Výpis z unifikovaného štátneho registra nehnuteľností: spôsob vydania, vlastnosti prijatia a vzorka

Mnohí občania počuli o takomto dokumente ako o výpise z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Čo je to? Prečo je tento dokument potrebný? Kde a ako sa môže vydať? Odpovede na všetky tieto otázky sú uvedené nižšie. Každý vlastník nehnuteľnosti by mal byť s vyhlásením oboznámený.

popis

O akom druhu papiera hovoríme? Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností je dokument, ktorý by mal mať každý majiteľ. Je to odkaz na vlastnosti nehnuteľnosti.

Od roku 2017 je tento dokument dokladom o vlastníctve aj katastrálnym pasom. Nedávne zmeny v legislatíve zrušili uvedené dokumenty. Preto je teraz potrebné pri transakciách s nehnuteľnosťami objednať výpis z Unified State Register.

Informácie o dokumente

Čo nájdete v tomto dokumente? Aké údaje obsahuje?

Ako už bolo spomenuté, výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností nahrádza osvedčenie o vlastníctve a katastrálny pas. Informácie z týchto cenných papierov sa preto zobrazia v certifikáte.

Ide o:

• zábery nehnuteľností;
• riešenie;
• druh práv;
• informácie o bremene;
• informácie o majiteľoch;
• vlastnosti nehnuteľného objektu.

Existuje niekoľko druhov vyhlásení. Presnejšie povedané, existujú dve z nich - pravidelné a pokročilé. V prvom prípade dokument obsahuje všetky uvedené informácie. Rozšírený výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností môže nariadiť iba vlastník nehnuteľnosti alebo jeho zákonný zástupca. Takýto doklad sa dopĺňa o cestovných pasoch majiteľa a údajoch o majiteľovi, ak je právnickou osobou.

Ak je to potrebné

Za akých okolností môže byť tento dokument potrebný? Potrebujete výpis z Jednotného štátneho registra? Práva na nehnuteľnosti potvrdzuje tento dokument.

Z toho vyplýva, že môže byť potrebná pomoc:

• pri kúpe a predaji nehnuteľností;
• ak je vydaná darovacia listina;
• v súdnej rozprave;
• pri odcudzení majetku;
• ak chcete tohto alebo tohto nájomcu vysťahovať na súde alebo niekoho zaregistrovať;
• v čase dedičstva;
• ak sa občania zúčastňujú na štátnych programoch bývania;
• s úvermi a úvermi, pri ktorých bude nehnuteľnosť zárukou.

Inými slovami, všetky operácie, ktoré si vyžadujú posúdenie životných podmienok alebo počas ktorých sa vyžaduje katastrálny pas, umožňujú majiteľovi nehnuteľnosti získať výpis z Jednotného štátneho registra.

Platnosť dokladu

Koľko bude tento certifikát platný po vydaní? Na túto otázku neexistuje jednoznačná odpoveď. Všetko záleží na tom, prečo bol pôvodne objednaný výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností.

Ide o to, že tento dokument odráža vlastnosti nehnuteľného predmetu a údaje o jeho majiteľoch v čase vydania osvedčenia. V závislosti od transakcie sa doba trvania dokumentu líši.

Napríklad pre niektoré operácie platí vyhlásenie dva týždne. Väčšina transakcií však poskytuje relevantnosť certifikátu až do 1 mesiaca. Napriek tomu sa odporúča, aby ste pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami objednali čerstvé výpisy z Unified State Register.

tvar

Malo by sa tiež poznamenať, že študovaný dokument možno predložiť v niekoľkých formách.

Najčastejšie sa tlačí výpis z Unified State Register of Real Estate. Osvedčenie je vytlačené, je predložené na papieri.

Môžete si tiež objednať výpis v elektronickej podobe. V takom prípade bude dokument prezentovaný vo formáte PDF ako samostatný súbor.Ak je to potrebné, môžete si vytlačiť pomoc na počítači.

Ktorú možnosť zvoliť? Nie je žiadny rozdiel. V praxi sa však najčastejšie vyskytuje prvá forma prezentácie dokumentu.

náklady

Aká je dnes hodnota výpisu z Unifikovaného štátneho registra nehnuteľností? Odpoveď na túto otázku priamo závisí od formy predloženia osvedčenia.

Podľa zákona bude tlačené vyhlásenie stáť viac ako elektronický ekvivalent. Náklady na dokument tiež závisia od toho, kto presne si ho objedná - fyzická alebo právnická osoba.

V roku 2017 by ste sa mali zamerať na tieto sadzby:

• 750 rubľov - pre bežných občanov, papierový dokument;
• 2 200 rubľov - právnickým osobám na papieri;
• 300 rubľov - elektronické vyhlásenie pre jednotlivcov;
• 600 rubľov - osvedčenie v elektronickej podobe právnickým osobám.

Štátna povinnosť z výpisov z Jednotného štátneho registra nehnuteľností sa čas od času mení. Doteraz by sa však uvedené sumy mali zaplatiť. Platba certifikátu sa uskutoční pred odoslaním príslušnej žiadosti.

Kde objednať

A kde môžem získať tento dokument? Ktoré orgány sa podieľajú na jeho vydávaní a vykonávaní?

V súčasnosti môžu všetci obyvatelia Ruskej federácie dostať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností pre nehnuteľnosti v týchto organizáciách:

• katastrálne komory;
• Rosreestr;
• MFC;
• portál "Verejné služby".

Môžete tiež požiadať o pomoc sprostredkovateľské spoločnosti a internetové služby tretích strán. To sa však neodporúča. Koniec koncov, v sieti je veľa podvodníkov.

Ako objednať

Teraz niečo o tom, ako budete musieť konať, ak potrebujete objednať výpis z Unified State Register of Real Estate for real estate. Postup je mimoriadne jednoduchý.

Všetko sa deje v nasledujúcom algoritme:

1. Zbierajte konkrétny balík papierov. Zoznam požadovaných cenných papierov je uvedený nižšie.
2. Obráťte sa na konkrétny orgán s písomnou žiadosťou o informácie.
3. Získajte vyhlásenie o prijatí žiadosti s dokumentmi.
4. V stanovenom čase príďte na vyhlásenie a získajte ho.

Na objednanie osvedčenia o vytvorenom tlačive sa nebudú vyžadovať žiadne špeciálne znalosti ani zručnosti.

O dokumentoch

A aký druh papiera môže byť užitočný pri vykonávaní úlohy? Našťastie ich nie je veľa. Najmä ak potrebujete výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností v obvyklej forme. Rozšírený dokument bude vyžadovať väčšie balenie papierov.

Poznamenávame, že na objednanie študovaného osvedčenia od občana je potrebné:

• vyhlásenie uvádzajúce adresu nehnuteľnosti;
• potvrdenie o tom, že štátny poplatok je zaplatený v stanovených množstvách.

Už nie sú potrebné žiadne ďalšie dokumenty. Ak sa plánuje získanie rozšíreného osvedčenia, musí občan bez preukazu totožnosti predložiť preukaz totožnosti. Nebude však možné získať výpis bez pasu. Bez tohto oznámenia bude žiadateľovi jednoducho zamietnuté doručenie.

Katastrálny pas

Niektorí ľudia sa pýtajú, či je pri objednávaní osvedčenia z Jednotného štátneho registra podnikov potrebný katastrálny pas nehnuteľností. Ako už bolo zdôraznené vyššie, toto vyhlásenie je akousi obdobou pasu do bytu.

Ak má občan katastrálny pas, môže sa mu to hodiť. Pri podávaní žiadosti o zriadenie formulára sa odporúča uviesť číslo katastra nehnuteľností. V opačnom prípade sa môžete stretnúť so situáciou, keď bude žiadateľ v Rosreestri informovaný o tom, že majetkové údaje nie sú v archíve.

Objednávame prostredníctvom stránky

Potrebujete výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností? Potom si ju môžete objednať cez webovú stránku spoločnosti Rosreestr. To nie je ťažké. Najmä ak viete, ako konať.

Proces podania žiadosti spočíva v týchto krokoch:

1. Otvorte webovú stránku spoločnosti Rosreestr.
2. Prejdite do časti „Služby“.
3. Nájdete tu „Poskytovanie informácií z Jednotného štátneho registra“. Kliknite na príslušný riadok.
4. Vyplňte aplikáciu podľa pokynov.
5. Vyberte typ pomoci - elektronický alebo papierový. V druhom prípade budete musieť uviesť oprávnenie na príjem dokumentu alebo adresu, na ktorú by sa mal výpis zaslať. V prvom prípade je zaregistrovaný e-mail príjemcu.
6. Kliknite na tlačidlo „Form a request“.
7. Vyberte typ platby za službu. Môžete vložiť peniaze prostredníctvom peňaženky Qiwi alebo uskutočniť platbu kreditnou kartou.
8. Potvrďte operáciu.

Môžete počkať, kým bude dokument pripravený. Ak ste vybrali elektronický formát pomoci, príslušný dokument sa po schválení žiadosti odošle na e-mail určený používateľom.

vzorka

Ako vyzerá študijný materiál? Vzorový výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností je uvedený nižšie.

Toto je len príklad pomoci. Každé vyhlásenie je jedinečný dokument týkajúci sa konkrétnej vlastnosti. Navrhovanú šablónu preto nemožno nazvať výnimočnou.

Výrobný čas

Ako rýchlo vydá občan výpis? Toto je ďalší dôležitý bod, ktorému by ste mali venovať pozornosť.

Termín výroby výpisov z Jednotného štátneho registra sa líši. Môže to trvať 20 dní, ale zvyčajne je možné dokument vyzdvihnúť 5 až 10 dní po kontakte s Rosreestrom.

Extrakt sa niekedy vydáva rýchlejšie - od niekoľkých hodín do troch dní. Je to možné, ak je certifikát naliehavo potrebný. Za naliehavosť budete musieť zaplatiť navyše. Občan musí tiež dokázať, že výpis z Jednotného štátneho registra sa vyžaduje čo najskôr.

Môže odmietnuť

Môžu však odmietnuť vydať študovaný dokument?

Teoreticky áno. Najmä pokiaľ ide o rozšírené vyhlásenie. V praxi nedochádza k odmietnutiu vydať osvedčenie z Jednotného štátneho registra. Tento dokument si môže kedykoľvek vyžiadať každý občan. A po určitej dobe bude príspevok prezentovaný vo formáte zvolenom žiadateľom.

Čo robiť, ak bol občanovi zamietnutý vydanie výpisu z Jednotného štátneho registra? Musíme sa opýtať, na akom základe sa toto rozhodnutie prijalo. Napríklad osvedčenie sa nevydáva osobám, ktoré nepredložili preukaz totožnosti, alebo osobám, ktoré uviedli neplatné údaje o sebe.

Po zistení dôvodov odmietnutia môžete situáciu napraviť. Napríklad požiadajte o cestovný pas a nezabudnite si ho priniesť. Alebo zaplatiť štátny poplatok.

Závery a závery

Teraz je jasné, čo predstavuje výpis z Unifikovaného štátneho registra nehnuteľností. Tento dokument potrebujú najmä tí, ktorí plánujú vykonať transakciu s nehnuteľnosťami. Čím čerstvejšie informácie, tým viac ich dôveruje. Túto skutočnosť by mal zvážiť každý občan.

Z výpisu Jednotného štátneho registra nájdete najpresnejšie a najaktuálnejšie informácie o nehnuteľnosti a jej majiteľoch. Certifikát je možné objednať osobne aj prostredníctvom servera proxy. Okrem toho je registrácia skúmanej práce povolená nielen kontaktovaním jedného alebo druhého orgánu, ale aj podaním žiadosti cez internet.

Teraz je jasné, ako si objednať výpis z Jednotného štátneho registra a ako ho použiť. Tieto procesy nevyžadujú od občana nič zvláštne. Dokonca aj slabo zdatní ľudia v papierovaní si s pomocou poradia.

Občas môžu občania čeliť situácii, keď nie je možné získať výpis. Takéto prípady sa zvyčajne vyskytujú u ľudí, ktorí si kúpili nehnuteľnosť v nových budovách. Informácie o novom bývaní sa zbierajú v priebehu času. Výpis z Jednotného štátneho registra s aktuálnymi údajmi sa preto môže vydať len niekoľko mesiacov po uvedení domu do prevádzky.