เมื่อเร็ว ๆ นี้กรณีของการฉ้อโกงกับอพาร์ทเมนต์และบ้านส่วนตัวได้กลายเป็นบ่อย และเหนือสิ่งอื่นใดสิ่งนี้ใช้กับที่อยู่อาศัยรองและชั้นประหยัด ความจริงก็คือผู้ที่ไม่ได้เตรียมตัวและไม่ได้รับข้อมูลเพียงพอนั้นเป็นเรื่องยากมากในการนำทางกฎหมายและธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย
แผนการหลอกลวง
ในความเป็นจริง scammers มีแผนการมากมายที่จะหลอกลวงผู้คน อย่างไรก็ตามโดยขนาดใหญ่สามารถแบ่งได้เป็นหลายประเภท:
- การจัดการและการปลอมแปลงเอกสาร
- กลโกงทางการเงิน
- ดูถูกดูแคลนหรือตรงกันข้ามเกินราคาเมื่อซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์
- การบิดเบือนข้อมูลและประเภทอื่น ๆ
ปัจจุบันวิธีการโกงที่พบมากที่สุดคือความไม่ถูกต้องของข้อมูลในอพาร์ตเมนต์ เพื่อความชัดเจนคุณสามารถพิจารณาตัวอย่าง
การหลอกลวงที่อยู่อาศัย
ครอบครัวของทั้งสองตัดสินใจที่จะหลอกลวงผู้ซื้อรับเงินจากเขา แต่ในขณะเดียวกันก็อยู่กับที่อยู่อาศัยของตนเองหรือเป็นส่วนหนึ่งของมัน สำหรับเรื่องนี้สามีภรรยาทะเลาะและแยกย้ายกันไปล่วงหน้า หลังจากนั้นครู่หนึ่งภรรยาหันไปหาตำรวจที่ถูกกล่าวหาเพราะการหายตัวไปของเขา ตอนนี้เธอสามารถแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ได้อย่างอิสระซึ่งก่อนหน้านั้นไม่ใช่ทรัพย์สินของพวกเขาแล้วก็ขายมัน
โครงการหลอกลวงประกอบด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าสามี "ลุกขึ้น" และแน่นอนว่าจะได้รับการคืนค่าสิทธิของเขาในอพาร์ทเมนท์ เป็นผลให้เจ้าของใหม่จะได้รับภาคผนวกในรูปแบบของคู่สมรส - "การสูญเสีย" ในอนาคตพวกเขาจะมีสองทางเลือกคือซื้อคืนส่วนแบ่งสามีของเธอใช้จ่ายเงินเพิ่มเติมหรืออยู่กับเขาในอพาร์ตเมนต์ชุมชน ทางเลือกที่ชัดเจน
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
วิธีการป้องกันแบบใดที่สามารถใช้ได้? นายหน้าแนะนำให้ทำธุรกรรมทั้งหมดผ่านหน่วยงานที่เชื่อถือได้เท่านั้น หากไม่สามารถทำได้ด้วยเหตุผลใดก็ตามเคล็ดลับต่อไปนี้อาจเป็นประโยชน์:
- มันเป็นสิ่งจำเป็นเสมอที่จะตรวจสอบและทำอย่างระมัดระวังข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยนี้ เสร็จก่อนซื้ออพาร์ทเม้นท์ ขอแนะนำว่าเมื่อถึงเวลาของการทำธุรกรรมพวกเขาถูกเขียนออกมาแล้ว
- ตรวจสอบอพาร์ทเมนท์เพื่อไม่รวมข้อเสนอแกล้งทำ นี่คือการฉ้อโกงแบบพิเศษซึ่งมักพบระหว่างญาติที่มีหุ้นอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกัน ตามกฏหมายเจ้าของหุ้นต้องการขายหุ้นนั้นจะต้องเสนอเพื่อแลกกับคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ก่อน และเฉพาะในกรณีที่ปฏิเสธที่จะขายให้กับประชาชนที่ไม่มีความสัมพันธ์กับอพาร์ทเมนท์ การทำธุรกรรมหลอกลวงเป็นการแบ่งปันให้กับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตและเป็นการละเมิดสิทธิ์ของผู้ถือผลประโยชน์อื่นเพื่อซื้อ
- จะต้องมั่นใจว่ามูลค่าที่แท้จริงของอพาร์ทเมนท์ถูกระบุไว้ในสัญญาซื้อขาย
เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดหรือปัญหาในอนาคตขอแนะนำให้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น อย่าบันทึกค่าคอมมิชชั่น นายหน้าที่มีอำนาจจะช่วยตรวจสอบความปลอดภัยของการทำธุรกรรมจากด้านกฎหมายและการเงินและแน่นอนว่าสิ่งนี้มีค่าคอมมิชชั่น