Genom att känna till för- och nackdelar med leasing för en juridisk person kan du närma dig designen av ditt företag och förse produktionen med nödvändig teknisk kapacitet. Som framgår av omfattande praxis tar företag i olika storlekar under senare år alltmer till denna möjlighet att få dyra fastigheter till sitt förfogande. Fördelarna de får genom att göra det varierar ganska mycket. Överväg situationen mer detaljerat.
Allmän vy
Vad är för- och nackdelarna med leasing för en LLC, enskild företagare och till och med en enkel individ? Det första som kommer i minnet är ekonomiska fördelar. Inte varje företag (och ännu mer en privatperson) har tillräckligt med medel för att förvärva ägande av maskiner, utrustning, maskinverktyg, produktionsanläggningar, strukturer och andra fastighetsobjekt och komplex. Leasing är också en möjlighet att utvecklas, ovärderlig för nystartade företag. Det är nästan omöjligt att hitta en investerare som är redo att investera stora summor i ett nytt företag, men det är också omöjligt att producera en produkt utan utrustning. Leasing är den bästa vägen ur en sådan fälla.
För- och nackdelarna med leasing för en juridisk person är dock inte uttömda. Genom att använda denna logik för samarbete kan ett företag spara betydande skattebelopp. De största skillnaderna i betalning av tullar kommer att vara för stora företag. Men IP: er är mer benägna att dra nytta av det faktum att de inte behöver kredittjänster för bankstrukturer, tar allt som krävs för programmet, om än liknar hyra, men mycket mer flexibelt och lönsamt, tillgängligt även för en nybörjad affärsman.
Hur fungerar det?
Med tanke på för- och nackdelarna med leasing för privata företagare är det värt att erkänna att en företagare endast kan få verkliga fördelar genom att ingå ett långsiktigt avtal. I själva verket återspeglas detta även i namnet, eftersom den bokstavliga översättningen av termen är en långsiktig hyresavtal. Men modern praxis är sådan att programmet inte bara kombinerar fördelarna med att hyra, utan också funktionerna i lånet. Samtidigt är det också en investeringsaktivitet.
För- och nackdelarna med leasing (bil, maskinverktyg, byggnad) beror till stor del på tre intressenters närvaro för samarbete. Deltagande är: säljaren, kunden och företaget som köper varorna från primärleverantören och tillhandahåller det för användning till den intresserade konsumenten (juridisk person, fysisk person). Avtalet indikerar omedelbart möjligheten att köpa fastighet från en mellanhand om användaren anser att detta är lönsamt och acceptabelt. Förresten, med tiden, minskar fastighetens värde något, vilket gör att leasing är ett så attraktivt alternativ för ömsesidigt arbete.
Allt enligt reglerna
För att korrekt utvärdera alla för- och nackdelar med leasing av en juridisk enhet (bil, fastigheter, maskinverktyg och annan fastighet), bör du bekanta dig med det regelverk som reglerar denna typ av ömsesidigt arbete i vårt land för närvarande. Dessutom ingås avtalet i en form som liknar hyran, men det ekonomiska innehållet - utlåning, i samband med en transaktion för försäljning, köp av ett objekt.
Det viktigaste lagstiftningsdokumentet som styr denna typ av intressenters engagemang är Civillagen, nämligen den 665: e artikeln.Det ligger i det att det indikeras att leasing (fördelar och nackdelar med en bil enligt ett sådant program från denna artikel i lagen är särskilt tydligt synlig) utgör en skyldighet att köpa ut det objekt som avtalats i avtalet från säljaren. I detta fall samtycker hyrestagaren i samarbete med leasegivaren att utfärda ett användningsavtal, tillfälligt ägande av nämnda fastighet. Det anges omedelbart hur stor den ekonomiska sidan av en sådan transaktion kommer att vara.
Vad mer att tänka på?
För att på lämpligt och fullständigt sätt analysera alla för- och nackdelar med leasing (bilar, kontor - kort sagt, alla fastigheter), bör du läsa noggrant normerna i den 34: e artikeln i civillagen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt den sjätte delen. Ytterligare tydlighet införs genom den federala lagen som antogs 1998 under numret 164. Vid ingående av ett avtal måste man komma ihåg att förhållandet regleras av hyresreglerna, som är rättvisa för alla transaktioner där det finns tecken på en sådan relation. De beskrivs i den redan nämnda 34: e artikeln i första delen.
En specialiserad lag som antagits för att reglera hyresrelationer är i själva verket en samling regler som reglerar både de ekonomiska och juridiska aspekterna av interaktion. Med hans detaljerade analys är alla fördelar och nackdelar med leasing synliga som en juridisk form av samarbete med långsiktiga skyldigheter. Genomförandet av de uppgifter som åtar sig åtföljs av vissa begränsningar, och det är nödvändigt att analysera företagets framtid i förväg för att inte befinna sig i en omöjlig situation att fullgöra åtagandena. Detta kan orsaka tvister och betydande ekonomiska förluster.
Allt är officiellt
Bland fördelar och nackdelar med leasing är det värt att nämna dokumentationen för processen. Samtidigt representerar både de positiva och de negativa aspekterna. Korrekt avslutat samarbete förutsätter att det finns avtal som tecknats av tre parter, det vill säga säljaren samtycker med leasingföretaget, och detta företag - med sin klient. All försäljning, både obligatorisk och ytterligare, måste utfärdas med speciella dokument i föreskriven form.
En sådan metod gör att vi kan förklara allt som var och en av parterna är redo att acceptera som en skyldighet. Utan tvekan är detta ett viktigt plus för leasing. Minus (för individer, juridiska personer) är ett överflöd av dokumentation, vilket innebär byråkrati, förlust av tid och ansträngning. För att minimera ansträngningen är det nödvändigt att tydligt förstå vilka dokument som ska undertecknas av vem. Ett obligatoriskt avtal är ett avtal som registrerar en köp- och försäljningstransaktion; ytterligare värdepapper kommer att förklaras samla in pengar, pantsättningar, garantier, säkerheter och andra. Om du noggrant närmar dig pappersarbetet kan du skydda dina intressen i förväg i händelse av konflikt.
Med alla funktioner
Det är nödvändigt att verkligen navigera i lagarna för att inte lösa nackdelarna med leasing. Plusser (för individer, juridiska personer) är många, men också tillgängliga endast för dem som förstår den nuvarande lagstiftningen och kan följa den med hänsyn till deras egna intressen. Glöm inte särskilt första stycket i den åttonde artikeln i den tidigare nämnda federala lagen. Det är här som möjligheterna till sub-leasing, sub-leasing förklaras. Mottagaren, till vilken hyresgästen, efter att ha köpt föremålen från säljaren, tillhandahållit fastigheten för användning, kan hitta en annan (eller flera) intresserade personer som går med på att betala för driften av bilen, maskinen, byggnaden. Samarbetsperioden fastställs också, avtalet som ingåtts mellan den primära leasegivaren och hans klient nämns nödvändigtvis.
Vilka är det?
Förstå för- och nackdelarna med leasing måste du förstå: det finns flera typer av avtal, som alla har sina egna specifika funktioner, vilket innebär att det är mer eller mindre lämpligt för ett specifikt interaktionsalternativ. Ett av de vanligaste alternativen är finansiella. Detta är ett sådant samarbete när nyttjandeperioden för ett objekt beräknas i förväg och hyresavtalet ingås för samma tidsperiod. När kontraktet löper ut närmar sig restpriset noll.Detta innebär att hyresgästen kan få den i fastigheten, utan att medföra ytterligare betydande kostnader. Denna metod för hyresmottagaren är den vanligaste versionen av det riktade finansieringsprogrammet. Avtalet ingås om ett sådant objekt, som företaget, allt annat lika, verkligen är intresserat av att förvärva, använda under lång tid.
Det har sina fördelar och nackdelar med operationell leasing. Detta alternativ för samarbete är under en kortare tid än bedömningen av fastighetens nyttjandeperiod. Objekt som tidigare förvärvats av leasingföretaget, det vill säga, behöver inte samarbeta med en tredje part, fungerar ofta som ett objekt. När avtalet löper ut kan mottagaren av tjänsten lösa in produkten. För transaktionen avslöja restpriset. Hyresgraden är i detta fall vanligtvis högre än med den tidigare beskrivna samarbetsformen. Den ekonomiska kärnan i denna interaktion är hyra.
Avslutar granskningen
Det sista alternativet, för vilket det också är värt att utvärdera för- och nackdelarna med leasing, är återbetalningsbart. Detta är ett program där samma juridiska enhet är både säljaren och mottagaren av hyresprogrammet. Detta system kan jämföras med utlåning, där fonder och produktionsanläggningar fungerar som säkerhet. Samtidigt får företaget tillgång till nya möjligheter att öka den ekonomiska effektiviteten. Vissa plusser är förknippade med skattepolitiken i denna form av verksamhetsorganisation: du kan spara en hel del på avdrag.
Behöver jag det här?
Fördelar och nackdelar med leasing är främst förknippade med ekonomiska aspekter, eftersom programmet är något kostsamt. Byråkratiska förseningar och behovet av att upprätta en enorm mängd värdepapper, risken för en partners konkurs eller uppsägning av en motpart av en annan anledning skapar ytterligare komplexitet. Men fördelarna är, som experter säger, mycket större, eftersom det är genom ett sådant långsiktigt hyresavtal att många företag får den enda verkliga chansen för utveckling, kapacitetsutbyggnad, vilket gör att de kan täcka marknaden mer. Leasing, som framgår av den ekonomiska analysen av marknaden, har för länge sedan blivit den ledande formen för fastighetsköp i effektivitet, vilket behövs av enskilda företagare, LLC och andra former av juridiska personer.
Om du utvärderar för- och nackdelarna med att hyra en bil, produktionsanläggningar, fastigheter, kontor, bör du först jämföra med bankerbjudanden. Trots överflödet av pappersförfaranden är uthyrning fortfarande enklare och snabbare att bearbeta än ett lån. Vanligtvis kräver leasingföretag bara en liten uppsättning grundläggande identifieringsdokument från sin kund. Själva transaktionen kommer att kunna genomföras på kortare tid än vederlag, godkännande av bankens ansökan med efterföljande behandling av lånebeloppet.
Uppmärksamhet på detaljer
När företaget beslutar för leasing, ges företaget möjlighet att komma överens om ett specifikt betalningsschema om det företag som tillhandahåller fastigheten att hyra samtycker till. Ett särskilt avtal upprättas, där det är fastställt, i vilka villkor vilka belopp som ska betalas. Hyresvärden är ofta redo att göra stora eftergifter, vilket skiljer honom från bankstrukturen. Samtidigt är finansieringen enligt detta förfarande fullbordad, men det krävs inte att returnera hela beloppet på kort tid. Ofta sträcker sig avtalets varaktighet över decennier, och efter det att företaget har slutförts får företaget fastigheten i fullt ägande.
Leasing är mest fördelaktigt för företag vars finansiella planer redan är i det inledande skedet exakt och i detalj byggda med förväntan på stora tidsintervall. Ju längre den planerade, desto viktigare för genomförandet av de möjligheter som erhållits genom leasing från ett leasingföretag.Ett sådant avtal gör det möjligt för dig att lämna tidigare begränsningar i samband med brist på ekonomi i det inledande skedet. Företaget, som använder denna logik, får rörlighet, kan planera en investeringspolicy, upprätta ett optimalt program för finansieringsaktiviteter.
Aspekter av samarbete
Att välja leasing för sig själv som det bästa alternativet, på detta sätt får företaget inte bara nödvändig egendom, utan löser samtidigt många samarbetsproblem, vilket säkerställer den ekonomiska delen av transaktionen, förvärvet. Att köpa genom leasing är nästan det mest bekväma finansieringsalternativet, varar hela objektets användningstid. Samtidigt har hyresgästen betydligt större kapacitet (om han är intresserad av detta) än i fallet då han skulle köpa tillgångar med hänsyn till ekonomiska möjligheter vid lanseringen.
Kontrakten som styr interaktionen enligt logik för leasing skiljer sig helt från varandra. Klienten, som vill ingå ett avtal, kan välja det bästa alternativet för sig själv från det överflöd av företag som är verksamma på marknaden, det vill säga ett som närmare matchar kapaciteten, tillgodoser alla behov. Det måste komma ihåg att programmet kan vara en produktionsimplementeringsmetod. Detta har blivit basen för att främja leasing på statlig nivå: landets politik syftar till att uppmuntra sådana transaktioner och utvidga verksamheten.
Gynnsamt för alla
Det händer också att en företagare felberäknar, därför ger ett företag i stället för den förväntade vinsten betydande förluster. När du ansöker om ett lån i en bank, är denna situation förknippad med komplexa konkursförfaranden. När du har fattat ett beslut för leasing kan du när som helst dra nytta av möjligheten till returoperationer, vilket gör att du kan få åtkomst till förmånsskattprogrammet och minska bördorna. Detta ger en ny chans att återställa framgången. Om det inte finns något konkret ekonomiskt resultat och nej, är det genom leasing att du kan få tillräckligt med kraft för att starta ett nytt projekt.
Genom att göra en hyresavtal enligt den beskrivna logiken kan du få den nödvändiga egendomen till ditt förfogande, medan kreditkomponenten i saldot inte ändras, lånade medel bland företagets tillgångar behåller sin procentsats i förhållande till sina egna. En entreprenör som tar emot egendom enligt ett långsiktigt hyresprogram kan ta ytterligare lån; hans chanser i denna aspekt minskar inte, vilket skulle hända om ett förvärv gjordes under ett kreditbankprogram.
Lösa dina uppgifter
Avskrivningsavdrag, redovisningsverksamhet i förhållande till fastigheter som överförs enligt det långsiktiga hyresprogrammet, utförs av företaget, vars objekt finns i balansräkningen, det vill säga leasingbolaget, och har gjort köpet från säljaren. Användaren behöver inte spendera tid, ansträngning, personalresurser, ekonomiska reserver på detta. Samarbetets varaktighet motsvarar i de flesta fall avskrivningsperioden, även om kontraktet ibland varar mindre. Ju längre interaktion mellan företag är längre, desto lägre restpris, desto fler möjligheter har mottagaren av tjänsten att driva maskiner, byggnader och andra anläggningar i framtiden. Dessutom görs alla betalningar genom pengaröverföringar. Detta skiljer sig väsentligt från kreditprogrammet, där företaget får ett kontrollkonto för att avskriva belopp för skuld med en fast frekvens i det automatiska läget (det vill säga utan att ta hänsyn till den berörda personens vilja).
Att välja ett långsiktigt hyresalternativ för sig själv, användaren av fastigheten kanske inte letar efter ett pantsättning - han behöver helt enkelt inte ett sådant program. Säkerhetsbildning krävs för anläggningstillgångar, minst 10% bör redovisas av fastigheter, vilket skapar stora problem för nystartade företag och gör leasingalternativet mycket mer föredraget.Det är känt att det är just bristen på säkerhet, garant, som ofta är den främsta orsaken till att vägra ett lån, men leasing har inte en sådan dynamik.