От правна гледна точка сделката е акт, сключен между участници в граждански отношения и изразяващ съгласието им за извършване на определено действие. За сключването на договора е важна готовността на всяка от неговите страни да установява, изменя или прекратява конкретни права и задължения. За да обозначат споразумение, по което две или повече лица са страни, съвременните граждани по-често използват понятието „споразумение“. Разнообразието от форми, субекти, обекти, методи за придобиване на юридическа сила и срок на валидност обръща внимание на класификацията на операциите, съществуващи във вътрешното законодателство.
Разновидности на договорите според броя на страните и участниците
Тъй като е невъзможно да се систематизират всички споразумения съгласно една типология, различните му основания трябва да се вземат предвид при определяне на договор за определена група. Следователно, първият критерий, на който се обръща внимание при класифицирането на сделки в гражданското право, е броят на страните, участващи в него. Законодателството установява следните видове договори:
- едностранно;
- двустранен;
- многостранен.
Освен това разкриването на термина „партия“ заслужава специално внимание в този контекст, което означава лице (или група от лица), което изразява волята си и желае да породи конкретни правни последици.
Ако обаче тези, които не изразят волята си по отношение на предмета на споразумението, участват в сделката, те се наричат трети страни или страни по споразумението.
Характеристики на сключването на едностранни споразумения
Гражданският кодекс на Руската федерация фиксира определението за едностранна сделка. За да може споразумението да влезе в законна сила, волята на една страна е достатъчна. Не е трудно да се даде пример за такъв документ, тъй като едностранните сделки включват завещание, съставяне на акт за подарък, съставяне на общо пълномощно и пр. По този начин, за изпълнението на тези правни действия, не е необходимо съгласието на никого.
Интересното е, че правата по споразумението възникват едновременно от страната, която го е ангажирала, и от третата страна, в чиято полза е приключила сделката. Освен това този, който е придобил правото на нещо в резултат на договора, няма задължения. В противен случай такава сделка би била обявена за нищожна поради несъответствие с общите понятия на закона. Но страната, която е изразила волята си да предостави правото, не престава да бъде задължена по отношение на третото лице. Генерирането на законни задължения за неоторизирани лица, които не са страни по споразумението, е възможно само в случаи, установени от закона, както е предвидено в чл. 155 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Броят на участниците и страните като основа за класифициране на транзакции също предполага възможността за сключване на двустранни и многостранни споразумения. Тук можете да дадете неограничен брой примери, като започнете от договор за продажба, споразумение за обикновено партньорство, оферта и т.н.
Реални и консенсуални договори, безвъзмездни и възстановими
Друг критерий за класифициране на транзакция е нейното икономическо съдържание. Съществуват две основни групи споразумения:
- обременителен - изисква отговор;
- безвъзмезден - не предполага изпълнение на някакви изисквания.
И така, договорът за лизинг може да се отдаде на първия тип, а транзакцията с безвъзмездно използване - на втория. Причината за изтъкването на друга класификация на сделките и договорите в гражданското право е моментът, в който изпълнението на споразумението се определя.Този аспект включва разграничението между реални и консенсуални сделки. Вторият сорт включва транзакции, които се считат за сключени с пълно съгласие.
Например, договор за продажба ще се счита за изпълнен от момента, в който купувачът и продавачът обсъдят всички условия и вземат положително решение. В същото време подобна сделка не може да се нарече истинска, тъй като до момента на прехвърляне на обекта на споразумението (определено нещо, имот, пари) не може да възникне нито новият собственик, нито правата, задълженията във връзка с него.
Видове сделки за настъпване на законната сила и период на валидност
Следващата основа за разграничаване на договорните документи е значението на тяхната валидност. Една от класификациите на сделките, легитимността на която се определя от наличието на правно основание, включва случайни споразумения. Ако основата на такива споразумения стане безпринципна от правна гледна точка, те се наричат абстрактни. За да се разберат разликите между случаен и абстрактен документ, трябва да се посочи практическото приложение на ценните книжа като пример. Така че банкова сметка, възприемана като плащане за определени стоки, всъщност е обещание за плащане в бъдеще, но изобщо не е действително плащане.
Друг важен момент, чрез който гражданските правни сделки могат да бъдат разделени, е периодът на тяхното извършване. Всички споразумения са:
- спешно - в такова споразумение моментът на придобиване на правно значение или датата на прекратяване на законната сила е ясно посочен, а в някои случаи те посочват и двете;
- безсрочни - такива транзакции стават законни незабавно; няма ограничения за тяхното действие в съдържанието на документите.
Кои сделки са условни и кои са безусловни?
Всяка класификация на видовете сделки включва определяне на условията за тяхното приключване и придобиване на законна сила. Съответно всички граждански договори са разделени на условни и безусловни. Ако всичко е сравнително ясно с втория тип (правното значение на такъв документ не изисква никакви действия), тогава с условни споразумения не е толкова просто. Те от своя страна се подразделят на онези, които са извършени при фактор на позорно или суспензивно действие.
Така че, в съответствие с договора, страните ще имат права и задължения само когато възникне или не настъпи конкретно обстоятелство (например, бракът на една от страните по споразумението) - такива споразумения ще бъдат наричани сключени при отложено условие. Сделките, свързани с настъпването на определено събитие, което ще доведе до частично или пълно прекратяване на права и задължения, са свързани с клаузата за анулиране.
Невалидни споразумения: видове и функции
В системата на договорния институт на гражданското право съществува и класификация на невалидни сделки. В Гражданския кодекс на Русия договорите, признати за незаконни, се считат за нищожни. В първия случай говорим за споразумения, които противоречат на самия закон и следователно те са незначителни от момента на тяхното изпълнение. Такъв документ не дава на страните никакви права и задължения. Често нищожността на дадена сделка се доказва в съда, но дори и без иск, споразумението първоначално е недействително.
Оспорваните сделки, за разлика от незначителните, от момента на сключването им пораждат правата и задълженията на страните, действат в правната област. Всяка страна в съда може да оспори договора, ако има основания, одобрени от Гражданския кодекс на Руската федерация. При постановяване на присъда за недействителност на споразумението се посочва причината за признатия като такъв документ. Обявените от съда незаконни транзакции могат да бъдат от четири вида:
- с пороци на темата;
- с малформации;
- с пороци на волята;
- с дефекти в съдържанието.
Финансово значение на гражданските сделки
Класификацията на сделките по обем на материалните разходи и инвестиции е изключително необходима за изпълнение на нейните изисквания. Разграничете, както знаете, малките домакински транзакции и големите финансови споразумения. Първите действия могат да бъдат сключвани независимо дори от тези лица, които нямат пълната правоспособност. Те включват:
- малки деца на възраст от 6 до 14 години;
- юноши под пълнолетие;
- физически лица с частична правоспособност по съдебен ред.
Що се отнася до големите финансови транзакции, тук говорим за кредит, обезпечение, гаранция, заем и други споразумения. Между другото, за първи път тази категория споразумения се споменава в законодателните актове, регламентиращи дейността на акционерните дружества. По-специално, в чл. 79 от Федералния закон „За акционерните дружества“ се установява процедурата за извършване на големи финансови транзакции - споразумение може да бъде сключено само след приемане на съответното решение на събранието на акционерите.
По какво се различават лакомствата в техните теми?
Концепцията и класификацията на сделките до голяма степен зависи от техния предмет. Така че е възможно условно да се разделят граждански договори, в зависимост от това кое нещо става основа за придобиване на правата и задълженията на страните. В отделни категории се разграничават:
- споразумения с недвижими имоти (покупка и продажба, наем, безвъзмездно ползване, залог и др.);
- сключване на споразумения с ценни книжа (включително записи на заповед за издаване, използване и приемане, одобряване и плащане);
- спешни операции на фондовия пазар (маржин транзакции, фючърсни договори, покупка и продажба на опции за доставка и вид сетълмент).
Говорейки за тази класификация на външнотърговските сделки, е важно да се обърне внимание на факта, че много от тях намериха своята законодателна консолидация не толкова отдавна. Например, дефиницията на маржин транзакциите е залегнала в регулаторните правни актове за регулиране на посредничеството на пазара на ценни книжа с цел контрол на незаконните финансови потоци.
Устна и писмена транзакция
Важно място в типологията на гражданските договори заема класификацията на транзакционните форми. Както знаете, споразуменията се сключват писмено или устно. Ако започнете от закона, заслужава да се отбележи, че може да има някои ограничения за сключване на устен договор. Но ако може да се постигне споразумение на ниво словесно споразумение, нищо не може да попречи на неговото прилагане. В някои случаи писмената (редовна или нотариално заверена) форма на договора може да бъде променена устно, дори ако законът изисква подготовката на действителния писмен документ. Не е необходимо нотариално заверяване на транзакцията, ако:
- тя е между граждани и юридически лица, както и между организации;
- предмет на споразумението между физическите лица е сумата пари не по-малко от 10 пъти минималната заплата в региона.
Писмената форма на договора няма собствена класификация на видовете сделки. Споразумението се съставя под формата на един основен документ, умножен по няколко екземпляра за всяка участваща страна. Писмената форма на граждански сделки предполага и обмен на писма, телеграми и използване на други методи за обмен на информация. Решаващият момент е спазването на проста писмена форма, която позволява на страните в случай на спор да се позоват на реални доказателства в подкрепа на собствените си думи.
Споразумения, изискващи специална обработка
На законодателно ниво се определя, че в конкретни случаи двустранните и многостранните споразумения трябва да бъдат съставени на специална форма, запечатана с „мокър“ печат и т.н.Например използването на факсимиле или цифров подпис е разрешено само в изключителни случаи. Използването на каквито и да е средства за механично копиране или аналози на ръкописен подпис не е забранено от закона, но може да се осъществи само ако има конкретни обстоятелства.
Например, Федералният закон „За електронните цифрови подписи“ предоставя ясно разграничение между това при каква класификация на транзакциите е разрешено използването на електронен цифров подпис. Такъв реквизит е необходим за защита на създадения документ. За правилното съставяне на електронно споразумение ще бъдат необходими трансформации на криптографски данни и използване на поверителен ключ. Само благодарение на електронния подпис е възможно да се идентифицира притежателят на сертификата за ключове и да се установи дали информацията, представена в електронния документ, е вярна или не е изкривена.
Договори да бъдат сертифицирани и регистрирани
Отделна класификация на сделките в гражданското право включва разновидности на договори, за сключването на които нотариално заверяване е необходимо условие. По-специално, някои от тях се определят от Гражданския кодекс на Руската федерация, други произтичат от споразуменията на страните. Освен нотариално заверяване, някои от тях трябва да преминат през процедурата за държавна регистрация. Например сделките, свързани с интелектуалното право (възлагане на патент, продажба на търговска марка, сертификат и т.н.), трябва да преминат през съответната процедура във федералните органи.
Държавната регистрация се изисква и при съставяне на договор, предмет на който са недвижимите имоти. В съответствие с гражданското законодателство класификацията на сделките в тази категория се отразява в единен регистър. Базата данни съдържа основна информация за имота и нюансите на договора, свързан с него. При отчуждаване на имот, подлежащ на задължителна държавна регистрация, от правна гледна точка купувачът ще придобие собственост върху него не от момента на сключване на сделката, а от момента, в който недвижимият обект бъде вписан в регистъра. Подлежи на държавна регистрация и договор за обезпечение (например при регистрация на банкова ипотека). В този случай е достатъчно само да влезете в регистъра, без нотариална заверка.