För att säkerställa villkoren för att uppfylla produktionsuppgifterna behöver alla företag en tillräcklig mängd kapital. Källorna till dess bildning är olika. Investerare tillhandahåller sina tillfälliga gratis ekonomiska resurser att använda företaget för vinst av båda parter.
När allt kommer omkring väntar både företaget och borgenärerna på ersättning i form av nettovinst och ränta vid rapportperiodens slut. Investering är en mycket viktig process för produktion, som gör att du kan öka inkomsterna, utveckla och förbättra. Det är nödvändigt att bekanta dig med hur detta händer i den moderna världen.
Allmänt koncept
Investering är en långsiktig investering av tillfälligt tillgängliga medel för kapitalägaren i ett företags verksamhet, med syfte att generera inkomst. I slutet av en viss period får investeraren den i form av ränta, utdelning.
Beroende på företagets finansiering finns det grundare av företaget och långivare. Den första i bildandet av företaget bidrog med vissa fastigheter för att bedriva sin kärnverksamhet. De förvaltar företaget och i slutet av rapporteringsperioden tjänar vinsten från försäljningen av färdiga produkter.
Kreditorer tillhandahåller sitt kapital endast för en tydligt specificerad tid, varefter de återlämnar sina finansiella resurser och får också en vinst i form av ränta. De deltar inte i företagsledningen.
Ju högre risken för icke-avkastning av kapital, desto större är vinsten utlovad till investeraren. För registrering av kreditrelationer ingås ett investeringsavtal.
Typer av investeringar
Utöver bildningskällorna kan finansiella investeringar klassificeras enligt principen för deras handlingsriktning. Bilagor kännetecknas av denna typ:
- primär;
- att expandera;
- återinvestering;
- för diversifiering;
- för anläggningstillgångar etc.
Kapitalinvesteringar görs för ett annat syfte. När man skapar ett nytt företag är det nödvändigt att inleda medel och tillgångar.
Under sin verksamhet kan företaget utvidga produktionen, ockupera en stor del av marknaden. För att göra detta uppdateras utrustning, teknik för produktionsprocessen för produkterna, den vetenskapliga utvecklingen genomförs för att förbättra produktkvaliteten.
I detta fall behövs ytterligare finansiella källor. Produktreklam kräver också kapital. Detta gör att du kan genomföra kampanjer, betala för konsultarbete etc.
Ibland krävs det reparationer av utrustning, lokaler, vilket också kräver ytterligare investeringar. Alla dessa aktiviteter är nödvändiga för att göra mer vinst.
Investeringsplanering
Kärnan i att investera är att investera ett visst belopp för att få mest vinst. För att möjliggöra detta måste processen behandlas mycket noggrant.
Detta hjälper investeringsplanering. Resultaten av sådana rapporter är av intresse för både företagets chef och långivare. Detta tillvägagångssätt låter dig beräkna hur många attraherade finansiella källor företaget kan få maximal vinst.
Sådana beräkningar är emellertid ganska komplicerade på grund av påverkan av många faktorer på de förutsagda värdena.
Planera uppgifter
Planerade investeringar (investeringar beräknas på grundval av befintlig data för den framtida perioden) har ett antal mål.
Denna process sätter sig självt att öka vinsten för låntagaren och långivaren.
I det första planeringsstadiet bestämmer företaget behovet av investerares pengar. Om det faktum att behovet av att locka till sig betalda finansiella källor har identifierats övervägs möjliga alternativ för att hitta medel.
En utvärdering av befintliga investerare görs, villkoren under vilka de är redo att tillhandahålla sitt kapital analyseras.
Nästa är rankningen av befintliga långivare. Prioritetsindikatorn är betalningen för användning av sådana källor.
Beräkningen av investeringarnas effektivitet görs. Vid det bästa erbjudandet utvecklas en affärsplan. Detta är det färdiga dokumentet som tillhandahålls investeraren. Om han samtycker till villkoren för kapitalet undertecknas ett avtal.
Ingående av ett avtal
Ett investeringsavtal ingås mellan två parter. Vissa typer av avtal har mer. De viktigaste deltagarna i detta förhållande är investeraren och kunden.
Den första kan vara en fysisk eller juridisk person. Han tillhandahåller sina tillfälliga fria ekonomiska resurser till låntagaren på vissa villkor. Dessa resurser deltar i företagets huvudsakliga verksamhet och genererar inkomst till kapitalägaren i form av ränta.
Kunden ansvarar för driften av investeringsfonder. Huvudet ger alla förutsättningar för hans effektiva arbete i produktionsprocessen.
Om till exempel ett byggkontrakt ingås deltar entreprenören också i det. Han letar efter en investerare och kund och får en avgift för sina tjänster.
Kontraktsvillkor
För att skydda sig mot möjliga risker för förlust av medel, vid avtalets ingående, beaktas alla nyanser av transaktionen. De ska passa kunden och långivaren.
Därför innebär investeringen (investeringar görs i alla branschavtal) en diskussion av alla frågor om transaktionen.
Huvudpunkterna är villkoren för betalning av ränta. De kan vara fixerade eller ungefärliga. I det första fallet beror inte investerarens inkomster på hur mycket vinst som företaget lyckades få under verksamhetsperioden. Detta garanterar säkerheten vid finansiering, minskar riskerna för långivaren. Vinsten i detta fall kommer dock att vara minimal.
När kontraktet innebär betalning av ränta genom ungefärlig beräkning beror deras värde på företagets vinst. Detta ökar risken. Men som ett resultat kan investeraren få en betydande belöning.
Alla betalningsvillkor, situationer med deras eventuella förseningar måste anges i kontraktet.
Överföring av medel
Investeringen av fonder som anges i dokumentavtalet mellan parterna kan innebära olika sätt att överföra kapital från långivaren till kunden.
I det första fallet överförs hela beloppet som låntagaren tillhandahåller i affärsplanen till företaget i sin helhet efter att kontraktet har undertecknats.
Men ibland, av vissa skäl, överförs kapital till företaget i delar. En sådan situation är möjlig om investeraren inte helt litar på kunden. För att säkra betalar borgenären sina medel i avbetalningar.
Ett liknande alternativ är möjligt om affärsplanen fortfarande befinner sig i utvecklingsstadiet och endast ett visst belopp krävs för dess genomförande i produktion.
Parternas skyldigheter
Avtalet bör tydligt definiera parternas skyldigheter. Kunden övervakar uppfyllandet av kapitalarbetsschemat som anges i affärsplanen. På investerarens begäran måste han lämna information om genomförandet av projektet, dess kostnader. Låntagaren tillhandahåller också investeringsobjekt, tomter, kontor etc.
Han förbereder all rapporteringsdokumentation för projektet, lockar de personer som behövs för att ingå avtalet. Det är oacceptabelt att göra extra utgifter som inte avtalas av affärsplanen.
En av låntagarens viktigaste skyldigheter är att återbetala borgenären med ränta som betalats i tid.
Investeraren måste för sin del överföra det dokumenterade kapitalet till låntagaren.
nyanser
I investeringsprocessen är det viktigt att uppfylla alla villkor i den nuvarande lagstiftningen. Om kontraktet är felaktigt genomförs finns det risk för att pengar inte återlämnas till borgenären. Därför kommer det i en sådan fråga att vara mer korrekt att söka hjälp av en professionell advokat.
Det hjälper till att upprätta ett avtal korrekt, förklara några av nyanserna, identifiera risker. Om kontraktet har upprättats av kunden är det vettigt att rådfråga din advokat om riktigheten i förberedelsen. Detta säkerställer att alla tillämpliga lagar följs.
Om samråd av någon anledning inte är möjligt måste du vara uppmärksam på huvudpunkterna. De krävs för ett officiellt dokument. Det bör tydligt ange kontraktets nummer, datum och tidpunkt för avtalets ingång. Det bör också finnas fullständig information om parterna och företagets plats.
Därefter måste du vara uppmärksam på närvaron i dokumentet med viktiga förutsättningar, till exempel pris, projektmål och betalningar. Parternas rättigheter och skyldigheter måste överenskommas fullt ut. Detta är mycket viktigt när man undertecknar något formellt avtal av den aktuella typen.
Investeringspolicy
Upplåning kontrolleras av företagets finansiella tjänster. Hans prestanda utvärderas ständigt.
Investeringar är ett ganska ofta använt finansiellt instrument idag för många branscher. Oftast används företagets resurser för att köpa ny utrustning eller reparera gammal för att påbörja byggandet. Alla dessa åtgärder bidrar till utvidgningen av produktionen eller förbättrar produktkvaliteten.
Ju mer lönsamma företaget var under rapporteringsåret, desto mer har det förmågan att locka betalda finansieringskällor.
Investerare tillhandahåller sitt kapital endast till stabila, högt rankade organisationer. För att locka lånat kapital är det därför nödvändigt att optimera företagets resultatindikatorer.
Investering är ett av sätten att stärka företagets position på marknaden, utvidga produktionen och förbättra produktkvaliteten. Låntagaren och långivaren tjänar på kapitalarbetet. Avtalet fastställer alla villkor för deras avtal.
