Гражданският кодекс предвижда няколко юридически факта, които определят настъпването, прекратяването, промяната в способностите и отговорностите на субектите. Сделката е една от тях. Този юридически факт се счита за един от най-разпространените. Помислете по-нататък какво съществува видове и форми на транзакции. 
Обща информация
Сделката е акт на гражданин или юридическо лице, насочен към установяване, прекратяване или промяна на задължения и правни способности. В подкрепа на прилагането му страните по правило сключват споразумение. В повечето случаи nредовна форма Сделката е обвързваща. Законът обаче позволява на страните да изразят волята си с думи.
Форма за устна транзакция
Той е регламентиран в член 159 от Гражданския кодекс. Според нормата се разрешава устно да сключва сделки, ако:
- Законодателството или споразумението не предвижда различна процедура за формализиране на отношенията.
- Изпълнението на условията се извършва при сключване на договора.
- Сделката е насочена към изпълнение на разпоредбите на вече сключено споразумение и има споразумение за устната форма.
специфичност
Устната форма е, че страните по сделката изразяват волята си с думи. Поради това техните намерения се възприемат директно. Законодателството приравнява словесната форма на конформивни действия и в някои случаи мълчание. Първите са поведенчески актове на субекта, които показват намерението му. Например, човек, който инсталира автомати, потвърждава волята си да извърши транзакция с това действие. Мълчанието може да се разглежда като удостоверение за намерение само при обстоятелства, предвидени в закон или по споразумение на страните. По правило устната форма се използва от гражданите. Може да се постигне споразумение с думи, например, при установяване на процедурата за използване на поземлен имот в обща собственост. Впоследствие, в случай на спор, установените от страните правила могат да бъдат използвани като доказателство в съда. За други случаи, задайте писане на транзакции, Той има редица функции. Нека ги разгледаме по-подробно.
Просто писане на транзакции
Законодателството позволява различни варианти за проектиране на отношенията между изпълнителите. Действа като един от тях проста писмена транзакция, Какво е това? това формуляр за транзакция включва подготовката на специален документ. Той трябва да изразява съдържанието на отношенията, в които влизат субектите. В този случай задължително изискване е наличието на подписи на лица, които сключват споразумение. Зрението е разрешено от субекти, упълномощени от участниците във връзката. Законодателството или други разпоредби могат да предвиждат допълнителни изисквания и последиците от неспазването им. Например формуляр за транзакция ще се счита за подходящо, ако за да изразят волята си, участниците в отношенията са използвали специална форма или запечатали документа. 
Видове споразумения
Според член 161 от Гражданския кодекс, документален формуляр за транзакция Предоставя се за отношения, сключени от юридическо лице или организации и граждани. Подписва се и споразумение, ако страните са граждани. документален филм формуляр за транзакция задължително, ако стойността му надвишава установения минимум към момента на регистрация на отношенията с минимална работна заплата повече от 10 пъти. Законът може да предвижда и други случаи. В някои от тях обаче сумата на транзакцията може да няма значение.
изключения
Не се счита за проста форма за транзакция касова бележка или разписка за продажби. Това се дължи на факта, че в тези документи няма подробности, необходими за споразумения. Това по-специално за темата, информация за страните и т.н. Междувременно това не означава, че касовата бележка / разписката не е валидна. Тези документи могат да се използват като доказателство в съда в случай на конфликт.
Последиците от неспазването на закона
Неспазване на формата за транзакция, както е посочено в член 162 от Гражданския кодекс (клауза 1), той лишава участниците от възможността да се позоват на доказателства в подкрепа на сключването на споразумение в случай на спор. Страните обаче могат да предоставят други доказателства за възникването на съответните отношения. Могат да се пишат и потвърждения. Като доказателство по правило се появяват платежни документи, видео / аудио записи и др. В случаи, които са пряко установени със закон или по споразумение на страните, нарушение на изискваното формуляри за транзакции води до тяхната недействителност. Примерите са гаранция, обещание за подарък. 
Допълнителни изисквания
Законодателството също предвижда нотариална форма на сделката, Обвързването му се установява пряко чрез норми или по съгласие на страните. Освен това във втория случай законът може да не изисква нотариално заверяване. Ако съответното условие е включено в споразумението, то става обвързващо за страните, независимо дали разпоредбите му предвиждат или не. В някои случаи държавната регистрация също е задължителна. Тази процедура се прилага само за хартиени споразумения (документални формуляр за транзакция). прав собствеността върху обект, придобит като част от продажба, например, трябва да бъде регистрирана.
съдържание
Формира се от набор от условия относно предмета, задълженията и правата на участниците, отговорността и т.н. За да се признае валидността на споразумението, е необходимо неговото съдържание да отговаря на изискванията на закона и да не нарушава забраните. На практика обаче транзакциите могат да се различават от диспозитивните разпоредби. Освен това те могат изобщо да не бъдат предвидени от законови актове. Всяка форма на транзакция (форма на договор) обаче трябва да съответства на общите принципи и смисъл на закона. Освен това е необходимо да се спазват основите на закона и реда и моралните стандарти. 
правилник
Писмената форма ще се счита за спазена, ако сключеното от участниците споразумение съдържа всички необходими подробности, предвидени в закона. Те трябва да включват:
- Време и място на документите.
- Предмет на сделката.
- На разходите.
- Условия за изчисление. Този параграф определя размера на плащането, срока на неговото изпълнение. Страните, например, могат да предвидят еднократно плащане или периодично погасяване на дълга.
- Задължения и права на страните.
- Основания за настъпване на отговорност. Например участниците могат да установят, че в случай на забавяне на плащането ще се начислява лихва.
- Процедура за разрешаване на спорове.
- Форсмажорни обстоятелства.
- Подписи на страните по споразумението.
- Информация за контакт
Тези клаузи се считат за съществени условия на споразумението. Съдържанието на документа трябва ясно да изразява волята на участниците. По правило договорът се съставя в 2 екземпляра. В някои случаи обаче може да се изисква по-голям брой. Например 3 копия са необходими в случаите, когато е сключена сделка за покупко-продажба на недвижими имоти. Страните запазват един формуляр наведнъж, а третият се прехвърля на органа по регистрация. 
Времето
Всяка транзакция, независимо от тяхната форма, предвижда определени периоди за изпълнение на техните условия. Датите са разделени на:
- Отлагателен. Те предполагат, че транзакцията ще доведе до последици след посочения период.Например договорът за наем, съставен на 1 декември, предвижда помещенията да се предоставят на потребителя от 1 май.
- Разсейва. Последиците от сделката в този случай се прекратяват на датата на падежа. Например съгласно споразумение, сключено на 1 декември, наемателят е длъжен да освободи помещенията на 15 януари. Съответно 15.01 прекратява договора.
нюанси
Трябва да се отбележи, че края на термина може да има различни значения. Така в някои случаи изтичането му включва забавяне на предприятието със способността на кредитора да изрази отказ да приеме изпълнението и последващото възстановяване на настъпилите загуби. Има няколко начина за определяне на периода в транзакция. Например, страните могат да установят:
- Точната дата.
- Определен период. Освен това, те могат да определят периода от време, изчислен в дни, години, месеци. Например предприятията сключват споразумение, съгласно което контрагентът се съгласява да предоставя определен обем продукти всеки месец.
- Началото на събитието. Например споразумението предвижда, че доставчикът започва да доставя продукти с началото на навигацията.
Условни споразумения
Това е доста специфичен тип транзакция. Законодателството предвижда възможността за сключване на споразумения, при които възникването на законови възможности и задължения или тяхното прекратяване / промяна се извършва в зависимост от конкретното обстоятелство. В същото време, времето за неговото начало е неизвестно за участниците. Такива транзакции могат да бъдат сключени със суспензивно или позорно условие.
инвалидност
Гражданското право обръща голямо внимание на законността на сделките. Споразумение, което противоречи на правилата, се нарича невалидно. Законът изисква сделката да изразява волята на страните във формата, предвидена в подходящи случаи, както и че участниците са юридически компетентни. Нарушаването на поне едно от тези условия води до признаването на споразумението като невалидно.
Моментът на загуба на закон
Определението му е от особено значение на практика. Както посочва член 167, сделка, която е обявена за невалидна, се счита за такава от момента на сключването ѝ. Междувременно от съдържанието на споразумението следва, че то може да бъде прекратено само за в бъдеще. Например, невъзможно е да се признае недействителността на лизингова сделка от датата на нейното приключване. Това се обяснява с факта, че обектът вече е бил в употреба. В такава ситуация договорът ще бъде прекратен за в бъдеще. Гражданският кодекс определя давността за невалидни споразумения. В исковете за прилагане на последиците от неправомерността на недействителните сделки става дума за 10 години. Изчисляването се извършва от датата на започване на изпълнението на условията на споразумението. Що се отнася до оспорваните актове, давността за тях е 1 година. Нещо повече, той започва от деня, в който са били прекратени заплахи или насилствени действия, под въздействието на които сделката е била сключена, или от датата, на която заявителят е станал или би могъл да узнае за други обстоятелства, действащи като основание за обявяване на невалидна. 
Оспорени и недействителни споразумения
Това са два вида невалидни транзакции, които са предвидени от закона. Съдът може да обяви сделката за невалидна. Недействителното споразумение се счита за невалидно по силата на закона. Признаването им като такова не зависи от съдебно решение. Оспорваните сделки се считат за валидни до искането на заинтересованото лице. Те включват споразумения, сключени под влияние на заплахи, измама, насилие, заблуда или при трудни житейски обстоятелства. Сред основанията, на които сделката е обявена за невалидна, има несъответствие с установената за нея форма.
Връщане получено
Ако невалидна сделка не е извършена, не настъпват съществени последици от нейното признаване като такава.Ситуацията ще бъде различна, ако условията на споразумението са изпълнени изцяло или частично. В тази ситуация законът предвижда определени имуществени последици. На първо място, както посочва член 167 от Гражданския кодекс (част 1), за невалидни сделки всеки от участниците е длъжен да върне всичко, което е получил. Тази заповед се нарича двустранна реституция. Често се използва в случаите, когато страните не са се съобразили с установената форма на сделката. Например, ако споразумението за продажба на недвижими имоти не е изпълнено правилно и впоследствие не е регистрирано, то ще бъде обявено за недействително. В някои случаи обаче е невъзможно да се извърши връщане на полученото в същия вид, в който е прието. Такава ситуация възниква например при унищожаването на нещата. Тогава законът изисква възстановяване на сумата, равна на стойността му. В допълнение към двустранната е осигурена и едностранна реституция. В този случай първоначалната позиция (която е съществувала преди сключването на невалидната транзакция) се възстановява само на един участник. За втория предмет са предвидени санкции. По-специално, всичко, което той получи от сделката, се адресира в полза на държавата. Такава ситуация е възможна например, ако човек е сключил споразумение с некомпетентен гражданин, знаейки това. Законодателството предвижда и санкции срещу двете субекти. В този случай всичко, което са получили, се обръща в полза на държавата.