Čo by mohlo byť nepríjemnejšie, keby ste na prahu svojho bytu objavili susedov zdola s prehlásením, že ich napĺňate? Je ťažké udržať sa v pokoji a nemýliť sa v takejto situácii. A napriek tomu, ak niekto zaplavil susedov nižšie, čo robiť? Stojí to za to zaplatiť a ako určiť správnu výšku náhrady škody?
Algoritmus povodňovej akcie
Ak je v byte povodeň, vašou prvou prioritou je jej likvidácia. Vypnite vodu, a ak to nepomôže (napríklad voda pochádza z batérie alebo stúpačky), okamžite zavolajte pohotovostnú službu. Dočasné vypnutie elektriny nebude zbytočné. Pokúste sa čo najskôr odstrániť vodu z podlahy. Zbierajte to pomocou handier a uterákov. Menšie kaluže môžete rýchlo odstrániť tak, že do nich vyhodíte špinavé prádlo z koša na bielizeň.
Ak napriek všetkým prijatým opatreniam zaplaví susedov prúd zdola, čo robiť, povieme vám to. Akonáhle ste presvedčení, že vo vašom byte nepreteká nič iné a všetky bazény sú vymazané, môžete vám pomôcť pri upratovaní majiteľov bytu, ktorý sa nachádza pod vami. Nie vždy pri povodni susedia zdola sťažujú vinníkov toho, čo sa stalo. Ak sa vám podarilo eliminovať významný únik vo vašom byte, nebuďte príliš leniví na to, aby ste osobne navštívili tých, ktorí žijú nižšie. Spýtajte sa, či sa voda dostala k susedom a či majú sťažnosti.
Kto je zodpovedný za záliv susedných apartmánov nižšie?
Ak sa vo vašom byte vyskytne povodeň, neponáhľajte sa priznať vinu. Majiteľ domu je na vine, iba ak zabudol zatvoriť vodovodný kohútik alebo použiť chybné inštalačné zariadenia. V prípade prelomov batérií ústredného kúrenia, kanalizačných potrubí a stúpačiek možno za vinníka považovať správcovskú spoločnosť zodpovednú za opravu a údržbu komunálneho majetku.
Nezabudnite, že skutočnou príčinou povodní môže byť poškodenie strechy alebo nosných konštrukcií domu. V zriedkavých prípadoch je možné dokázať, že príčinou povodne sú nekvalitné potrubia alebo chyby v jej inštalácii. Ak ste si istí, že pri nehode nedošlo k priamej vine, musíte zavolať komisiu Bývania. Odborníci zaznamenajú všetky okolnosti zálivu a určia jeho príčiny.
Jemnosti vykonávania povodňových skúšok
Počas povodne môže komisia pre bytový úrad vykonať bezplatné vyšetrenie. Ak sa vám však výsledky tejto štúdie nepáčia, je rozumné pozvať nezávislého odborníka. Počas vyšetrenia bol zistený páchateľ nehody a bol vypracovaný akt povodne. Tento dokument je pre postihnutú stranu kritický. Na jej základe je možné vymáhať škody. Povodňový zákon tiež pomôže vlastníkovi bytu, v ktorom voda presakovala.
Ak sa ukáže, že k povodni došlo v dôsledku vady výrobcu alebo inštalatéra sanitárneho zariadenia, reklamácia sa vypracuje na základe znaleckého posudku a zákona o zaplavení. Nebude zbytočné samostatne zaznamenávať rozsah toho, čo sa stalo. Súd považuje fotografické a video materiály, svedectvo za dôkaz.
Čo ak ste vinníkom povodne?
Niekedy je zrejmá príčina povodne - napríklad nezatvorený kohútik alebo rozbitá hadica práčky. V prípadoch, keď je bez preskúmania zrejmé, kto zaplavil susedov zdola, čo robiť? Náhrada škody sa môže vykonať v prípravnom konaní na základe osobnej dohody.Čo robiť, ak súhlasíte s tvrdeniami susedov zdola o záplavách? Pozvite obete, aby vyjadrili svoje požiadavky. Je možné, že budete musieť nahradiť iba poškodené tapety a iné stavebné materiály. V takom prípade existujú dve možnosti: kompenzovať škody spôsobené v hotovosti alebo osobne vykonať nákup v železiarstve. Nezabudnite požiadať suseda, aby napísal potvrdenie o tom, že bola prijatá kompenzácia a že nemá žiadne sťažnosti.
Bohužiaľ, nie vždy je možné rýchlo a jednoducho dohodnúť. Stáva sa, že nesúhlasíte s požadovanou sumou ako kompenzáciou, ale uznávate, že ste zaplavili susedov zdola. Čo robiť Ako odhadnúť skutočnú výšku škody? Povodeň môže poškodiť nielen tapety a nábytok, ale aj drahé domáce spotrebiče, umelecké predmety a iné cennosti. Ak nie ste pripravení na kompenzáciu požadovanej sumy, je rozumné tento problém vyriešiť na súde. V takom prípade bude musieť žalobca odôvodniť a preukázať hodnotu poškodeného majetku.
Ako neplatiť za následky povodne?
Ak ste zaplavili susedov nižšie, ako platiť za škodu? Najjednoduchším spôsobom, ako sa vyhnúť neplánovaným výdavkom, je pokojne rokovať s majiteľmi postihnutého bytu o následkoch nehody. Napríklad vinník môže ponúknuť nezávislé opravy zaplavených miestností, opravu nábytku a zariadení, ktoré boli zasiahnuté vodou.
Ak susedia súhlasia s touto možnosťou náhrady spôsobenej škody, nezabudnite vypracovať písomnú dohodu. Stáva sa, že človek bez vlastnej viny zaplavil susedov pod nimi. Čo robiť V prípade, že sa pri prehliadke zistí, že došlo k záplavám v dôsledku opotrebovaných potrubí, porúch v systéme prívodu vody alebo kanalizácie, chybného vybavenia alebo nesprávnej inštalácie, je potrebné uplatniť nároky na skutočného vinníka nehody.
Kto bude platiť za povodeň, ktorá sa vyskytla v prenajatom byte?
Jedným z najkontroverznejších prípadov povodní bytov je povodeň, ktorá sa vyskytla v prenajatom byte. Ak by prenajímatelia zaplavili susedov zdola, čo by mal vlastník nehnuteľnosti a poškodená strana urobiť? Nájomníci môžu byť uznaní vinnými iba v prípade, že k zaplaveniu dolného bytu došlo priamo kvôli ich konaniu alebo nečinnosti. Hovoríme o nesprávnom použití inštalatérstva, o použití chybného zariadenia. Súčasne bude možné považovať nájomníkov za zodpovedných len vtedy, ak bude nájom správne vypracovaný. Ak táto podmienka nie je splnená, za následky nehody sa považuje vlastník bytu.
Ak sa obrátiť na súd, je nevyhnutné
V prípadoch, keď povodeň nastala v dôsledku zavinenia správcovskej spoločnosti, verejnoprospešných služieb, inštalatéra alebo výrobcu inštalatérskych prác, je zriedkakedy možné získať náhradu pred skúškou. Ako vypracovať vyhlásenie a aké dokumenty by sa mali pripraviť, ak ste zaplavili susedov zdola? Čo robiť Advokát špecializujúci sa na takéto prípady odpovie na túto otázku preskúmaním podrobností o konkrétnom prípade.
Bez skúseností v tejto oblasti je dosť ťažké to urobiť bez odbornej pomoci. Počas konania sa predloženým dôkazom venuje veľká pozornosť. Povinné dokumenty - povodňový akt a výsledky preskúmania príčin nehody. Ak je to možné, nezabudnite prilákať svedkov a priložiť osobné fotografie a videá. Vaše šance na získanie slušnej kompenzácie sa zvýšia, ak môžete potvrdiť hodnotu dotknutého majetku. Okrem toho môže žalobca požadovať nemajetkovú ujmu.
Prevencia povodní
Ak sa v detailoch trochu upravíte a budete opatrní, pravdepodobne nebudete musieť premýšľať o tom, čo robiť, ak zaplavíte byt susedov zdola.Ako minimalizovať pravdepodobnosť povodne? Pri odchode na dlhú dobu nezabudnite vždy vypnúť prívod vody do bytu. Snažte sa nenechať žeriav zapnutý bez dozoru.
Naučte svojich blízkych, najmä najmladších členov rodiny, aby s vodou správne zaobchádzali. Pravidelne kontrolujte všetky potrubia vo vašej domácnosti a ak sa zistia netesnosti, opravte ich včas. Dodržiavanie týchto jednoduchých pravidiel vám pomôže vyhnúť sa nepríjemným a potenciálne nebezpečným situáciám. Ak niektorý z vašich rodinných príslušníkov alebo priateľov napriek tomu zaplavil susedov zdola, čo robiť, povedzte našim pokynom.
