คลาสของสำนักงาน A, B, C, D. ลักษณะของสำนักงานคลาส B

แนวโน้มที่ทันสมัยในการพัฒนาสังคมนำมาซึ่งเงื่อนไขใหม่สำหรับการจัดระเบียบการทำงานขององค์กรธุรกิจต่างๆ อาคารที่มีสำนักงานตั้งอยู่ควรให้การทำงานเป็นปกติ

สำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนี้จะต้องมีจำนวนของคุณภาพ เพื่อให้ง่ายขึ้นสำหรับผู้เช่าในการสำรวจข้อเสนอของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่จำนวนมากจึงมีการกำหนดชั้นเรียนในสำนักงาน แต่ละคนมีลักษณะชุดคุณภาพ มีคลาสสำนักงานใดบ้างและควรสำรวจอย่างไรในรายละเอียดเพิ่มเติม

ทำไมการจำแนกประเภทจึงมีความจำเป็น?

ศักดิ์ศรีของห้องควรได้รับการพิจารณาเมื่อจัดการธุรกิจของคุณเอง เพื่อลดความซับซ้อนของกระบวนการนี้การจัดหมวดหมู่สำนักงานถูกประดิษฐ์ขึ้นซึ่งมีขนาดในรูปแบบของตัวอักษรละติน: A, B, C, D

ความหลากหลายแต่ละอย่างมีคุณสมบัติของตัวเอง การจำแนกประเภทนี้ค่อนข้างเป็นการสุ่มดังนั้นกลุ่มของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีกลุ่มย่อยของตนเอง สิ่งนี้เป็นจริงสำหรับสองประเภทแรก - สำนักงาน Class A และ B มีหลากหลายรูปแบบ

ควรพิจารณาความรู้เกี่ยวกับลักษณะของแต่ละห้องเมื่อเลือกห้องสำหรับประเภทธุรกิจเฉพาะ เจ้าของบ้านเข้าใจว่าทรัพย์สินของเขาเป็นของประเภทใดสามารถควบคุมราคาได้อย่างถูกต้อง เจ้าของ บริษัท ต่าง ๆ ที่จะต้องพิจารณาระดับของสถานที่ก็มีความสำคัญอย่างยิ่งเช่นกัน แน่นอนโดยไม่มีเงื่อนไขที่เหมาะสมบางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ที่จะประสบความสำเร็จ

ประเภท A

สำนักงาน Class A เป็นประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมที่สุดสำหรับการจัดระเบียบธุรกิจ พวกเขาอยู่ในคอมเพล็กซ์ธุรกิจใหม่ที่มีเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการทำงานของสำนักงานที่ถูกสร้างขึ้น

การก่อสร้างสถานที่เหล่านี้ดำเนินการโดยคำนึงถึงความต้องการด้านวิศวกรรมทั้งหมดและการจัดวางนั้นประสบความสำเร็จมากที่สุด การตกแต่งของห้องคลาส A เป็นวัสดุที่ทันสมัยและมีคุณภาพสูง:

• ระบบการสื่อสารและการช่วยชีวิตทั้งหมดปฏิบัติตามข้อกำหนดและข้อบังคับของอาคาร
• การเข้าถึงสำนักงานดังกล่าวเป็นเรื่องง่าย
• ในห้องเหล่านี้มีห้องประชุมพร้อมเทคโนโลยีล่าสุดสถานที่ทำงานมีอุปกรณ์สำนักงานคุณภาพสูงและการสื่อสาร
• ศูนย์ธุรกิจดังกล่าวมีระบบรักษาความปลอดภัยคุณภาพสูง

ควรมีที่จอดรถใต้ดินปิด 1 คันต่อ 60 ตารางเมตร พื้นที่สำนักงาน และสำหรับพนักงานในสำนักงานดังกล่าวเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดของชีวิตและการพักผ่อนก็ถูกสร้างขึ้น

คลาสย่อยของกลุ่ม A

เพื่อให้สามารถนำทางคุณสมบัติพื้นฐานของสถานที่หรูหราได้ดียิ่งขึ้นชั้นเรียนของสำนักงานกลุ่ม A จะถูกแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ย่อย A +, A และ A-

ในกรณีแรกห้องมีข้อกำหนดทั้งหมดตามรายการด้านล่าง อย่างไรก็ตามแม้คุณสมบัติการให้เช่าที่ยอดเยี่ยมที่สุดอาจมีข้อบกพร่องบางอย่าง หากการเบี่ยงเบนเหล่านี้เป็นแบบเดี่ยวและแบบย่อยห้องจะถูกกำหนดให้กับกลุ่ม A

แต่ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการที่มีความสำคัญโดยเฉลี่ยสำนักงานสามารถจำแนกได้เป็น A-

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับอาคาร A +

ชนชั้นของสำนักงานต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้เพื่อจัดประเภทเป็น A + โดยไม่มีข้อยกเว้น

1. ควรตั้งอยู่ในหรือใกล้ย่านธุรกิจกลางใกล้กับการแลกเปลี่ยนการคมนาคม
2. โรงงานต้องมีระบบบัญชีที่โปร่งใสสำหรับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน
3. ควรมีกลุ่มทางเข้าและล็อบบี้
4. ความสูงจากพื้นถึงเพดานใน 90% ของอาคารอยู่ที่อย่างน้อย 2.7 เมตร
5. ที่จอดรถที่ปลอดภัย (ไม่รวมถึงธรรมชาติ) มีที่จอดรถ 1 คันต่อ 60 ตารางเมตร พื้นที่สำนักงาน
6. แหล่งจ่ายไฟควรมีอย่างน้อย 50 วัตต์ต่อ 1 ตารางเมตร สถานที่เช่า ระบบทำความร้อนการระบายอากาศและระบบปรับอากาศอย่างน้อย 2 ท่อ
7. โครงร่างเปิดอยู่พร้อมกับตารางของคอลัมน์
8. ระบบโทรศัพท์ใยแก้วนำแสงและอินเทอร์เน็ตเป็นขั้นตอนการทำงานที่สมบูรณ์
9. พื้นที่ส่วนกลางที่รวมอยู่ในการชำระเงินรวมกันไม่เกิน 12% ของพื้นที่ให้เช่า

ประเภท B

ลักษณะของสำนักงานที่กำหนดคลาส B นั้นแตกต่างกันเล็กน้อยจากหมวดก่อนหน้า พวกเขาอาจจะไม่ได้ยอดเยี่ยมมีที่ตั้งน้อยกว่าหรือมีบริการบำรุงรักษาที่หลากหลาย

มาตรฐานคุณภาพเพิ่มข้อกำหนดสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างต่อเนื่อง บางครั้งหลังจากหลายปีของการดำเนินงานอย่างเข้มข้นสำนักงานที่มีชื่อเสียงก็ตกอยู่ในหมวดหมู่ที่ต่ำกว่า คลาส B อาจสูญเสียคุณสมบัติก่อนหน้านี้บางส่วน

หาก บริษัท ไม่จำเป็นต้องเช่าสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ในการเป็นตัวแทนผู้บริหารส่วนใหญ่มักให้ความสนใจกับหมวด B มันถูกออกแบบมาสำหรับสภาพแวดล้อมการทำงานมากกว่ารักษาชื่อเสียงขององค์กร

คุณสมบัติคลาส B

Office Class B มีคุณลักษณะหลายประการ

1. บ่อยครั้งที่สถานที่ตั้งของมันไม่ได้เปรียบ
2. สถานที่ดังกล่าวอาจไม่ตั้งอยู่ในอาคารสำนักงานเฉพาะ (เดิมเป็นอาคารพักอาศัยหรืออาคารอุตสาหกรรมอื่น ๆ )
3. ช่วงของการบริการค่อนข้าง จำกัด
4. การตกแต่งทำจากวัสดุคุณภาพสูง แต่ราคาไม่แพง
5. ที่จอดรถสำหรับอาคารดังกล่าวเป็น แต่สามารถตั้งอยู่ในที่เปิด

เหล่านี้เป็นห้องพักชั้นประหยัดที่มีค่าใช้จ่ายลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยทั่วไปสำนักงานดังกล่าวมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและมาตรฐานของโลกทุกประการ

คลาสย่อยของกลุ่ม B

ลักษณะของสำนักงาน Class B นั้นแตกต่างจาก B + โดยไม่มีพารามิเตอร์รองอย่างน้อยหนึ่งตัว อาคารสำนักงานประเภทที่ดีกว่านี้มีคุณสมบัติที่โดดเด่นมากมาย

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยดังกล่าวสามารถเข้าถึงได้ง่ายบนถนนสายหลัก พวกเขาอยู่ในอาคารใหม่หรือสร้างขึ้นใหม่อย่างละเอียด การจัดการและการเก็บบันทึกถูกดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญ

ความสูงของอาคารอนุญาตให้ติดตั้งเพดานที่ถูกระงับ สำนักงาน B + มีที่จอดรถใต้ดินที่ปลอดภัยรวมทั้งระบบระบายอากาศและระบบปรับอากาศ มีการสื่อสารคุณภาพสูงหลายประเภทที่นี่

จำเป็นอาคารมีกลุ่มทางเข้าและห้องโถง ลิฟต์ทำงานได้ดี หน้าต่างใหม่ให้แสงธรรมชาติที่เพียงพอมากกว่า การตกแต่งทำจากวัสดุราคาไม่แพง แต่มีคุณภาพสูง หากไม่มีพารามิเตอร์ที่ระบุไว้หนึ่งรายการที่ไม่มีนัยสำคัญสำนักงานจะถูกจัดประเภทเป็นหมวดหมู่ B

คลาส C

สำนักงาน Class C นั้นด้อยกว่าหน้าที่แล้วในหลายลักษณะ

1. สามารถลบออกได้จากสี่แยกการจราจรกลาง
2. อาคารดังกล่าวโดดเด่นด้วยบริการที่ไม่ดี
3. อาจมีที่จอดรถไม่เพียงพอหรือมีชุดเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์สำนักงานที่จำเป็นสำหรับพนักงานในการทำงาน
4. ส่วนใหญ่มักจะจัดสำนักงานดังกล่าวในอาคารหลังโซเวียตเก่าซึ่งไม่ได้สร้างขึ้นโดยคำนึงถึงความต้องการที่ทันสมัยทั้งหมด

การปรับตัวไม่ดีสำหรับการจัดระเบียบการทำงานของพนักงานของ บริษัท ใด ๆ อาคารเหล่านี้จะถือว่าไม่มีหลักการ

ไม่มีการซ่อมแซมภายในอาคารสูงสุด - ผู้ให้เช่าสามารถเรียกคืนอาคารได้ บริการไม่พร้อมให้บริการหรือดำเนินการโดยเจ้าของ อาจมีปัญหากับเอกสาร

แต่อาคารคลาส C มีที่จอดรถที่ปลอดภัย นอกจากนี้ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนใหญ่มักจะไม่เพียงพอ แต่มีเงื่อนไขสำหรับการพักผ่อนและชีวิตของพนักงาน

ประเภท D

สำนักงาน Class D ตั้งอยู่ในอาคารบริหารสถาบันและสถาบันที่ก่อตั้งมายาวนาน ตามกฎแล้วพวกเขาได้รับการซ่อมแซมเป็นเวลานาน

นอกจากนี้ยังมีห้องพักที่มีลักษณะค่อนข้างแข็ง โดยปกติจะเป็นอาคารของสถาบันในอดีต พวกเขาอาจมีห้องสมุดที่เรียบร้อยและโรงพิมพ์

แต่รูปแบบภายในและระบบการสื่อสารนั้นไม่สอดคล้องกับแนวคิดที่ทันสมัยเกี่ยวกับพื้นที่สำนักงาน อาคารดังกล่าวสามารถอยู่ได้ทุกที่ การไปหาพวกเขาบางครั้งก็ยากมาก

ส่วนนี้ดึงดูดผู้เช่าด้วยมูลค่า - ในกรณีนี้มันมีราคาไม่แพง ชั้นเรียนที่มีชื่อของสำนักงานจะถูกเลือกโดย บริษัท ขนาดเล็กซึ่งคำถามเกี่ยวกับความสามารถในการนำเสนอไม่ได้มีบทบาทสำคัญ

แต่บางครั้งการแสวงหาการออมกลายเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญเนื่องจากสถานที่ดังกล่าวมักจะต้องซ่อมแซมที่สำคัญ ผู้เช่าจะใช้เงินจำนวนมากกับมัน และการขาดห้องรับประทานอาหารขั้นพื้นฐานที่จอดรถและระบบช่วยชีวิตปกติทำให้การทำงานของพนักงานยากมาก

การทำความคุ้นเคยกับแนวคิดเช่นคลาสเรียนจะง่ายขึ้นสำหรับผู้เช่าในการพิจารณาว่าห้องใดเหมาะสมที่สุดสำหรับธุรกิจเฉพาะ