ในสหพันธรัฐรัสเซียมีผู้คนจำนวนมากอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้เป็นของเอกชน แต่อยู่ในสภาพของรัฐ (ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม) บางครั้งมีสถานการณ์เมื่อจำเป็นต้องแบ่งค่าสาธารณูปโภคระหว่างผู้อยู่อาศัย แต่ก็เป็นที่น่าสังเกตว่าการทำเช่นนี้ในอพาร์ทเมนท์เทศบาลนั้นค่อนข้างซับซ้อนกว่าในแบบของเอกชน
ความแตกต่างระหว่างที่อยู่อาศัยเทศบาลและการแปรรูป
ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างสถานที่พักอาศัยทั้งสองประเภทนี้ อพาร์ทเมนต์แปรรูปเป็นของคนหนึ่งหรือหลายคนที่มีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในนั้น พวกเขามีสิทธิ์ที่จะดำเนินการใด ๆ กับสถานที่: ขายให้เช่า ฯลฯ
ในกรณีที่สองพื้นที่ใช้สอยไม่ได้เป็นของคนหนึ่งหรือหลายคน แต่เป็นของรัฐ ก่อนหน้านี้ผู้คนจะต้องสรุปข้อตกลงกับเทศบาลและจากนั้นพวกเขาจะได้รับสิทธิในการอยู่อาศัย ตามกฎแล้วสมาชิกในครอบครัวคนเดียวเท่านั้นที่เป็นผู้เช่าลงนามในสัญญา (ก่อนหน้านี้พลเมืองดังกล่าวถูกเรียกว่าผู้เช่าหลัก) อย่างไรก็ตามผู้เช่าทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ที่รวมอยู่ในสัญญานี้มีสิทธิเหมือนกันในการเข้าพักและใช้ที่อยู่อาศัย
บ่อยครั้งที่ที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของโดยกองทุนเคหะแห่งชาติเป็นหอพักในอดีตซึ่งผู้ประกอบการโอนไปยังรัฐบาลท้องถิ่น
บัญชีการเงินคืออะไร
พื้นที่ใช้สอยใด ๆ มีบัญชีส่วนตัวของตัวเอง มันแสดงข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ ตัวอย่างเช่นจำนวนคนที่ลงทะเบียนซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้นและอื่น ๆ บัญชีส่วนบุคคลยังแสดงถึงค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดที่จัดไว้ให้สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ
มีวิธีการคำนวณสาธารณูปโภคต่าง ๆ : ขึ้นอยู่กับการอ่านมิเตอร์ขนาดอพาร์ตเมนต์หรือจำนวนคนที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยนี้ ดังนั้นจึงได้รับจำนวนหนึ่งซึ่งมักจะเป็นขนาดที่เหมาะสม นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเมืองใหญ่
วิธีการแยกค่าใช้จ่ายในพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูป
เราพบว่าการแปรรูปที่อยู่อาศัยแตกต่างจากการเคหะของรัฐอย่างไร คำถามที่เกิดขึ้น: หนึ่งสามารถแบ่งบัญชีในพาร์ทเมนต์ที่ไม่ใช่เอกชนได้อย่างไร ขั้นตอนดังกล่าวดำเนินการโดยการกำหนดสัดส่วนของแต่ละคนที่อาศัยอยู่ในห้องนี้ นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกที่คู่กรณีสามารถตกลงและรับรองได้ว่าใครและควรจ่ายค่าสาธารณูปโภคเท่าใด
ในกรณีที่ผู้พักอาศัยอพาร์ทเมนต์เดียวกันไม่สามารถตัดสินใจร่วมกันได้พวกเขาต้องแยกบัญชีผ่านศาล หลังจากพิจารณาเนื้อหาทั้งหมดของคดีและทำการตัดสินใจที่ชัดเจนคุณสามารถส่งเอกสารสำหรับการแยกบัญชีในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปในสำนักงานที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามในกรณีส่วนใหญ่พวกเขาไม่ต้องการช่วยเหลือและส่งต่อผู้คนไปยังหน่วยงานอื่น
บ่อยครั้งในการแบ่งบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูปเอกชนจะต้องไปขึ้นศาล เป็นที่น่าสังเกตว่าสัญญาทางสังคมส่วนใหญ่ได้ข้อสรุประหว่างรัฐและผู้คนก่อนปี 2005 หลังจากมากกว่า 10 ปีหลายครอบครัวเติบโต ตอนนี้หลายครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ แต่มีเพียงหนึ่งเดียวที่ถูกตัดสิน ในกรณีดังกล่าวมักเกิดความขัดแย้ง นี่เป็นคำถามของวิธีแบ่งเงินในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูป
เป็นที่น่าสังเกตว่าในรัสเซียยุคใหม่การแบ่งแยกบัญชีมักจะได้รับการฝึกฝนท้ายที่สุดมันสะดวกและง่ายสำหรับประชากรส่วนใหญ่ ไม่จำเป็นต้องทะเลาะกันและตัดสินใจว่าใครควรจ่ายเท่าไหร่ - การชำระเงินทั้งหมดจะทำตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย
พระราชบัญญัติการแยกบัญชีส่วนตัว
อย่างไรก็ตามตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีกฎเกณฑ์เฉพาะเกี่ยวกับวิธีการแยกบัญชีในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูป ดังนั้นศาลไม่พิจารณาคดีดังกล่าว สิ่งที่พวกเขาทำได้คือกำหนดขนาดและขั้นตอนการจ่ายค่าสาธารณูปโภค
ผู้ที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของเอกชนจะต้องชำระค่าใช้จ่ายตามส่วนแบ่งของความเป็นเจ้าของ ในเขตเทศบาลสิ่งต่าง ๆ ในที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดส่วนแบ่งของผู้เช่าแต่ละราย แต่มันเป็นไปได้ที่จะกำหนดลำดับของที่อยู่อาศัยของแต่ละคนและวิธีการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค ในการแยกบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปเอกชนผู้พักอาศัยแต่ละคนจะต้องสรุปสัญญาทางสังคมของการจ้างงาน อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติขั้นตอนดังกล่าวเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการ ตามกฎหมายปัจจุบันของประเทศข้อตกลงสามารถสรุปได้กับคนเดียวเท่านั้น ดังนั้นทุกคนจะมีบัญชีส่วนตัว - และสิ่งนี้จะไม่ทำงานในทางใดทางหนึ่งแม้แต่ผ่านศาล
กำลังจะขึ้นศาล
เมื่อผู้คนอาศัยอยู่ในอาคารสาธารณะและพวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ว่าใครและจำนวนเท่าไรที่จะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคพวกเขาต้องทำสิ่งต่อไปนี้ มีความจำเป็นต้องยื่นคำร้องเพื่อการจัดสรรหุ้นและขั้นตอนการชำระเงิน หากคุณยื่นฟ้องเกี่ยวกับวิธีการแยกค่าใช้จ่ายในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปเอกชนพวกเขาจะไม่ยอมรับมัน
ก่อนอื่นคุณต้องเขียนคำสั่งให้ถูกต้อง คุณสามารถขอรับแบบฟอร์มได้ที่ บริษัท กฎหมายต่างๆ หากจำเป็นคุณสามารถใช้บริการของพวกเขาพวกเขาจะช่วยในการสร้างงบอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ยังมีความจำเป็นต้องเพิ่มหนังสือเดินทางของทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลและข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม
เมื่อศาลปกครอง
เมื่อเซสชันของศาลถูกจัดขึ้นและมีการตัดสินใจคุณควรติดต่อ บริษัท จัดการ ที่นี่คุณจะต้องแสดงการตัดสินของศาลและกำหนดส่วนแบ่งของคุณในการชำระค่าสาธารณูปโภค ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูปบัญชีส่วนบุคคลเดิมยังคงอยู่อย่างไรก็ตามจะมีใบเสร็จปรากฏขึ้นมาก พวกเขาทั้งหมดจะมาเป็นรายบุคคลสำหรับทุกคน ดังนั้นหากค่าสาธารณูปโภคแบ่งออกเป็นสามคนแล้วแต่ละคนจะได้รับใบเสร็จในนามของเขา จำนวนเงินที่ชำระจะขึ้นอยู่กับการตัดสินของศาลโดยตรง
จากนี้ไปทุกคนจะจ่ายเงินอย่างอิสระและรับผิดชอบแยกต่างหากสำหรับการชำระล่าช้า ประชาชนบางคนหลังจากที่ปฏิเสธที่จะศาลเพื่อแยกบัญชีการเงินส่วนบุคคลยื่นอุทธรณ์ต่อศาลที่สูงขึ้น แต่พวกเขาก็ถูกปฏิเสธเพราะกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียได้นำมาใช้ในปี 2005 ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียก็ไม่สามารถทำได้ กฎหมายฉบับนี้ได้รับการรับรองเพื่อไม่ให้มีจำนวนห้องชุดส่วนกลางเพิ่มขึ้น
มีอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยต้องการแยกบัญชีส่วนบุคคล คนเหล่านี้คือพลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านฉุกเฉินหรือบ้านที่ทรุดโทรม หลังจากนำกฎหมายใหม่มาใช้จะไม่สามารถทำได้ ดังนั้นคำถามที่ว่ามันเป็นไปได้ที่จะแยกบัญชีในพาร์ทเมนต์ที่ไม่ใช่ของเอกชนในกรณีนี้จะกลายเป็นที่ไม่เกี่ยวข้อง
ความรับผิดชอบในการชำระเงินล่าช้าของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
หลังจากผู้อยู่อาศัยแต่ละคนมีส่วนแบ่งในการชำระค่าสาธารณูปโภคเองผู้เช่ามีภาระที่จะต้องจ่ายใบเสร็จรับเงินในเวลาที่กำหนด ต้องขอบคุณสิ่งนี้ทุกคนที่ถูกแบ่งโดยศาลมีหน้าที่รับผิดชอบในการจ่ายเงินล่าช้า
หากผู้พักอาศัยคนใดคนหนึ่งไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนและไม่ได้จ่ายอะไรเลยเป็นเวลาสามเดือน บริษัท จัดการมีสิทธิทุกประการในการยื่นฟ้อง จากนั้นจึงศึกษาวัสดุทั้งหมดที่เกี่ยวกับผู้กำจัดและตัดสินใจเป็นที่น่าสังเกตว่าถ้าคนหนึ่งนำวิถีชีวิตที่ไม่ถูกต้องและเขาไม่มีเหตุผลที่ดีที่จะไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคเขามักจะถูกขับไล่ออกจากบ้านของเขา
สถานการณ์ของอพาร์ทเมนท์ที่มีการแปรรูปแตกต่างกัน: เนื่องจากที่อยู่อาศัยเป็นของเจ้าของคนหนึ่งจึงไม่สามารถขับไล่มันได้ แต่ในกรณีนี้ศาลอาจถูกยึดด้วยบัตรธนาคารซึ่งบุคคลได้รับเงินเดือนหรือทรัพย์สิน
เกณฑ์การแบ่งเป็นหุ้นมีอะไรบ้าง
ในกรณีส่วนใหญ่ศาลจะทำการตัดสินใจเดียวกันในกรณีมาตรฐานของประเภทนี้ หากคนสองคนอาศัยอยู่ในบ้านพักแต่ละคนจะจ่ายเงินค่าที่พักครึ่งหนึ่ง ตัวอย่างเช่นถ้าคนคนหนึ่งอาศัยอยู่กับเด็กเขาจะต้องจ่ายเงินมากกว่าครึ่งหนึ่งของตั๋วเงินทั้งหมด
แต่อพาร์ทเมนท์อาจเป็นแบบหนึ่งห้อง จะทำอย่างไรในกรณีนี้? เช่นเดียวกับในอพาร์ทเมนต์สองห้อง: ผู้เช่าแต่ละคนสามารถจัดสรรส่วนแบ่งของเขาในการชำระค่าสาธารณูปโภคและจากนั้นทุกคนสามารถจ่ายเงินได้เองเท่านั้น จำนวนเงินที่สามารถตัดสินได้โดยผู้พิพากษา อย่างไรก็ตามอย่าลืมว่าบัญชีส่วนบุคคลยังคงอยู่
ข้อสรุป
เป็นไปได้ที่จะแยกการชำระค่าใช้จ่ายในอพาร์ทเมนท์เทศบาลและอย่างที่คุณเห็นมันค่อนข้างง่าย จำเป็นต้องเตรียมเอกสารสองสามฉบับกรอกใบสมัครและนำไปขึ้นศาล หลังจากนั้นจะมีการตัดสินใจ - และทุกคนที่อาศัยอยู่ในที่พักจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคตามที่ศาลสั่ง
