Reparationsarbeten är ett obligatoriskt mått på underhåll av alla bostäder. Genom att upprätthålla ett gott skick för grundläggande design, kommunikation och dekoration kan du använda huset under lång tid i enlighet med dess operativa syfte. Samtidigt kan formaten för reparationsarbeten vara olika. De bestämmer tidpunkten, listor över arbetsaktiviteter, kostnader, säkerhetsstandarder osv. Den grundläggande skillnaden är den nuvarande reparationen från översyn, vilket kommer att uttryckas i tillvägagångssätten för organisering av processer och i komplexiteten i de utförda operationerna.
Definition av underhåll
I enlighet med den lagstadgade definitionen är nuvarande reparationer erkända åtgärder som syftar till att snabbt och systematiskt skydda det underhållna objektet från skador och funktionsfel. I detta fall betyder ett objekt industribyggnader, kommunikationsnätverk, strukturer och bostadshus. Med andra ord är den nuvarande hemreparationen en lista över förebyggande åtgärder som syftar till att reparera vissa strukturer i form av element som bildar konstruktionsobjekt.
Moderna utgåvor av standarder betonar att tekniska åtgärder specifikt syftar till att eliminera befintliga fel. Men under utvecklingen av projektet för evenemanget kan verk som sätter målet att stärka genomförbara element väl läggas till. Exempelvis kan förebyggande underhållsarbete innefatta förstärkning av takbjälkar, installation av lappar, montering av skyddsramar på fundamentet och väggarna. Sådana beslut i framtiden eliminerar bildandet av nya skador och destruktiva processer.
Översyn Definition
Översyn hänvisar till restaurering eller fullständig ersättning av byggnadskonstruktioner samt teknisk utrustning med kommunikation. I praktiken kan översynen av ett hus uttryckas i helt eller delvis uppdatering av husets utseende, dess interna arrangemang och modernisering. Samtidigt finns det begränsningar som inte gör det möjligt för utövare att helt eliminera huvudstrukturerna - åtminstone i de fall då sådant arbete strider mot husets livslängd. Det vill säga om strukturen kan drivas i 20-30 år kan den utan uppenbara tecken på förstörelse under reparation inte uppdateras.
I huvudsak eliminerar översynen effekterna av funktionell eller fysisk försämring av föremål. Därför utförs storskaliga arbeten ofta för att uppdatera teknisk utrustning och bärare med sektioner. I detta sammanhang kan följande skillnad mellan den aktuella reparationen och översynen noteras: om vi i det första fallet talar om att arbeta med lokala skador och nedbrytningar, utförs i det andra komplicerade operationer som påverkar flera sammankopplade element.
Skillnader i typ av arbete
Tekniska operationer under rutinmässiga reparationer kan omfatta reparation, utbyte, korrigering av strukturer, läggning av beklädnad, planering av ett husområde, etc. Underhållsteamet kan ersätta enskilda delar av VVS, återställa en delvis skadad vägg eller uppdatera golvet. Det vill säga att det här är verk som inte innebär radikalt ingripande i designen och som oftast manifesteras i eliminering av uppenbara yttre problem.Samtidigt kan normerna för aktuell och översyn överlappa varandra i listorna över verk. Till exempel vattenförsörjning, avloppsvatten och som helhet vattenförsörjning som föremål kan relatera till rutinmässiga reparationsaktiviteter i den meningen att för att återställa driften kan entreprenören uppdatera sina element till stigerör och pumpenheter. Men översyn tar också samma fält, eftersom det tilldelas ingenjörsnätverk och kommunikationer - det är en annan sak att projekt kan prata om systemåterställning av kanalens prestanda med en komplett ersättning av infrastrukturen.
Skillnad i finansiering
Skillnader i organisation och betalning av reparationsaktiviteter bestäms av typ av anläggning. Huset kan vara privat och multifamilj. I det första fallet är både kapital och nuvarande reparationsåtgärder helt tilldelade ägaren. Han ansvarar för organisationen och för finansieringen av reparationer. Detta utesluter emellertid inte möjligheten att kontakta ett byggföretag, som, återigen, mot en avgift, kommer att åta sig att underhålla ett hus av någon komplexitet. Om frågan gäller gemensam egendom, kommer skillnaden mellan den nuvarande reparationen och översynen att vara i betalningsbeloppet. I båda fallen beräknas bidragsbeloppet individuellt - baserat på deras tillstånd hemma, region och andra faktorer. Direkt tilldelas förvaltningsföretaget organisering och implementering av reparationsaktiviteter.
Skillnaden i tidpunkten
Av uppenbara skäl uppstår behovet av nuvarande reparationer mycket oftare än i organisationen av större reparationer. Därför tillämpas formatet för lokala tekniska operationer var tredje och tredje månad. Men detta är ett villkorat tidsintervall, eftersom för tidig reparation av byggnaden kan krävas om till exempel en olycka inträffar. Det är viktigt att betona att anpassningar av arbetsplanen såväl som deras lista kan ändras av invånarna på en stämma.
När det gäller översynen utförs det en gång var 3–5 år. I detta fall kan ägarmötet också skjuta upp datumet, om det av goda skäl. Den största skillnaden mellan den nuvarande reparationen och översynen i denna del är att vid utförande av storskaliga operationer för att uppdatera eller byta ut strukturerna för husets invånare, måste de meddelas i förväg. Detta gäller för översyn, och aktuella lokala händelser kan till och med äga rum utan att informera.
Skillnader mellan översyn och återuppbyggnad
Ofta introduceras termen rekonstruktion i begreppet översyn och ibland underhåll. Ur teknisk synvinkel kan en sådan blandning vara rättvis - under återuppbyggnaden kan arbeten med samma komplexitet och i samma områden utföras. Men återuppbyggnadens uppgifter är grundläggande olika. För nuvarande reparationer är målet att korrigera specifika fel och skador, och översyn syftar till att eliminera systemiska kränkningar i byggnadsstrukturen - det är dess innehåll. Både nuvarande reparationer och översyn utförs för att säkerställa att byggnaden åtminstone återfår sitt tidigare skick med grundläggande säkerställande av tillförlitlighet och säkerhet. I sin tur utförs rekonstruktion på grund av samma tekniska verktyg i syfte att ändra byggnadens parametrar, även om den just nu är i ett optimalt driftstillstånd.
Andra nyanser i skillnader
Svårigheten att skilja mellan de två reparationsformaten är att det inte finns några tydliga gränser mellan dem. Till exempel finns det begreppet selektiv översyn, som syftar till att delvis ersätta byggnadskonstruktioner. Men även inom ramen för nuvarande reparationsoperationer är det möjligt att genomföra sådana händelser. Dessutom kan den komplexa reparationen av en byggnad i praktiken innehålla hela lager av operationer som är direkt betecknade som en lista över aktuella reparationer.Därför kan en strikt avgränsning ske endast i det ögonblick då projektet redan har fått en lämplig beteckning.
slutsats
För den genomsnittliga lekman kan kunskap om funktionerna i separationen av olika typer av reparationer vara av stor betydelse, även om han inte är förknippad med de formella organisationsprocesserna för sådana händelser. Detta är till exempel viktigt för privata ägare som planerar en större översyn av ett hus inom vissa tidsgränser med ansluten egen ekonomi. Att förstå hur översynen skiljer sig från den nuvarande kommer att hjälpa till att klassificera typerna av tekniska operationer - för att bestämma graden av deras komplexitet, samt utövarnas ansvar. Detta är också viktigt för boende i hyreshus som är i juridiska och ekonomiska relationer med ett förvaltningsföretag som utför reparationer.