Inteckningar i det moderna Ryssland är inte så sällsynta. Medborgare ingår villigt hypoteksavtal för att förvärva sina egna bostäder. Sådana utgifter visar sig i slutändan vara mycket stora. Och så undrar vissa hur man kan få tillbaka pengar för en inteckning. Har medborgare i Ryssland en sådan rätt? Om så är fallet, vad måste göras?
Om betalningar
Är det möjligt att returnera pengar för en inteckning? Det finns inget enda svar på denna fråga. Saken är att efter en hypoteksavtal har ingåtts står en person inför flera betalningar.
Nämligen med sådana:
- huvudlånsbetalning;
- räntebetalning enligt ett låneavtal;
- betalning av försäkring.
Finns det någon risk för återbetalning av de angivna betalningarna? Vad säger lagen om detta?
Chanser för framgång
Är det möjligt att returnera en del av medlen enligt ett inteckningskontrakt? I Ryssland tillhandahålls möjligheten att få pengar i form av avdrag. Denna återbetalning utfärdas avseende huvudbetalningar och ränta.
Vad sägs om försäkring? Kompenseras det på något sätt till medborgarna?
För att svara på om det är möjligt att returnera pengar för hypoteksförsäkring, hjälper ett specifikt inteckningsavtal. Saken är att en del av pengarna under vissa förhållanden återbetalas. Men oftast sker denna praxis inte. För mer exakt information om avdrag för hypotekförsäkring rekommenderas att du kontaktar försäkringsbolag och banker.
Avdragsbelopp
När du tänker på hur du ska få tillbaka pengar för en inteckning måste du tänka på att endast en del av betalningarna är föremål för återbetalning. Under inga omständigheter kommer det att vara möjligt att få tillbaka hela beloppet.
Enligt lag är skatteavdraget 13%. Det är hur mycket pengar som kan returneras enligt ett inteckningskontrakt och ränta på ett betalt lån. Samtidigt gäller en begränsning för returer - upp till 390 000 rubel får returneras så mycket som möjligt. Och 260 000 rubel läggs på fastighetsavdrag. Liknande regler gäller i Ryssland 2017.
Om vi pratar om försäkring, är allt mycket mer komplicerat. Vanligtvis betalar försäkringsbolag endast 40-70% av det belopp som medborgaren betalar. Speciellt intresse anges i försäkringsavtalet. Därför löses denna fråga individuellt.
Vem är berättigad?
Hur returnerar jag pengar för inteckning? På samma sätt som enligt huvudlåneavtalet. Det är inte svårt att göra detta. Det viktigaste är att tänka på att inte alla medborgare har rätt till skatteavdrag.
För att skicka in en begäran om återbetalning av medel som betalats på en inteckning måste du uppfylla följande kriterier:
- vuxen ålder och rättslig förmåga;
- närvaron av inkomst som beskattas med personlig inkomstskatt 13%;
- regelbunden inkomst;
- medborgarskap i Ryssland.
Följaktligen, om en person inte har en inkomst som beskattas med personlig inkomstskatt på 13%, men samtidigt betalar han en inteckning, bör du inte räkna med en skatteavdrag. Endast en del av försäkringen kommer att kunna återlämnas om detta föreskrivs i avtalet.
Steg för steg avdrag
Därefter talar vi mer i detalj om alla nyanser av de studerade förfarandena. Hur returnerar jag pengar för en inteckning? Låt oss börja med skatteavdraget. Det finns oftast i praktiken.
Så för att göra ett skatteavdrag för ett inteckningsavtal behöver du:
- Gör minst en återbetalning av lån. Rätten till återbetalning visas omedelbart efter den första finansiella transaktionen.
- Förbered en lista med dokument. Det beror på om pengarna returneras - för huvudlånet eller för ränta.
- Skriv en begäran till registreringsmyndigheten om avdrag.Förberedda papper fästs utan att misslyckas tillsammans med deras kopior.
- Vänta på ett beslut i frågan som studeras. Efter cirka 1,5-2 månader kommer den sökande att få ett brev från registreringsmyndigheten med uppgift om huruvida pengarna kommer att returneras.
I detta skede återstår det bara att vänta på att medlen ska tas emot av skattebetalaren. Om avdraget vägras, måste anmälan ange skälet till ett sådant beslut.
Var kan man göra avdrag?
Nu är det klart hur du kan returnera pengarna för ränta som betalas på en inteckning eller ett grundlånsavtal. Medborgarna har ofta frågor om var de ska skicka en begäran.
Skatteavdrag tillhandahålls av skattemyndigheterna. Du kan be om hjälp antingen i den regionala myndigheten för Federal Tax Service eller i MFC. Förfarandet kommer inte att ändras.
Om du planerar att ersätta försäkringsmedel, uppmanas vanligtvis medborgare att gå med en förfrågan till försäkringsbolagets filial. Mindre ofta till specifika banker och till och med Russian Post. Som regel anges det organ som gör returen i försäkringsavtalet.
Dokument för avdrag för inteckning
Är det möjligt att returnera pengar för en inteckning? Yes! Särskilt när det gäller skatteavdrag. Hur vi ska agera i det här fallet har vi redan räknat ut. Men listan över dokument för att genomföra idén är fortfarande ett mysterium.
Men det kan fixas! Följande dokument krävs vanligtvis av medborgare:
- inteckning avtal;
- ägarintyg (valfritt);
- pass (eller annat ID-kort);
- registreringsbevis;
- ansökan om avdrag med bankuppgifter;
- schema för återbetalning av skuld;
- inkomsträkningar;
- skattedeklaration;
- TIN (om tillgängligt);
- betalningskvitton som visar betalningen av ett lån och ränta på det.
Alla dessa papper hjälper dig att få ett skatteavdrag för en inteckning. Om du behöver återbetala försäkring måste du förbereda en annan uppsättning dokument.
Dokument vid återförsäkring
Att återlämna pengar för Sberbank-hypoteksförsäkring (eller en annan bank) är inte heller så svårt. Vanligtvis är denna operation tillgänglig efter den slutliga återbetalningen av lånet, men det finns undantag. Som redan nämnts föreskrivs funktionerna i återbetalningen av hypoteksförsäkring i det relevanta avtalet.
Vilka dokument behöver försäkringsbolagen för att tillhandahålla tjänster? Bland dem finns följande lista med papper vanligtvis:
- sökandens pass;
- inteckning avtal;
- schema med betalningar efter överenskommelse;
- kontoutdrag om full återbetalning av lånet;
- försäkring (kan ersättas av ett uttalande);
- intyg om ägande av bostäder (utdrag från USRN);
- bankkontouppgifter;
- kontroller som anger betalning av kredit och försäkring (helst).
Vi rekommenderar att du kopierar de listade dokumenten i förväg. Väntetiden för svar på återbetalning är vanligtvis 30 dagar.
Om vägras
Kommer Sberbank tillbaka pengar för en försäkringslån? Ja, om försäkringsbolaget arbetar med den här finansinstitutionen och hypoteksavtalet ger återbetalning av försäkringspremier. Men det händer att en tjänst nekas.
Vad du ska göra Du måste be försäkringsbolaget skriftligt för att få klarhet. Organisationen måste ange skälen till vägran. Om det inte finns någon god anledning att vägra, kan du upprepa begäran eller gå till domstol. I verkligheten föredrar försäkringsbolag vanligtvis att inte argumentera med kunder och ersätta en del av försäkringen.
Om skatteavdraget nekas måste du studera det brev som erhållits från Federal Tax Service. Den anger orsaken till vägran av återbetalning. 30 dagar tilldelas för att korrigera situationen. Till exempel, om en medborgare kom med en ofullständig uppsättning dokument, kommer han inte att behöva lämna in en begäran om avdrag. Inom en månad kan han kontakta Federal Tax Service för att korrigera sina misstag.
receptbegäranden
Det är tydligt hur du kan få tillbaka pengarna för inteckning. När får en person rätten att betala tillbaka pengar på ett lån?
Om det är ett skatteavdrag uppstår rätten till återbetalning från det ögonblick den första betalningen görs. I detta fall kan pengar krävas endast året efter den period då betalningen av pengar gjordes. Receptet är 3 år. Endast medel för denna period kan krävas. Med allt detta kan en ansökan om skatteavdrag lämnas in oändligt många gånger. Allt begränsas endast av de fastställda gränserna för avkastning.
Vid ansökan om försäkringsavkastning regleras behandlingsvillkoren av det befintliga avtalet. Begränsningsförordningen i detta fall är också 36 månader.
rön
Nu är det klart hur du kan returnera pengarna för försäkring på en inteckning och på ett grundläggande låneavtal. Dessa operationer är mycket besvärliga, de är tidskrävande. Men med rätt åtgärder på bara några månader kommer det att vara möjligt att översätta idén till verklighet.
De föreslagna instruktionerna hjälper till att få tillbaka pengarna för en inteckning. Det viktigaste är att noggrant studera det nuvarande låneavtalet. Det är möjligt att en medborgare bara kan kräva ett skatteavdrag och ingenting mer.
Viktigt: vid skattetillägg tas hänsyn till beloppet för den personliga inkomstskatten som betalats under en viss period. Du kan inte returnera mer pengar än överfördes till Federal Tax Service under ett visst år.
Kanske nu vet vi alla huvudpunkter i en återbetalning för en inteckning. I verkligheten är allt inte så svårt som det kan verka vid första anblicken. Skatteavdrag krävs enligt lag. Men försäkring ersätts inte alltid. En liknande praxis i verkligheten är inte så vanligt, men den sker fortfarande. De viktigaste punkterna finns i låneavtalet - i det kommer medborgarna att kunna hitta svar på nästan alla sina frågor angående återbetalning av inteckningskostnader.