Förfarandet för att säga upp avtalet ensidigt är förfarandet för att säga upp parternas förbindelser genom en av dem. Lagen ger avtalet en viss kraft, och som regel har parterna inte rätt att vägra det. Låt oss överväga de frågor som uppstår i det här sambandet.
Kontraktets värde
Avtalet på officiell nivå säkerställer sina deltagares skyldigheter. Ingen av parterna har rätt att vägra det, men i lagen föreskrivs undantag från detta. Dessutom är rätten till vägran begränsad av ett strikt förfarande och inkluderar åtgärder som syftar till att skydda den andra partens intressen.
Ibland uppstår förvirring mellan liknande koncept - vägran och uppsägning av kontraktet.
Det första konceptet innebär upphörande av avtalsförhållanden på initiativ av en av parterna, den andra sidan får inte några rättigheter angående tvång för ytterligare genomförande av kontraktet.
Det andra konceptet innebär att avtalet upphör på grundval av ett domstolsbeslut eller genom ömsesidigt avtal. Anledningen till både vägran och uppsägning kan vara betydande överträdelser av villkoren från den andra parten eller båda parter, förlust av intresse för genomförandet av kontraktet på grund av förändrade omständigheter.
Således påverkar förfarandet för att säga upp ett avtal ensidigt på många nyanser.
Skäl för upphörande av skyldigheter
Tänk på följande lista:
- Parternas ömsesidiga beslut.
- Villkor för avtalet.
- Förändring i omständigheter.
- Brott mot transaktionens villkor.
Ömsesidigt beslut
Av någon anledning kan parten tappa intresset för kontraktet. Det räcker för att skicka ett meddelande eller vidta andra åtgärder. Inget mer krävs av henne. Men skyldigheten återstår att ta hänsyn till andras sida. Obalanserade åtgärder ger grund för den andra parten att överklaga till domstolen. Tack vare detta är den ensidiga uppsägningen av kontraktet riskabelt. Hur agerar de i den här situationen? Det föreslås att ingå ett avtal om att säga upp avtalet.
I utbyte mot samtycke accepterar den andra parten att inte stämma och vara nöjd med det föreslagna beloppet. Vanligtvis är det mindre än det belopp som domstolen samlar in om den andra partens rättigheter och intressen kränktes under uppsägningen. En annan form av kompensation utesluts inte.
Dessutom blir den andra sidan av med stämningarna och kostnaderna för dem (skiljeförfaranden är mycket dyrare än i en domstol med allmän behörighet), och risken för förlust, det kan aldrig uteslutas helt.
Villkor för avtal
Rätten att ensidigt säga upp avtalet ges direkt av civillagen. Det är inte nödvändigt att skriva motsvarande klausul i avtalets text.
Parterna har rätt att komplettera den lista som lagstiftaren föreslår. Och en eller denna handling eller en passivitet från en part kan tjäna som en anledning till att avtalet sägs upp om relevant omnämnande görs i avtalet.
Parterna är i förväg överens om att var och en av dem har rätt att vägra skyldigheter utan ytterligare förfaranden, endast genom att skicka ett brev eller genom att göra det på annat sätt, i enlighet med transaktionsvillkoren eller lagens normer.
Ett exempel är tillhandahållande av tjänster till medborgare eller organisationer, som de har rätt att vägra när som helst genom att betala för de tjänster som faktiskt tillhandahölls vid ansökan.
Förändring i omständigheter
Vilka är funktionerna i uppsägning av kontraktet i detta fall? En av parterna har rätt att skicka ett skriftligt meddelande som förklarar sin ståndpunkt.Den andra parten berövas inte rätten att ensidigt säga upp avtalet. En part som vill säga upp avtalet kan ansöka till domstolen.
En förändring av omständigheterna får inte betydelse om det finns ett motsvarande förbehåll i avtalet eller innebörden av avtalet. Som ett resultat nekas båda parter rätten att stämma för avtalets uppsägning på grund av en väsentlig förändring av omständigheterna.
Lagen anger flera kriterier:
- parterna, som känner till förekomsten av relevanta omständigheter, skulle antingen inte ha ingått ett avtal eller skulle ha gjort det på helt andra villkor;
- parterna kunde inte ha förväntat sig sitt förskott;
- orsakerna till deras uppträdande kunde inte elimineras med all god tro från initiativtagaren till att avtalet upphör ensidigt;
- villkoren i avtalet eller affärstullarna sätter inte riskerna för sådana skyldigheter för den berörda parten.
Domstolen, som säger upp avtalet, är skyldig att rättvist fördela kostnaderna för genomförandet av avtalet mellan parterna.
Brott mot villkoren
Brott mot villkoren som ger rätt att vägra och säga upp avtalet måste vara väsentligt. Sådan betraktas som en överträdelse som gör fortsättningen av avtalen meningslös. I art. 450 CC ger en allmän definition som anger betydande skador.
Andra bestämmelser i koden, särskilt leveransavsnittet, listar specifika fall om uppsägning av ett avtal ensidigt. Liknande regler i civillagen är upprättade för nästan alla kontrakt.
Förfarande utan domstolens medverkan
Vilka kännetecken är förfarandet för att säga upp ett avtal ensidigt? En person som vill avsluta avtalet skickar ett meddelande till den andra parten. Som en allmän regel anses en part i ett avtal vara meddelad efter att ha mottagit dokumentet. Hans vägran eller vägran att acceptera beaktas inte och anses vara orättvist beteende.
Papper skickas med post, via bud, via elektroniska kommunikationsmedel. Oavsett vilken metod som väljs, måste den säkerställa att faktum för avgång registreras.
Lagstiftning och fördrag innehåller ibland klausuler om den period under vilken ett sådant meddelande meddelas.
Om parten, efter att ha vägrat avtalet, ändå beslutar att förnya det, har den inte rätt att sedan förklara avslaget vid samma tillfälle. Rätten att vägra uppstår när en motpart begår en ny överträdelse.
Varningen om uppsägning av avtalet ensidigt eller anmälan är i fri form. Det enda kravet är att ange orsakerna till uppsägningen av förhållandet, om det krävs av en lagstiftning eller ett avtal.
Domstolens ingripande
Den ensidiga uppsägningen av avtalet vid domstol har sina egna egenskaper. Som regel är uppsägningen av kontraktet förknippad med återvinning av medel. Sedan beaktas ett antal poäng.
För det första måste det finnas skäl för sådan behandling i form av betydande överträdelser av villkoren i avtalet. Deras lista finns i lagen eller avtalet.
För det andra krävs överensstämmelse med förfarandet för tvistlösning i förhand.
Det presenteras i form av ett fordran som anger tidsfristen för att tillhandahålla ett svar eller klagomål till det organ som har behörighet att behandla tvister i förhandsprocessen.
När en ansökan lämnas in till en skiljedomstol är det alltid nödvändigt att bevisa efterlevnad i rättegången vid ansökan till en distrikts- eller magistratsdomstol - i det fall som anges i föreskrifterna.
Interaktion med banker
Uppsägning av avtalet av banker tillämpas ensidigt ganska aktivt.
Kreditorganisationer föreskriver i avtalen rätten att säga upp genom domstolen och utan hans deltagande. Extra domstolsförfarande tillämpas om klienten faktiskt inte använder bankens tjänster, avtalet upphör vid kortets utgång eller kreditgränsen.
Det första alternativet är känt för alla invånare i landet, utan undantag.Banker går regelbundet till domstol med krav på uppsägning av kontraktet och insamling av medel.
De är inte så bekanta med den andra. Till exempel anses uppsägningen eller till och med en förändring av arbetsplatsen som grund för vägran att ytterligare förlänga kassakrediten. Kunden kommer att meddelas via brev från banken eller meddelandet på en mobiltelefon.
Leveransfunktioner
Hur gör man att uppsägning av leveransavtalet ensidigt? Provet är inte så svårt att hitta. Det är bara nödvändigt att ha en grund. Köparen har rätt att vägra om:
- varorna av otillräcklig kvalitet levererades och villkoren för eliminering är oacceptabla för köparen;
- minst två gånger varornas leveranstid bryts.
Säljaren har rätt att vägra om:
- tidsfristerna för betalning av leveranser har brutits minst två gånger;
- minst två gånger missade valet av varor.
Uppsägning av DDU: s avtal ensidigt
Liksom i andra fall listar lagen grunderna för vägran och uppsägning av kontraktet. Aktieägaren har rätt att vägra i följande fall:
- två månader har gått sedan det planerade leveransdatum av anläggningen;
- utvecklaren vägrar att eliminera objektets brister eller att proportionellt sänka transaktionspriset, eller återbetala aktieägarnas intressen för deras eliminering;
- kvaliteten på arbetet uppfyller inte de angivna kraven.
Korrekt uppfyllande av skyldigheterna från utvecklaren berövar kunden rätten till ensidig vägran.
Uppsägning av DDU-avtalet ensidigt av utvecklaren tillhandahålls endast för felaktig utförande av betalningsförpliktelser som klienten har gjort.
Öde för bidrag är också intressant. Om pengarna returneras av utvecklaren på grund av hans annullering av kontraktet, har han inte rätt att behålla en del av pengarna för påföljder eller böter som uppkommit enligt kontraktet.
Om klienten vägrat avtalet har han rätt att kräva ytterligare betalningar för användningen av sina pengar i händelse av förseningar i återlämnandet av pengar.
I vilket fall tvingas medinvesterare att gå till domstol?
- Byggandet har avbrutits och det är uppenbart att anläggningen inte kommer att slutföras och överföras till aktieägaren.
- En betydande förändring i designdokumentation och golvyta med mer än 5%.
- Ändring av syfte för gemensam fastighet och lokaler som ingår i komplexet.
Meddelande riktning
Lagen om delad konstruktion har en annan norm för förfarandet för rapportering om återkallande från kontraktet. Att skicka ett brev med en lista och anmälan är tillräckligt.
Dokumentet från utvecklaren indikerar behovet av att återbetala skulden och konsekvenserna av brott mot skyldigheterna. Avtalet på hans initiativ avslutas tidigast 30 dagar efter att brevet skickats till klienten.
Om aktieägaren vägrade att ta emot brevet, inte bor på den adress som anges i handlingarna eller vägrar att betala pengar, eller det finns information om att få ett meddelande, har utvecklaren rätt att vägra avtalet.
Avvecklingsförfarande
Om ränteinnehavaren vägrar avtalet ska betalning ske senast 20 dagar. Vid ansökan till domstolen - senast 10 dagar senare.
För varje dag med användning av pengar samlas ränta, räntan för juridiska personer är 1/300 av centralbankens diskonteringsränta, för användningen av individernas medel fördubblas räntan.
Om ägaren av fonderna inte ansökt om pengarna inom den föreskrivna perioden, överförs de till en notarieinsättning.
Praktiken att säga upp avtalet ensidigt
Meddelandet är i fri form, men med parternas uppgifter enligt avtalet eller uppgifter från registret. Dokumentet kräver hänvisning till bestämmelserna i lagen eller klausulerna i det avtal som den sökande förlitar sig på.
Uppsägning av avtalet och uppsägning av domstolen leder till motsvarande konsekvenser.
Om registrering är nödvändig för kontraktet, krävs ett uttalande från initiativtagaren (med rätt till ett omotiverat avslag) och ett uttalande från alla parter om uppsägningen av kontraktet skulle vara motiverat.