Dnes musíme zistiť, ako je registrovaná osoba vysťahovaná z bytu. Nie majiteľ - to je dôležité. Pri riešení takýchto problémov s bývaním skutočne hrá dôležitú úlohu vlastnícke právo. Čo môžu občania registrovaní v oblasti bývania tvrdiť? Kedy môžu byť vysťahovaní az akých dôvodov?
Pojem registrácie
Registrácia je pridelenie konkrétneho bývania občanovi. V Rusku musí byť registrácia u všetkých ľudí, ktorí sa zdržiavajú v krajine dlhšie ako 90 dní. Platí to pre ruských občanov, ako aj pre cudzincov.
Registrácia je dočasná a trvalá. V prvom prípade sa v registrácii uvádza dočasné bývanie občana, v druhom - trvalé. Dočasná registrácia ponúka osobe menej práv.
Práva na dočasnú registráciu
O čom presne to je? Vysťahovanie z bytu registrovanej osoby (nie majiteľa) v prípade dočasnej registrácie sa vykonáva bez väčších ťažkostí. Predtým, ako sa rozhodnete pre tento problém, musíte pochopiť, aké práva má nájomca.
V prípade povolenia na prechodný pobyt môže občan dúfať v tieto možnosti:
- pobyt na území konkrétneho bývania pridelený čas;
- musíte platiť účty za energie;
- chrániť práva a záujmy v oblasti bývania.
Dočasná registrácia spravidla pre majiteľov domov spôsobuje spravidla veľa problémov. Najmä pokiaľ ide o obyvateľov s novorodencami. Ale o tom viac neskôr. Na začiatok je potrebné zistiť, čo obyvateľstvu ponúka povolenie na trvalý pobyt.
Registrácia: práva nájomcu
Ide o to, že registrácia občana znamená, že nájomníci majú rôzne príležitosti. Závisia od typu registrácie. Vo všeobecnosti sa registrácia veľmi nelíši. Práva a povinnosti stanovené v oblasti bývania sú približne rovnaké.
V prípade trvalého pobytu môže osoba dúfať:
- bývanie v byte je neobmedzené;
- ochrana slobôd, záujmov a práv na bývaní na LCD bývaní RF;
- účasť na privatizácii (ak ide o štát alebo obec).
Občan musí navyše zaplatiť účty za energie v plnej výške. Ako vidíte, povolenie na trvalý pobyt umožňuje ľuďom žijúcim na území zúčastňovať sa na privatizácii.
Má každý byt v byte?
Ľudské práva registrované v byte sú už známe. Obyvatelia môžu žiť na určitom území a využívať všetky výhody bývania, aby si zaistili obživu. Zároveň sa musia rešpektovať práva a slobody ostatných občanov. Napríklad je zakázané rušiť mier v noci.
Môžu registrovaní občania vždy získať podiel na jednom alebo druhom bývaní? Nie. Z tohto dôvodu musí byť majetok neprivatizovaný a obyvatelia musia mať trvalú registráciu.
To znamená, že by sme sa nemali báť, že nájomníci budú môcť zaistiť podiel od prenajímateľa. To jednoducho nie je možné. Preto môžete zaregistrovať občanov bez obáv.
Registrácia detí
Jediná vec, ktorú by ste mali venovať pozornosť, je to, že ak sa otázka registrácie týka maloletých detí, potom majiteľ môže mať v budúcnosti problémy. Napríklad, ak sa majiteľ rozhodne predať byt.
Problém je v tom, že všetci ľudia zaregistrovaní v bývaní majú právo zaregistrovať svoje maloleté deti u nich.Vysťahovanie v tejto situácii sa uskutoční za účasti orgánov poručníctva. Dieťa nemôže byť prepustené nikde, rodičia budú musieť ponúknuť nové bývanie. V opačnom prípade bude mať maloletá osoba v byte povolenie na pobyt. Kupujúci nechcú s týmto majetkom hovoriť.
Dôvody vysťahovania
Vysťahovanie z bytu registrovanej osoby (nie majiteľa) sa vykonáva iba vtedy, ak na to existujú dôvody. Je ich veľa.
Napríklad v Rusku sa najčastejšie vyskytujú tieto prípady:
- zneužitie bývania;
- škody na majetku;
- neprimerané správanie nájomcu (nebezpečné, nevhodné);
- nerešpektovanie záujmov a práv ostatných obyvateľov;
- dátum vypršania registrácie;
- túžba majiteľa bytu zbaviť sa ďalších ľudí;
- nezákonné správanie obyvateľov;
- nesplnenie podmienok zmluvy s vlastníkom bytu (ak existuje);
- účty za energie.
To všetko je dôvod, prečo môže byť osoba vysťahovaná z bytu. Aké sú scenáre?
Metódy vysťahovania
Vysťahovanie z komunálneho bytu, ako aj z obyčajného bytu, sa uskutočňuje na jednom alebo druhom základe. Právne predpisy Ruskej federácie zakazujú pozbavenie osoby jediného bývania. Ale s vyššie uvedenými funkciami bude musieť občan opustiť byt.
Vysťahovanie je rozdelené do niekoľkých typov. Ide o:
- dobrovoľná;
- mier;
- povinná.
V prvom prípade obyvatelia sami opustia byt a zmenia registráciu. V druhom majiteľ súhlasí s mimosúdnym vysťahovaním. Nútené vysťahovanie znamená nútenie osoby opustiť dom na súde.
Predtým, ako sa súd obráti na súd, musí najprv vyzvať nájomcov, aby dobrovoľne opustili svoje domovy. Všetky žiadosti je potrebné vyriešiť. Pomôžu dokázať pokusy o mierové urovnanie problému.
Funkcie s neprivatizovaným bývaním
Nezákonné vysťahovanie z bytu v Rusku je celkom bežné. Z tohto dôvodu sa občania snažia tento problém študovať čo najlepšie.
Nútené vysťahovanie z obecného bytu má niektoré vlastnosti. Ako už bolo uvedené, nie je možné bezdôvodne pripraviť ľudí o jednu strechu nad hlavou. Je potrebné uviesť prítomnosť určitých dôvodov na realizáciu myšlienok v živote.
V prípade obecného bývania sa vysťahovanie vykonáva z týchto dôvodov:
- prítomnosť živého dlhu na účtoch za služby;
- porušenie právnych predpisov v oblasti bývania v krajine;
- uznanie núdzového bytu;
- plány na rekonštrukciu bývania alebo jeho opravy, ktoré neumožňujú občanom zostať počas práce v byte.
Všetky tieto dôvody sú dostatočné na vysťahovanie registrovanej osoby (nie majiteľa) z bytu. Zároveň bude potrebné vziať do úvahy, že mestská správa je povinná poskytnúť ľuďom nové bývanie.
Žiadne nové bývanie
Niekedy však existujú prípady, keď vysťahovanie z obecného bytu nezabezpečuje nový byt. Toto je zriedkavý jav, ale stále sa to deje.
Obec tak môže vysťahovať osobu bez toho, aby mu poskytla nové bývanie, ak:
- zmenili sa podmienky, za ktorých bol byt poskytnutý na používanie;
- nájomníci sa dopustili závažného porušenia právnych predpisov;
- koniec obdobia, na ktoré prišlo štátne pridelené bývanie.
Rozhodnutie o vystěhovaní z bytu bez poskytnutia nového bývania sa prijíma iba na súde. Súdne orgány preskúmajú všetky materiály prípadu, argumenty žalobcov a odporcov, po ktorých vám povedia, ako postupovať.
akcie Postup
Ako sa dá vysťahovanie registrovanej osoby (nie majiteľa) z bytu? Čo je potrebné urobiť, aby sa myšlienky premietli do reality?
Vlastník priestorov musí dodržiavať tento algoritmus akcií:
- Pozvite obyvateľov, aby dobrovoľne opustili priestory.Tieto pokusy, ako už bolo uvedené, sa musia zaznamenať.
- Zhromažďujte dokumenty preukazujúce určité porušenia.
- Pripravte si balíček dokladov potrebných na uplatnenie nároku.
- Napíšte súdny spor, v ktorom bude uvedený podrobný popis situácie.
- Požiadajte súd o všetky pripravené dokumenty.
- V určený čas sa zúčastniť na pojednávaní.
- Získajte súdne rozhodnutie vo svojich rukách a postupujte podľa neho.
Dôležité: Niekedy sa nevyžaduje súhlas vlastníka domu na vysťahovanie občanov. K takémuto scenáru najčastejšie dochádza, ak ľudia žijúci v byte porušujú záujmy a práva ostatných obyvateľov.
O dokumentoch
Teraz pokračujeme do najdôležitejšej fázy - zbierky dokumentov. Bude musieť venovať veľkú pozornosť. Koniec koncov, žalobca bude musieť preukázať svoj prípad.
Plánujete podať žalobu? Vysťahovanie z bytu sa môže uskutočniť po tom, čo majiteľ objektu poskytol tieto doklady:
- cestovný pas (alebo iný identifikačný preukaz);
- osvedčenie o vlastníctve bytu;
- výpisy z Jednotného štátneho registra;
- osvedčenia o zložení rodiny;
- výpis z osobného účtu bytu;
- dôkaz o porušení RF LC alebo nemožnosti ďalšieho pobytu spolu s osobou na rovnakom území.
V skutočnosti to všetko závisí od dôvodu odvolania. Je ťažké pomenovať presný zoznam dokumentov. Súdnemu dvoru sa však bezpochyby poskytujú dokumenty, ktoré sa majú venovať pozornosť.
Podvádzanie a podvodníci
Teraz v Rusku aktívne pracujú tzv. Čierni realitníci. Toto sú podvodníci, ktorí sa snažia prevziať bývanie niekoho iného. Potom sa v byte môže zaregistrovať akákoľvek osoba a dokonca predať obytný majetok.
Čierne realitné kancelárie pracujú bez akýchkoľvek zmlúv. Preto je takmer nemožné vysťahovať takýchto ľudí z bytu a získať ich domov.
Teraz je v bytoch so sociálne znevýhodnenými rodinami zaregistrovaných veľa bezohľadných realitných kancelárií. Potom splácajú všetky dlhy a ponúkajú výhodné bývanie na kúpu. Je zobrazený jeden byt / dom a počas transakcie sa získa úplne iný majetok. Táto možnosť je zlá, pretože všetky činnosti realitných kancelárií sú legálne - samotné rodiny podpisujú kúpnu zmluvu. Je takmer nemožné dokázať podvod. Preto, napíšte realitných kancelárií a znovu získať bývanie nebude fungovať.
Bývalí členovia rodiny
V praxi sa od manžela často vyžaduje, aby bol vysťahovaný z bytu. Ak hovoríme o súčasnom členovi rodiny, zbaviť sa ho nie je také ľahké. Musí to existovať dobrý dôvod.
Ale bývalí členovia rodiny (svokra, svokra, manželia) sa oveľa ľahšie píšu. Stačí sa pripojiť k vyššie uvedeným dokumentom:
- osvedčenie o rozvode;
- dokumenty naznačujúce prerušenie vzťahu s osobou;
- Platby v mene majiteľa domu;
- výpovede svedkov;
- výpisy z Rosreestru, z ktorých vyplýva, že bývalý príbuzný má iný domov.
V niektorých prípadoch je vlastník bytu povinný poskytnúť bývalému príbuznému nové bývanie. Takéto rozhodnutie prijíma iba súd. Deje sa to iba vo vzťahu k občanom zodpovedným za výživné.
výsledok
Teraz je jasné, ako môžete podať žalobu. Vysťahovanie z bytu je vecou, ktorá sa často rieši na súde. Vlastnosti tohto procesu sú nám známe. Túto myšlienku preto môžete ľahko previesť do reality.
Je potrebné poznamenať, že ak sa do procesu zapájajú maloleté deti, zvyšuje sa pravdepodobnosť straty žalobcu. Orgány poručníctva chránia záujmy maloletých a nedovoľujú ich nikde napísať.
Pri zmene majiteľa domu si môžete vybrať registráciu v byte. To je ďalší dôvod, ktorý vám umožňuje zbaviť sa nadbytočných nájomcov. V tomto prípade sa navrhuje konať podľa predtým navrhovaného algoritmu. Odobratie povolenia na pobyt nie je také jednoduché.