Gần đây, các trường hợp gian lận với căn hộ và nhà riêng đã trở nên thường xuyên hơn nhiều. Và trên hết, điều này áp dụng cho nhà ở thứ cấp và nền kinh tế. Thực tế là một người không chuẩn bị và không đủ thông tin rất khó điều hướng trong tất cả các giao dịch pháp lý và tài chính liên quan đến nhà ở.
Các mưu đồ lừa đảo
Trên thực tế, những kẻ lừa đảo đã đưa ra rất nhiều âm mưu để lừa đảo mọi người. Tuy nhiên, nhìn chung, chúng có thể được chia thành nhiều loại:
- Thao tác và giả mạo với các tài liệu.
- Gian lận tài chính.
- Đánh giá thấp hoặc ngược lại, giá quá cao khi mua hoặc bán bất động sản.
- Sự bóp méo thông tin và các loại khác.
Hiện nay, cách gian lận phổ biến nhất là sự thiếu chính xác của dữ liệu về căn hộ. Để rõ ràng, bạn có thể xem xét một ví dụ.
Trò chơi nhà ở
Một gia đình hai người quyết định lừa dối người mua, nhận tiền từ anh ta, nhưng đồng thời ở lại với nhà ở của chính họ hoặc một phần của nó. Đối với điều này, vợ chồng cãi nhau và giải tán trước. Sau một thời gian, người vợ quay sang cảnh sát được cho là vì sự mất tích của anh ta. Bây giờ cô ấy có thể độc lập tư nhân hóa căn hộ, mà trước đó không phải là tài sản của họ, và sau đó bán nó.
Kế hoạch lừa đảo bao gồm thực tế là người chồng "trỗi dậy" và, tất nhiên, được khôi phục quyền của mình đối với căn hộ. Do đó, chủ sở hữu mới sẽ nhận được phần phụ lục dưới dạng người phối ngẫu - "mất mát". Trong tương lai, họ sẽ có hai lựa chọn: mua lại chồng chia sẻ, chi tiêu thêm tiền hoặc sống với anh ta trong một căn hộ chung. Sự lựa chọn là hiển nhiên.
Tư vấn chuyên gia
Những phương pháp bảo vệ có thể được sử dụng? Nhà môi giới khuyên chỉ nên hoàn thành tất cả các giao dịch thông qua các cơ quan đáng tin cậy. Nếu điều này là không thể vì bất kỳ lý do gì, thì các mẹo sau có thể có ích:
- Luôn luôn cần phải kiểm tra và thực hiện nó rất cẩn thận, tất cả các thông tin về những người sống trong khu nhà ở này. Điều này được thực hiện trước khi mua một căn hộ. Đó là khuyến khích rằng tại thời điểm giao dịch, họ đã được viết ra.
- Kiểm tra căn hộ để loại trừ giao dịch giả. Đây là một loại gian lận đặc biệt, thường được tìm thấy giữa những người thân có cổ phần trong một căn hộ. Theo luật, chủ sở hữu của một cổ phần, muốn bán nó, trước tiên phải đề nghị mua lại cho những người sống trong căn hộ. Và chỉ trong trường hợp từ chối bán nó cho những công dân không có liên quan đến căn hộ. Một giao dịch giả mạo đang chia sẻ một phần cho một người không được ủy quyền và vi phạm quyền của các chủ sở hữu khác để mua.
- Phải đảm bảo rằng giá trị thực của căn hộ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán.
Để tránh bất kỳ sai lầm hoặc vấn đề trong tương lai, chỉ nên liên hệ với các chuyên gia. Đừng tiết kiệm hoa hồng. Các nhà môi giới có năng lực sẽ giúp xác minh tính bảo mật của giao dịch từ phía pháp lý và tài chính, và điều này, tất nhiên, có giá trị hoa hồng.