Manöverbar bostadsfond - vad är det?

När man flyttade systemet med förvaltning av stadsekonomin på marknadsbasis gjorde kommunregeringen på anvisningar av regeringen en inventering av bostadsområdena. Folkräkningen omfattade det område som tilldelades lokala myndigheter: bestående av federala fastigheter, avdelningar vid företag och staden. Som ett resultat av redovisningen bildades en specialiserad bostadsfond som används för att lösa prioriterade sociala problem, som befolkningen har tillräckligt.

Specialiserad bostadsfond

Den manövrerbara bostadsfonden är specialiserade lokaler. Specialiserade bostäder - detta är området, där överföringsförfarandet för användning skiljer sig från vanliga lägenheter, överförda enligt socialförsäkringsavtalet. Följande betraktas som specialrum:

• serviceområden;
• sovsalar;
• manövrerbart bostadsbestånd (tillhandahålls för tiden, till exempel för medborgare vars hus genomgår stora reparationer);
• tillfällig fond (för internflyktingar, flyktingar);
• Bostadssystem för sociala tjänster (vårdhem, sjukhus).

Vanliga typer av specialhus

De mest kända typerna av specialrum är sovsalar och kontorslägenheter.

vandrarhem - Detta är ett specialiserat område som överförs för korttidsboende under arbete, service, studier till ett redovisningsvärde på 6 kvadratmeter per person. Efter avslutat arbete, tjänster, studier lämnar medborgarna lokalerna.

Kontorsbostäder tilldelas medborgare på grund av arten av deras arbete i form av enskilda lägenheter. Uppsägningen av ett arbetsförhållande med hyresvärden är orsaken till att hyresavtalet sägs upp, vilket gör hyresgästerna skyldiga att lämna kontoret.

Speciella bostäder klassificeras som en manöverfond (MF), skapad genom beslut av de lokala myndigheternas styrande organ. Den manövrerbara bostadsfonden är rum i flera våningar, enskilda lägenheter och byggnader. MF-områden ska inte hyras eller hyras. Enligt de lokala myndigheternas beslut tas lokalerna på lämpligt sätt, registrerade i matrika- och inventeringsinstitutioner, dessutom måste lägenheterna uppfylla sanitära levnadsstandarder.

Till vilka lägenheter från MF tillhandahålls

Människor som är kvar utan hus kan dra nytta av möjligheten att tillhandahålla bostäder från en manöverfond av följande skäl: lokalerna ligger i huset där de genomgår en stor återuppbyggnad, den enda lägenheten berövades med domstolsbeslut att samla in skulder, huset uppfyller inte bostadens roll på grund av en nödsituation. Stadsmyndigheterna specificerar och utökar listan över villkor som gör att befolkningen kan använda lägenheter från finansministeriet. MF-bostadslokaler flyttas till minst sex kvadratmeter. kvadratmeter per person.

Lista över medborgare som är berättigade till lägenheter från MoF

Följande kategorier av människor har rätt till bostäder från en manöverfond i en kommun:

• medborgare i samband med en större översyn eller återuppbyggnad av de bostäder där lägenheten som omfattas av socialförsäkringsavtalet är belägen;
• Medborgare som har tappat sina bostäder till följd av avskärmning på ett visst område som förvärvats på bekostnad av ett lån eller ett speciellt lån och om lägenheten är den enda under samlingsperioden;
• medborgare vars lägenhet har blivit olämplig att leva på grund av nödfaktorer;
• andra medborgare i avsnitt som föreskrivs i lag.

Förfarandet för att tillhandahålla MF-lägenheter att hyra

Direkt etablering av tilldelningen av bostadsmanöverfond i kommunen som anförtrotts lokala myndigheter.I de flesta städer ansvarar fördelningen av lokaler från finansministeriet för samma bostadskommissioner för kommuner som ansvarar för tillhandahållandet av lägenheter.

• För det första lämnar de in en ansökan med bifogade kopior av handlingar om medborgarskap, äktenskap, äganderätt till familjemedlemmar, rätten att bo i bostäder som har blivit olämpliga för användning. Bland de handlingar som krävs för inlämning är: födelse-, äktenskaps- och skilsmälsintyg, utdrag ur hemboken, kopia av registreringsbeviset, inköpsintyg.
• För det andra väntar bostadskommissionens beslut. Stadsmyndigheternas vägran att tillhandahålla bostäder från en manövrerande kommunal fond till nödställda görs skriftligen med en förteckning över skäl. Orimligt vägran bestrides i domstol. Om bostäder har tilldelats har en medborgare rätt att begära ett intyg om villkoret för den tillhandahållna lägenheten, den status som det registreras i Kadastre och information om juridisk anknytning.
• Sluta ett anställningsavtal. Standardmaterialet i lokalerna är minst sex kvadratmeter per person. Bostäder används för en avgift, betalningsbeloppet är begränsat av lagen och överskrider inte den kommunala taxan. Kontraktet ingås tills situationen har lösts, vilket tvingar människor att flytta till lägenheten från finansministeriet (större reparationer av lokalerna har avslutats, betalningar på lån och lån har gjorts; det bostad där återhämtningen har gjorts har betalats; ersättning har betalats för de förstörda lokalerna eller en annan har tilldelats).

Hur man överför hus till MF

Den manövrerbara bostadsfonden är inte en oberoende typ av bostadsfond definierad i lag, och MF-lägenheter klassificeras som specialiserade bostadsfonder. Därför, förutom de särskilda reglerna för RF LC, som formulerar syftet med finansministeriet, gäller de allmänna reglerna för lokalerna för en specialiserad bostadsfond också för denna typ av hus.

En manövrerbar bostadsfond är lokaler avsedda för kortvarig bostad för människor i samband med översynen av husen som de upptar enligt ett hyres- eller hyresavtal. De måste uppfylla sanitära standarder, brand och tekniska förhållanden. Hus från MoF tilldelas medborgare av hyresvärden eller hyresvärden av fastigheten, vilket är föremål för större reparationer, vilket inte kan göras utan att flytta de människor som bor i den. Överföringen av bostäder till en manöverfond sker genom beslut av ägaren till bostadsfonden eller advokatorganet.

Människor som bor i finansministeriets lokaler betalar för den använda lägenheten och verktygen om sådan betalning inte görs för det restaurerade huset. Användningen av tilldelade bostäder slutar efter översynen av den reparerade byggnaden, där bostadsområdet ligger, är föremål för ett avtal om social eller kommersiell sysselsättning.

Utsläpp från finansministeriets lokaler

På arbetsgivarens begäran kan utkastning vara när som helst - för detta säger han upp anställningsavtalet. Husets ägare säger upp avtalet om hyresgästen har brutit mot klausulerna i anställningsavtalet. Tvångsavvisningar begås också genom domstolsbeslut. De kan inte avlägsna: anställda vid Försvarsmakten, Ministeriet för nödsituationer och brottsbekämpande organ; pensionärer, funktionshindrade i grupp III, som blev funktionshindrade på grund av övervakning av arbetsgivaren, andra kategorier. Vid slutet av kontraktet blir dess villkor ogiltiga.

Vägran av husägaren att tillhandahålla lokaler från finansministeriet

Återbosättning från förfallna hus av ägare är för närvarande en av de första uppgifterna inom regeringshusets bostadsområde. Detta beror på olika skäl, men det viktigaste är att förhindra problemet omedelbart än ytterligare utgifter för medel för att återställa ruinerna.

Men inte i alla hus samlas det nödvändiga beloppet för reparation av bostäder. Och gradvis försämras bostäderna och uppfyller inte längre driftsstandarder. Ägaren ansöker om bostadskommissionen med ett uttalande om erkännande av lägenheten som olämplig för boende. Kommissionen bestämmer hur olämpligt huset är och om bosättningen av boende.

Baserat på detta beslut utförs följande åtgärder:

1. Betalning av inlösenvärdet.
2. Tilldelning av andra bostadslokaler genom socialförsäkringsavtal.
3. Tilldelning av lika värde på lokalerna, om ägaren kastas ut.

I artikel 32 i bostadskoden fastställs en situation när ägaren betalas inlösenvärdet vid utkastning, det vill säga att ägaren har en rättslig grund att överge bostaden i en manöverfond. Inlösenvärdet inkluderar marknadspriset för lägenheten plus den skada som ägaren har uppkommit under flytten, registrering av titeldokument samt förlorade vinster.

I varje enskilt avsnitt tar fördelningen av bostadsmätare hänsyn till graden av komfort: vad som gäller för att bo på landsbygden är inte lämpligt för bostäder för en stadsbor.