กรรมสิทธิ์คืออะไร ตัวอย่างความเป็นเจ้าของ

วันนี้เราต้องค้นหาสิ่งที่เป็นเจ้าของ คำถามนี้เป็นกังวลเกือบประชากรทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซีย มันมีบทบาทอย่างมากในชีวิตของทุกคน แท้จริงแล้วในความสัมพันธ์ของรัฐจะขึ้นอยู่กับสิทธิหน้าที่และความรับผิดชอบ สิ่งนี้จะต้องได้รับการจดจำเสมอ น่าเสียดายที่ปัญหาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ์ในการใช้งานนั้นมีปัญหาอย่างมาก ถัดไปประเด็นสำคัญทั้งหมดของหัวข้อที่กล่าวถึงจะถูกเปิดเผยอย่างละเอียด

ลักษณะ

กรรมสิทธิ์คืออะไร โดยปกติแล้วพวกเขาจะระบุถึงสิทธิของพลเมืองในการดำเนินการกับวัตถุตามดุลยพินิจของพวกเขาซึ่งไม่ขัดแย้งกับการกระทำเชิงบรรทัดฐานและกฎหมายที่จัดตั้งขึ้น

คำที่คล้ายกันใช้เพื่ออธิบายกฎหมายทรัพย์สิน เมื่อสิทธิ์ของสิทธิ์ที่ศึกษาปรากฏระหว่างสิ่งหนึ่งกับเจ้าของความสัมพันธ์บางอย่างเกิดขึ้น ในขณะเดียวกันความสัมพันธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ก็ปรากฏขึ้นพร้อมกับบุคคลอื่น

ส่วนประกอบของ

ชัดเจนมากขึ้นหรือน้อยลงสิ่งที่เป็นเจ้าของ ประกอบด้วย 3 ส่วน พวกเขาเรียกว่าพลัง

อำนาจต่อไปนี้เป็นองค์ประกอบของสิทธิการศึกษา:

• ใช้;
• กำจัด;
• ความเป็นเจ้าของ

แนวคิดเหล่านี้มีความหมายอย่างไร เมื่อตระหนักถึงสิ่งนี้มันจะเป็นไปได้ที่จะเข้าใจอย่างแม่นยำมากขึ้นว่าอะไรคือคุณสมบัติของทรัพย์สิน มันปลอดภัยที่จะบอกว่าเจ้าของทรัพย์สินไม่เพียง แต่เป็นเจ้าของ แต่ใช้และกำจัดมัน

ชื่อเรื่องกรรมสิทธิ์

เริ่มจากแนวคิดที่สำคัญที่สุด - สิทธิความเป็นเจ้าของ นี่คืออะไร

การครอบครองถือเป็นการควบคุมทางกายภาพของวัตถุ กล่าวอีกอย่างหนึ่งคือบุคคลที่อยู่เหนือทรัพย์สินของเขาและควบคุมมันอย่างสมบูรณ์

การครอบครองนั้นถูกกฎหมาย (ตามเอกสารชื่อและกฎหมาย) และผิดกฎหมาย ในกรณีนี้การครอบครองที่ผิดกฎหมายจะแบ่งออกเป็นจริงโดยสุจริต (เมื่อบุคคลไม่สงสัยว่าเขาไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน) และไม่ยุติธรรม

ใช้

สิทธิในทรัพย์สินของพลเมืองโดยไม่มีข้อผิดพลาดนั้นเป็นสิทธิในการใช้ สิ่งนี้อธิบายถึงความสามารถในการใช้ / ใช้ประโยชน์จากสิ่งของ แต่อยู่ในกรอบของกฎหมาย

โดยทั่วไปการใช้หมายถึงการใช้เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัว ตัวอย่างเช่นเมื่อเจ้าของอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเขา นี่คือการใช้งาน ความสามารถนี้ไม่ได้ให้อะไรเป็นพิเศษ

การกำจัด

จุดสำคัญมากคือการกำจัดของทรัพย์สิน นี่คือองค์ประกอบสุดท้ายของสิทธิดังกล่าวของพลเมือง

คำสั่งเป็นโอกาสที่จะตัดสินชะตากรรมทางกฎหมายของทรัพย์สิน ในความเป็นจริงเจ้าของได้รับประโยชน์จากสิ่งที่เป็นของเขาในทางใดทางหนึ่ง เขาสามารถทำอะไรก็ได้กับอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ แต่ต้องอยู่ภายในขอบเขตของกฎหมายที่บังคับใช้

หากต้องการทรัพย์สินสามารถบริจาคแลกเปลี่ยนขายวางขายทอดตลาดเช่าใช้อย่างอิสระและแลกเปลี่ยนได้ นอกจากนี้ทรัพย์สินของพลเมืองได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นหลักประกัน ทั้งหมดนี้เป็นตัวอย่างของคำสั่งซื้อ

ประเภทของทรัพย์สิน

สิทธิในทรัพย์สินคืออะไร? ทุกอย่างขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุที่มีปัญหา โดยทั่วไปในรัสเซียมีสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ทรัพย์สินสามารถจับต้องได้และไม่มีตัวตน

จุดสำคัญมากคือรูปแบบของความเป็นเจ้าของ วันนี้คุณสามารถเจออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่อไปนี้:

• เอกชน
• รัฐ;
• ในเขตเทศบาล

ในกรณีแรกเจ้าของมักจะเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลในสอง - รัฐในที่สาม - เรื่องเฉพาะของสหพันธรัฐรัสเซียเทศบาล

นอกจากนี้สถานที่ให้บริการเป็นส่วนตัว (เจ้าของ 1 คน) ใช้ร่วมกัน (เจ้าของหลายคนสถานที่ให้บริการจะแบ่งออกเป็นหุ้น) ร่วมกัน (ไม่มีหุ้นเฉพาะที่จัดสรรให้กับประชาชน)

สิทธิในทรัพย์สินส่วนตัวสามารถรับได้หลายวิธี เช่นเดียวกับสิทธิ์ในทรัพย์สินทุกรูปแบบ คุณกำลังพูดเรื่องอะไร ฉันจะรับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้อย่างไร

วิธีการได้มา

มันไม่ยากเลยที่จะเดามันทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจง มีตัวเลือกมากมายสำหรับการพัฒนากิจกรรม และการทำนายสิ่งที่จะทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินเป็นไปไม่ได้เกือบ

เกือบทุกคนจะได้รับมรดกไม่ช้าก็เร็ว การดำเนินการนี้เป็นวิธีหนึ่งในการรับสิทธิ์ในทรัพย์สิน สามารถรับมรดกได้โดยกฎหมายและตามความประสงค์

คุณอาจพบการดำเนินการต่อไปนี้:

• การซื้อทรัพย์สิน
• แลกเปลี่ยน
• การแปรรูป;
• การรับสัญญาของขวัญ
• เงินที่ได้มา

ทั้งหมดนี้ถือเป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินกับวัตถุบางอย่าง ส่วนใหญ่มักจะ - สำหรับอสังหาริมทรัพย์

วิธีการรับรู้

การลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สินจะเกิดขึ้นได้อย่างเหมาะสมกับการมีส่วนร่วมของสาธารณะทนายความรวมทั้งการเยี่ยมชมของ Rosreestr และหน่วยงานของรัฐอื่น ๆ แต่ตัวเลือกนี้ใช้ได้เมื่อไม่มีข้อพิพาท

นอกเหนือจากการรับรองเอกสารทรัพย์สินแล้วยังมีการออกคำตัดสินของศาล โดยทั่วไปข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้เมื่อมีข้อพิพาทและความขัดแย้งระหว่างเจ้าของที่มีศักยภาพ นอกจากนี้พลเมืองสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อรับรู้ถึงสิทธิในทรัพย์สินหากเขาสงสัยว่าการดำเนินการนี้จะช่วยเร่งการเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง

ในกรณีใด ๆ การดำเนินการส่วนใหญ่ต้องการการลงทะเบียนบังคับกับ Rosreestr หรือตำรวจจราจร ขึ้นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหา

หลักฐาน

มันชัดเจนว่าเจ้าของคืออะไร ควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าประชาชนจะต้องพิสูจน์ความจริงของการเป็นเจ้าของสิ่งใดสิ่งหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์

หลักฐานการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นหนังสือรับรองของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น มันออกใน Rosreestr หรือในห้องลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน เมื่อเร็ว ๆ นี้เอกสารเริ่มวาดขึ้นที่ MFC มันมีข้อมูล:

• เกี่ยวกับเจ้าของ;
• เกี่ยวกับคุณสมบัติ
• เกี่ยวกับเอกสารที่ใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของ

สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรจะพิสูจน์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ตั้งแต่ปี 2560 เอกสารนี้เริ่มเปลี่ยนใบรับรองความเป็นเจ้าของ ใบรับรองจะระบุรายละเอียดของทรัพย์สินและเจ้าของ ออกให้ในสถานที่เดียวกับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

เอกสารชื่อเรื่อง

เอกสารอะไรบ้างที่จะช่วยดึงข้อมูลจาก Unified State Register? ใบรับรองความเป็นเจ้าของ? พวกเขาจะเหมือนกันในทั้งสองกรณี สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าสิ่งที่อาจมีประโยชน์

ตัวอย่างเช่นในเอกสารของชื่อเรื่องรวมถึง:

• สัญญาการขาย
• ข้อตกลงของขวัญ
• ข้อตกลงการแลกเปลี่ยน
• จะ;
• ใบรับรองจากทนายความเกี่ยวกับการรับมรดก

ซึ่งอาจรวมถึงข้อตกลงจำนำและข้อตกลงการแปรรูป เนื่องจากเป็นเรื่องที่ไม่เข้าใจเอกสารชื่อขึ้นอยู่กับวิธีการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินโดยตรง

เกี่ยวกับการลงทะเบียน

การลงทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่เกิดขึ้นผ่าน Rosreestr สำหรับเรื่องนี้ประชาชนจะต้อง:

1. เตรียมเอกสารบางอย่างที่จำเป็นในบางกรณี
2. ส่งคำร้องขอใบรับรองของแบบฟอร์มที่สร้างขึ้น
3. จ่ายค่าธรรมเนียมหากจำเป็น
4. รับเอกสารเสร็จตามเวลาที่กำหนด

โดยทั่วไปแล้วใบรับรองและสารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิจะใช้เวลาตั้งแต่ 3 ถึง 10 วัน

ในการขอรับการสอบถามดังกล่าวเอกสารต่อไปนี้จะมีประโยชน์:

• เอกสารชื่อ;
• หนังสือเดินทาง;
• แอพลิเคชัน;
• ตรวจสอบกับหน้าที่ของรัฐจ่าย

หากใบรับรองถูกวาดขึ้นโดยนิติบุคคลเขาก็จะต้องนำเอกสารประกอบทั้งหมดของ บริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสำเนา

การดำเนินคดี

บ่อยครั้งที่ประชาชนมีความขัดแย้งและข้อพิพาทเรื่องสิทธิในทรัพย์สินที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการขายทรัพย์สินทั่วไปและรับ / แบ่งปันมรดก

ดังที่เราได้สังเกตเห็นแล้วมันเป็นไปได้ที่จะรับรู้ถึงสิทธิในทรัพย์สินผ่านศาล ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องได้รับหลักฐานว่าบุคคลนั้นจำเป็นต้องเป็นเจ้าของสิ่งของหรือวัตถุ ในท้ายที่สุดโจทก์จะได้รับคำสั่งจากศาลว่าจะมอบหมายสถานะให้แก่เจ้าของทรัพย์สินหรือยกเลิกคำอุทธรณ์

ในการยื่นฟ้องคุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• การชำระเงินด้วยภาษีที่จ่าย (ขึ้นอยู่กับมูลค่าของรายการ)
• หนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวอื่น ๆ ของผู้สมัคร;
• การรับรู้การเป็นเจ้าของวัตถุ
• เอกสารชื่อ (ถ้ามี);
• หลักฐานที่แสดงว่าบุคคลนั้นควรเป็นเจ้าของสิ่ง (ภาพถ่ายวิดีโอบันทึกเสียงการติดต่อทางจดหมาย ฯลฯ จะทำ)
• พยานเป็นพยาน

ในความเป็นจริงวิธีการรับรู้สิทธิในทรัพย์สินดังกล่าวเป็นสิ่งที่ยากที่สุด แต่ในทางปฏิบัติบ่อยกว่าไม่ช่วยให้คุณสามารถกำจัดความขัดแย้งใด ๆ ตามกฎหมายอย่างแน่นอน

เกี่ยวกับใบสั่งยาอยากได้

วิธีการรับทรัพย์สินเข้าสู่สถานที่ให้บริการก็คือการใช้ใบสั่งยาที่อยากได้ คำนี้ไม่ค่อยคุ้นหูนัก แต่ด้วยวิธีนี้สิทธิในทรัพย์สินส่วนตัวสามารถกำหนดให้กับประชาชนได้แม้ว่าสิ่งนั้นจะมีเจ้านายอยู่แล้วก็ตาม

อยากรู้อยากเห็นคืออะไร? นี่คือเมื่อบุคคลอย่างต่อเนื่องเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นเวลาอย่างน้อย 15 ปี และเขาก็ทำอย่างสุจริตและเปิดเผย กล่าวอีกอย่างหนึ่งพลเมืองไม่ได้สงสัยว่าเขาไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์ แต่เขาไม่ได้ซ่อนการใช้งาน

ในการรับรู้ถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของในลักษณะนี้จะต้องไปขึ้นศาล พยานจะมีบทบาทอย่างมากที่นี่ - พวกเขาจะสามารถชี้ให้เห็นถึงความซื่อสัตย์และการเปิดกว้างของความตั้งใจของผู้สมัคร

การยุติสิทธิ

คำพิพากษาของศาลเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์มักจะได้รับสิทธิของบุคคลในการใช้เป็นเจ้าของและกำจัดอสังหาริมทรัพย์ แต่แนวคิดที่กำลังศึกษาอาจหยุดลง

ความเป็นเจ้าของมีการ จำกัด เวลา มันสิ้นสุดลงหลังจากการตายของเจ้าของและไปที่ทายาทของเขา นอกจากนี้สิทธิ์ในทรัพย์สินของวัตถุจะสิ้นสุดลงเมื่อมีการทำลายสิ่งของการขายของขวัญและการจำหน่าย การตัดสินของศาลอาจเป็นประโยชน์สำหรับการดำเนินงาน

ผลการวิจัย

ตอนนี้มันชัดเจนว่ารูปแบบของการเป็นเจ้าของมีลักษณะอย่างไร สารสกัดและใบรับรองของแบบฟอร์มที่สร้างขึ้นจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของทรัพย์สินแต่ละราย

การเป็นเจ้าของในรัสเซียมีบทบาทอย่างมาก และมันก็ขึ้นอยู่กับเขาว่าการฟ้องร้องในระดับหนึ่งหรือมากกว่านั้นเกี่ยวข้องกัน สิ่งสำคัญคือตอนนี้มันชัดเจนว่าอำนาจที่มอบให้แก่เจ้าของทรัพย์สิน หากคุณดำเนินการภายใต้กรอบของกฎหมายปัจจุบันจะไม่มีปัญหาใด ๆ เกิดขึ้นกับการรับรู้ถึงสิทธิในทรัพย์สินของพลเมือง!