Biểu hiện "đăng ký tạm thời" dẫn đến một chủ nhà choáng váng. Hầu hết trong số họ tin rằng đăng ký đăng ký tạm thời giả định quyền sở hữu tài sản dân cư. Bất kỳ luật sư nào cũng sẽ nói với bạn rằng điều này không phải vậy, tuy nhiên, khi đã đăng ký người thuê trên không gian sống của mình, chủ sở hữu có được một số nhiệm vụ và trách nhiệm trước pháp luật.
Có được đăng ký tạm thời cho một công dân nước ngoài là không đủ dễ dàng, và vấn đề không nằm ở sự phức tạp của thủ tục, mà là sự thiếu hiểu biết về luật pháp. Trong khi đó, số lượng người di cư đến Nga chỉ tăng hàng năm. Các điều kiện và quy tắc để đăng ký giấy phép cư trú tạm thời được quy định trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Đăng ký công dân nước ngoài và các loại xã hội khác của dân số được quy định bởi các điểm riêng biệt của LCD. Để trở thành một cường quốc hiện đại, công dân Nga cần học cách nhận biết và nghiên cứu chính xác luật pháp.
Trong bài viết này, chúng tôi xem xét những gì đe dọa chủ sở hữu với đăng ký tạm thời của công dân nước ngoài, và thủ tục này ngụ ý gì.
Giấy phép cư trú tạm thời là gì?
Đăng ký của công dân tại nơi cư trú hoặc ở lại ngụ ý đăng ký. Khi một công dân nước ngoài vượt qua biên giới nhà nước Nga, dữ liệu về thực tế của anh ta ở lại đất nước được nhập vào dịch vụ di cư. Để người không cư trú thường xuyên bị theo dõi, luật pháp Nga bắt buộc người nước ngoài phải cung cấp thông tin về nơi ở của họ, và cụ thể là nơi cư trú của họ.
Khái niệm "đăng ký" bao hàm 2 loại:
- Đăng ký tại nơi lưu trú (tạm thời) - bắt buộc khi một công dân ở lại trên 90 ngày trên lãnh thổ Liên bang Nga. Nơi đăng ký là chỗ ở mà anh ta tạm trú (khách sạn, nhà người thân, v.v.).
- Đăng ký tại nơi cư trú (vĩnh viễn) - ngụ ý một nơi thường trú. Đăng ký như vậy được thực hiện khi người thuê cư trú trên cơ sở liên tục trên cơ sở các quyền của chủ sở hữu hoặc theo hợp đồng lao động. Đăng ký thường trú được nhập vào hộ chiếu.
Những rủi ro được cung cấp bởi đăng ký tạm thời, những gì đe dọa chủ sở hữu
Vì vậy, với thực tế là công dân nước ngoài cần đăng ký tạm thời, chúng tôi đã tìm ra nó. Một câu hỏi khác là những gì đe dọa chủ sở hữu với việc đăng ký tạm thời của công dân. Về mặt lý thuyết, theo luật pháp, với tư cách là chủ sở hữu, chủ sở hữu có quyền bất cứ lúc nào để yêu cầu đuổi người thuê nhà. Ngay cả khi thời hạn đăng ký tạm thời chưa hết hạn, theo sáng kiến của chủ sở hữu, việc đăng ký có thể bị hủy bỏ.
Khi có đăng ký tạm thời, một người được đăng ký tạm thời không có quyền sở hữu đối với tài sản. Rủi ro duy nhất là người thuê nhà có thể ở trong không gian sống của bạn cho đến khi kết thúc đăng ký. Do đó, nếu chủ sở hữu muốn đuổi người thuê, người sau có thể kiện yêu cầu ở lại nhà ở này cho đến khi kết thúc thời gian quy định trong các tài liệu.
Nếu chủ sở hữu ký kết hợp đồng cho thuê với người thuê, nhưng từ chối cung cấp giấy phép cư trú, thì những hành động đó được coi là bất hợp pháp và sẽ bị pháp luật nghiêm cấm. Một hành vi phạm tội như vậy bị trừng phạt bằng tiền phạt hành chính với số tiền 3 nghìn rúp.
Chủ sở hữu thực hiện nghĩa vụ gì khi đăng ký tạm thời?
Theo Bộ luật Nhà ở, các vấn đề như đăng ký tạm thời những gì đe dọa chủ nhà, các quy tắc đăng ký và thủ tục được đặt ra rất rõ ràng.
Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc cung cấp đăng ký tạm thời:
- Thanh toán các tiện ích. Vì một số tiện ích được tính theo công thức sau: số lượng cư dân nhân với thuế quan và định mức, thanh toán cho các dịch vụ nhà ở tăng tỷ lệ thuận với số người được nhập. Vì vậy, chủ sở hữu có nghĩa vụ thanh toán hóa đơn tiện ích theo số lượng cư dân. Trong trường hợp khi các hóa đơn tiện ích được thanh toán theo các chỉ số của đồng hồ lắp đặt cho ánh sáng, nước, gas, điều duy nhất đe dọa chủ sở hữu với giấy phép cư trú tạm thời là sự gia tăng tiêu thụ nước, điện, gas, v.v.
- Trách nhiệm với hàng xóm. Khi truyền cảm hứng cho người thuê trên không gian sống, chủ sở hữu phải có trách nhiệm với cư dân lân cận. Nếu người thuê nhà làm ngập hàng xóm hoặc phá vỡ bất kỳ tài sản chung nào, chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm cho những hành động này.
- Kết luận về một hợp đồng thuê và thanh toán thuế. Trong trường hợp khi chủ sở hữu cung cấp nhà cho thuê, nhưng không phải trả thuế nhà nước, những hành động này cũng bị trừng phạt. Câu trả lời cho câu hỏi điều gì đe dọa chủ sở hữu với việc đăng ký tạm thời của người thuê mà không có hợp đồng thuê phù hợp là phạt tiền.
Nếu chủ sở hữu thấm nhuần người thân của mình, thủ tục cho thuê có thể được bỏ qua.
Đăng ký tạm thời và đăng ký của công dân nước ngoài
Ở trong nước cho công dân mà không cần thị thực được phép không quá 90 ngày. Theo Nghị định 809, công dân nước ngoài có quyền ở lại trong nước mà không cần đăng ký trong 90 ngày. Đối với người tị nạn, quân nhân và công dân làm việc trên cơ sở bằng sáng chế, thời hạn đăng ký có phần khác nhau. Khi đến nước này trong vòng 3 ngày, một công dân nước ngoài được yêu cầu đăng ký với dịch vụ di trú. Các điều khoản được cung cấp để đăng ký là 7 ngày.
Đăng ký trực tuyến
Để giảm thiểu rủi ro, tốt hơn là cấp đăng ký tạm thời trong khoảng thời gian 3-6 tháng. Theo những đổi mới trong Bộ luật Nhà ở (đăng ký tạm thời những gì đe dọa chủ sở hữu), năm 2014, Nghị quyết số 809 đã được thông qua, đơn giản hóa việc đăng ký cho nhiều người. Hiện tại, có dữ liệu hộ chiếu của chủ sở hữu nhà, người thuê nhà có cơ hội đăng ký qua Internet. Sau một tuần, một thông báo sẽ được gửi đến email của chủ sở hữu rằng các công dân sau đây được đăng ký tại địa chỉ này. Tuy nhiên, liên quan đến các đổi mới được thông qua, các trường hợp gian lận đã trở nên thường xuyên hơn. Tất cả những khó khăn - tính xác thực của các tài liệu, đe dọa chủ sở hữu giấy phép cư trú tạm thời của công dân nước ngoài trong trường hợp này - có thể được chủ sở hữu của ngôi nhà cho phép thông qua tòa án.
Đăng ký tạm thời vị thành niên
Luật pháp quy định một thủ tục cụ thể để đăng ký trẻ em dưới 16 tuổi. Đăng ký vị thành niên được thực hiện tại nơi đăng ký của một trong những phụ huynh hoặc người giám hộ. Cha mẹ của một đứa trẻ có quyền đăng ký con của họ tại nơi cư trú.
Một khía cạnh rất quan trọng khác của những gì đe dọa chủ sở hữu với việc đăng ký tạm thời con của người khác với mẹ của mình là tùy chọn mà tòa án có thể từ chối viết ra công dân mà không cần đăng ký thêm. Lý do từ chối có thể là họ không có nơi nào để nghỉ hưu. Ngoài ra, nếu thời hạn đăng ký của trẻ dài hơn thời hạn của cha mẹ, thì sau này có quyền đăng ký lại tại địa chỉ này.
Những giấy tờ cần thiết để đăng ký
Để đăng ký cư dân, chủ nhà phải liên hệ với FMS địa phương. Người thuê nhà không phải tham dự trực tiếp.
Để đăng ký, bạn cần phải có những điều sau đây:
- Giấy tờ tùy thân (hộ chiếu, quyền, v.v.).
- Một ứng dụng hoàn thành để đăng ký tại nơi lưu trú.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc hợp đồng lao động.
- Giấy ủy quyền cho quyền sở hữu và giấy tờ đối với nhà ở (nếu chủ sở hữu không thể tự mình soạn thảo tài liệu).
Đăng ký tạm thời được cấp trong vòng 6 ngày kể từ ngày nộp đơn.
Cách hủy đăng ký tạm thời
Đăng ký tạm thời không hợp lệ chỉ có thể tòa án. Để dừng lại thời hạn hiệu lực của giấy phép cư trú tạm thời, chủ sở hữu phải nộp đơn yêu cầu. Người thuê nhà cũng có quyền thách thức quyết định của tòa án hoặc nộp đơn yêu cầu kháng cáo chống lại hành động trái pháp luật của chủ sở hữu. Trong trường hợp có nhà cho thuê, việc ký hợp đồng là cơ sở để đăng ký, việc không tuân thủ điều kiện này có thể được thi hành thông qua tòa án. Việc đăng ký được Chính phủ RF quy định vào ngày 17 tháng 7 năm 1995 N 713 về việc phê chuẩn các quy tắc đăng ký và hủy đăng ký công dân Liên bang Nga từ Đăng ký đăng ký tại nơi ở và tại nơi cư trú trong Liên bang Nga.
Có một số trường hợp đăng ký tạm thời có thể bị vô hiệu. Chúng bao gồm đăng ký mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu, nếu các cơ sở được coi là không cư trú, vv Kháng cáo lên chính quyền địa phương, FMS hoặc tòa án công lý đòi hỏi phải có những lý lẽ pháp lý nặng nề. Trước khi cố gắng giải quyết tất cả các hành động, cần tham khảo ý kiến luật sư về chủ đề "Đăng ký tạm trú so với chủ sở hữu phải đối mặt" và tìm hiểu cách bảo vệ bản thân khỏi rủi ro.
Đăng ký tại nơi cư trú
