Quelle est la vraie loi?

Le droit de la propriété est l’un des articles les plus importants régis par le droit civil. D'accord, le droit de propriété existe depuis la formation de l'État. Les habitants de l'Antiquité ont échangé des marchandises et obtenu ce qui leur convenait. En conséquence, une longue histoire rend nécessaire l’étude de ce type de relation, le droit de la propriété étant un descendant direct de la civilisation romaine.

Commencer: apprendre à connaître la définition

La notion de droit de la propriété dans certains manuels semble très simple. Tandis que d'autres auteurs civils reflètent les nuances les plus subtiles, utilisant un seul terme. En même temps, il est très simple, après avoir analysé les définitions proposées, de former votre propre concept.

Le droit des biens est une institution juridique de droit civil qui vise à protéger et à garantir la réalisation des intérêts d'une personne jouissant d'un tel droit, dans le but de toucher directement un objet (propriété intellectuelle), sans la participation de personnes non autorisées.

Les relations de propriété reflètent pleinement l’essence du droit de propriété, grâce auquel le propriétaire peut être déterminé, les paramètres individuels de la chose, ainsi que son devenir juridique futur, sont déterminés.

Le droit réel en droit civil est divisé en deux groupes:

1. Les pouvoirs des propriétaires.
2. Les pouvoirs ne sont pas les propriétaires.

Les différences entre les espèces seront discutées ci-dessous, car pour commencer, il convient de décider des caractéristiques inhérentes à toutes les relations de propriété, quelle que soit leur classification.

À propos des caractéristiques distinctives

Le droit de la propriété est une industrie qui présente un grand nombre de différences par rapport aux autres formes et types de relations civiles. Les signes de ce groupe de normes sont les suivants:

• Absolue, impliquant le seul porteur de loi, à laquelle un nombre illimité de personnes peut s'opposer. Ce signe signifie que le propriétaire peut à tout moment demander aux particuliers la cessation des actions qui portent atteinte à son droit absolu ou entravent son exécution. Il faut aborder l'industrie des normes obligatoires, car la protection des droits de propriété passe par l'obligation de prendre des mesures en sa faveur.
• Il est important de ne jamais oublier que l'objet du droit de la propriété est une chose. objet du droit des obligations - actions. Ce postulat est indestructible.
• Les droits de propriété sont protégés par les méthodes générales indiquées dans le Code civil de la Fédération de Russie et s’appliquent à tous les groupes de relations juridiques.

De la signification

Lors de l'examen des relations de propriété, il est important de prendre en compte le fait que les droits de ce groupe sont caractérisés par des différences distinctes, par exemple, les propriétaires ont les droits les plus complets par rapport aux propriétaires de servitudes. En outre, le statut juridique des autres personnes est limité par la loi et elles restent indéterminées avec les propriétaires jusqu'à ce que ces derniers souhaitent disposer du sort juridique de la chose à leur discrétion. Lors de la conclusion d'un accord relatif à des obligations et à des choses, ces dernières doivent être satisfaites en premier lieu.

En général, la valeur de cette industrie réside dans le fait qu’elle définit et individualise fermement le propriétaire de la chose. Le titulaire du statut juridique approprié peut satisfaire ses intérêts en disposant de ses biens, mais dans la mesure où cela est limité par la loi.

Types de droits des non-propriétaires

Les droits de propriété limités sont le statut de personnes qui ne sont pas propriétaires d'une chose.Il convient de noter que les droits de propriété de tout groupe de personnes n’ont pas les mêmes caractéristiques, mais ne diffèrent que par la nature de leur mise en œuvre.

Les types de droits de propriété des non-propriétaires présentent les caractéristiques suivantes:

• Installé exclusivement par le législateur.
• Le droit de suivre est attribué à la personne à qui le droit de propriété est transféré.

Avec cet art. 216 du Code civil de la Fédération de Russie établit les droits suivants pour les personnes qui ne sont pas propriétaires:

1. Loi sur l'héritage foncier à vie.
2. Utilisation illimitée des terres.
3. Le droit des ménages. maintenir la propriété.
4. Management opérationnel.
5. Servitudes

Droits supplémentaires

Il est important de considérer que la liste mentionnée par le législateur n'est pas fermée. Par conséquent, les auteurs ont à ce jour présenté de nombreuses propositions et nouvelles de la législation. Ainsi, les autres droits de propriété des non-propriétaires sont présentés comme suit:

• gage;
• utilisation des locaux du propriétaire par d'autres personnes;
• les pouvoirs du propriétaire actuel. Ce groupe de relations juridiques implique la possession de bonne foi, ouverte et continue de biens qui ne lui appartiennent pas et qui, initialement, ne lui appartiennent pas;
• le droit de disposer de façon indépendante du revenu et des biens;
• vivre toute sa vie dans une pièce appartenant à une autre personne en raison de la présence d'un testament.

Il est possible que le législateur prévoie dans un avenir proche la possibilité de disposer d’une liste actualisée des droits de propriété limités, mais pour le moment, il est utile d’examiner en détail les types actuels.

Notes historiques de droits limités

La propriété et d'autres droits de propriété existent depuis plusieurs siècles, parmi lesquels les prototypes de ménages les plus anciens et les plus répandus. maintenir et gérer la propriété. Plusieurs personnes sont obligées d'être impliquées dans ces relations juridiques: la première est le propriétaire du bien et la seconde est responsable de la disposition et de l'utilisation appropriées des objets confiés.

Ce groupe de droits de propriété a pour objet d’officialiser le statut juridique des personnes qui ne sont pas propriétaires mais qui disposent en même temps de certains pouvoirs pour disposer des biens.

L’émergence de la catégorie de relations juridiques envisagée est liée à l’économie planifiée qui existait pendant l’Union soviétique, où l’État était un régulateur essentiel. En déléguant ses pouvoirs à des organes individuels, l'instance dirigeante dominante répartissait ainsi la maîtrise de l'activité économique de manière rationnelle et uniforme.

De plus, la protection des droits de propriété de cette période était pratiquement absente. Il convient de noter que l'état actuel du droit civil est le reflet des vestiges du passé, car les droits de propriété des non-propriétaires apportent désormais une valeur minimale. À ce jour, ce type de relation juridique n’existe pas en droit européen.

Les sujets de la gestion économique et de la gestion opérationnelle

La protection de la propriété et d'autres droits de propriété peuvent être exercés à la fois indépendamment et par l'intermédiaire d'une tierce partie. Il convient de noter qu’un des participants à la procédure peut être la personne à qui les biens ont été confiés.

Cet état de fait est dû au fait que les sujets des droits exclusifs du non-propriétaire peuvent être des entités juridiques qui existent sous deux formes: en tant qu’entreprise et en tant qu’institution.

Dans le même temps, le législateur fait des commentaires supplémentaires: les entreprises d'État et les entreprises municipales ont le droit de gérer leur économie et les entreprises d'État ont à leur tour le droit de gérer leurs activités.

Les différences entre ces types de relations de propriété sont déterminées par le contenu et l'étendue des pouvoirs attribués. Selon le statut juridique déterminé par le contrat, les propriétaires réels du bien le reçoivent de ce dernier.

Il convient de noter que l’accord de gestion opérationnelle se caractérise par des droits tronqués sur des objets, alors que leur essence est pleinement reflétée.

La gestion économique en tant qu'institution de droit civil

Le droit civil définit une liste de moyens de protéger le statut violé, parmi lesquels la légitime défense. En règle générale, cette question est traitée par le titulaire direct du statut juridique correspondant (propriétaire absolu). En règle générale, la protection des autres droits de propriété est assurée par le dépôt d'une déclaration au tribunal, car il n'est pas possible de résoudre le conflit par d'autres moyens. Lors de la réalisation du droit à la défense, il est nécessaire de connaître l'essence du droit violé, ainsi que toutes les nuances associées à sa mise en œuvre.

Ainsi, le droit de gestion économique est le droit de posséder, d’utiliser et de disposer des biens qui ont été confiés par le propriétaire, ainsi que sur la base d’un accord définissant les limites de l’ordre permis.

Un exemple frappant est le statut juridique d’une entreprise unitaire. Art. 295 du Code civil de la Fédération de Russie stipule que ce sujet de droit ne peut disposer de biens immobiliers, mais qu'il est en même temps en mesure d'exercer des actions en justice concernant des objets meubles.

Dans le même temps, les droits sur les biens d’une entreprise unitaire n’entravent en rien le droit de propriété du propriétaire légitime du bien. Il peut effectuer non seulement des actions juridiquement significatives concernant tous les biens, mais il est également capable de réorganiser et de liquider une entreprise spécifique. Le propriétaire a le droit de contrôler la sécurité des biens, de surveiller le processus d’exploitation, ainsi que le droit de réaliser des bénéfices.

Quelques phrases sur la gestion opérationnelle

Le moment est venu de traiter du droit à la gestion opérationnelle, que beaucoup confondent avec les types de relations civiles susmentionnés. La principale différence entre les instituts réside donc dans le fait que, lorsqu'il exerce le droit de gestion opérationnelle, le sujet secondaire de la cession de biens ne peut exercer ses pouvoirs que dans le cadre de l'entreprise, conformément aux tâches ainsi que sur l'ordre du propriétaire.

De plus, le propriétaire légal dispose de pouvoirs étendus, par exemple, il peut disposer du bien s'il est utilisé à d'autres fins, ainsi que si cela s'avère superflu. Il convient de noter que même le besoin d'un élément particulier dans l'entreprise n'a pas d'importance si le propriétaire en personne du législateur le reconnaît comme insignifiant, inutile.

Comme mentionné précédemment, la gestion opérationnelle fait exclusivement l’objet d’États, dont les droits de propriété sont très limités. Dans le même temps, le propriétaire d’une entreprise d’État ainsi que la fourniture d’un bien sont tenus de développer et d’établir de manière législative la procédure de vente.

Si le sujet a le statut d'institution, il n'a pas le droit de disposer. Si de telles actions s’avèrent nécessaires, toutes les opérations juridiques sont effectuées par le propriétaire.

Mandat de vie

Les caractéristiques du droit de propriété peuvent être attribuées à des personnes qui ont le droit de hériter de la propriété du terrain. Ce sujet a le droit, sans le consentement du propriétaire, de transférer le bien à une autre personne ou d’utiliser autrement le terrain.

Le «pseudo-propriétaire» a le droit de construire des bâtiments sur le sol, de transférer le terrain à titre de nantissement ou de le vendre.

Loi de servitude

En droit civil, une servitude s'appelle un droit limité d'utiliser une chose. Le sens et l’essence de ce phénomène est d’utiliser le sujet des relations juridiques avec un cercle illimité de personnes, par exemple, pour traverser la terre de quelqu'un d’autre, s’il est impossible de la surmonter autrement.

Types de servitudes

Les classifications suivantes du droit de la propriété limitée existent:

• public - confirmé par la loi et établi dans l'intérêt d'un cercle illimité de personnes;
• privé - la base légale de cette servitude est le contrat par rapport à une personne particulière.

Il convient de noter que la servitude en tant que personne morale est devenue l'une des premières catégories du droit romain. C'est-à-dire que l'institut à l'étude a maintenant une longue histoire et se développe encore aujourd'hui.