Nếu bạn từng bán một căn nhà, bạn sẽ hiểu tôi một cách hoàn hảo. Đây là một trong những nhiệm vụ khó khăn nhất. Đây là một cơn ác mộng thực sự! May mắn thay, một số nhà môi giới biết rất rõ cách chuẩn bị một ngôi nhà để bán, làm thế nào để có được một khoản tiền lớn cho nó, và làm thế nào để không mất trí! Những lời khuyên dưới đây sẽ giúp bạn thay đổi cuộc sống tốt hơn.
Tăng sức hấp dẫn
Các chuyên gia cho rằng việc cập nhật sơn trong và ngoài nhà, cũng như cảnh quan, là những điều khá quan trọng. Tất nhiên, họ sẽ yêu cầu chi phí tài chính, nhưng sẽ trả hết trong khi bán - hơn nữa, nhiều lần! Vì vậy, đừng vội bán tổ của bạn ở dạng mà nó được đặt. Tốt hơn nên chọn màu sắc phù hợp và nâng cấp nhà của bạn.
Tránh màu sáng
Nếu bạn quan tâm nhất về khả năng bán nhanh tại nhà, hãy tránh màu sáng. Mặc dù sau đó ngôi nhà sẽ trông tuyệt vời trên Pinterest, nhưng hiếm khi xảy ra rằng vẻ ngoài sáng sủa của ngôi nhà là sự lựa chọn tốt nhất. Ngoài ra, những ngôi nhà sôi động thường là một lựa chọn rất cá nhân. Theo quy định, họ không quan tâm đến người mua trung bình và có thể gây khó khăn cho việc bán nhà. Nếu bạn muốn tạo cho ngôi nhà của bạn một màu sắc độc đáo, hãy xem xét cho cửa trước hoặc cửa chớp một màu sắc thú vị, rực rỡ và để mặt tiền trung tính.
Sơn cửa màu đen
Nghe có vẻ hơi lạ, nhưng số liệu thống kê thì không thể hiểu được: một cửa trước màu đen có thể làm tăng giá nhà của bạn thêm 2,9%. Có lẽ toàn bộ vấn đề là những cánh cửa như vậy trông cực kỳ phong cách. Không cần thiết chỉ sử dụng màu đen - tông màu xám hoặc xanh đậm sẽ làm được.
Tránh xa màu vàng
Tất cả chúng ta đều yêu ngôi nhà đầy nắng, nhưng có lẽ không phải theo nghĩa đen. Một phân tích gần đây cho thấy những ngôi nhà màu vàng được bán rẻ hơn nhiều so với dự kiến. Ngoài ra, những ngôi nhà này vẫn còn trên thị trường bất động sản trong một thời gian dài. Và chính xác lý do là gì - không ai biết.
Thân thiện với môi trường
Những ngôi nhà có tấm pin mặt trời trên mái nhà của họ có giá trị hơn những ngôi nhà chỉ được trang trí bằng gạch. Và điều này không có gì đáng ngạc nhiên - các tấm pin mặt trời cho phép bạn nhận điện và tiết kiệm. Ngoài ra, chủ nhân của ngôi nhà không sợ bị gián đoạn.
Hãy tính đến tất cả các chi tiết.
Bạn phải hiểu rằng không có cách phổ quát để làm cho một ngôi nhà đẹp. Trước khi sơn một ngôi nhà theo một màu nhất định, bạn nên xem xét cẩn thận tất cả các chi tiết, chú ý đến chính xác ngôi nhà ở đâu, xung quanh nó là gì, kích thước của nó. Cần xem xét đến phong cách kiến trúc. Một số ngôi nhà có thể được sơn hai màu, một số khác trông đẹp hơn nếu chúng đơn giản với sự nhấn mạnh vào cửa chớp.
Nhiều rau xanh hơn
Nhưng một tông màu xanh tinh tế là một trong những lựa chọn tốt nhất cho một ngôi nhà. Đồng thời, các chuyên gia cho rằng, tốt nhất là chọn màu sáng: theo cách này ngôi nhà sẽ trông tươi nhất có thể. Ngoài ra, bảng màu xanh lá cây tương phản hoàn hảo với màu trắng như tuyết hoặc các điểm nhấn tối, như cửa trước tối. Nó có một cái nhìn tự nhiên và pha trộn tốt với cảnh quan hiện có mà không quá phức tạp hoặc quá sáng.
Chú ý đến nơi bạn sống
Không chỉ phong cách của ngôi nhà là quan trọng, mà cả những phong cách phổ biến trong khu vực của bạn. Vì vậy, ở các khu vực phía Nam màu tối là thích hợp, trong khi ở phía đông bắc các sắc thái như xám, trắng, xanh có liên quan. Ở những vùng có mùa thu đến sớm, những ngôi nhà màu trắng, xanh và nâu trông thật kỳ diệu. Trên nền của tán lá màu cam, màu đỏ hoặc xanh lá cây, vàng trông thật hoàn hảo.
Làm việc với những bông hoa phổ biến trong khu vực của bạn, cũng như màu sắc phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn, bạn sẽ nhận được một kết quả hấp dẫn hơn. Điều này sẽ giúp bán nhà nhanh hơn và ít có khả năng đẩy lùi người mua.
Màu xám luôn thích hợp
Nhiều người mua nhà không muốn chi thêm tiền sau khi có được một ngôi nhà mới để sơn mặt tiền. Vì lý do này mà bạn nên đặt ngôi nhà của bạn theo thứ tự bằng cách cập nhật màu sắc của nó. Nếu bạn muốn bán căn nhà càng nhanh càng tốt, các nhà môi giới cho biết, bạn nên chú ý đến một màu như xám - sáng, tinh tế, tối. Antraxit cũng phù hợp. Những tông màu như vậy được kết hợp hoàn hảo với hầu hết mọi điểm nhấn màu sắc, với bất kỳ phong cách nào của ngôi nhà, màu xanh lá cây trông tuyệt vời so với nền của chúng. Tinh tế, nhưng màu sắc tương phản trên kết thúc - đây là một cách tuyệt vời để nhấn mạnh các yếu tố kiến trúc và tập trung vào sự xuất hiện của ngôi nhà. Điều này sẽ giúp bán nó càng nhanh càng tốt.
Xem xét tất cả các tính năng
Bạn nên biết rằng ở một số ngôi làng, ngoại thất của tất cả các ngôi nhà nên được làm theo cùng một phong cách. Đó là lý do tại sao có một lệnh cấm đối với sự thay đổi căn bản về diện mạo của ngôi nhà. Điều tương tự áp dụng cho bất kỳ ngôi nhà lịch sử. Vì vậy, hãy cẩn thận để không bị lỗ.
Cố gắng đừng quá dũng cảm
Đôi khi mỗi chúng ta muốn làm cho ngôi nhà nguyên bản, không giống như mọi người khác. Chính vì lý do này mà một số người quyết định thử nghiệm táo bạo và sơn ngôi nhà của họ bằng tất cả các màu sắc của cầu vồng. Tất nhiên, màu xanh lam, đỏ, xanh lục bão hòa và màu vàng trông rất khác thường. Nhưng họ có tốt như vậy khi bán nhà không. Realtor giải thích: bất kỳ màu đậm là quá cá nhân. Khả năng bạn sẽ nhanh chóng tìm được người mua cho một ngôi nhà như vậy là vô cùng nhỏ.
Trình bày diện mạo hoàn hảo của ngôi nhà của bạn trước khi bán, bạn nên trung tính về sắc thái và tông màu, bởi vì màu sắc quá sáng có thể khiến người mua tiềm năng sợ hãi.
Màu sắc tốt nhất cho ngôi nhà là màu trắng
Màu trắng là màu sắc cổ điển cho mặt tiền của một ngôi nhà chưa bao giờ lỗi mốt. Đối với vĩnh cửu và cho người mua, một màu trắng như tuyết là lựa chọn hấp dẫn nhất. Các nhà môi giới nói rằng sơn trắng thu hút sự chú ý tối đa. Điều này không đáng ngạc nhiên, bởi vì chúng trông đơn giản nhất có thể, súc tích, tươi và sạch sẽ.
Khi bán bất động sản, bạn nên biết rằng ngôi nhà màu trắng rất hấp dẫn người mua, bởi vì đó là một tấm sạch sạch cho họ, cho phép bạn thể hiện những khuynh hướng sáng tạo của riêng mình và thử nghiệm với thiết kế cảnh quan và trang trí bổ sung, ví dụ, màu mới của cửa, cửa sổ, v.v. Và ngôi nhà màu trắng dễ dàng hơn để sơn lại bằng một tông màu khác, ví dụ, màu be, nâu hoặc xanh.