Son zamanlarda, yeni binaların sayısındaki artışla birlikte, bazı şüpheciler ikincil konut talebinde bir düşüş olduğunu tahmin ediyor. Modern evler, ilginç bir düzen sunan daha geniş daireler ile inşa ediliyor. Yeni evdeki kıymetli sayaçların satın alınması tek bir avantaj vaat ediyor gibi görünüyor. Ancak aynı zamanda, insanlar gittikçe daha fazla ikincil konut seçiyorlar. Sebep nedir?
maliyeti
Yeni binalarda bitmiş dairelerin halen yapım aşamasında olanlardan çok daha pahalı olduğu bir sır değil. Ancak herkes paralarını efsanevi bir yapıya yatırmaya hazır değildir ve sakince tamamlanmasını bekler. Çok sık vatandaşların bu kadar basit bir şekilde aldatıldığına dair haberler var.
Bu nedenle bütçelerinde kısıtlı olan kişilerin ikincil konut almayı tercih etmeleri gerekir. Çoğu zaman, vatandaşlar hızla kendi dairelerine taşınmak ister. Bu nedenle, insanlar iç dekorasyonu ve en az miktarda mobilya grubunu seçmeyi tercih ediyor. Bitmemiş vatandaşlara yatırım acelesi yok.
Onarım maliyetlerini minimize etmek
Çok fazla boş zamana ve paraya sahip olarak, yeni bir onarım, yenilenmiş merdivenler, yasal iyileştirme ve diğer avantajlarla mükemmel bir konaklama seçeneği bulabilirsiniz. Çoğu zaman, işletme sahipleri dolapları taşımak için zaman ve enerji harcamak istemiyorlar, bu yüzden mobilyalı daireler satıyorlar. Böyle bir evde sadece dekoratif öğeler eklemeniz gerekir.
Kolay onarım gerektiren bir daire satın alırsanız, güncellenmesi yeni bir binadaki onarım işlerinden çok daha az maliyetli olacaktır. Bir soru ile karşılaşan insanlar maliyetlerin maliyetinin çok iyi farkındadır.
Buna ek olarak, yeni konut tüm mobilya ve aletleri satın almak zorunda kalacak. Tabii ki, zevkinize göre her şeyi seçmek daha iyidir, ancak çok para alacaktır. Ama herkesin elinde değildir.
Komşular
Yeni dairede komşularla karşılaşacaksınız. Yeni binalarda, komşu dairelerin onarım işlemleri gecikebilir. Ancak ikincil konutta, konut sakinlerinin onarım işleriyle yüzleşmek gerekli değildir.
Bu nedenle, tatbikat seslerine uyumaya gerek yok. Akşam geç saatlerde ve sabah erkenden gürültü yapmayı yasaklayan kanunun kimsenin gözlemlemediğini biliyorsunuz. Yeni binalarda ebedi onarım - ortak bir olay.
Zaman tasarrufu
İkincil fondan bir daire satın alarak hemen yeni konutlara geçebilirsiniz. Ancak yapım aşamasında olan bir evin teslimi uzun zaman beklemek zorunda kalacak. Ve sonra başka bir dairenin tamiratına ihtiyacı olacak. Ve ancak o zaman değerli sayaçların içinde yaşayabileceksiniz. İkincil konut gelince, satın alma size zaman ve para kazandıracak.
Hata ayıklanan sistemler
Çok sık, yeni binalarda, su temini, asansörlerin piyasaya sürülmesi, ısıtma, kanalizasyon ve havalandırma sistemleri hemen gerçekleşmez. Bu nedenle, insanlar beklemek zorunda. Bir daireleri var ama içinde yaşayamazsın.
İkincil konutta iletişim zorlukları da ortaya çıkar. Ancak bazı nedenlerden dolayı, arızalar en sık yeni binalarda görülür.
altyapı
Yeni binalar genellikle eteklerinde ıssız yerlerde inşa edilir. Bu nedenle, yakın çevresinde bir okul, kreş, mağaza, klinik, postane ya da gerekli diğer tesisler bulunmayabilir.
Altyapı zamanla gelişecek. Yani bir süre beklemelisin. Yeni evler yaşanılabilir alanlara inşa edildiğinde mutlu istisnalar vardır. Ancak bu tür LCD'lerdeki dairelerin maliyeti çok daha yüksek.
Yol kavşağı
Sakinler ve ulaşım kavşağı için daha az önemli değil.Yeni binaların tümü hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilecek yerlerde bulunmaz. İktisaptan önce konut taşımacılığını uygun bir şekilde değerlendirmek her zaman mümkün değildir. Zorluklar, genellikle yolda çok fazla zaman geçirdiğiniz gerçeğiyle karşılaştıktan sonra ortaya çıkar.
Ancak bu konuda ikincil piyasada konut alımı daha az risklidir. Eski bölgelerde, ulaşım ağı uzun zamandır kurulmuştur. Tüm avantajlarını ve dezavantajlarını değerlendirmek zor değildir. Kendi aracı olmayanlar için toplu taşıma çok önemlidir.
Bir kelime yerine
"Satış" ve yeni binada artıları ve eksileri var. Yeni evler çok şık görünüyor, zaten yeni çift camlı pencerelere sahipler, yeni kablolar döşenmiş, modern sessiz asansörler, büyük otoparklar, güzel avlular bulunuyor. Yararları uzun süre listelenebilir. Modern gökdelenler en son teknolojiyle inşa edilmiştir. Bu tür evlerin gelecekte kendilerini nasıl tezahür ettirecekleri bilinmiyor. Duvarların kalitesi, düzen ve ses yalıtımından memnun olabilirsiniz, ancak öngörülemeyen sorunlar ortaya çıkabilir.
İkincil bir fonda bir daire satın almak, tarih ile metrekare alır. Birinin burada senden önce yaşadığını unutma. Bu nedenle, hoş olmayan bir hikayeye girmemek için tüm belgeleri dikkatlice kontrol etmeniz gerekecektir.
Bir seçim yapmak yeterince zor. Bununla birlikte, ikincil konut talebi, kendisi için konuşur. Sınırlı insanlarda, daha popüler.
Kendi balkonunu anladın mı?