Ако сте икад продали кућу, савршено ћете ме разумети. Ово је један од најтежих задатака. Ово је права ноћна мора! Срећом, неки Реалторс врло добро знају како припремити дом за продају, како набавити велику своту за њега и како не изгубити разум! Следећи савети ће вам помоћи да промените свој живот на боље.
Повећајте атрактивност
Стручњаци тврде да су ажурирање боје унутар и изван куће, као и уређење пејзажа, прилично важне ствари. Наравно да ће им бити потребни финансијски трошкови, али исплатиће се током продаје - штавише, неколико пута! Зато не журите са продајом гнезда у облику у којем се налази. Боље одаберите праве боје и надоградите свој дом.
Избегавајте светле боје
Ако вас највише брине могућност брзе продаје код куће, избјегавајте свијетле боје. Иако ће након тога кућа изгледати сјајно на Пинтересту, ретко се дешава да светли изглед куће буде најбољи избор. Поред тога, живе куће су обично врло лични избор. По правилу, они нису заинтересовани за „просечног купца“ и могу отежати продају куће. Ако свом дому желите дати јединствену боју, размислите о томе да улазна врата или капке добијете занимљив, живописан нијансу и фасаду оставите неутралан.
Обојите врата црним
Звучи помало чудно, али статистика је неизрецива: црна улазна врата могу повећати цијену вашег дома за 2,9%. Можда је смисао свега у томе да таква врата изгледају невероватно елегантно. Није потребно користити само црну боју - то ће имати сиви или тамно плави тонови.
Држите се подаље од жутог
Сви волимо сунчану кућу, али можда не буквално. Недавна анализа показала је да се жуте куће продају много јефтиније него што се очекивало. Поред тога, ове су куће дуже време остале на тржишту некретнина. А шта је тачно разлог - нико не зна.
Еколошка екологија
Куће са соларним плочама на крововима вреднују више од кућа украшених само плочицама. И то не чуди - соларни панели вам омогућавају да примате струју и штедите. Уз то, власници кућа се не плаше прекида.
Узмите у обзир све детаље.
Морате схватити да не постоји универзални начин да кућу учините лепом. Пре бојења куће у одређену боју, требали бисте пажљиво размотрити све детаље, пазећи на то где се тачно кућа налази, шта је окружује, које је величине. Треба узети у обзир архитектонски стил. Неке куће се могу обојити у две боје, а друге изгледају боље ако су обичне са нагласком на капке.
Још зеленила
Али њежна зелена нијанса једна је од најбољих опција за дом. У исто вријеме, кажу стручњаци, најбоље је одабрати свијетле боје: на тај начин кућа ће изгледати што свјеже. Поред тога, зелена палета савршено је у контрасту са снежно белим премазом или тамним акцентима, попут тамних предњих врата. Има природан изглед и добро се уклапа у постојећи пејзаж без да је превише неупадљив или превише светао.
Обратите пажњу на то где живите
Важан је не само стил куће, већ и стилови који су популарни у вашем крају. Дакле, у јужним регионима су тамне боје погодне, док су на североистоку релевантне такве нијансе као сива, бела, плава. У регионима где јесен долази рано, беле, плаве и браон куће изгледају чаробно. На позадини наранџастог лишћа, црвених или зелених нијанси, злато изгледа савршено.
Радећи са цвећем које је популарно у вашем крају, као и са бојама које најбоље одговарају вашем дому, постићи ћете атрактивнији резултат. Ово ће помоћи да се кућа прода брже и мање ће се одвратити купци.
Сива је увек одговарајућа
Многи купци кућа не желе трошити додатни новац након што су набавили нову кућу за фарбање фасаде. Из тог разлога би требало да уредите своју кућу ажурирањем њене боје. Ако желите да продате кућу што је брже могуће, кажу Реалтори, требало би да обратите пажњу на такву боју као сива - светла, нежна, тамна. Антрацит је такође погодан. Такви тонови се савршено комбинирају с готово свим акцентима у боји, с било којим стилом куће, зелени сјајно изгледају на њиховој позадини. Деликатне, али контрастне боје на завршној обради - ово је одличан начин за наглашавање архитектонских елемената и фокусирање на изглед куће. Ово ће вам помоћи да је продате што је брже могуће.
Размотрите све карактеристике
Требали бисте знати да је у неким селима вањска страна свих кућа требала бити изведена у истом стилу. Због тога постоји забрана радикалних промена у изгледу куће. Исто важи за све историјске куће. Зато пазите да не претрпите губитке.
Покушајте да не будете превише храбри
Понекад свако од нас жели да кућу направи оригиналном, а не исту као и сви други. Управо из тог разлога неки се одлучују за храбре експерименте и сликају кућу у свим бојама дуге. Наравно, плаве, црвене, засићене зелене и жуте нијансе изгледају врло необично. Али да ли су они тако добри када је у питању продаја куће. Реалторс објашњавају: свака подебљана боја је превише индивидуална. Вероватноћа да ћете за такву кућу брзо наћи купца је изузетно мала.
Представљајући савршен изглед свог дома пре продаје, требало би да будете неутрални у нијансама и тоновима, јер превише светле боје могу уплашити потенцијалне купце.
Најбоља боја за дом је бела
Бела је класична боја за фасаду куће која никад није испала из моде. За вечност и за купца таква снежно бела боја је најатрактивнија опција. Реалторс кажу да бијеле боје привлаче максималну пажњу. Ово није изненађујуће, јер изгледају што једноставније, сажетије, свјеже и чисто.
Када продајете некретнину, требали бисте знати да је бијела кућа привлачна купцу, јер је за њих "чист лист", који вам омогућава да покажете своје креативне склоности и експериментирате с пејзажним дизајном и додатним украсима, на примјер, новом бојом врата, прозора итд. А белу кућу је много лакше поново офарбати у другачији тон од, на пример, беж, браон или плаве боје.