Förvaltningshantering av värdepapper. Avtal om tillgångsförtroende

Företrädesrätten förklaras i den första delen av civillagen. Del 2 av koden innehåller kap. 53. Den sammanfattar information om relationer som uppstår inom området förtroendemanagement. Tänk på denna institution i detalj.

Allmän information

I den första delen av civillagen finns en allmän regel (artikel 209, punkt 4). Några enskilda fall av uppkomsten av förtroendeförhållanden nämns. Dessa inkluderar:

1. Art. 38 Civilrätt. Det förklarar förtroendeshantering av egendom hos ämnet på 14-18 liter.
2. Art. 43 och 43. De beskriver förtroendeförhållandet till materiella tillgångar hos en medborgare som erkänns saknad.
3. Art. 41. Denna norm föreskriver förtroendeförvaltning av egendom hos en vuxen över vilken beskydd utförs.

definition

Förtroendeledning är en självständig initiativaktivitet för en person som syftar till att bevara och förbättra de värden som han tilldelats. I vissa fall tillhandahåller det minimering eller förebyggande av förluster som kan uppstå under alla omständigheter. Aktiviteter kan inte uttryckas så mycket i "säkerhetsåtgärder" som i administrationen av klientens angelägenheter.

Förtroendeshantering kan inte bara riktas mot ökning och förvärv av materiella värden. Målet med verksamheten är i vissa fall implementering av rationella kostnader för att hålla dem i rätt form och drift, betala av skulder, betala skatter, anställa arbetare etc. Det har alltid en kommersiell karaktär, eftersom den ofta syftar till att generera inkomst. Ett exempel är förvaltningshantering av fastigheter, som är en del av arvet.

specificitet

Inom ramen för relationer som uppstår inom förvaltningsområdet löser lagstiftningen definitivt frågan om äganderätt. Den stannar inte, är inte avstängd och överförs inte till den enhet som utför ovanstående aktiviteter. I detta fall kan ägaren tjäna på den egendom som överförs till förvaltningen eller bestämma personen som kommer att göra det åt honom. Möjligheten att utföra vissa juridiska eller faktiska handlingar med materiella värden överförs till en annan enhet, men är under kontroll av den rättmätiga ägaren.

Kärnan i institutet

Förhållandena som behandlas utgör ytterligare sätt för ägaren att dra nytta av de föremål som tillhör honom. Den lagliga ägaren överlåter fullgörandet av sina befogenheter till en annan enhet - chefen. Ägaren vägrar under en tid sin oberoende implementering, men föreskriver bevarandet av fördelarna med utnyttjandet av materiella värden. Naturligtvis får den enhet som utför ledningsarbetet rätten till lämplig ersättning. Detta är faktiskt meningen med institutionen i fråga. Sammanfattande av ovanstående kan vi dra följande slutsats. Förtroendeförvaltning av fastigheter är en självständig verksamhet för ämnet i det mest effektiva genomförandet av de juridiska möjligheter som honom anförtrotts för ägarens räkning i intressen för den senare eller till förmån för en annan person som anges av den lagliga ägaren.

mål

Förtroendeshanteringsavtalet antar att en part tillhandahåller materiella tillgångar till den andra under en viss period. Den senare accepterar i sin tur vissa skyldigheter med dem. De består i en effektiv förvaltning av den förvaltade egendomen i ägarens eller annan personens intresse. Behovet av en sådan affär kan bero på olika skäl. I vissa fall anser ägaren sig otillräckligt erfaren eller oförmögen att effektivt använda vissa föremål som tillhör honom enligt lag.

Hans avsikter kan uttryckas i önskan att ge andra hjälp på bekostnad av hans egendom utan betydande oro. Institutionen i fråga används också ofta för att samla kapital. Sådana transaktioner involverar flera personer. Grundarna överlåter sin egendom till förvaltningen av en enhet. Han använder det i alla dessa människors intresse. I allmänhet kan institutionen i fråga inrättas för att uppnå alla mål som inte strider mot lagen.

förhållanden

Som nämnts ovan får chefen möjligheten att utöva makten att använda, beställa, äga fastigheter. De stannar kvar hos ägaren. Samtidigt kan han, inom avtalets löptid för förvaltningshantering, inte förstå sin förmåga att disponera, använda och äga egendom överförd till förtroende. Väsentliga tillgångar som är föremål för en transaktion måste vara personens egendom. Innehavare av annan äganderätt, till exempel ekonomisk förvaltning, operativ förvaltning, kan inte delta i de övervägda relationerna. Dessa kategorier innebär redan utövandet av innehavarens myndighet. De kan inte vara sekundära, utförs i den andra länken.

Avtal om tillgångsförtroende

Det måste vara skriftligt. Avtalet kan vara i form av ett enda dokument och undertecknas av parterna i realtid. Det är tillåtet att avsluta genom utbyte av dokument genom kommunikationsmedel för kommunikation. Tillträdesavtalet klassificeras som verkligt. Detta innebär att det för att det träder i kraft inte bara är nödvändigt att underteckna dokumentet, utan också den faktiska tillhandahållandet av materiella tillgångar.

Viktig punkt

Lagen ställer höga krav på avtal i enlighet med vilka förvaltningen av fastigheter genomförs. Först och främst ägnas särskild uppmärksamhet åt deras form. Avtalet kan ingås i enkel skriftlig form endast genom att sammanställa ett dokument som godkänns av transaktionens parter. Men denna åtgärd räcker inte.

Lagstiftningen föreskriver att alla lämpliga åtgärder avser genomförandet av avtalet som anges för avtalet för försäljning av föremålet. Vi talar särskilt om bilagor till avtalet. De är: överföringshandlingen, lagerräkningen, balansräkningen, en oberoende revisorers yttrande, en oberoende värderare (vid behov) och så vidare. Listan med ansökningar kommer att bero på typen av objekt (mark, bostadshus, kontorsbyggnad, etc.), liksom kraven i lagen eller deltagarna i transaktionen.

registrering

Detta är en annan funktion vid upprättandet av ett avtal om förvaltningsförvaltning av fastigheter. Statlig registrering bör genomföras enligt samma regler som finns för försäljningen. För närvarande genomförs detta förfarande i enlighet med den federala lagen nr 122. Utöver beskrivningen av dess förfarande anges att förtroendet är föremål för statlig registrering. Underlåtenhet att följa det fastställda formuläret, såväl som krav på statlig registrering, innebär transaktionen ogiltighet.

Bindande avtal

Vanligtvis är ett förtroendeförbud gratis, det vill säga det sluts av parternas bedömning. Lagstiftningen föreskriver dock flera fall där det är obligatoriskt. I synnerhet gäller detta krav för förmyndar- och förvaltningsorgan om ett domstolsbeslut har trätt i kraft, vilket föreskriver behovet av att bedriva permanent förvaltning av egendom hos en enhet som förklaras saknad. Tillsammans med detta är samtycke från den som kommer att genomföra relevant verksamhet obligatoriskt under alla omständigheter.

klassificering

Förtroendeavtalet kan betalas eller vara tillräckligt. Detta skiljer det från en provision eller byråavtal, där betalning av ersättning är en förutsättning för transaktionen. Ett förvaltningsavtal kommer att betraktas som kostnadsfritt om det är fastställt i lagen eller i det att förvaltaren agerar gratis. Om villkoren för ersättningen fastställs i villkoren för avtalet, är transaktionen besvärlig. Ett sådant avtal betraktas som ömsesidigt. Det uppenbara avtalet hör till kategorin ensidig. Detta beror på det faktum att grundaren (ägaren) endast får rättigheterna och inte är ansvarig för den andra parten i transaktionen.

Förvaltning av värdepappersförtroende

För att säkerställa en effektiv drift av aktiemarknaden skapas specialiserade organisationer. De kallas professionella medlemmar. En av sådana enheter kan vara ett företag som har en licens för att bedriva förtroendemanagement. Behovet av det kan uppstå när:

1. Bildande av pensions- och investeringsfonder, andra kollektiva investerare, vars tillgångar bör övervakas på professionell basis.
2. Uppsamling av stora besparingar av befolkningen och företagen. Förtroendeförvaltning av pengar i sådana fall måste oundvikligen isoleras från huvudägare.
3. Finansiering av utbildning, medicinska projekt, välgörenhet.

dokumentera

Förvaltningshantering av värdepapper utförs i enlighet med avtalet. Grundaren tillhandahåller transaktionens ämne under en viss tid. Det fastställs genom ömsesidig överenskommelse och diskretion mellan parterna. Förvaltningshantering av fonder, såväl som andra föremål som nämns ovan, utförs i ägarens eller de enheter som anges av honom (förmånstagare). Genom att utföra de aktiviteter som anges i avtalet kan en person vidta alla åtgärder inom ramen för avtalet. Dokumentet ska definiera:

1. Sammansättningen av de objekt som ska överföras till förtroende.
2. Namnet (namnet) på ämnet i vars intresse det relevanta arbetet utförs.
3. Ersättningsform och belopp.
4. Giltighetstiden för avtalet. Det bör inte vara längre än 5 år.

Efter att ha mottagit tillgångarna under förvaltning slutför den auktoriserade enheten försäljningstransaktioner för egen räkning. Han är ansvarig gentemot mottagaren och grundaren för ouppfyllda skyldigheter. Förtroendeförvaltning av pengar eller andra tillgångar innebär ägarens möjlighet att kräva ersättning för skada eller förlorade vinster. Auktoriserad person öppnar och leder konto utanför balansräkningen varje kund. Detta är nödvändigt för att säkerställa separat redovisning av kapital och värdepapper som erhållits från grundaren, från deras eget.

omplacering

Det är tillåtet i vissa fall. Förvaltningshantering kan utföras på uppdrag av, om:

1. Detta föreskrivs i villkoren i avtalet.
2. En skriftlig instruktion mottogs från grundaren att utföra sådana åtgärder.
3. Extraordinära omständigheter uppstod och omfördelningen syftade till att skydda en tredjeparts (stödmottagares) intressen, men i den nuvarande situationen är det inte möjligt att få ett skriftligt tillstånd från grundaren på kort tid.

Investeringsbanker

Som regel utför de förtroendemanagement för företaget, fonden och andra organisationer. Den ekonomiska kärnan i driften av investeringsbanker ligger i det faktum att de ger större effektivitet jämfört med återförsäljare och mäklare. Detta beror på det faktum att mer professionella anställda arbetar i sådana strukturer och utför olika funktioner, inte bara i banker, utan också i investeringar. På grund av det omfattande aktivitetsområdet omfattar sådana organisationer mindre kostnader för verksamheten. Effektiviteten bestäms också av samtidigt närvaro av investeringsbanker på olika marknader i många länder.

Viktiga uppgifter

Funktionerna som utförs av chefen är att skapa en portfölj av aktier eller andra värdepapper och sedan använda den i ägarens intresse. Tillgångar har olika investeringsegenskaper. Till exempel inkluderar de indikatorer för tillförlitlighet, likviditet och lönsamhet. När investeraren i värdepapper sätter investeraren specifika mål.

I enlighet med dem bildandet av portföljen. Det bör upprättas så att tillgångarna inte förlorar sitt värde utan tvärtom gör vinst. För att förverkliga uppgifterna och uppnå målen måste chefen analysera emittenternas ekonomiska skick och värdepappers investeringskvalitet. Sammanfattande och förutsägande ger han preferenser till vissa tillgångar, gör vissa transaktioner.

slutsats

Överföring till förvaltning av fastigheter regleras ganska tydligt i lag. För detta förfarande fastställs ett förfarande som motsvarar försäljnings- och köptransaktionen. Men samtidigt förlorar ägaren inte sina rättigheter till fastigheten utan ger endast chefen möjlighet att äga, disponera, använda den. Den senare agerar i sin tur i den rättmässiga ägaren eller enheten som definieras av honom. Parterna i förhållandet ingår nödvändigtvis ett avtal.

Parternas rättigheter, skyldigheter och skyldigheter anges skriftligen. Avtalet fastställer beloppet och formen för ersättning för den enhet som utövar befogenheterna om transaktionen är besvärlig. I avsaknad av dessa villkor kommer ett avtal av denna typ att anses vara icke slutfört. När avtalet överlämnas till förvaltningen av fastigheter måste avtalet registreras av behöriga organ.

I detta fall bör själva förfarandet genomföras enligt de regler som liknar de som fastställts för försäljningstransaktionen. Inlämning av allmänna regler är inte tillåten. Undantag från lagen är uttömmande. Förvaltningshantering anses vara en av formerna för att extrahera passiva vinster från egendom. Samtidigt får både den lagliga ägaren av tillgångarna och den enhet som utövar de befogenheter som beviljas den förmåner.

Avtal om tillgångsförtroende