Funktioner för arvet av vissa typer av fastigheter är inte kända för alla. Detta väcker många problem som måste lösas. Och för att göra detta på rätt sätt är det nödvändigt att få åtminstone grundläggande kunskaper om denna fråga. Det är vad vi kommer att göra.
Arvsfunktioner
Vissa typer av fastigheter ärvs på ett speciellt sätt. Till exempel gäller detta saker som är begränsade i omlopp. Dessa inkluderar vapen. För att få det som en arv behöver du inte utfärda ett speciellt tillstånd, men det kommer att behövas efter att saken har gått till arvingen. Om de av någon anledning vägrade att ge tillstånd upphör arvingen att äga saken.
Funktioner i arvet efter vissa typer av fastigheter påverkar produktionskooperativ, aktiebolag och fullständiga partnerskap. Om en deltagare i en av dessa organisationer har dött, arvs hans andel i det auktoriserade kapitalet tillsammans med annan egendom. Arvingen till aktien blir, om de andra deltagarna är överens, medlem av organisationen. Om de återstående aktieägarna är emot är de skyldiga att betala väsentlig kompensation. Det vill säga, arvingen till aktien har all rätt att accepteras i organisationen.
Funktioner i arvet av vissa typer av fastigheter hänför sig till den prioriterade rätten till arv. Denna rätt har kommersiella organisationer och enskilda företagare.
Om tomten kvarstår i arvet behöver arvingen inte tillstånd att ange arvsrättigheterna. Om det finns flera arvingar och det bara finns en tomt, kommer en av arvingarna som har prioriterad rätt att få den. Om detta inte hittas delas tomten mellan alla arvingarna.
I Rysslands civillagg föreskrivs också arv för vissa typer av fastigheter för kontanta insättningar. Så testatorn kan utarbeta en testamente angående dessa insättningar i själva banken. Och det kan anges i den allmänna testamentet, som körs av en notarie.
Endast familjemedlemmar till avlidna och funktionshindrade kan få pension, lön eller sociala förmåner. Om arvingarna i det första fallet nödvändigtvis måste leva tillsammans med testatorn, spelar samboendet faktiskt ingen roll i det andra. Detta inkluderar också ersättning. Det viktigaste du behöver veta är att från det ögonblick då arvet öppnades måste du visa dina rättigheter inom fyra månader.
Om fastigheten inte hittade arvingar, övergår den till staten.
Om en av makarna gör anspråk på arvet tillsammans med de andra arvingarna, kommer dess andel alltid att vara större än resten. Detta händer eftersom hälften av makens egendom förfaller.
När det gäller upphovsrätten övergår de till arvingarna i högst sjuttio år.
Arv av en enskild egendom
I Rysslands civillagstiftning beror dessa funktioner på det faktum att för att få vissa typer av fastigheter är det nödvändigt att genomföra ett annat förfarande. Tänk till exempel på situationen där arvingen får rätt att delta i produktionskooperativ eller affärssamarbete.
Som redan nämnts ovan inkluderar arvet andel av testatorn i kooperativets, företagets eller partnerskapets auktoriserade kapital.
Arvingen har rätt att ingå arvsrättigheter, detta görs endast med samtycke från de återstående aktieägarna. Om de inte vill se arvingen i sina led är de skyldiga att betala honom väsentlig kompensation. Det bör inte vara mindre än värdet på aktien.
Fastighetsrättigheter avseende arv
Egendom kallas inte bara materiella saker, i arv tolkas detta koncept mer brett. Det inkluderar också skuldförpliktelser samt andra rättigheter och skyldigheter. I artikel 112 i vårt lands civillagen beskrivs allt i detalj. När det gäller skuldförpliktelser regleras detta ögonblick av den 64: e artikeln med samma kod. Men i artiklarna 1152-1153 i civillagen sägs det att för att få en arv måste du kontakta en notarie för att få hjälp och skriva en ansökan om ett arvsintyg. Ett dokument kan erhållas först efter att arvingen har tillhandahållit alla nödvändiga dokument.
Juridiska funktioner
Kortfattat om funktionerna i arvet av vissa typer av fastigheter kan vi säga att arvingen ständigt måste använda egenskapen och det verkliga förhållandet som uttrycktes i handling, och inte bara ett avtal eller ett avtal, måste vara kopplat till testatorn.
Missbruk av en sak anses inte i rätten till arv. Detta inkluderar användningen av en sak med en känd negativ inställning till denna testator eller okunnigheten hos den senare om användningsfakta.
Den förmånliga rätten i denna fråga kommer att vara för de personer som inte deltog i den allmänna tvisten om just detta. Arvingar som bor på samma territorium med den avlidna har inte förmånsrätt.
Svåra fall
Beroende kan göra anspråk på arvet oavsett var de bodde. I detta fall, såväl som familjemedlemmar, måste de göra anspråk på sina arvsrättigheter inom fyra månader från det att det senare öppnades.
Om testatorn bodde ensam och de anhöriga var frånvarande, inkluderas alla mängder i arvets totala massa och fördelas bland arvingarna på ett allmänt sätt.
Säker överföring av arv
Funktioner för arv av föremål, vissa typer av fastigheter behövs så att inga tvister uppstår. Det händer ofta att det under arvet finns människor som bevisar testatorns vansinne. De använder sig av vittnesbörd från grannar, bekanta och andra knep för att utmana vilja.
För att undvika sådana problem är det mest rimliga som kan göras att dela ut varje arvtagares andelar och formellt registrera dem under hans livstid.
Fördelning av egendom mellan arvingar
Kortfattat om arvsfunktionerna hos vissa typer av fastigheter kan vi säga att arvet oftast delas av alla arvingarna. För att undvika tvister har lagar antagits i detta avseende. Det finns flera artiklar i civillagen (117-121) som styr gemensamt delat ägande. Det första som definierar lagstiftning är arvsdelningen endast i avsaknad av konflikter.
Om arvingarna håller med arvet, undertecknar de ett avtal om delningen av det senare. Om konflikten äger rum, löses den endast i domstol. Fastigheten är uppdelad så att den motsvarar andelen av arvet.
Arv eller gåva
Krav på arv av vissa typer av fastigheter, deras funktioner gör att du ibland tänker på lämpligheten i ett sådant steg. Därför ser många människor det intravitala donationsförfarandet som ett alternativ till testament. Donation är överföring av rättigheter, egendom eller skyldigheter helt gratis. Denna process regleras av artikel 572 i vårt lands civillag.
Till skillnad från en testament är inte bara givaren, utan också givaren involverad i kontraktet.
Du kan ge fastigheter, lös egendom, eventuella rättigheter i förhållande till tredje part eller givaren, det finns också befrielse från den som görs från alla skyldigheter.
arv
Till skillnad från donation måste du kontakta en notarie för att få en arv. Notaren måste dessutom vara den som verkställde testamentet.
Funktioner för arvet av vissa typer av fastigheter är att du först måste skriva ett godkännande eller vägran om arvet. Om en person bestämde sig för att acceptera arvet, måste han samla in de dokument som kommer att behövas för att öppna arvsföretaget.
Om notarien anser det nödvändigt kan han begära ytterligare papper. När alla dokument har överlämnats börjar notarius kontrollen.
Jordarv
Bestämningen av egenskaperna för arvet av vissa typer av fastigheter förekommer oftast just i processen för inträde i arvet.
Om den avlidne inte har registrerat sin sista testament, kommer platsen eller annan egendom att överföras i ordning. Det finns sju successionslinjer, och de är indelade efter graden av släktskap. Arv från första graden betraktas som nära släktingar - föräldrar, make, barn. Så de kommer att få webbplatsen i första hand. Om sådana släktingar är frånvarande, kommer personer som befinner sig i andra steget att gå in i arvet.
Lösa fastigheter
Ett exempel på en sådan egendom är en bil. För att få den kommer arvingen att behöva förse en notarie med ett dödsintyg, ett intyg som anger den sista bostadsorten, ett tekniskt pass, ett testamente eller ett intyg om släktskap.
Om notarius inte har tillräckligt med uppgifter har han rätt att kräva ytterligare dokumentation. När en person ärver en bil förvärvar han inte bara rättigheterna till den, utan också skyldigheterna. Varje börda, oavsett om det är böter, skatter eller försäkringsskyldigheter som arvingen får med maskinen.
Vad kan vara en arv
Funktioner i arvet efter vissa typer av fastigheter är lagliga nyanser som måste observeras av arvingarna för att ingå sina rättigheter. Arvet är inte enkelt och det är inte lätt för en person långt ifrån lagen att förstå. Det är mycket lättare att överföra detta ärende till en advokat eller notarius som är specialiserad på arvsrätt.
Testatorn får överföra sina ägodelar, fastigheter, rättigheter och skyldigheter till sina arvingar. Listan är enorm, och den innehåller personliga föremål, låneskulder, möbler, mark, pengar och andra föremål.
Funktioner i arv
Konceptet och funktionerna i arvet av vissa typer av fastigheter är otydligt kopplade. Återigen ger vi ett exempel på en andel i produktionskooperativ, aktiebolag och partnerskap.
Om den avlidne hade en del av kapitalet i ett av dessa företag, har arvingarna rätt till denna andel.
Men i charter för vissa företag framgår tydligt oenigheten med övriga organisationens aktieägare. Om de är emot arvtagarens inträde i sina rättigheter, är de skyldiga att betala ersättning inte mindre än andelen är värd. Om de av någon anledning vägrar att betala ersättning, har arvingen rätt att kräva egendom för samma belopp.
Det är också viktigt att om arvingen tar över rättigheterna så blir han en full aktieägare med alla åtföljande åtaganden.
Konsumentkooperativ
Arvingen har full rätt att få en andel av bostads- eller landskooperativet där testatorn var medlem. Denna funktion av arvet av vissa typer av fastigheter enligt Ryska federationens civillagstiftning är förankrad i artikel 1177.
Varje kooperativ har sin egen stadga, som anger förfarandet för att gå med i det för en person. Detta avser en person som fick en andel genom en testament.
Om det finns flera arvingar kommer endast en aktie att erhållas. Resten betalas ut sin andel i pengar eller egendom till lämplig kostnad.
företaget
Funktioner i den lagliga regleringen av arv av vissa typer av fastigheter gäller för företag.Om arvingen är en enskild företagare eller testamentet upprättas för en kommersiell organisation, får dessa människor en företrädesrätt i företagets eller hela företagets andel.
När ingen har förmånsrätten använder arvingarna företaget tillsammans. Detta gäller i fall där det inte är möjligt att dela det. Frågan avgörs frivilligt eller genom formellt avtal.
Pensionssparande
Du kan ärva bara den del av pensionen, som vid dödsfallet var i den statliga pensionsfonden. Vid lagring av besparingar i en icke-statlig fond är det omöjligt att få dem.
Testatorn kan själv skriva ett uttalande om vilken av arvingarna som ska ge den finansierade delen i själva pensionsfonden. I det här fallet kommer de att få pengarna efter att de fått ett meddelande om möjligheten till denna operation.
Om testatorn inte skrev ansökan, måste arvingarna själva lämna in den för att få pengarna.
Poster med begränsad omsättning
Detta inkluderar vapen, psykotropa läkemedel, narkotiska, giftiga och potenta ämnen. Alla dessa saker kontrolleras av våra lands inre organ, och därför behöver inget tillstånd för inträde i arvet.
Men det kommer att behövas efter att arvingen har ingått sina rättigheter. Och eftersom det inte alltid är möjligt att få det, förvaras dessa saker under vakt.
När arvingen fick ett vägran att utfärda ett tillstånd kan saken förverkligas utan hans deltagande. Men han kommer att få ekonomisk kompensation.
hus
Ofta lämnar testatorn huset eller en andel i det som en arv. Vissa arvingar har företrädesrätt, arvsfunktionerna för vissa typer av fastigheter som är otydligt kopplade till:
- De människor som vid dödsfallet bodde hos testatorn. Detta inkluderar också personer som äger en del av detta hus.
- Människor som bor i ett hus men inte har en del i det. Detta gäller för fall där de inte har någon annan bostad.
Tillsammans med huset är uppdelat och marken som det ligger på. Det vill säga, arvingarna får också en del av tomten.
Om den avlidne hade en make, då vid fördelningen av arvet berörs inte hälften av huset, eftersom det är den äktenskapliga delen och inte är arv.
Det är intressant att arvsfunktionerna för vissa typer av fastigheter i Vitryssland praktiskt taget inte skiljer sig i denna fråga.
När det gäller lägenheter förblir arvsreglerna desamma. Det är viktigt att förstå att icke-privatiserade bostäder inte kan vara en arv. För att en sådan lägenhet ska ingå i arvet måste arvingarna själva gå till domstol och genomföra privatiseringsförfarandet.
När huset eller lägenheten har tagits emot är det nödvändigt att registrera sig i Rosreestr. Först efter detta förfarande blir bostadsområdet arvtagarens egendom.
Kontantinsättningar
Utöver det faktum att arvingar kan få kontantinsättningar genom testament och enligt lag kan de också utfärdas baserat på testatorns ansökan. Ett sådant uttalande förvaras i banken och skrivs i närvaro av den anställda.
Det är viktigt att bankerna inte informerar om tillgången på pengar på kontot i händelse av ägarens död. Om ingen av arvingarna under lång tid dyker upp, avgår de helt enkelt till staten.
Du kan ta ut pengar redan före slutdatumet. Men detta belopp kan inte vara mer än fyrtiotusen och ges endast för en begravning.
Funktioner av arv från utlänningar av vissa typer av fastigheter
Utländska medborgare har också sina egna arvsprocedurer. Om testatorns egendom är registrerad i vårt land, beaktas detta problem enligt våra lagar.
Detsamma gäller för utlänningens egendom i vårt land. Oavsett vad det kan vara, kan en person testamentera, sälja eller ge den.
En utländsk medborgare behöver inte ryskt medborgarskap för att ingå en arv genom lag eller testament.Det speciella med arv av vissa typer av egendom av utlänningar inkluderar det faktum att de inte har förmånsrätt, vilket innebär att de är i samma position som andra avlidna till den avlidne.
Om en utländsk arvtagare bor utomlands, är arvförfarandet bevuxen med vissa svårigheter. Enligt våra lagar behandlas ett arvsfall av en notarius kontor inom sex månader. Om arvingen inte lyckades visa sina rättigheter under denna tid, kommer saken att återupprättas och behandlas i domstol. Detta gäller endast i fall där orsaken till överträdelsen av tidsfristerna är giltiga. En person måste framlägga bevis för domstolen för att han inte visste om testatorns död, var frånvarande eller att dödsfakten doldes för honom.
En utlänning kan inte bara kräva sina rättigheter, utan också leva på den avlidens bostadsyta, behålla sin egendom i rätt form, betala bruksräkningar, försäkringar och så vidare.
För att förklara dina rättigheter måste du kontakta en notarie med följande dokument:
- Dödsintyg.
- Intyget där den sista bostadsorten anges.
- Ett dokument om ägandet av en fastighet.
En utlänning kan bevisa sina rättigheter genom testament eller papper som bekräftar släktskap.
Om en utlänning inte själv kan kontakta en notarie, kan en behörig person hantera det. Detta anges i artikel 1153 i vårt lands civillagstiftning. Där kan du hitta svar på många kontroversiella frågor.
Vi hoppas att du nu inte har några frågor kvar och att du är redo för alla situationer.