Využívanie pôdy je dvojaký koncept. Na jednej strane predstavuje súbor pravidiel a zákonov zameraných na zákonné využívanie pozemkových fondov a na druhej strane likvidáciu pozemkových aktivít a využívanie pôdy prostredníctvom ich vlastnej alebo mzdovej práce. Pravidlá využívania pôdy a rozvoja miest, miest a okresov sú upravené štátnymi zákonmi a užívateľ pôdy má na rozdiel od vlastníka pôdy obmedzený rozsah práv. O tomto a omnoho viac sa bude diskutovať nižšie.
zhrnutie
Spôsob využívania pôdnych fondov má veľký význam tak pre rozvoj poľnohospodárskej ekonomiky štátu, ako aj zo sociálneho hľadiska. Celkový počet výrobkov vyrábaných jednotlivými podnikateľskými jednotkami rastie, keď má vlastník pôdy záujem o výsledky svojej práce alebo práce svojich oddelení. Dominantné využívanie štátu zároveň určuje rozdelenie príjmov občanov z vlastníctva pôdy do rôznych sociálnych tried.
tvar
Formy využívania pôdy sa členia na:
- Slave ekonomika;
- Osobné použitie;
- Najatá pracovná sila alebo robotníci;
- Nevoľník hospodárstva;
- Cowgirling alebo prenájom.
Historické pozadie
Vlastníctvo pôdy sa už dlho považuje za kľúčovú formu kapitálu. Majiteľke dala nielen živobytie, ale aj moc. Vlastníkom pôdy môže byť iba občan v štáte, v ktorom sa nachádza. V dobytých krajinách boli poľnohospodárske podniky rozdelené medzi najvyššie alebo vojenské rady dobývajúcej krajiny. Obyvatelia rozdelených krajín sa stali otrokmi alebo nevolníkmi, ktorí sa spravidla zaoberali kultiváciou tej istej krajiny pre svojho pána.
feudalizmus
Feudálne pozemky boli klasifikované takto:
- Allod je majetkom veľkej rodiny, ktorá musí byť nevyhnutne neoddeliteľná a neoddeliteľná.
- Feod - územia, ktoré pán udelil vazalovi dedičnému majetku, za predpokladu, že vassal bude s pánom svedomite vykonávať súdnu, vojenskú alebo administratívnu službu.
- Ordinát je dedičný prevod pozemkov na tycoon-ordinát, jeho najstaršieho syna, ako nedeliteľný a neodcudziteľný majetok.
- Freehold - celoživotné alebo dedičné vlastníctvo v Anglicku stredoveku.
- Almenda - krajina v západnej Európe stredoveku, ktorá sa bežne používa (nezdieľa) všetkých členov konkrétnej komunity. Medzi takéto krajiny môžu patriť: lesy, lúky, pustiny, rybníky a ďalšie.
- Uľahčenie - obmedzené právo využívať pôdu niekoho iného.
- Úpravy - nájomné pôdy, ktorého platba sa rovnala predtým dohodnutému podielu plodiny, ktorá bola od neho získaná.
- Uspolshchina - variant vlastníctva, nájomné, pri ktorom sa rovná polovici úrody.
Súvisiace koncepty
Zvážte základné pojmy, s ktorými sa môžeme stretnúť pri diskusii o vlastnostiach a pravidlách využívania pôdy.
Užívateľ pôdy - osoba (fyzická alebo právnická), ktorá má právo využívať pôdu. Môže byť neobmedzená, dlhodobá alebo dočasná.
Prenájom pôdy - forma využívania pôdy, ktorá predpokladá, že vlastník lokality poskytuje právo používať ju na určitý čas inej osobe za určitý poplatok.
Pozemné bremeno - druh vlastníckeho práva k pôde, ktorý predpokladá, že osoby, ktoré nie sú vlastníkmi pôdy, môžu využívať pôdu spôsobom stanoveným v dohode. Zvyčajne sa vecné bremeno používa v prípadoch, keď potrebujete získať právo cestovať alebo prechádzať webom niekoho iného alebo pomocou neho ukladať potrubia a inú komunikáciu. V takom prípade si vlastník pozemku ponecháva právo na využívanie a zneškodnenie jeho pozemku.
Správa pôdy - Súbor opatrení zameraných na reguláciu využívania pôdy a organizáciu ochrany pôdy. Práve súlad opatrení na hospodárenie s pôdou umožňuje správne využívanie pôdy a otvára príležitosti na zavedenie nových poľnohospodárskych systémov.
Povolené využívanie pôdy - Kompletný zoznam úloh, ktoré je možné vyriešiť na konkrétnom pozemku. Zostavené na základe územného plánu územia.
Registrácia užívateľa pôdy - zápis do katastra nehnuteľností a do štátneho katastra nehnuteľností o právach právnických osôb a fyzických osôb v súvislosti s konkrétnym pozemkom. Tento záznam má zavedený obsah a je hlavným dokumentom o tituloch. Registrované pozemky dostávajú zaručenú vládnu ochranu.
Poľnohospodárska pôda - pozemky nachádzajúce sa mimo sídliska a predložené na realizáciu poľnohospodárskych potrieb.
Klasifikácia pôdy
Využívanie pôdy je forma správy a nakladania s pôdou s cieľom získať z nich zisk alebo užitočné vlastnosti. Využitie územia sa môže realizovať prostredníctvom:
- Racionálna organizácia území;
- Bezplatné upratovanie;
- Ochrana pozemkových fondov pred ničivými a znečisťujúcimi faktormi;
- Používanie minerálov nájdených v určitej oblasti;
Pravidlá využívania pôdy sú prísne stanovené v príslušných legislatívnych aktoch.
Kategória pôdy sa nazýva súčasť zjednoteného štátneho pôdneho fondu, ktorý je určený na hlavný účel. Kategória pôdy má vždy určitý právny režim. Podľa funkčného účelu pozemku existujú:
- Poľnohospodárske účely.
- Územie osídlenia.
- Dopravné, priemyselné a iné podobné účely.
- Historický, kultúrny, environmentálny a rekreačný fond.
- Lesný fond.
- Vodný fond.
- Pozemkový stav.
Poľnohospodárska pôda
Poľnohospodárske pôdy sú hlavným a najrozsiahlejším objektom vzťahov medzi užívateľmi pôdy, a preto by sa mali posudzovať osobitne. Poľnohospodárske pôdy zahŕňajú nielen poľnohospodársku pôdu, ale aj územia, na ktorých:
- Communications.
- Cestné farmy.
- Stromy a kríky určené na ochranu pôdy pred negatívnymi umelými, umelými a prírodnými javmi.
- Uzavreté nádrže.
- Všetky druhy budov a štruktúr používaných na skladovanie a spracovanie poľnohospodárskych výrobkov.
Poľnohospodárska pôda sa nazýva pozemky využívané na poľnohospodársku výrobu. Pôdy sa delia na: trvalé plantáže, orná pôda, seno a pasienky. Môžu byť tiež zavlažované a nezavlažované.
pastviny
Pasienky si zaslúžia osobitnú pozornosť. Sú to kúsky pôdy s trávnatou vegetáciou, ktoré sa pravidelne používajú na pasenie bylinožravcov. Pred rozšírením poľnohospodárskej mechanizácie slúžili pastviny ako hlavný zdroj potravy pre kone a hovädzí dobytok. Pasienky sa dodnes používajú na pasenie zvierat, najmä v tých oblastiach, kde z dôvodu suchého podnebia nie je pôda vhodná pre iné druhy poľnohospodárskej výroby.
Podľa typu reliéfu sa pasienky delia na: suché, bažinaté, zaplavené a iné. A podľa stupňa spracovania - kultúrneho a prírodného. Pestované pastviny sa vytvárajú výsadbou trávnych porastov s vysokou výživnou hodnotou.
Správa pôdy
Využívanie pôdy je pomerne dynamický proces. Faktom je, že pôdne zdroje neustále prechádzajú kvantitatívnymi a kvalitatívnymi zmenami spojenými s nevyhnutným vyčerpaním pôdy, zmenou jej využívania a dopadom rôznych prírodných procesov. Preto vzniká potreba opraviť všetky zmeny a vykonať včasné úpravy účtovných, registračných a hodnotiacich dokumentov, ktoré sú základom katastrálneho systému a zabezpečujú účinné spravovanie pôdnych fondov.
Efektívne hospodárenie znamená organizované využívanie pôdy prispôsobené hospodárskym, sociálnym a samozrejme environmentálnym podmienkam. Pravidlá využívania pôdy a stavebných sídiel by mali zohľadňovať všetky črty konkrétneho pozemku. V praxi využívania pôdy sa objavujú aj také koncepcie, ako je racionálne a optimálne využívanie pôdy.
Optimálne využívanie a rozvoj územia zahŕňa využitie maximálneho funkčného potenciálu krajiny, čo je možné v konkrétnych prírodných podmienkach, pri minimálnych nákladoch, bez negatívnych dôsledkov. Prax ukazuje, že implementácia tohto prístupu je nepravdepodobná, pretože akákoľvek invázia do životného prostredia, aj keď nezanecháva žiadne viditeľné stopy, vedie k zmene prírodnej situácie.
Racionálnejšia koncepcia je racionálne využívanie vidieka a miest. Predpokladá, že vo výrobnom procese všetci užívatelia pôdy dosiahnu najväčší účinok pri dosahovaní svojich cieľov, pričom zohľadnia ochranu pôdy a optimálnu interakciu s prírodou. Iracionálne využívanie pôdy sa vyjadruje v:
- Zneužitie pôdy.
- Využitie, ktoré vedie k zníženiu úrodnosti a úbytku pôdy.
- Použitie, ktoré vedie k zhoršeniu životného prostredia.
Racionálne využívanie pôdy je teda využívanie maximálneho možného funkčného potenciálu krajiny pri minimálnych nákladoch a zachovanie úrodnosti.
Normy prideľovania pôdy
Okrem starostlivosti o životné prostredie a zachovania úrodnosti sa zohľadňujú aj normy prideľovania pôdy. Pravidlá využívania pôdy a rozvoja vidieckych sídiel znamenajú dodržiavanie kvantitatívnych a kvalitatívnych kritérií na racionálne využívanie. Kvantitatívne kritériá zahŕňajú ekonomické využitie pôdy a rovnaké ekonomické umiestnenie nehnuteľností na ňu. Kvalitatívne kritériá zahŕňajú:
- Zachovanie úrodnej vrstvy, ak je to potrebné, zničenie pôdy.
- Obmedzenie využívania poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely.
- Zvyšovanie úrodnosti pôdy ako povinnosť užívateľa pôdy.
- Ochrana pôdy pred znečistením, kontamináciou a eróziou.
- Pridelenie pôd, ktoré nie sú vhodné na poľnohospodárske činnosti, na nepoľnohospodárske potreby.
Poľnohospodárska expanzia
Pravidlá využívania pôdy vo vidieckych sídlach vychádzajú z priority poľnohospodárskej pôdy. Vláda by preto mala podporovať rozšírenie oblastí pestovania rastlinných výrobkov. Hlavné je, že toto rozšírenie nie je v rozpore s pravidlom zakazujúcim prekročenie maximálneho povoleného zaťaženia životného prostredia.
Ukazovateľ racionality využívania pôdy
Tento ukazovateľ sa skladá z dvoch komponentov. Prvým je správny výber prioritnej funkcie konkrétneho miesta.Druhou je prítomnosť obmedzujúceho faktora, ktorý bráni implementácii prioritných alebo najproduktívnejších funkcií.
Prioritná funkcia nie je nič iné ako cielené využívanie pôdy. Tento faktor je nestabilný, môže kolísať v závislosti od zmien ekologickej, hospodárskej alebo inej situácie. Príkladom je zabavenie pôdy a zmena v jej zamýšľanom použití v súvislosti s cestnými, komunikačnými alebo stavebnými prácami, rozširovanie zelených plôch atď. Pravidlá využívania pôdy a rozvoja okresu naznačujú, že v prípade zmeny typu činnosti užívateľa pôdy si musí byť majiteľ stránky vedomý tejto skutočnosti a ak môže utrpieť straty, musí byť kompenzovaná.
Obmedzujúce faktory sa nazývajú vlastnosti pôdy, ktoré znižujú jej funkčný potenciál. K nim okrem klimatických faktorov patria: topografia, prekrývanie, plytké obrysy, vysoká úroveň spestrenia pôdneho pokryvu a podobne. Okrem toho je to reliéf najdôležitejším faktorom určujúcim využívanie pôdy vo vidieckych osadách.
Neregistrované využívanie pôdy
Existujú príklady neregistrovaného využívania pôdy, ktoré sa vždy nepovažujú za vlastné zachytenie. V takom prípade použite pojem „spontánne využívanie pôdy“, čo znamená využívanie pôdy bez znalosti vlastníka pôdy a vypracovanie príslušnej dokumentácie. Príkladom spontánneho využívania pôdy môže byť: cestovný ruch, rozvoj pôdy pre zeleninové záhrady, využívanie nevyvinutých minerálnych prameňov a ďalšie.