K predbežnému schváleniu došlo prvýkrát v roku 1968. Potreba bola spôsobená tým, že stavebné spoločnosti stavali domy na zemi a štátne alebo obecné úrady ich nepreniesli do vlastníctva. Podujatie sa začalo vyhlásením. Článok poskytuje materiál o tom, ako urobiť vyhlásenie o predbežnom schválení poskytnutia pôdy. Začnime teda.
Koncept
Predbežné schválenie sa používa na získanie štátneho pozemku, ktorého hranice nie sú vyznačené alebo na ňom nie sú uvedené nehnuteľnosti, ktoré sa musia zodpovedajúcim spôsobom vydať. Fáza prípravného schválenia sa vykonáva pred predložením dokumentov na posúdenie štátnemu orgánu. Predbežnú dohodu vyplní osobne autorizovaný orgán, elektronicky na oficiálnej webovej stránke Federálnej agentúry pre správu majetku alebo miestnej správy (ak pôda patrí obci a má vlastný virtuálny zdroj).
Dokument je potrebný, ak prevedená časť nemá jasné hranice alebo sú na nej postavené príslušné štruktúry. Táto situácia nie je neobvyklá. Žiadosť o predbežné schválenie pozemku sa vyplní v súvislosti s pozemkami s hranicami, ktoré majú nielen určitý štatút, ale nachádzajú sa na určitom mieste, čo potvrdzujú aj údaje z katastra.
Každá vlastnená pôda má jedinečné registračné číslo, ktoré je zaznamenané vo Výbore pre štátne vlastníctvo (alebo v štátnom katastri nehnuteľností). Žiadosť je teda žiadosťou občana o pridelenie stránky.
obsah
Informácie o ňom sú uvedené v čl. 39.15 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie. Podľa jej ustanovení sú do obsahu žiadosti o predbežné schválenie poskytnutia pozemku zahrnuté tieto informácie:
- Kontaktné a pasové údaje jednotlivca alebo zoznam priložených základných dokumentov organizácie.
- Identifikačné číslo daňovníka.
- Označenie technických dokumentov o nehnuteľnostiach.
- Podrobnosti o dokumentoch použitých v procese zisťovania.
- Katastrálne číslo, a ak sa rozdelenie vykonáva pre niekoľko pozemkov, potom katastrálne číslo každého z nich.
- Dôvod prevodu stránky bez ponúkania cien. Tieto dôvody sú upravené v článkoch 39.2 s. 2, 39.6 s. 2, 39.5 a 39.10 s. 2 krajinského zákonníka.
- Druh vlastníctva. Existujú rôzne druhy práv a žiadateľ musí určiť, ktoré chce uplatniť. Toto prijatie pridelenia majetku bezplatne alebo za poplatok, na dobu neurčitú, nájomné, použitie zdarma.
- Adresa žiadateľa, ako aj e-mail.
- Ak sa pridelenie poskytuje namiesto toho, čo sa predtým stratilo, tento odsek by sa mal zahrnúť aj do štruktúry žiadosti o predbežné schválenie poskytnutia pozemku, pričom sa uvedú podrobnosti príslušného rozhodnutia o zabavení.
- Účel použitia. V takom prípade je potrebné konkrétne opísať úlohy, ktoré žiadateľ plánuje vyriešiť po prijatí tejto stránky. Môže ísť o výstavbu letného domu, investičnú výstavbu, poľnohospodárstvo atď. Tieto informácie sú potrebné na nájdenie pôdy vhodnej kategórie.Napríklad na stavebné účely sa môže využívať neplodná pôda, zatiaľ čo v poľnohospodárstve sa poskytuje iba pôda zodpovedajúceho účelu.
- Rozhodnutie o zaistení. Existujú prípady, keď sa zabaví pozemok na vyriešenie problémov štátneho alebo mestského rozsahu. Vyhlásenie potom musí odrážať tieto informácie.
Dokumenty predkladá prihlasovateľ alebo jeho oficiálny zástupca.
vzorka
Nasleduje vzorová žiadosť o predbežné schválenie poskytnutia pôdy. Pomáha pri príprave dokumentu.
Zavedený formulár žiadosti nie je ustanovený zákonom. Hlavné je uviesť všetky potrebné informácie pomocou originálov príslušných dokumentov.
Priložené dokumenty
Žiadosť o predbežné schválenie pozemku sa predkladá spolu s balíkom dokumentov, ktoré zahŕňajú:
- Zoznam členov neziskovej organizácie (napr. SNT) s pečiatkou.
- Úradné doklady stanovujúce názov pôdy.
- Prideľovací pozemok (ak tieto informácie nie sú obsiahnuté v technickej dokumentácii).
- Preklad dokladu totožnosti (ak má osoba bydlisko v inej krajine).
- Konštrukčná dokumentácia.
- Splnomocnenie overené notárom, ak sa zástupca žalobcu týmito otázkami zaoberá.
- V prípade jednotlivca súhlas manžela / manželky, osvedčený notárom alebo dokument potvrdzujúci rozvod (ak bola osoba predtým vydatá).
Obdobie kontroly
Pred zvážením konkrétnej žiadosti o predbežné schválenie pozemku, autorizovaný orgán zbiera všetky žiadosti od žiadateľov o nehnuteľnosť.
Najprv sa kontroluje súlad so zákonom. Toto sa uskutoční do 10 dní. Ak dôjde k porušeniu, žiadosť sa vráti s uvedením dôvodov, ktoré je potrebné napraviť. Po uplynutí tejto fázy sa posudzujú v poradí prijatia do autorizovaného orgánu. Rozhodnutie sa prijme najneskôr do jedného mesiaca od prijatia dokumentov.
Ak pri posudzovaní jednej žiadosti príde ďalšia žiadosť od inej osoby, proces sa pozastaví na podrobné preskúmanie vzoriek žiadosti o predbežné schválenie poskytnutia pôdy.
Iné akcie
Po tejto fáze si miestne úrady vyberú vhodné pridelenie. Zároveň sa kontroluje účel jeho použitia, ako aj súlad s urbanistickým plánovaním a environmentálnymi požiadavkami.
Ak hovoríme o konkrétnom mieste, ktoré žiadateľ uviedol, alebo o pridelení schválenom úradmi, obyvatelia príslušného územia sú informovaní o budúcich zmenách. Vlastníci majú možnosť podieľať sa na spätnom odkúpení pôdy v prípadoch, keď toto pridelenie nejakým spôsobom ovplyvní ich záujmy.
Zákon o výbere príspevku sa skladá z dvoch častí: textovej a grafickej. Prvá obsahuje informácie o majiteľoch pozemkov v budúcnosti, ich využití, vysvetľuje dôvody, pre ktoré bol tento pozemok vybraný. Druhú časť predstavuje grafický diagram, adresa, súradnice a umiestnenie vo vzťahu k komunikačným sieťam.
Dokument sa zašle na schválenie oprávneným orgánom. Žiadateľovi sa do jedného týždňa vydá ďalšia kópia.
zlyhanie
V súlade so súčasnou legislatívou o pozemkoch posudzuje štátna agentúra zaoberajúca sa predajom príslušnej nehnuteľnosti žiadosti o predbežné schválenie pozemku. Ak existujú tieto dôvody, možno žiadateľovi zamietnuť:
- Ak technické dokumenty obsahujú porušenia a hranice pozemku pokrývajú zem susediaceho pozemku.
- Vo vyhlásení nie je uvedené, ako sa pozemok použije, alebo nie sú dostupné informácie o kategórii pôdy.
- Územie je zahrnuté do pôdy SNT (alebo inej podobnej organizácie).
- Na stránke sa nachádza budova, ktorá nie je riadne zaregistrovaná ako súkromný majetok alebo nepatrí obci.
- Tento pozemok je súčasťou pozemku, ktorý bol prevedený na integrovaný rozvoj (výstavbu).
- Výmera pôdy je väčšia ako maximálna veľkosť stanovená v regionálnych alebo obecných právnych predpisoch.
Po prijatí rozhodnutia oprávnený orgán zašle žiadateľovi oznámenie poštou alebo elektronickou cestou.
rozhodnutie
Tento dokument by mal obsahovať nasledujúce informácie:
- Základ pre prevod pridelenia v súlade s právnymi aktmi.
- Meno osoby alebo názov organizácie, s ktorou sa má odcudziť.
- Poloha zariadenia.
- Kategória pridelenia.
- Hranice oblasti a územia.
- Údaje a podpis zamestnanca Federálnej agentúry pre správu nehnuteľností, ktorý vyhotovil dokument.
Rozhodnutie je platné dva roky. Tento čas je určený na riadne uzavretie zmluvy a registráciu nehnuteľností.
Ak sa počas postupu nadobúdania pôdy účel jeho použitia zmení od toho, čo bolo pôvodne uvedené, rozhodnutie sa môže zmeniť a doplniť. Podľa nich podmienky využívania prideleného príspevku budú zodpovedať novým úlohám.
príklad
Občan Ivanov L.D. sa rozhodol pre stavbu letnej chaty. Za týmto účelom sa obrátil na miestne orgány, vyplnil zavedený formulár žiadosti o predbežné schválenie poskytnutia pôdy a priložil k nemu potrebné dokumenty. Charta SNT navrhla možnosť pridelenia pozemku, ktorý patrí členom organizácie.
Zamestnanci obce nariadili navrhovateľovi vykonať postup merania plochy areálu. Na tento účel uzavreli predbežnú dohodu. Po práci a doručení potrebnej dokumentácie uplynul mesiac, počas ktorého sa dokumenty posudzovali. V dôsledku toho sa rozhodlo o koordinácii poskytovania lokality a uzavrela sa kúpna zmluva.
záver
Na vykonanie schvaľovacieho postupu by zainteresovaná osoba mala predložiť potrebné dokumenty miestnej správe. Formulár žiadosti o predbežné schválenie poskytnutia pôdy je možné vyplniť na mieste alebo podať elektronicky na oficiálnej webovej stránke štátnej štruktúry (alebo obce). Tento dokument nie je ťažké vyplniť. Musí však obsahovať všetky potrebné položky. Rozhodnutie sa prijme do jedného mesiaca od predloženia dokumentov, o ktorých je žiadateľ osobitne informovaný.