i altres edificis. Aquest terme es descriu a l’article.
Subtilitats normatives
La propietat de l'habitatge és un terme que inclou la propietat d'una parcel·la, casa o edifici. Normalment són fora de la ciutat. Hi pot haver diversos o un propietari.
La normativa indica que la propietat de l’habitatge és un edifici residencial (una part), una parcel·la, a més d’edificis d’utilitat, servei, manteniment. L’enllaç principal en aquest cas és el fet que tots els edificis estan interconnectats funcionalment. Es troben en un sol lloc. Per tant, el terme "propietat de l'habitatge" és un concepte més ampli que el de casa.
Drets
El dret de propietat és el dret d’una persona a la propietat. Es tracta de la tinença, ús, eliminació de béns immobles. La propietat de la llar també és propietat. Per tant, el propietari pot realitzar diferents accions amb ell, però no han de contradir la llei.
La propietat de la llar inclou un edifici residencial, que ha de ser adequat per a residència permanent. Aquest objecte està construït segons els requisits de la llei. La parcel·la és una superfície determinada sobre la qual es poden ubicar edificis. Al territori de la llar hi ha d’haver les comunicacions necessàries. Els drets de propietat s’acaben amb la venda, el regal o qualsevol altra transacció legal.
Nuances
Hi ha alguns aspectes que tots els propietaris han de tenir en compte:
- La propietat de l'habitatge requereix una única adreça i número d'inventari. Per tant, sovint es considera erròniament com un objecte integral. Però la unitat només és funcional. Amb això es proporciona comoditat durant la feina comptable i tècnica.
- D’això es desprèn que els béns immobles situats a la llar poden tenir diferents propietaris, per tant, amb un règim jurídic diferent.
- Cal tenir en compte que la "propietat de la propietat de l'habitatge" no està formalitzada, ja que aquest concepte no existeix. Es permet traçar el dret a una casa o edificis auxiliars.
- Sovint passa que la terra i la casa pertanyen a persones diferents. Això sol passar si el propietari va ser arrendat durant molt de temps.
Per tant, el propietari de la propietat de la casa pot no ser necessàriament el propietari de tots els objectes. Sobre ell, potser, s’emet la casa o la parcel·la. El propietari té dret a disposar només de la seva part.
Què hi ha al lloc?
Tot i que adquireixis una casa acabada, pot ser que no hi hagi altres edificis necessaris al lloc. Aleshores, el propietari pot assumir la seva construcció, si cal. Hi hauria d’haver 4 zones al territori de la propietat:
- Residencial. Hi ha una casa i un altre edifici càlid que es pot convertir en habitatge.
- Jardí. En aquest territori hi ha plantes fruiteres, arbres, arbustos, així com llits, hivernacles, hivernacles.
- Llar. Hi ha un garatge, lavabo, dutxa, gespa per a animals, una casa, un graner.
- Per relaxar-se. El territori està format per gazebos, parcs infantils, banys, piscines, jardineres, fonts.
La majoria de les llars es basen en aquest principi. Però és possible que les cases acabades no estiguin equipades amb tot el necessari.
Comença
Durant la preparació del pla, haureu de determinar un lloc per relaxar-vos. Però si el lloc es cultiva per primera vegada, hi ha un terreny difícil, hi ha una rasa entre la carretera i el lloc i la casa estarà a les profunditats, la construcció no comença.
A continuació, es construeix una carretera al llarg de la qual l’equip s’apropa al lloc del fossat de fonamentació. S’elimina una capa de terra al llarg de la longitud del porxo. Després es posa un drap geotèxtil i s’aboca la grava a la rasa. Després es concreta la carretera o s’instal·len lloses.
Construint llocs
Hi ha alguns requisits per a la ubicació de la casa amb terra. S’han d’observar de manera que no hi hagi cap dificultat en el futur, per exemple, durant una venda o un regal.
Amb un edifici caòtic apareix:
- Alt risc d’incendi.
- Violació de les normes sanitàries.
I interferirà amb els veïns. Els edificis s’han de situar segons les normes següents:
- Des dels edificis al bosc haurien de ser de 15 metres.
- De la casa al bloc econòmic - 5 metres.
- De la casa a la tanca dels veïns - a 3 metres.
- Del bestiar a la tanca - 4 metres.
- Del garatge, bany, dependències a la tanca - 1 metre.
Només des del lateral del carrer es pot establir una tanca en blanc fins a 2 metres. Entre els veïns s’instal·la una malla o una tanca trellada de fins a 1,5 metres. Les disputes es resolen a la reunió i amb el permís per escrit dels veïns.
Plantació d’arbres
Les regles s'apliquen no només als sistemes d'enginyeria, sinó també a les plantes de plantació:
- Es planten arbres alts a almenys 4 metres de la tanca.
- Srednerosly - 2 metres.
- Els arbustos necessiten 1 metre.
- Entre les plantes i les utilitats subterrànies haurien d’estar 1,5-2 metres.
- A pals amb llanternes - 4 metres.
Normativa contra incendis
Les normes de seguretat contra incendis per trobar edificis en un lloc es determinen segons els materials de les cases pròpies i veïnes:
- Si ambdós són de maó, formigó armat, hi hauria d’haver almenys 6 metres.
- Si almenys un té terres de fusta amb protecció contra incendis - 8 metres.
- Una de fusta - 10.
- Ambdós de fusta - 15.
Els límits dels edificis del país s’estableixen de la manera següent: si tots els elements que sobresurten s’emeten per la façana no més de 0,5 metres, es calcularà la vora a partir del soterrani. Quan la protuberància és de 0,5 metres, es considerarà la distància des d'ella.
Millora del sòl
Els estàndards sanitaris per a la ubicació dels edificis al recinte no sempre són obligatoris, però és aconsellable complir-los:
- Entre la casa i el bany - 8 metres.
- Del pou al vàter - 20.
- Entre la casa i objectes per a animals - 12.
- De casa a lavabo - 12.
- Si des de la façana fins a les dependències és d’1 metre, no cal dirigir el cabal d’aigua del sostre en aquest sentit.
Els edificis es citen a SNiP el 12-01-2004. A SNIP 30-02-97 es presenten les normes per a cases rurals i col·laboracions de jardineria, per a objectes de poca alçada - SP 30-102-99, i per a pous - SanPiN 2.1.4.027.
Cada regió té els seus propis estàndards per a la ubicació dels edificis, que cal tenir en compte. Per tant, és recomanable primer elaborar un pla de desglossament del lloc, coordinar-lo amb l’associació i l’administració. La casa i altres edificis han de ser dissenyats com a objectes de propietat. Només llavors el propietari serà el seu propietari, cosa que significa que pot vendre, donar o legar la seva propietat. També està autoritzat a exercir una secció de propietat de l'habitatge. A més, tot es realitzarà legalment.