Son zamanlarda, apartman daireleri ve özel evler ile ilgili dolandırıcılık vakaları çok daha yaygın hale gelmiştir. Ve hepsinden öte, bu ikincil konut ve ekonomi sınıfı için geçerlidir. Gerçek şu ki, hazırlıksız ve yetersiz bilgi sahibi bir kişinin, konutla ilgili tüm yasal ve finansal işlemlerde gezinmesi çok zor.
Sahte programlar
Aslında, dolandırıcıların insanları aldatmak için pek çok program ortaya çıktı. Bununla birlikte, büyük ve büyük, birkaç kategoriye ayrılabilir:
- Manipülasyon ve belgelerle sahtecilik.
- Mali hileler.
- Zayıflama veya tersine, gayrimenkul alırken veya satarken overpricing.
- Bilgi ve diğer türlerin bozulması.
Şu anda, hile almanın en yaygın yolu apartmandaki verilerin yanlışlığıdır. Netlik için bir örnek düşünebilirsiniz.
Konut aldatmacaları
İki kişilik bir aile, alıcıyı aldatmaya, ondan para kazanmaya karar verdi, ancak aynı zamanda kendi konutları veya bir kısmı ile kaldılar. Bunun için karı koca önceden kavga eder ve dağılır. Bir süre sonra karısı, ortadan kaybolduğu için iddiaya göre polise döner. Artık bağımsız olarak mülkü olmayan daireyi özelleştirebiliyor, ki bu mülk daha önce mülkleri değildi ve daha sonra da satıyordu.
Sahte program, kocanın "yükseldiği" ve elbette ki daire haklarına geri getirildiği gerçeğinden oluşur. Sonuç olarak, yeni sahipler eş "kayıp" şeklinde bir ek alacaklar. Gelecekte, iki seçeneğe sahip olacaklar: kocasının payını geri almak, ek fonlar harcamak ya da onunla ortak bir dairede yaşamak. Seçim açık.
Uzman tavsiyesi
Hangi koruma yöntemleri kullanılabilir? Emlakçılar, tüm işlemleri yalnızca güvenilir acenteler aracılığıyla tamamlamanızı tavsiye eder. Bu herhangi bir nedenle mümkün değilse, aşağıdaki ipuçları işe yarayabilir:
- Bu konut alanında yaşayan insanlar hakkındaki tüm bilgileri kontrol etmek ve çok dikkatli bir şekilde yapmak her zaman gereklidir. Bu bir daire satın almadan önce yapılır. İşlem sırasında zaten yazılmış olmaları tavsiye edilir.
- Sham fırsatlar hariç daire kontrol edin. Bu, en sık tek dairede pay sahibi olan akrabalar arasında bulunan özel bir dolandırıcılık türüdür. Yasaya göre, bir hissenin sahibi, satmak isteyen, önce dairede yaşayan kişilere ödeme yapmayı teklif etmeli. Ve sadece daireyle ilişkisi olmayan vatandaşlara satılmayı reddetmesi durumunda. Sahte işlem, yetkisiz bir kişiye pay vermek ve diğer menfaat sahiplerinin satın alma haklarını ihlal ediyor.
- Dairenin gerçek değerinin satış sözleşmesinde belirtilmiş olması sağlanmalıdır.
Hatalardan veya gelecekteki sorunlardan kaçınmak için yalnızca profesyonellerle iletişime geçmeniz önerilir. Komisyonlardan tasarruf etmeyin. Yetkili emlakçılar işlemin güvenliğini yasal ve finansal açıdan doğrulamaya yardımcı olacak ve bu elbette komisyona değer.