Израз "привремена регистрација" увлачи се у глупост многих изнајмљивача. Већина њих верује да регистрација привремене регистрације претпоставља право на поседовање стамбене имовине. Сваки адвокат ће вам рећи да то није тако, међутим, пријавивши станаре у свом животном простору, власник стиче неке дужности и одговорности пред законом.
Привремена пријава страног држављана није довољно једноставна и поента није у сложености поступка, већ у непознавању закона. У међувремену, број миграната у Русију се само годишње повећава. Услови и правила за регистрацију привремене дозволе боравка утврђени су у Стамбеном законику Руске Федерације. Регистрација страних држављана а друге социјалне категорије становништва обезбеђују поједине тачке ЛЦД-а. Да би постали модерна сила, грађани Русије морају научити правилно препознавати и проучавати законе.
У овом чланку разматрамо шта пријети власнику привременом регистрацијом страних држављана и шта тај поступак подразумијева.
Шта је дозвола за привремени боравак?
Регистрација грађана у месту пребивалишта или боравка подразумева регистрацију. Када страни држављанин пређе државне границе Русије, подаци о чињеници његовог боравка у земљи уносе се у миграциону службу. Да би се нерезидент стално надгледао, руски закон обавезује странце да дају информације о свом месту боравка, а посебно месту боравка.
Концепт "регистрације" подразумева 2 врсте:
- Регистрација у месту боравка (привремена) - обавезна је када грађанин остане дуже од 90 дана на територији Руске Федерације. Место пријаве је смештај у којем привремено борави (хотел, кућа рођака итд.).
- Регистрација у месту пребивалишта (стална) - подразумева стално пребивалиште. Таква регистрација се врши када станар стално борави на основу права власника или на основу уговора о раду. Стална регистрација се уноси у пасош.
Који су ризици привремене регистрације, шта прети власнику
Дакле, са чињеницом да је страним држављанима потребна привремена регистрација, схватили смо. Друго је питање шта власнику прети привременом регистрацијом грађана. Теоретски, према законима, власник као власник у сваком тренутку има право да захтева деложацију станара. Чак и ако период привремене регистрације још није истекао, на иницијативу власника регистрација се може поништити.
Ако постоји привремена регистрација, лице које је привремено регистровано нема власничка права на имовини. Једини ризик је да станар легално може бити у вашем животном простору до краја регистрације. Стога, ако власник жели да исели станара, овај може поднети тужбу са захтевом да остане у овом стану до краја рока прописаног у документима.
Ако власник закључи уговор о закупу са станаром, али одбије да достави дозволу боравка, онда се такве радње сматрају незаконитим и законски ће строго сузбити. За такво дело се кажњавају административне новчане казне у износу од три хиљаде рубаља.
Које обавезе носи власник приликом подношења захтева за привремену регистрацију?
Према стамбеном законику, питања попут привремене регистрације онога што угрожава власника куће, правила за регистрацију и поступак су постављена врло јасно.
Обавезе власника у пружању привремене регистрације:
- Плаћање комуналија. Пошто се неке комуналије наплаћују по следећој формули: број становника помножен са тарифом и нормом, плаћање за стамбене услуге повећава се сразмерно са бројем пријављених. Дакле, власник има обавезу плаћања комуналних рачуна у складу са бројем становника. У случају када се рачуни за комуналне услуге плаћају према показатељима уграђених бројила за светло, воду, гас, једино што власнику прети привремену боравишну дозволу је повећање потрошње воде, струје, гаса итд.
- Одговорност према суседима. Када надахњује станаре на животном простору, власник мора бити одговоран према сусједним становницима. Ако станари поплаве комшије или разбију било коју заједничку имовину, власник је одговоран за ове радње.
- Закључивање закупа и плаћање пореза. У случају када власник обезбеди стан за изнајмљивање, али не плати државни порез, ове радње су такође кажњиве. Одговор на питање шта власнику прети привременом регистрацијом станара без одговарајућег закупа, новчана је казна.
Ако власник подстиче рођаке, поступак закупа се може заобићи.
Привремена регистрација и регистрација страних држављана
Боравак у земљи грађанима без визе дозвољен је највише 90 дана. Према Уредби бр. 809, страни држављани имају право да остану у земљи без регистрације 90 дана. За избеглице, војно особље и грађане који раде на основу патента, рокови за регистрацију су нешто другачији. По доласку у земљу у року од 3 дана, страни држављанин се мора пријавити код миграционе службе. Услови за регистрацију су 7 дана.
Регистрација на мрежи
Да бисте смањили ризик, боље је издати привремену регистрацију на период од 3-6 месеци. Према иновацијама у Стамбеном законику (привремена регистрација онога што прети власнику), 2014. године усвојена је Резолуција бр. 809 која је многима поједноставила регистрацију. Тренутно, имајући податке о пасошу власника куће, закупац има могућност да се пријави за регистрацију путем интернета. Након недељу дана на е-маил власника треба послати обавештење да су на овој адреси регистровани следећи грађани. У вези са усвојеним иновацијама, случајеви преваре су све учесталији. Све потешкоће - аутентичност докумената, која власнику у овом случају прети привременом боравку страних држављана - власник куће може дозволити преко суда.
Привремена регистрација малолетника
Законом је предвиђена посебна процедура за регистрацију дјеце млађе од 16 година. Регистрација малолетника врши се по месту пријаве једног од родитеља или старатеља. Родитељи детета имају право да дете пријаве по месту у коме бораве.
Други врло важан аспект онога што власнику прети привременом регистрацијом туђег детета код његове мајке је опција да суд може одбити да напише грађане без даље регистрације. Разлог одбијања може бити тај што немају камо отићи у пензију. Поред тога, ако је рок регистрације детета дужи од родитељског, онда последњи има право да се поново региструје на овој адреси.
Који су документи потребни за регистрацију
Да би регистровао становнике, изнајмљивач се мора обратити локалном ФМС-у. Није потребно обавезно лично присуствовање станарима.
За регистрацију морате имати следеће:
- Лични документ (пасош, права итд.).
- Попуњена пријава за регистрацију у месту боравка.
- Потврда о власништву или уговор о раду.
- Пуномоћ за право власништва и папирологију становања (ако власник није у могућности да лично састави документа).
Привремена регистрација издаје се у року од 6 дана од дана подношења пријаве.
Како отказати привремену регистрацију
Неважећу привремену регистрацију може само суд. Да би стали рок важења привремене дозволе боравка, власник мора да поднесе захтев. Закупац такође има право да оспори одлуку суда или да поднесе захтев за жалбу против незаконитих радњи власника. У случајевима са изнајмљивањем стана, потписивање уговора основа је за регистрацију, а непоштовање овог услова може се извршити путем суда. Регистрацију регулише Влада РФ 17. јула 1995. године Н 713 „О одобравању правила за регистрацију и дерегистрацију држављана Руске Федерације из регистра за регистрацију у месту боравка и пребивалишту у Руској Федерацији“.
Постоји неколико случајева у којима привремена регистрација може бити неважећа. Укључују регистрацију без пристанка власника, ако се простор сматра нестамбеним, итд. За жалбу локалним властима, ФМС-у или суду правде су потребни правни аргументи. Пре него што покушате да решите све радње, потребно је консултовати се са адвокатом на тему "Регистрација привременог пребивалишта него што се власник суочава" и сазнати како да се заштитите од ризика.
Регистрација у месту пребивалишта
