Fitxa del gestor. Drets i obligacions d’un gestor de finques

Quines són les principals responsabilitats del directiu? Aquest empleat ha de proporcionar a l'organització tot el que es requereix per al seu ple funcionament: papereria, mobles, articles per a la llar. També en la seva subordinació hi ha netejadors i manuals.

Disposicions generals

La posició de gerent es troba en el calendari de personal de qualsevol organització educativa. Es desenvolupen les funcions bàsiques que realitzaran tenint en compte les particularitats de la pròpia organització.

La descripció del lloc de treball del gestor: el gestor de la part econòmica del sistema operatiu es crea a partir de les característiques de qualificació que s’apliquen a aquesta professió (segons la guia de qualificació). Aquest document pot canviar, algunes disposicions poden ser excloses d'ella, complementant seccions noves.

La descripció del lloc de treball del gerent és aprovada pel director general o un altre directiu (junta directiva). El nom està marcat a la part dreta del document, a continuació s’indica “Apro”, després el nom de la posició, després la signatura i la transcripció, després la data, any, mes.

Característiques

La descripció del lloc de treball del gestor pot incloure algunes disposicions:

1. L’empleat s’assigna a empleats superiors. En la seva intervenció es troben netejadors, aparells, treballadors.
2. Pren possessió del càrrec a proposta del cap del sistema operatiu després de la publicació de la comanda corresponent.
3. El directiu està directament subordinat al director de l’organització educativa.
4. Per ser designat al càrrec, ha de tenir una formació secundària especialitzada o superior. Tot i que hi ha excepcions.

En casos excepcionals, la formació d’un directiu pot ser diferent si té experiència en serveis domèstics durant 3-4 anys.

Responsabilitats

El responsable de la part econòmica compleix les següents funcions:

1. Gestiona les activitats de l’empresa per proporcionar a l’empresa els articles de papereria, subministraments, roba, coberts necessaris, així com altres articles que siguin necessaris per al funcionament de l’organització.
2. El gerent proporciona la gestió dels empleats: treballadors, serrallers, netejadors que es preocupen per les reparacions, mantenint l’inventari. Analitza la qualitat de les sales de neteja, els safareigs, que es troben al territori que li són responsables.
3. Realitza un inventari constant de la propietat, manté la documentació d’acord amb els formularis d’informe que s’estableixen en aquesta organització.

Les obligacions del gestor de finques s’estableixen sobre la base de la legislació de la Federació Russa. En cas d’incompliment (compliment de mala qualitat dels requisits de seguretat contra incendis, disciplina laboral, ordres de la direcció) de les funcions assignades a l’empleat, s’assumeix una certa responsabilitat.

L’OC preveu un càstig en cas de decisió perjudicial per a l’organització (forma disciplinària o material).

La descripció de treball del gestor es recopila a partir de la Carta del sistema operatiu. Aquest empleat té dret a conèixer-se puntualment amb les activitats previstes, per iniciativa pròpia per atreure altres empleats a realitzar reparacions dins de l’organització.

Exemple de instruccions

Quina és la responsabilitat principal del directiu? També es nota a les instruccions, a continuació es proposa una variant:

1. El nomenament i l'acomiadament, segons la legislació laboral vigent a la Federació Russa, és a càrrec del director de l'organització.
2. El gerent informa immediatament al cap (director de l’organització).
3. Per al nomenament, el candidat ha de tenir una formació secundària especialitzada o superior, així com un mínim d’un any d’experiència laboral.
4. El gestor de la unitat de negoci ha de ser propietari de la tecnologia de la informació en el marc d’un usuari confiat, inclosa la possessió de programes informàtics.

A més, el directiu ha de saber:

• lleis, ordres, decrets, ordres, altres actes governatius i reguladors relacionats amb els serveis administratius;
• les característiques de l'empresa, organització, institució, veure perspectives de desenvolupament;
• el procediment per mantenir el full de temps;
• característiques de la tecnologia organitzativa i informàtica;
• el procediment de compra de mobiliari, inventari, equipament, papereria, informació sobre treballs realitzats;
• els fonaments bàsics de l'organització i la gestió de la producció;
• legislació laboral de la Federació Russa;
• conèixer i complir les normes i les normes internes de protecció del treball.

Durant l'absència d'un gerent, les funcions s'assignen al secretari de l'OC. Això també es pot indicar a la descripció del lloc de treball.

Principals responsabilitats

El responsable de la unitat de negoci està obligat:

1. Proporciona el manteniment i el bon estat, d’acord amb les normes i les normes de seguretat contra incendis del sistema operatiu i el sanejament, per controlar la salut dels equips (ventilació, sistema de calefacció, il·luminació).
2. Participa directament en la reflexió sobre els plans de capital i les reparacions actuals de la part posterior, els conductes d’aire, el subministrament d’aigua, fa una estimació de les despeses bàsiques de la llar.
3. Organitza la reparació de locals, supervisa la qualitat dels treballs de reparació.
4. El gerent proporciona a la institució mobiliari, equipament especial, mobiliari, controla la seguretat de les reparacions.
5. Supervisa l'ús racional de fons i materials que s'assignen a diverses finalitats comercials.
6. Organitza la reparació d’armaris, sales tècniques, analitza la qualitat del treball realitzat.
7. És responsable de l’ús racional de fons i materials que s’assignen amb finalitats empresarials.
8. El gerent gestiona jardineria, paisatgisme, neteja de locals del sistema operatiu, decoració d’armaris per a les vacances.
9. Proporciona la reparació d'equips contra incendis, supervisa l'estat sanitari de totes les habitacions del sistema operatiu.

Per resumir

El gerent de la unitat de negoci és un empleat directiu. Ha de prendre mesures per processar els armaris de rosegadors, insectes, supervisar l’eliminació puntual de residus del territori. Aquest empleat informa directament al director de l’organització educativa.