Fastighetsskatt är en skatt som fastställs på individer och organisationers egendom. Det är värt att överväga båda kategorierna i detalj.
Betalning av skatt av enskilda
Betalarna av den aktuella skatten är privatpersoner. Samtidigt bör de vara ägare till fastigheter som avser skattepliktiga föremål. Betalarna kan vara medborgare, utlänningar och statslösa personer. Innan du beräknar fastighetsskatt måste du ta reda på vilka objekt som kommer att relatera till den.
Bostadshus, rum, lägenheter, öppna byggnader och strukturer som tillhör enskilda är beskattade. Dessutom beskattas äganderätt i de övervägda egendomstyperna.
Skattegrund
Skattegrunden för den aktuella skatten är de totala lagerkostnaderna för strukturerna, som fastställs den 1 januari varje nästa år. Efter att ha granskat detta material kan du lära dig hur du beräknar fastighetsskatten på individer.
Det totala inventeringsvärdet är summan av motsvarande värden på skattepliktiga artiklar belägna i det lokala statliga organets territorium som har rätt att fastställa skattesatser för denna skatt.
Varulageret är ersättningskostnaderna för fastigheter, med hänsyn till dynamiken i priserna för byggprodukter samt avskrivningar. Innan man beräknar fastighetsskatt krävs det därför att bestämma indikatorerna för vilken den består. Det totala inventeringsvärdet måste bestämmas separat beroende på typ av tillämpning av fastigheten, om skattesatsen för privatpersoner skiljer kommunen beroende på om bostadsfastigheter eller icke-bostäder. I ett annat fall beräknas det totala lagervärdet för alla objekt i sin helhet.
Fastighetsrätt
I år trädde en ny fastighetslag i kraft i Ryssland. Enligt honom krävs fastighetsskatt med hjälp av bostadsvärden. Trots antagandet av lagen kommer regionerna inte att överföras till det nya systemet förrän den 1 januari 2020. Av denna anledning, innan det beräknar fastighetsskatten till matriskvärdet, är det värt att förstå att den fortfarande bestäms med hjälp av lagervärdet. Efter övergången till detta system kommer skattebeloppet att höjas i enlighet med fastighetens värde.
Enligt innovationen kommer skattesatsen beroende på matriskvärdesindikatorn för bostadshus:
- upp till 10 miljoner rubel, kommer kursen inte att överstiga 0,1%;
- upp till 20 miljoner p. det blir 0,15%;
- upp till 50 miljoner p. kursen kommer att vara 0,2%;
- upp till 300 miljoner rubel kommer den inte att överstiga 0,3%;
- till en kostnad av 300 miljoner rubel, kommer kursen att vara lika med två procent.
Innan fastighetsskatt beräknas är det också nödvändigt att ta hänsyn till den region där fastigheten är belägen. För Moskva är till exempel det sydöstra administrativa distriktet det mest tillgängliga, om vi betraktar det ur beskattningssynpunkt.
Fast ränta
Idag fastställs skattesatser med den högsta nivån på federal nivå. Med ett totalt lagervärde på mindre än 300 tusen rubel kommer skattesatsen för fastigheten att vara 0,1%. Upp till en halv miljon rubel - kommer att nå 0,3%. Om detta belopp överskrids kommer kursen att vara från 0,3% till 2%.Varje kommunal institution fastställer sina egna skattesatser. De ges möjlighet att differentiera dem inom de gränser som fastställs i lag och beror på den totala lagerkostnaden och typen av tillämpning av objektet.
Innan fastighetsskatt beräknas bör man komma ihåg att dess belopp beror på antalet fastighetsägare. Skatten ska betalas i förhållande till individen i byggnaden.
Betalning av skatt av organisationer
Företagsfastighetsskatt är en skatt som tas ut på lös och fast egendom. Samtidigt ingår också fastigheter som ingår i gemensam affärsverksamhet eller överförs till tillfällig bortskaffande, användning, förtroendeshantering.
Företagsskatt är en regional skatt. Betalarna är inhemska och utländska företag som verkar i Ryssland. Dessutom äger de egendom och har permanenta uppdrag.
Skattegrund i förhållande till organisationers egendom
I enlighet med skattekoden upprättas skattebasen för både inhemska och utländska företag.
- För fastigheter som är föremål för avskrivningar. I detta fall tillämpas dess restvärde, bildat genom att följa de redovisningsförfaranden som finns tillgängliga i företagets redovisningsprincip.
- För fastigheter som inte är föremål för avskrivningar. Värdet på objekt som anges för skattesyften används. Det representerar skillnaden mellan fastighetens ursprungliga pris och avskrivningsbeloppet som erhållits till de fastställda avdragssatserna för redovisning under rapporteringsperioden. Det inkluderar bostadsanläggningar, skogsbruk, yttre förskönning, etc.
För att beräkna ett företags fastighetsskatt är det nödvändigt att fastställa värdet som kvot på att dela upp det belopp som bildas genom att lägga till dess restvärde den första dagen i varje nästa månad i rapporteringsperioden och beloppet den första dagen i månaden som följer denna period med antalet månader i skatteperiod.
Skattegrunden för fastigheter i utländska företag som inte bedriver verksamhet genom representativa kontor, som kontinuerligt verkar, är lagervärdet bestämt av auktoriserade organ. Detta gäller också för dessa organisationers egendom, som inte gäller deras verksamhet.
Företagsfastighetsskattesats
Skattesatsen fastställs i detta fall av behöriga enheter. Man bör komma ihåg att den inte kan vara mer än 2,2%. När man fastställer hur man beräknar fastighetsskatt för organisationer bör man beakta det faktum att differentiering av skattesatser är tillåtna beroende på typ av fastighet och skattebetalarnas kategori. I kapitalet fastställs skattesatsen till det maximala beloppet för absolut alla kategorier av skattebetalare.
Skatteförmåner
Skattekoden fastställer skatteincitament. De utgör ett fullt undantag från betalning. Detta villkor gäller för vissa typer av fastigheter och vissa kategorier av skattebetalare. Skattebefrielsen gäller både privatpersoner och företag. Fördelar av denna typ bestäms av art. 381 i skattekoden.
Att veta hur man beräknar fastighetsskatt kan du undvika brott mot lagen. Detta kommer inte bara att förenkla beräkningsförfarandet, utan också möjliggöra betalning i rätt tid.
