Réparer et entretenir la maison en bon état est un processus laborieux, tant sur le plan financier que moral. Les matériaux de construction coûtent aujourd'hui cher, car de nombreux propriétaires préfèrent la démolition d'une maison ancienne et la construction d'une nouvelle maison moderne à de nombreuses reconstructions. Le coût peut parfois être meilleur marché que le maintien des conditions fonctionnelles et esthétiques de l'ancien bâtiment.
Pourquoi avez-vous besoin d'un document tel que l'autorisation de démolir une maison
Malgré la liberté de la propriété privée, la spécificité juridique de l’État prévoit la protection des droits non seulement des propriétaires, mais aussi des structures publiques, ainsi que des personnes dont la démolition d’une maison privée peut causer un certain nombre de désagréments, restreindre leurs droits (voisins, par exemple).
Dans quels cas la démolition est-elle interdite par la loi?
La loi prévoit une clause décrivant les règles relatives à l’entretien des bâtiments historiques, des monuments architecturaux et des bâtiments faisant partie d’aires protégées. Si votre objet tombe dans au moins une de ces catégories, vous devrez travailler dur. Dans ce cas, obtenir l'autorisation de démolir une propriété protégée n'est pas facile, mais impossible dans la plupart des cas.
Autres cas de nécessité d'obtenir un permis de démolition
L'autorisation de démolir une maison privée sera également requise si de telles actions pourraient nuire aux intérêts matériels des personnes qui ne sont pas d'accord avec la démolition, car cela enfreint leurs droits. Par exemple, les copropriétaires. Un voisin dont le logement ou la dépendance est adjacent à l’installation de démolition ne servira certainement pas à la démolition d’une maison privée. Une telle procédure accidentelle peut endommager la branche des communications, laissant les résidents sans eau. Lors de l'exécution d'un tel événement, il est possible d'endommager le site voisin, ce qui conduira également à l'échec des négociations sur une question telle que la démolition de la maison.
Comme vous pouvez le constater, le démantèlement d’une maison n’est pas un processus facile. L'obtention de l'autorisation est déterminée par la protection culturelle et physique de la société, ainsi que par la préoccupation des responsables gouvernementaux face à la situation des personnes auxquelles une telle opération pourrait causer des dommages. De plus, de tels événements sont obligatoirement enregistrés dans un registre spécial. Les bâtiments d’urgence figurant au bilan de la municipalité sont pris en compte dans les documents correspondants.
Qui est responsable de la délivrance de l'autorisation
Ayant la propriété de la propriété, vous pouvez obtenir la permission de démanteler la maison. Les organes administratifs de la municipalité à l'emplacement de l'objet (dans la ville, le village) et les bureaux d'architecture s'occupent de ces questions.
La démolition n'existe pas dans le cadre législatif. Au lieu de cela, ils utilisent des termes plus précis: "démantèlement", "reconstruction".
Ces dernières années, la pratique suivante était à la mode: à la place d’un objet démoli, une structure similaire est érigée, de même taille et de même superficie. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire d'obtenir une autorisation pour les travaux de construction.
L'ensemble des documents nécessaires au démantèlement de la propriété
La démolition de maisons du secteur privé est accompagnée d'une demande auprès des autorités locales avec une demande d'autorisation de démanteler l'installation. En plus de la demande, vous devez joindre à l’ensemble de documents:
- preuve d'identité;
- document confirmant la propriété de la propriété;
- un document confirmant le droit de propriété du terrain sur lequel se trouve le bâtiment;
- terrain
Si vous envisagez de démolir une maison de type familial ou une maison de 3 étages ou plus, joignez à l’ensemble des documents:
- documentation du projet avec un ensemble de documents techniques;
- coordination avec les autres résidents et les modalités de leur réinstallation.
Règles de déménagement
Ayant la permission en main, le propriétaire peut commencer le démontage. En effectuant ces travaux, le propriétaire est tenu de se conformer aux règlements d'urbanisme et aux mesures de sécurité:
- Préparer le territoire: avec une mesure visant à assurer la sécurité des parcelles voisines, une maison de démolition et le territoire adjacent autour du périmètre sont clôturés.
- Désactiver les communications.
- Nettoyez la zone après le démantèlement de l'installation.
- Éliminer les déchets de construction et procéder à leur élimination complète.
Taille des dégâts matériels lors de la démolition d'une maison
La démolition d'une maison privée implique des coûts considérables. Donc, si la maison ne peut pas être démantelée toute seule, vous devrez louer du matériel de construction ou faire appel à une entreprise spécialisée dans ce domaine.
Même si vous pouvez économiser sur le démantèlement de la partie surélevée de la maison au-dessus du sol. ne réussissez pas à construire une fondation de vos propres mains: vous devez vous tourner vers des spécialistes
Une autre étape difficile est la collecte des déchets et l'élimination des déchets de construction. S'il n'y a aucun moyen de le faire vous-même, vous devrez recourir aux services d'une entreprise dont les prix dépendent du nombre d'équipements loués et sont calculés au taux horaire.
Comme vous pouvez le constater, la démolition d’une maison privée est un processus qui nécessite beaucoup de temps, d’argent et de connaissances. Faire une maison pour la démolition, vous devez suivre les règles légales. Et pour démarrer le processus, vous devez obtenir des informations complètes sur les mesures de sécurité, coordonner le travail avec les voisins, les autorités municipales et aviser les autorités responsables de l’enregistrement des propriétés.
Après avoir correctement démoli une maison privée, en suivant toutes les étapes de la procédure dans l'ordre et en suivant les instructions prescrites par la loi, la procédure sera possible sans difficultés spéciales ni préjudice moral.