Parusa para sa overhaul - ligal o hindi? Mga kontribusyon para sa overhaul. Pag-aayos ng harapan

Ayon sa kasalukuyang mga batas, ang mga taong nagmamay-ari ng tirahan ng real estate, na bahagi ng mga gusali ng apartment, ay dapat magbayad ng malaking halaga mula buwan-buwan para sa mga pangunahing pag-aayos ng lugar na itinuturing na pangkaraniwang pag-aari. Sa partikular, ang kuwarta ay dapat gamitin upang regular na ayusin ang harapan, bubong, at mga portiko. Sa pagsasagawa, ang naturang gawain ay kailangang maghintay ng maraming taon. Hinihikayat nito ang marami na huwag pansinin ang mga kontribusyon sa overhaul. Ang bawat bagong pagbabayad sa kasong ito ay higit pa kaysa sa nauna, dahil ang mga kumpanya ng pamamahala ay nakakuha ng espesyal na interes sa mga huling pagbabayad. Tinatawag silang "mga parusa para sa overhaul."

Mga pagtatalo at batas

Hanggang ngayon, ang pag-overhaul ng mga teritoryo na nasa karaniwang pagmamay-ari ng lahat ng mga may-ari ng bahay ay nagdudulot ng maraming hindi pagkakasundo. Gaano katindi ang ipinag-uutos na mangolekta ng pera mula sa lahat ng mga nagmamay-ari ng isang ari-arian sa isang mataas na gusali? Gaano tama ito - upang makapagpautang ng karagdagang mga halaga mula sa mga hindi handa o hindi maaaring magbayad nang oras para sa mga pangunahing pag-aayos? At sa pangkalahatan: sa nakalipas na ilang taon, marami sa mga kumpanya ng pamamahala sa ating bansa ang nagtipon ng disenteng milyon-milyong ipinadala sa bangko at nagdadala ng kita sa anyo ng interes na inilalagay ng bawat "tagapamahala" sa kanyang bulsa nang walang pakinabang para sa mga residente na nagbabayad ng pera.

Ngunit ang hindi pagbabayad sa oras ay puno. Ayon sa isang espesyal na pormula, ang parusa para sa overhaul ay kinakalkula. Mula sa buwan hanggang buwan, ang mga account ay lumalaki at lumalaki hanggang sa ang mga numero sa kanila ay nagsisimulang takutin kahit na ang mga nakasanayan sa pagharap sa mga utang. Sa sitwasyong ito, sinisikap ng mga tao kung ang parusa para sa pag-aayos ng kapital ay tama na kinakalkula, kung ang isang korte ay makakatulong sa kanila, at kung paano mabawasan ang utang nang walang paghihiwalay sa isang malaking halaga ng pera. Sa kasamaang palad, ang batas ay hindi pa lubusan nagtrabaho, kaya ang ilang mga paghihirap ay regular na lumitaw.

Mga kontribusyon: kung paano ito gumagana

Ang batas, ayon sa kung saan kinakailangan upang lumikha ng isang espesyal na account para sa pag-overhaul ng bahay, upang mangolekta ng pera ng mga may-ari para dito buwan-buwan, at pagkatapos ay gugugulin ito sa mga pangunahing kaganapan upang mapanatili ang gusali nang maayos, ay pinagtibay noong 2012. Mula sa dokumento ay sumusunod na mula sa sandaling ito ang mga may-ari ay responsable sa pagpapanatili ng istraktura at pag-aayos kung kinakailangan. Ang gawaing pambatasan ay nagpatupad sa unang araw ng 2014. At kaagad, mula sa lahat ng iba pang mga account para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, ang overhaul ay tumayo sa malaking halaga.

Ayon sa batas, ang nasabing pag-aayos ay isinasagawa ayon sa sumusunod na pamamaraan:

• bawat buwan, binabayaran ng mga may-ari ang ilang halaga na kinokolekta ng pondo para sa mga ito;
• ang pondo ay nagsasagawa ng pagkumpuni sa pera na nakataas.

Ang samahan ng trabaho ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang rehiyonal na malambot, kung saan ang anumang mga organisasyon na may naaangkop na mga kapasidad at kwalipikasyon ay nagpapahayag ng isang pagnanais na lumahok sa kontrata.

Paano gumastos ng pera?

Ang kumpanya na nagwagi sa subasta ay kumukuha ng isang pangunahing proyekto sa pag-overhaul, dahil naaprubahan, ipinatutupad nito ang lahat ng ipinahiwatig na gawaing komunikasyon sa loob ng bahay at sa teritoryo na may kaugnayan sa bahay na ito. Sa gayon, posible na matustusan, halimbawa, ang mga aparato sa pagsukat para sa paggasta ng mga mapagkukunan sa isang gusali. Ang pondo ay nag-aalis ng pera mula sa halagang binabayaran ng mga may-ari at tumira sa mga kontratista.

Ang mga kontribusyon para sa overhaul na binabayaran ng mga may-ari ng mga teritoryo sa gusali ng tirahan ay naipon sa pondo ng pangalan ng rehiyon kung saan itinatayo ang gusali. Mayroong mga pondo sa rehiyon na nakikipagtulungan sa mga kontratista, ayusin ang mga tenders at lumikha ng mga listahan ng mga samahan na maaaring pangasiwaan ang gawain.May karapatan silang gumana lamang sa kanilang rehiyon.

Paano magbayad?

Ang perang nakolekta para sa overhaul ay binabayaran sa pamamagitan ng operator ng isang partikular na rehiyon. Ang mga tuntunin ng pagbabayad ay kinokontrol ng mga gawaing normatibo na pinagtibay sa pagbubuo ng teritoryo. Sinasabi rin sa iyo ng dokumentasyon kung eksakto kung paano magbayad. Kasabay nito, ang pera ay binabayaran "buwan-buwan". Nangangahulugan ito na darating ang Enero ang mga account para sa Enero ay darating, sa Pebrero - para sa Pebrero, at iba pa.

Sa ilang mga rehiyon, itinatag ng mga awtoridad na ang takdang petsa ay bago ang ika-10 araw ng susunod na buwan. Ang pamamaraan na ito ay pamilyar sa lahat, dahil matagal nang kaugalian na magbayad sa iba pang mga bill ng utility. Bilang resulta, ang mga panukalang batas na natanggap, halimbawa, noong Enero, ay dapat na bayaran ng may-ari nang hindi lalampas sa ika-10 ng Pebrero. Kung hindi ito nangyari, mayroong isang utang para sa overhaul.

Ano ang babayaran at kung magkano?

Upang mabayaran ang pera, na kung saan ay gagamitin upang ayusin ang harapan, bubong, mga komunikasyon, dapat ka munang makatanggap ng isang resibo. Ipinapahiwatig nito kung magkano ang dapat ibigay. Sa isang salita, ang system ay katulad sa na kung saan ang karaniwang mga serbisyo ay binabayaran: tubig, gas, init. Maaari kang magbayad pareho sa pamamagitan ng mga espesyal na cash desk, at sa pamamagitan ng isang bangko o post office. Ang pinakamadaling opsyon ay ang paggamit ng iyong personal na account sa online na bersyon ng iyong bangko. Totoo, kailangan mong maingat na ipasok ang mga detalye upang dumating ang pagbabayad kung saan kinakailangan.

Ang mga sumusunod na kadahilanan ay natutukoy kung magkano ang nakikita ng may-ari sa resibo, ang mga sumusunod na kadahilanan:

• pagmamay-ari ng pabahay;
• panrehiyong panrehiyon;
• ang pagkakaroon ng utang.

Sa maraming mga rehiyon, ang taripa ay halos limang rubles bawat square meter. Ang tumpak na impormasyon sa anumang oras ay maaaring magbigay ng FCR ng rehiyon. Sapilitan ang mga espesyalista na malinaw na ipaliwanag sa lahat kung ano ang pangunahing rate, kung anong mga kadahilanan ang may papel, kung paano ka makabayad at kung gaano katagal ito dapat gawin, pati na rin ang sagot sa mga katanungan tungkol sa kung bakit ang pera na ito ay binabayaran at kung ano ang makikinabang mula sa may-ari.

At kailan magbayad ng mas kaunti?

Ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay maaaring umasa sa mga benepisyo, na nagpapahintulot sa kanila na gumastos sa overhaul ay hindi tulad ng "puwang" na halaga. Ang mga halimbawa ay ang mga sumusunod:

• nabawasan ang rate;
• kabayaran ng bahagi bayad;
• exemption mula sa mga pagbabayad.

Nakikipagtulungan ito sa pagtatatag ng mga kategorya ng mga residente na dapat itong ituring, ang lokal na munisipalidad. Natutukoy din ng mga opisyal kung gaano kalaking kaginhawahan para sa mga indibidwal.

At kung hindi ka magbabayad?

Kung ang isang mamamayan na nagmamay-ari ng ari-arian sa isang multi-palapag na gusali ay hindi nais o hindi maaaring magbayad para sa mga pag-aayos ng kapital sa oras, pagkatapos ay bibigyan siya ng multa. Ang ika-155 artikulo ng Housing Code na pinipilit sa ating bansa ay namamahala sa isyung ito. Sumusunod dito mula sa isang tao na naantala ang mga pagbabayad ay dapat bayaran ang kanyang utang nang buo, at bilang karagdagan dito, magbabayad din ng mga parusa para sa overhaul. Ang katotohanan na ang interes ay mataas ay itinatag ng ika-14 na bahagi ng artikulong ito. Ang parusa at interes ay magkakaibang mga konsepto, na sa partikular na kaso na ito ay madalas na nagkakapareho sa bawat isa, dahil pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga singil na inilalapat sa isang tao sa utang.

Ngunit mula sa opisyal na punto ng view, ang mga parusa para sa overhaul ay hindi umiiral, pati na rin ang mga parusa na nauugnay sa huli na mga pagbabayad. Tinawag ng FKR ang reserbang pera na ito na kinunan upang lagyan muli ng pondo. Iyon ay, ang labis na pera na ito, pati na rin ang mga kontribusyon sa batas, ay pupunta sa "karaniwang boiler" para magamit sa mga pangunahing pag-aayos. Ang nasabing pagiging kumplikado ng terminolohiya ay humahantong sa katotohanan na marami ang kumbinsido na ang parusa sa overhaul ay ilegal at hindi nila kailangang bayaran. Sa pagsasagawa, ang paghihirap ng pag-apply ng mga opisyal na termino ay pumipigil sa posibilidad na maiwasan ang pag-areglo ng utang: kailangan mo pa ring magbayad, anuman ang iyong tawag dito, dahil ang mga karagdagang singil ay tinatawag na "parusa" lamang sa mga tao at ganap na sumusunod sa batas.

Magkano ang magbabayad ng multa?

Gaano kalaki ang mga parusa para sa overhaul? Ito ay nakasalalay sa isang bilang ng mga kadahilanan. Nangyayari ang mga pag-uusap kapag ang may-ari:

• Hindi binayaran ang lahat ng mga bayarin;
• bayad ang buong halaga, ngunit hindi sa oras;
• walang bayad para sa overhaul bill.

Ang alinman sa mga pagpipilian ay nagpapahiwatig ng isang paglabag sa pagkakasunud-sunod na itinatag ng mga batas at humahantong sa pagkolekta ng karagdagang pera. Ang pagkalkula ng multa ay nangyayari ayon sa pormula:

P = Ned x STR: 300

Ned - ito ang halaga na tinanggap ng pondo nang mas kaunti mula sa may-ari. Ang StreF ay ang refinancing rate na ipinakilala ng Central Bank ng bansa. Ito ay malamang na ang rate ay nagbago sa panahon kung saan isinasagawa ang mga pagkalkula. Sa kasong ito, kunin ang tagapagpahiwatig na wasto sa petsa ng paglabas ng kasalukuyang account.

Kung ano ang gagawin

Kung ang isang tiyak na may-ari ay nakatanggap ng isang paunawa at sumusunod ito mula sa opisyal na papel na nilabag niya ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, na humahantong sa koleksyon ng mga karagdagang halaga, maaari niyang kalkulahin kung magkano ang dapat niyang bayaran. Upang hindi makaligtaan ang anumang bagay, inirerekumenda na mangolekta ng mas maraming impormasyon hangga't maaari at suriin kung nilabag mo ba talaga ang batas, o kung nagkamali ang papel.

Nagsisimula ang lahat sa paglilinaw ng mga pamantayan na may bisa para sa isang partikular na rehiyon. Kaya, makipag-ugnay sa pondo sa rehiyon upang malaman kung ano ang mga deadline para sa pagbabayad. Susunod, tukuyin kung aling tukoy na araw na natanggap mo ang mga resibo. Ang impormasyong ito ay matatagpuan sa mga dokumento ng pagbabayad: pahayag sa bangko, pagtanggap o tseke.

Kung ipinahayag na ang pagbabayad ay naganap huli kaysa sa takdang oras, kailangan mong kalkulahin kung gaano kalaki ang pagkakaiba-iba ng oras sa mga araw. Sa kasong ito, ang una ay hindi ang araw kung saan dapat bayaran ang halaga, ngunit ang susunod. Halimbawa, kung ang isang deadline ng pagbabayad ay nakatakda sa rehiyon bago ang ika-10 araw ng susunod na buwan, kung gayon ang unang araw ng pagkaantala ay ang ika-11 araw. Ang huling araw ay ang kung kailan ang pera ay aktwal na ipinadala sa tatanggap, iyon ay, sa pondo o kumpanya ng pamamahala.

Kung ang buong halaga ay binayaran nang mas maaga kaysa sa oras, kung gayon ito ay isinasaalang-alang ang buong arrears at sa pormula sa itaas ay tumatagal ng lugar ng variable na "Ned". Kung ang bahagi ng halaga ng invoice ay ipinadala sa tatanggap bago ang kinakailangang araw, at bahagi pagkatapos, kung gayon ang pangalawang halaga ay ginagamit bilang mga pag-arre, iyon ay, ipinadala nang may pagkaantala.

Ang huling abiso sa pagbabayad ay nagpapakita ng petsa. Sa website ng Central Bank tukuyin, sa puntong ito, kung gaano kataas ang rate ng refinancing. Kaya, magagamit ang lahat ng impormasyon, kaya ang mga numero ay maaaring mapalitan sa formula sa itaas. Ang mga resulta ng pagkalkula ay kailangang ihambing sa pigura na nasa abiso. Kung mayroong isang mismatch, dapat kang makipag-ugnay sa pondo ng rehiyon at humingi ng paliwanag.

Upang magbayad o hindi magbabayad?

Sobrahin, mga kontribusyon dito, mga parusa na may kaugnayan sa huli na pagbabayad ng mga halaga - ang paksa ng isang malaking bilang ng mga salungatan sa pagitan ng mga indibidwal at mga kumpanya ng pamamahala. Malinaw, marami sa paghahanap ng hustisya ang bumabaling sa mga korte, kaya ang disenteng kasanayan ay naipon sa loob lamang ng tatlong taon.

Ang mga pangunahing dahilan para sa hindi pagbabayad sa mga resibo:

• Ang Tax Code ay hindi naglalaman ng isang kinakailangan upang magbayad ng mga bayarin sa pagkumpuni ng kapital
• Hindi binabanggit ng Tax Code ang mga multa, arrears, karagdagang mga singil na nauugnay sa hindi pagbabayad ng mga pagbabayad ng overhaul.
• Ang mga batas ng bansa ay hindi naglalaman ng pagbanggit ng pagbabayad ng mga natitirang pampublikong kagamitan.

Dahil ang mga kumpanya ng pamamahala at pondo ay nangongolekta ng pera para sa mga pangunahing pag-aayos tulad nito, ngunit hindi nila maibigay ang alinman sa isang gawa ng nakumpletong trabaho o isang pagtatantya na nagpapatunay na ang pag-aayos ay isinasagawa, ang mga taong ayaw magbayad sa mga resibo ay tumanggi na magdeposito ng pera.

At hindi pa rin maliwanag

Noong nakaraang taon, ang mga representante ay nagsulat ng apela sa Konstitusyonal na Korte ng bansa, kung saan hinihiling nila ang isang malinaw na paliwanag ng katotohanan na ang mga bayad na overhaul ay nabibigyan ng katarungan, lehitimo, ang lahat ay kinakailangang bayaran ang mga ito. Noong Abril ng parehong taon, inaprubahan ng korte ang katotohanan na ang koleksyon ng mga pondo mula sa mga may-ari ay nabigyang-katwiran. Bilang karagdagan, nilinaw ng kataas-taasang awtoridad na hindi obligado ang mga may-ari na magbigay ng pera sa mga espesyal na pondo ng third-party, maaari silang mangalap ng pondo sa kanilang sarili at magsagawa ng pag-aayos sa kanila kapag ito ay naging kinakailangan.

Ang mga residente ng bawat apartment building ay binibigyan ng isang tiyak na tagal ng oras kung saan dapat silang magpasya kung magtataas ba sila ng pondo o tiwala sa sentralisadong organisasyong ito na responsable sa munisipyo. Kung ang pondo ay nangangailangan ng pagbabayad ng pera nang walang unang pagkuha ng pahintulot mula sa populasyon, maaari kang pumunta sa korte. Ang demanda ay dapat na nanggagaling nang direkta mula sa mga may-ari na nagdusa mula sa gayong ilegal na kasanayan. Sa pamamagitan ng isang desisyon sa korte, ang mga residente ay maaaring magsimula ng isang sentralisadong koleksyon ng pera sa kanilang sarili nang hindi ginagamit ang mga reserbang ng isang panrehiyong pondo. Gayunpaman, dahil naging malinaw mula sa hudikatura ng 2016-2017, karaniwang kinakailangan ng hindi bababa sa isang taon upang lumabas sa pondo.

At ano ang ibig sabihin nito?

Kung susuriin natin ang desisyon ng Constitutional Court, mga normatibong kilos, ligal na papel, na kasalukuyang may bisa sa bansa, malinaw na ang mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay dapat bayaran nang walang kabiguan. Ito naman, ay nangangahulugan na ang koleksyon ng mga huling arrears ay isang ganap na ligal na proseso. Kung ang isang nakakahamak na naninira ay nagdala ng sitwasyon sa punto na siya ay inapela sa korte sa isyung ito, kinikilala ang may-ari bilang labag sa batas at tungkulin na bayaran ang buong halaga, kabilang ang interes, pati na rin magbayad ng mga ligal na gastos.

Paano magbayad nang mas kaunti?

Dahil hindi posible na ganap na matanggal ang pag-aayos ng kapital, may isa pang tanong na lumitaw: paano makakatipid ang isa? Mayroong mga ligal na paraan upang mabawasan ang halaga na kinakailangan mula sa mga tao tungo sa mga pondo sa rehiyon. Pinag-uusapan namin ang tungkol sa iba't ibang mga pakinabang sa isang partikular na rehiyon.

Tiyak na matukoy ng mga panrehiyong batas kung aling mga kategorya ng mga mamamayan ang maaaring umasa sa mga pagbubukod kapag kinakalkula ang mga bill ng utility, kabilang ang para sa mga pangunahing pag-aayos. Upang malaman kung sino ang may karapatan sa kaluwagan, kailangan mong makipag-ugnay sa mga kinatawan ng lokal na pondo. Bilang isang patakaran, ang mga kategoryang ito ng mga mamamayan ay:

• mga taong may kapansanan;
• ang mahirap;
• malalaking pamilya;
• pagpapalaki ng mga may kapansanan na bata;
• nag-iisang magulang;
• mga biktima ng aksidente sa industriya.

At sino pa ang hindi nagbabayad ng buong halaga?

Sa ilang mga rehiyon, ang mga espesyal na kondisyon ay itinatag din para sa:

• mga guro;
• ang militar;
• mga manggagawa na kasangkot sa agrikultura.

Kung ang may-ari ay may karapatang magbukod, ngunit hindi tumanggap ng mga iyon, kailangan niyang makipag-ugnay sa mga espesyalista ng pondo sa rehiyon. Bilang isang patakaran, magkakaroon ka ng isang dokumento na nagpapatunay na ang tao ay talagang isa sa mga makikinabang.

Mga espesyal na okasyon

Kadalasan, ang mga pag-overhaul ng kontribusyon ay hindi mga bilog na halaga, dahil maraming nakasalalay sa lugar ng bahay. Ngunit sa pagsasagawa, sinubukan ng mga tao na magbayad ng pera sa pamamagitan ng pag-ikot sa kanila. Halimbawa: naipon na 376 rubles, ngunit ang isang tao ay nagbabayad ng 380, at hindi rin iniisip kung tama ito. Gaano kadalas ang tugon ng mga bayanfolk: "Sa palagay mo, hindi ito naaawa." May karapatan ba ang pondo na kumuha ng mga naturang halaga?

Ang sitwasyon ay ang mga sumusunod. Sa isang pagpupulong ng mga residente ng isang gusali sa apartment, ang halaga na babayaran nila buwan-buwan sa kumpanya ng pamamahala at pagkatapos ay sa panrehiyong pondo ay naitatag. Kung sakaling ang isang pagpupulong ay nagpasya na sa isang panrehiyong pamantayan ng 376 rubles, ang mga tao ay magbabayad ng 380 rubles sa kanilang bahay, nangangahulugan ito na ang pondo ay may karapatang singilin ang naturang mga pagbabayad. Kung hindi ito nangyari, ang mga pampublikong kagamitan ay maaaring tumagal nang eksakto hangga't ang inireseta para sa rehiyon ay inireseta.

Mga benepisyo ng pederal

Noong 2016, ang batas tungkol sa mga kontribusyon sa pag-aayos ng kapital ay sumasailalim sa mga susog tungkol sa kategorya ng mga benepisyaryo. Kung mas maaga posible na makakuha ng mga pagbubukod lamang mula sa mga awtoridad sa rehiyon, ngayon ay binigyan din sila ng mga pederal na awtoridad at nalalapat sa lahat ng mga rehiyon. Kaya, maaari silang umasa sa mga espesyal na kondisyon:

• mga tao na nakumpirma ang mga kapansanan ng una, pangalawang pangkat;
• mga pamilya na may kapansanan;
• ang mga may-ari na tumawid sa 80-taong milestone ay hindi maaaring magbayad ng anuman;
• mga may-ari na may edad na 70 pataas ang babayaran lamang ang kalahati ng halaga ng mga kontribusyon.