หากคุณเคยขายบ้านคุณจะเข้าใจฉันอย่างสมบูรณ์ นี่เป็นหนึ่งในภารกิจที่ยากที่สุด นี่คือฝันร้ายที่แท้จริง! โชคดีที่นายหน้าบางคนรู้ดีว่าจะเตรียมบ้านสำหรับขายได้อย่างไรจะได้รับผลรวมจำนวนมากสำหรับมันและวิธีที่จะไม่สูญเสียความคิดของคุณ! เคล็ดลับด้านล่างจะช่วยให้คุณเปลี่ยนชีวิตของคุณให้ดีขึ้น
เพิ่มความน่าดึงดูด
ผู้เชี่ยวชาญยืนยันว่าการปรับปรุงสีทั้งภายในและภายนอกบ้านรวมถึงการจัดสวนเป็นสิ่งสำคัญ แน่นอนว่าพวกเขาจะต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงิน แต่จะชำระในระหว่างการขาย - นอกจากนี้หลายครั้ง! ดังนั้นอย่ารีบขายรังของคุณในรูปแบบที่มันตั้งอยู่ เลือกสีที่เหมาะสมและอัพเกรดบ้านของคุณ
หลีกเลี่ยงสีที่สดใส
หากคุณกังวลมากที่สุดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการขายบ้านอย่างรวดเร็วให้หลีกเลี่ยงสีที่สดใส ถึงแม้ว่าหลังจากนั้นบ้านจะดูดีบน Pinterest แต่ก็ไม่ค่อยเกิดขึ้นว่ารูปลักษณ์ที่สดใสของบ้านเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด นอกจากนี้บ้านที่มีชีวิตชีวามักเป็นทางเลือกส่วนตัว ตามกฎแล้วพวกเขาไม่สนใจ“ ผู้ซื้อโดยเฉลี่ย” และสามารถทำให้ขายบ้านได้ยาก หากคุณต้องการให้บ้านของคุณมีสีที่เป็นเอกลักษณ์ลองพิจารณาให้ประตูหน้าหรือบานประตูหน้าต่างเป็นสีที่น่าสนใจและมีชีวิตชีวา
ทาสีประตูสีดำ
มันฟังดูแปลก ๆ แต่สถิติไร้ที่ติประตูหน้าดำสามารถเพิ่มราคาบ้านของคุณได้ถึง 2.9% บางทีประเด็นทั้งหมดก็คือประตูดังกล่าวดูมีสไตล์อย่างไม่น่าเชื่อ ไม่จำเป็นต้องใช้เพียงแค่สีดำ - โทนสีเทาหรือสีน้ำเงินเข้มจะทำ
อยู่ห่างจากสีเหลือง
เราทุกคนรักบ้านที่มีแดดจ้า แต่อาจจะไม่ใช่อย่างแท้จริง การวิเคราะห์ล่าสุดพบว่าบ้านสีเหลืองขายถูกกว่าที่คาดไว้มาก นอกจากนี้บ้านเหล่านี้ยังคงอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลานาน และเหตุผลก็คือ - ไม่มีใครรู้
เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
บ้านที่มีแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคามีมูลค่ามากกว่าบ้านที่ตกแต่งด้วยกระเบื้องเท่านั้น และนี่ก็ไม่น่าแปลกใจ - แผงโซลาร์เซลล์ทำให้คุณสามารถรับกระแสไฟฟ้าและประหยัดได้ นอกจากนี้เจ้าของบ้านไม่กลัวการถูกขัดจังหวะ
คำนึงถึงรายละเอียดทั้งหมด
คุณต้องเข้าใจว่าไม่มีวิธีสากลในการทำให้บ้านสวยงาม ก่อนที่จะทาสีบ้านด้วยสีบางสีคุณควรพิจารณารายละเอียดทั้งหมดอย่างละเอียดโดยคำนึงถึงว่าบ้านอยู่ตรงไหนมีสภาพแวดล้อมขนาดไหน ควรพิจารณาถึงรูปแบบสถาปัตยกรรม บ้านบางหลังสามารถทาสีได้สองสีและบางหลังดูดีกว่าถ้าเป็นบ้านธรรมดาที่เน้นบานประตูหน้าต่าง
สีเขียวมากขึ้น
แต่สีเขียวอ่อน ๆ เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับบ้าน ในเวลาเดียวกันผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ามันเป็นการดีที่สุดที่จะเลือกสีอ่อน: วิธีนี้บ้านจะดูสดใหม่ที่สุด นอกจากนี้จานสีเขียวตัดกันอย่างสมบูรณ์แบบด้วยสีขาวนวลหรือเน้นเสียงเข้มเช่นประตูหน้ามืด มันมีรูปลักษณ์ที่เป็นธรรมชาติและกลมกลืนไปกับภูมิทัศน์ที่มีอยู่โดยไม่สะดุดตาหรือสว่างเกินไป
ใส่ใจกับสถานที่ที่คุณอยู่
ไม่เพียง แต่สไตล์ของบ้านก็มีความสำคัญ แต่ยังรวมถึงสไตล์ที่ได้รับความนิยมในพื้นที่ของคุณ ดังนั้นในภาคใต้สีเข้มมีความเหมาะสมในขณะที่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือเฉดสีเช่นสีเทา, สีขาว, สีฟ้ามีความเกี่ยวข้อง ในภูมิภาคที่ฤดูใบไม้ร่วงมาก่อนบ้านสีขาวสีฟ้าและสีน้ำตาลดูน่าอัศจรรย์ เทียบกับพื้นหลังของใบไม้สีส้ม, สีแดงหรือสีเขียว, สีทองดูสมบูรณ์แบบ
การทำงานกับดอกไม้ที่เป็นที่นิยมในพื้นที่ของคุณเช่นเดียวกับสีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับบ้านของคุณคุณจะได้รับผลลัพธ์ที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น สิ่งนี้จะช่วยในการขายบ้านเร็วขึ้นและมีโอกาสน้อยที่จะขับไล่ผู้ซื้อ
สีเทาเหมาะสมเสมอ
ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากไม่ต้องการใช้เงินพิเศษหลังจากซื้อบ้านใหม่เพื่อทาสีผนังอาคาร ด้วยเหตุนี้คุณควรใส่บ้านของคุณตามลำดับด้วยการปรับปรุงสีของมัน หากคุณต้องการขายบ้านให้เร็วที่สุดนายหน้าพูดคุณควรใส่ใจกับสีเช่นสีเทา - สว่าง, ละเอียดอ่อน, มืด แอนทราไซก็เหมาะเช่นกัน โทนดังกล่าวได้รับการผสมผสานอย่างลงตัวกับสำเนียงสีเกือบทุกชนิดกับสไตล์ของบ้าน สีที่ละเอียดอ่อน แต่ตัดกันเมื่อเสร็จสิ้น - นี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเน้นองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมและมุ่งเน้นไปที่ลักษณะของบ้าน วิธีนี้จะช่วยให้ขายได้เร็วที่สุด
พิจารณาคุณสมบัติทั้งหมด
คุณควรรู้ว่าในบางหมู่บ้านภายนอกบ้านทุกหลังควรทำในลักษณะเดียวกัน นั่นคือเหตุผลที่มีการห้ามไม่ให้มีการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงในลักษณะที่ปรากฏของบ้าน เช่นเดียวกับบ้านประวัติศาสตร์ใด ๆ ดังนั้นระวังอย่าให้เกิดความสูญเสีย
พยายามอย่ากล้ามากเกินไป
บางครั้งเราทุกคนต้องการทำให้บ้านดั้งเดิมไม่เหมือนคนอื่น ด้วยเหตุนี้บางคนจึงตัดสินใจทดลองตัวหนาและทาสีบ้านของพวกเขาในทุก ๆ สีรุ้ง แน่นอนว่าสีน้ำเงิน, แดง, เขียวและเหลืองที่อิ่มตัวนั้นดูแปลกตามาก แต่พวกเขาจะดีเมื่อมันมาถึงการขายบ้าน Realtors อธิบาย: สีที่เป็นตัวหนานั้นแตกต่างกันไป ความเป็นไปได้ที่คุณจะพบผู้ซื้อสำหรับบ้านหลังนี้มีขนาดเล็กมาก
การนำเสนอรูปลักษณ์ที่สมบูรณ์แบบของบ้านของคุณก่อนการขายคุณควรเป็นกลางในเฉดสีและโทนสีเพราะสีที่สว่างเกินไปอาจทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสนใจ
สีที่ดีที่สุดสำหรับบ้านคือสีขาว
สีขาวเป็นสีคลาสสิกสำหรับด้านหน้าของบ้านที่ไม่เคยมีสไตล์ สำหรับนิรันดร์และสำหรับผู้ซื้อเช่นสีขาวหิมะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจที่สุด นายหน้าบอกว่าสีขาวดึงดูดจำนวนความสนใจสูงสุด ไม่น่าแปลกใจเพราะดูง่ายที่สุดกระชับสดและสะอาด
เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์คุณควรรู้ว่าทำเนียบขาวเป็นที่สนใจของผู้ซื้อเพราะเป็น“ แผ่นงานที่สะอาด” สำหรับพวกเขาทำให้คุณสามารถแสดงความคิดสร้างสรรค์และทดลองออกแบบภูมิทัศน์และการตกแต่งเพิ่มเติมเช่นสีใหม่ของประตูหน้าต่างและอื่น ๆ และทำเนียบขาวง่ายต่อการทาสีในโทนที่แตกต่างจากสีเบจน้ำตาลหรือน้ำเงิน