Dnes musíme zistiť, čo má vôľa a závet do bytu. Ako zariadiť tento dokument? Aké nuansy operácie si strany budú pamätať? Po tom, čo to všetko pochopí, bude osoba schopná odkázať nehnuteľnosť bez väčších problémov. Prítomnosť takého dokumentu rieši mnoho konfliktov po smrti vlastníka nehnuteľnosti. Najmä ak správne pripravíte príslušnú dokumentáciu.
Testament je ...
Čo je to vôľa? Aké silné a slabé stránky má v Rusku?
Testament - dokument, ktorý vám umožňuje zdieľať majetok medzi dedičmi. Vďaka nemu je určený okruh príjemcov bohatstva po smrti majiteľa odkázaných predmetov.
Dokument zo závetu skutočne pomáha počas života majiteľa hmotného bohatstva zdieľať jeho majetok. Vlastnícke práva vzniknú až po smrti poručiteľa.
Ďalej sa budú brať do úvahy výhody a nevýhody vôle bytu, vlastnosti jeho prípravy a návrhu. Všetky tieto informácie pomôžu občanom pripraviť sa na budúce rozdelenie majetku.
Formy závetov
Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že občania môžu vypracovať rôzne formy závetných listín. Ide o:
- Otvorené - ak sú všetci príjemcovia majetku známi. Ľudia sa môžu dozvedieť o zásadách rozdelenia majetku počas života poručiteľa.
- Uzavreté - vôľa občana sa prejaví až po jeho smrti.
- Jednoduché písanie - keď je závet vypracovaný na papieri s podrobným popisom vôle poručiteľa.
- Notár - takýto dokument je vyhotovený u notára. Túto techniku budeme posudzovať podrobnejšie. Považuje sa to za najbezpečnejšie.
Občania sami rozhodujú o tom, ako vydať vôľu do bytu. Výhody a nevýhody takéhoto dokumentu sa budú posudzovať na príklade notársky overeného exekúcie. Táto možnosť sa najčastejšie vyskytuje v reálnom živote.
Kruh dedičov
Čo je lepšie vydať - závet alebo darovacia listina? Aby človek správne odpovedal na túto otázku, musí pochopiť, aké výhody a nevýhody majú záväzné dokumenty.
Kruh dedičov podľa vôle určí vlastník nehnuteľnosti nezávisle. V tomto prípade sa dokument nelíši od daru.
V závete môže súčasný majiteľ materiálneho tovaru uviesť príbuzných aj tretie strany. Je tiež možné prevádzať majetok po jeho smrti na organizácie a právnické osoby.
Prevod vlastníctva
Čo je lepšie - vôľa alebo darovacia listina pre byt? Je ťažké odpovedať, pretože každý typ transakcie má svoje kladné a záporné stránky.
Osobitná pozornosť by sa mala venovať napríklad prevodu vlastníctva majetku. V prípade závetu sa táto operácia vykoná až po smrti poručiteľa a so súhlasom dediča. To znamená, že občan je schopný opustiť materiál, ktorý mu bol položený.
V súlade s tým môže vlastník nakladať so svojím majetkom aj po vykonaní závetu. V našom prípade, byt. Pre poručiteľa je to iba plus, ale pre dedičov - mínus.
Dôležité: Dedičné práva vznikajú výlučne po smrti poručiteľa alebo po jeho uznaní za mŕtveho.
Možnosť úpravy a zrušenia
Chcete vydať závet pre byt? Výhody a nevýhody tohto dokumentu by sa mali naučiť všetci.
Medzi výhody svedectiev sa zdôrazňuje možnosť zmeny dokumentácie nekonečne mnohokrát.Okrem toho môže poručiteľ počas svojho života vykonávať opravy uvedeného dokumentu.
Okrem toho za určitých okolností môže byť vôľa zrušená. Túto operáciu obvykle vykonávajú na súde dedičia alebo príbuzní zosnulého.
Bohužiaľ, v praxi je zrušenie závetov stále častejšie. Preto možno túto funkciu pre poručiteľa považovať za nevýhodu.
Požadovaný podiel
Aká je dobrá vôľa bytu? Darovacia listina je dokument, ktorý sa čoraz viac vyskytuje v rodinách pri rozdelení majetku, ale nie je vhodný pre každého. Toto je normálny jav. Existujú dôvody na to.
Pri príprave svedeckej listiny si musí osoba pamätať na to, že v majetku je niekoľko dedičov s povinnými podielmi. Musia sa zohľadniť.
Stanovené povinné dedičstvo:
- maloleté deti;
- rodičia, ktorí dosiahli dôchodkový vek;
- ľudia so zdravotným postihnutím;
- nespôsobilé osoby.
Inými slovami, právne závislé osoby. Testamentová kniha teda vždy neumožňuje rozdelenie majetku tak, ako to chce poručiteľ.
Náklady na závet
Testament alebo skutok - čo je lepšie a lacnejšie? Ďalej sa zaoberáme možnými nákladmi, ktorým strany čelia pri vstupe do dedičstva a pri vypracovaní závierky.
Po prvé, občan bude musieť zaplatiť poplatok za vytvorenie príslušnej dokumentácie. Koľko Všetko záleží na hodnote majetku a okruhu dedičov. Ak osoba prevedie nehnuteľnosť na blízkych príbuzných, poplatok bude 0,3% z hodnoty objektu, ale nie viac ako 100 000 rubľov. V ostatných prípadoch budete musieť dať 0,6% z ceny bytu, ale nie viac ako milión.
Po druhé, musíte utrácať peniaze za notárske služby. V priemere notár za svoju prácu účtuje približne 1,5 - 2 000 rubľov.
Po tretie, je potrebné zaplatiť daň z príjmu fyzickým osobám, ak občan predá zdedený majetok. Bude musieť dať 13% hodnoty nehnuteľnosti. Výnimkou sú byty, ktoré dedič vlastní viac ako 5 rokov. V takom prípade sa do štátnej pokladnice nebude musieť prevádzať žiadna ďalšia daň z obratu.
Základné podmienky registrácie
Čo je lepšie - vôľa alebo darovacia listina pre byt? Je dôležité pamätať na to, aké podmienky musia byť splnené na úspešné vykonanie testamentárskej práce.
Nie je ich veľa. Občan musí urobiť vôľu a musí:
- Buďte dospelí a vlastníte vlastnícke práva k určitému objektu. Nedá sa odkázať zahraničný majetok. Deti nemôžu vydávať závety, ale sú schopné prijímať byty na základe dedičstva.
- Byť v primeranom stave. Neschopní alebo mentálne postihnutí ľudia nemôžu robiť závety.
- Rozhodnite sa o rozdelení majetku samostatne. Zastrašovanie, hrozby, vydieranie atď. Nie sú povolené. Ak sa ukáže, že dokument bol vypracovaný pod tlakom, bude zrušený.
- Papier skladajte výlučne sami a ručne. V ideálnom prípade je vôľa napísaná za prítomnosti niekoľkých svedkov. Iba takúto dohodu možno považovať za legálnu.
To je všetko. V skutočnosti, pri správnej príprave môžete ľahko vydať závet do bytu. Výhody a nevýhody tohto dokumentu boli predložené našej pozornosti. A ako vypracovať a priložiť príslušný dokument?
Poradie registrácie
Oboznámili sme sa s kľúčovými bodmi závetných listín. Teraz zostáva vidieť, ako spracovať uvedený dokument. Ak sa vopred pripravíte a nájdete dobrého notára, môžete si s touto úlohou poradiť čo najskôr as minimálnymi problémami.
Ak chcete urobiť závet, budete potrebovať:
- Zaplaťte prevádzkový poplatok.
- Rozhodnite o forme vôle.
- Urobte svedectvo. Robí sa to samostatne alebo s pomocou právnikov.
- Zhromaždite nejaký balíček pomoci. Záleží na tom, čo a komu sa odkázalo.Ďalej zvážte požadovaný dokument pri postupnom prenose bytu.
- Kontaktujte notára so svedkami a osvedčte dokumentáciu.
To je všetko. Teraz zostáva len čakať. Po smrti osoby bude dedičstvo otvorené. Dedičia dostanú šesť mesiacov na dedičstvo. V opačnom prípade bude vlastníctvo prerozdelené.
Dokumenty pre závet
Zistili sme, ako nakresliť a urobiť vôľu pre byt. Výhody a nevýhody tohto dokumentu boli predložené našej pozornosti. A aké dokumenty sú užitočné na vykonávanie úlohy?
Ak chce niekto urobiť vôľu, bude musieť pripraviť:
- ID karta
- dokumenty schopné overiť totožnosť dedičov;
- Vyhlásenia USRN;
- osvedčenia o vlastníctve nehnuteľností;
- akýkoľvek titulný dokument o byte (napríklad dohoda o privatizácii);
- lekárska správa o zdravotnom stave poručiteľa;
- a bude napísané v súlade s platnými právnymi predpismi;
- sobášny / rozvodový / rodný list / osvedčenie o adopcii;
- predmanželská dohoda (ak existuje);
- povolenie spoluvlastníkov na vykonanie operácie (napríklad manžel / manželka, pokiaľ ide o spoločne nadobudnutý majetok).
To je zvyčajne dosť. Okrem toho budete musieť priložiť osvedčenia potvrdzujúce fakt platenia poplatku. Nič viac nie je potrebné.
Dar alebo svedectvo
Preskúmali sme vôľu bytu. Dane, klady a zápory tejto operácie, postup registrácie a náklady na notárske úkony boli úplne preskúmané. Teraz môžete zistiť, ako najlepšie distribuovať nehnuteľnosť - darom alebo závetom.
Bohužiaľ, neexistuje jediná odpoveď. Ide o to, že vôľa vám umožní chrániť súčasného majiteľa domu, ale zrušenie takéhoto papiera po smrti poručiteľa nie je ťažké.
Dary vám umožňujú okamžite rozdeliť majetok medzi dedičov, ale potom darca stratí všetky práva na svoje bývanie. Neexistujú žiadne záruky, že bývalý vlastník nebude po darovaní vylúčený z bytu.
Skôr to bolo povedané o nákladoch závetu na byt, o výhodách a nevýhodách tohto dokumentu. Dary sú lacnejšie, ale pre darcov sú spojené s určitými rizikami.
Z vyššie uvedeného vyplýva, že neexistuje jediná odpoveď. Niekto vydá závet, zatiaľ čo niekto vymyslí dary.
Tip: Pri prevode majetku na príbuzných, s ktorými bol nadviazaný dôverný vzťah, je možné použiť „darčekové zmluvy“. Je lepšie vydávať závety, ak si majiteľ nie je istý príjemcom nehnuteľnosti.
Čo je teda lepšie - darček? Testament do bytu? Výhody a nevýhody týchto dokumentov sú približne rovnaké. Preto sa každý rozhodne, ako na neho prevedie svoj majetok - počas života alebo po smrti.