Bugün Rusya'da çok esnek bir vergi sistemi var. Bir sürü benzer ücret var. Genelde popülasyon için birçok soruna neden olurlar. Bugün garaj vergisi ile ilgileneceğiz. Gerçekten orada mı? Bir garaj sahibi hangi ödemeleri karşılayabilir? Ne kadar ve ne zaman ödemek zorunda kalacaksınız? Tüm bu soruların cevapları aşağıda verilecektir. Onları anladıktan sonra borçları, cezaları ve para cezalarını önleyebilirsiniz. Peki her garaj sahibi neyi bilmeli?
Bir garaj vergisi doğru mu, efsane mi?
Öncelikle, Rusya'da gerçekten bir garaj vergisi olup olmadığı görülmeye devam ediyor. Yoksa yok mu?
Cevap çok zor değil. Mesele şu ki, Rusya’daki garajlar için vergi yok. Bunun yerine, nüfus garaj için başka birkaç ödeme yapar. Ancak şu anda ülkede söz konusu mülk için belirli bir vergi bulunmamaktadır.
Vergi türleri
Garaj sahipleri pratikte ne ile karşı karşıya? Genellikle 3 vergi ödemek zorundalar. yani:
- mülkiyet (doğrudan inşaat için);
- arazi (garaj altındaki arazi için);
- gelir (her zaman değil).
Bu durumda, ilk iki ödeme gereklidir. Tüm garaj binaları sahipleri bunlarla karşı karşıyadır. Gelir vergisi çok daha az yaygındır, ancak yine de gerçekleşmektedir. Daha sonra, garajda verginin nasıl ödeneceği hakkında daha ayrıntılı olarak konuşacağız.
Kim ödemek zorunda
Önemli bir nokta, söz konusu ödemenin zorunlu olduğu vergi mükelleflerinin belirlenmesidir. Rusya'da garaj vergileri ödeniyor mu? Evet ama hepsi değil. Mülkiyet ve arsa vergileri ödenir:
- garaj binalarının tüm sahipleri (yetişkinler);
- organizasyon;
- girişimciler.
Buna göre, çocuklar mülk ve arazi vergileri ödememektedir. Son değişikliklerle bağlantılı olarak, ebeveynler bunu onlar için yapabilir. Yukarıda belirtilenlere dayanarak, vergi mükellefi hem bireysel hem de tüzel kişi olabilir. Ancak garaj vergisi belirli faydalar sağlar. Hangileri? Peki ya bir garaj binası için popülasyonu hatırlamanız gereken her vergi?
Mülkiyet vergileri
En yaygın ve bilinen ödeme ile başlayalım. Bu bir emlak vergisidir. Tüm garaj sahipleri için bir zorunluluktur. Bu vergi her yıl tüm sahiplere tahakkuk ettirilir:
- daireler;
- odalar;
- evler;
- evler;
- bitmemiş binalar;
- ev eşyaları;
- garajlar.
Bir kişinin listelenen mülkte payı varsa, vergi borcu geri alınmaz. Buna göre, her bir garaj sahibi mülk vergisini öder. Ödenecek tutar şunlara bağlıdır:
- garajın kadastro değeri;
- inşaat alanı;
- mülkün bulunduğu bölge.
Ne yazık ki, bir garajda standart bir vergi indirimi yapamazsınız. Bu nedenle, ödemenin vergi matrahını düşürmek işe yaramaz. Bununla birlikte, emlak vergisi (sadece garajlar ve sadece değil) bazı vatandaşların yükümlülükten tahliye edilmesini sağlar.
Emlak vergisi avantajları
Bu, bazı kişilerin garaj vergisini eksik ödediği anlamına gelir. Bu oldukça normal. Çok fazla yararlanıcı yok. Çoğu federal. Buna göre, Rusya Federasyonu’nun tüm bölgelerinde nüfusun aynı kategorileri emlak vergisi ödemeyecek.
Daha doğrusu, aşağıdakiler ödemeden muaf tutulur:
- emekli;
- engelli insanlar (3 derece engelli hariç);
- ülkenin kahramanları (SSCB ve RF);
- Herhangi bir savaşın gazileri (Çeçenistan ve Afganistan dahil);
- askeri (20 yıllık hizmet);
- görev sırasındaki askerler aileleri öldürdü;
- nükleer silah testine katılan insanlar;
- Vergilendirilebilir mülkte yaratıcı / kültürel faaliyetlerde bulunan kişiler.
Büyük ve fakir insanlar, Rusya'da emlak vergisinden muaf değil. Onlar için, bazı bölgelerde indirimler yapılabilir, ancak daha fazlası olamaz.
Yardımların atanmasının özellikleri
Garaj emlak vergisine tabidir. Ayrıca, arsa vergisi ödemek zorundasınız. Daha önce sıralanan yararlanıcılar ilk ödemeden muaftır. Ancak istisnalar da var.
Mesele şu ki, emlak vergisi elit gayrimenkuller için fayda sağlamıyor. 300 milyon ruble'den fazla maliyeti varsa, mevcut mülk için tam olarak ödeme yapmanız gerekecektir. Uygulamada, benzer envanter değerine sahip garajlar bulunamamıştır. Buna göre, tüm federal hak sahipleri garajdaki emlak vergisinden muafiyet talebinde bulunabilirler.
Emlak vergisi hesaplamasının özellikleri
Şimdi biraz da Rusya'da emlak vergisinin nasıl doğru bir şekilde hesaplanacağı hakkında. Bunu yapmak o kadar zor değil, garajın envanter değerini veya diğer vergilendirme nesnesini bilmek yeterli.
Mülkiyet vergisini hesaplama formülü şu şekilde olacaktır: vergi matrahı (garajın maliyeti), deflator katsayısı ve vergi oranı ile çarpılır. Alınan miktar emlak vergisidir. Vergi oranları ve hakaretçiler, Rusya Federasyonu'nun her bölgesinde ayrı ayrı belirlenir. Ve garajın envanter değeri kadastro pasaportunda görülebilir.
Vergi oranlarının belirli kısıtlamaları vardır. Yani vergi oranı aşağıdakileri aşamaz:
- % 0,1 - garajın fiyatı ile deflatörün çarpımı 300.000 ruble'nin altında ise;
- % 0,3 - daha önce belirtilen verilerin ürünü 300'den fazla ve 500 binden az ise;
- % 2 - diğer durumlarda.
Garaj vergisinin (mülkün) ne kadar olacağını bilmesi için, özel çevrimiçi hesap makinelerinin kullanılması önerilir. Bu hizmetlerden biri Federal Vergi Hizmetinin web sitesinde bulunmaktadır. Vergi miktarı ekranda görüntüleneceğinden, garajdaki ve mülk sahibindeki verileri belirtmeniz yeterlidir.
Arsa vergisi
Ama hepsi bu kadar değil. Daha önce de belirtildiği gibi, garaj binalarının sahipleri sadece emlak vergileri değil, aynı zamanda arazi vergileri de ödemek zorundadır. Bu başka bir zorunlu ödemedir.
Garajın altındaki arazi vergisi daha az esnektir. Mesele şu ki, modern nüfusa fayda sağlamıyor. Ne engelli ne de emekliler ne de büyük aileler arazi vergisinden muaf tutulmamaktadır.
Güvenebileceğiniz tek şey, vergi miktarını bir miktar azaltmaya yardımcı olan küçük bir vergi indirimidir. Bahsedilen ödeme yıllık olup, mülkün altındaki arazinin değerine bağlıdır.
Arsa vergisi faydaları
Arazi vergi yardımı, vergi matrahının 10.000 ruble azaltılmasıdır. Bunu kim iddia edebilir?
Arazi vergisi yararlanıcıları arasında:
- ülkenin kahramanları;
- Şeref Düzeni Süvarileri;
- engelli insanlar (1 ve 2 grup);
- Mayak veya Çernobil'den etkilenen vatandaşlar;
- radyasyon hastası olan veya nükleer veya kimyasal silah testine katılan engelliler.
Vergi ödemezsiniz, sadece olağanüstü vatandaş kategorileri olabilir. Bu nedenle, genel olarak arazi için ödemenin önemli bir faydasının olmadığı kabul edilir. Vergi muafiyetleri yalnızca Kuzey, Uzak Doğu ve Sibirya'daki yerli halklara verilmektedir. Sadece çiftlikte kullanılan arazide sağlanır. Bu nedenle, garajdaki (arsa) vergi bu mülkün tüm sahiplerine ödemek zorunda kalacak.
Arazi vergisi hesaplamasının özellikleri
Ve arazi vergisi nasıl hesaplanır? Hesaplamanın ilkeleri basittir - sadece vergi matrahını vergi oranı ile çarpın. Alınan miktar arazi vergisidir.
Vergi tabanı, arazinin kadastro değeridir. Mülkün kadastro pasaportunda belirtilecektir. Emlak vergisi ile aynı göstergelere bağlıdır.
Vergi oranı her belediyede belirlenir. Bununla birlikte, arazinin değerinin% 1,5'inden fazla olamaz.Her bölgede ayrı ayrı daha doğru bilgilerin belirtilmesi gerekir. Arazi vergisini doğru bir şekilde hesaplamak için, bir mülk ödemesinde olduğu gibi, çevrimiçi hesap makinesini Federal Vergi Hizmetinin web sitesinde kullanabilirsiniz.
Vergi ödeme son tarihi
Devlete mülk için bir garaj şeklinde ne zaman ödeme yapılması gerekir? Rusya'da oluşturulan kurallar hem emlak vergisi hem de arazi vergisinin aynı güne kadar ödendiğini göstermektedir. Yani, 1 Ekim’e kadar.
Federal Vergi Servisi tarafından gönderilen ödemede daha doğru bilgiler belirtilecektir. Her vergi mükellefi, bu bildirimleri devletle uzlaşma için son tarihten en geç bir ay önce alacak.
Kişisel gelir vergisi (gelir vergisi)
Daha önce de vurgulandığı gibi, bazen vatandaşların bir garaj satış vergisi ödemesi gerekir. Bu PIT, bir konuşmada genellikle gelir vergisi denir. Bu vergi, nadir istisnalar dışında nüfusun gelirinin tamamına uygulanır.
Bir vatandaş, garaj satışından elde edilen miktarın% 13'ünü ödemek zorunda kalacaktır. İlgili işlemin bitiminden sonraki yıl devlete ödeme yapmak gerekiyor.
Mülklerini satmış olan emekliler için garajlar vergisi ortak olarak ödenmektedir. Gelir vergisi ödemekten nasıl kaçınabilirim?
Satış vergisi muafiyeti
Bunu yapmak göründüğü kadar zor değildir. Mesele şu ki, garajın satışına ilişkin vergi (emekli sahibinin sahibi olsun veya olmasın önemli değil), mülkün bütün sahipleri tarafından satıldığı zaman ödenmektedir.
Aşağıdaki durumlarda vergiden kaçınabilirsiniz:
- garaj 250.000 ruble'nin altına satıldı;
- Mülkiyet 3 yıldan fazla bir süredir sahip olunmaktadır (2016 yılına kadar garaj alındığında);
- Bir vatandaş 5 yıldan uzun bir süredir mülk sahibi olmuştur (garaj 2016'dan sonra kayıtlıysa).
Diğer tüm durumlarda, satılan garaj için paranın bir kısmını tam olarak aktarmanız gerekecektir. Ödenecek tutarı hesaplamak için, mülkün değerini% 13 ile çarpmanız gerekir.
Kişisel gelir vergisi ödeme şartları
Bir vatandaşın garaj satış vergisini ne kadar süreyle ödemesi gerekir? Gelirleri hakkında rapor 30 Nisan'a kadar olacak. Daha önce de belirtildiği gibi beyan, işlem fonları alındıktan sonraki yıl yapılır.
Satılan garajın ücretinin% 13'ünü devretmek, işlemin yapıldığı yılı izleyen yılın 15 Temmuz tarihine kadar gereklidir.
Sonuç
Şimdi, Rusya'da ne tür bir garaj vergisinin gerçekleştiği açık. Bir garaj binasının her sahibi, arabanın altındaki yerin ve altındaki arazinin parasını ödemek zorundadır.
Garaj başka biri tarafından miras alınmışsa, yine vergi ödemek zorunda kalacaksınız. Bu zorunluluktan yalnızca yakın akrabalar (eşler, çocuklar, büyükanne ve büyükbaba, torun, kız kardeş, kardeş) çıkarılabilir. Diğerleri ise mülkün değerinin% 13'ünü öder.
Ayrıca varisler için aşağıdaki vergi oranlarına dikkat etmelisiniz:
- % 0.3 (ve en fazla 100.000 ruble) - 1. aşamadaki mirasçılar için;
- Geri kalanı için% 0.6 (en fazla 1 milyon ruble).
Belki de Rusya Federasyonu’nun her vatandaşının bilmesi gereken budur. Garaj vergilendirilir, bir değil. Bu yasal bir fenomendir.