Výpis z USRN o nehnuteľnosti: prehľad, funkcie prijatia a vzorka

Zbierka transakcií s nehnuteľnosťami zohráva pri transakciách dôležitú úlohu. Bez niektorých dokladov nebude môcť vlastník nehnuteľnosť úplne nakladať. V Rusku začali občania nedávno vydávať výpisy z USRN týkajúce sa nehnuteľností. Tento dokument je rozhodujúci. Čo si však treba pamätať? Ako sa dostať? Koľko stojí výroba uvedeného papiera?

Stručný opis

Najprv sa zoznámte s popisom dokumentu. Čo je to?

Výpis z USRN o nehnuteľnosti je dokument, ktorý obsahuje podrobný popis vlastnosti. Tu nájdete podrobné charakteristiky „nehnuteľností“, údaje o jej majiteľoch a zaťaženiach.

Kedy je to potrebné?

Za akých okolností môže byť uvedený papier potrebný? Je to nevyhnutné pri transakciách s majetkom. Ide o:

• pri podávaní;
• počas predaja;
• v čase registrácie dedičstva;
• po odcudzení a zástave;
• pri žiadosti o pôžičky a pôžičky;
• počas súdnej rozpravy.

V každom prípade je výpisom z USRN dokument o titule. Vyžaduje sa pri všetkých transakciách s nehnuteľnosťami.

Čo sa vydáva?

A aké predmety spadajú pod pojem „nehnuteľnosť“? Čo sa v Rusku považuje za zákonnú nehnuteľnosť? Koniec koncov, nie všetok majetok je charakterizovaný podobným pojmom.

V skutočnosti veľa rozmanitého majetku. Výpis z USRN na nehnuteľnosti sa vydáva pre toto vlastníctvo:

• byt;
• krajiny;
• garáže;
• Parkovacie miesta pre autá;
• záhradka;
• doma;
• room.

Za nehnuteľnosť sa považuje aj podiel na uvedených objektoch. Vydávajú tiež príslušné osvedčenia. V skutočnosti nie je nič ťažké pochopiť majetok. A tiež v poradí študovaného dokumentu.

tvar

Forma výpisu z USRN o nehnuteľnosti sa môže líšiť. Dokument je možné predložiť na papieri aj vo forme elektronického dokumentu.

Je dôležité si uvedomiť, že osvedčenie je povinné v písomnej forme. Alebo ako grafický súbor / dokument, ktorý sa dá otvoriť buď na PC, alebo v prípade potreby vytlačiť.

O obsahu

Aké údaje sú uložené v príslušnom výpise? Ako sme už zistili, hovoríme o dokumente, ktorý túto vlastnosť plne popisuje. Čo presne sa môžem dozvedieť z certifikátu?

Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností je povinný odrážať tieto údaje:

• podrobný opis „nehnuteľnosti“;
• adresa umiestnenia nehnuteľnosti;
• informácie o majiteľoch objektu;
• čísla katastra;
• príťaž;
• obmedzenia nehnuteľností;
• zmena histórie vlastníctva;
• súdne nároky;
• informácie o orgáne, ktorý vydal osvedčenie;
• dátum vyhotovenia dokladu;
• informácie o príjemcovi osvedčenia.

Katastrálna hodnota objektu bude tiež v uvedenom dokumente objavená bez problémov. Bude to užitočné pri platení daní a iných transakcií s nehnuteľnosťami.

Typy vyhlásení

Ďalším dôležitým bodom je, že výpis z USRN môže odrážať rôzne údaje. Všetko záleží na tom, o aký druh dokumentu ide. Alebo skôr, prečo osvedčenie pôvodne vydal občan.

K dnešnému dňu sa rozlišujú tieto formy pomoci:

• o vlastnostiach objektu;
• prevod vlastníctva z jedného vlastníka na druhého;
• s uvedením oprávnenia vlastníka;
• o uznaní vlastníka za právne spôsobilého s obmedzeniami alebo nekompetentným.

Ľudia sa najčastejšie zaujímajú o všeobecné informácie, ktoré zobrazujú maximálne informácie o nehnuteľnosti.

Rozšírené vyhlásenie

Formy výpisu z USRN o nehnuteľnosti sú nám známe. Malo by sa pamätať na to, že uvedený dokument môže byť pravidelný aj rozšírený. V druhom prípade je objednávka vykonaná hlavne vlastníkom nehnuteľnosti.

Rozšírené vyhlásenie zvyčajne odzrkadľuje históriu vlastníctva tohto majetku od jeho vstupu na Rosreestr. To znamená, že občan bude môcť zistiť údaje o všetkých minulých majiteľoch nehnuteľností.

Vydávajúce orgány

Môžete získať výpis z USRN o nehnuteľnosti na rôznych miestach. V zásade všetko záleží na tom, kde je pre občana výhodnejšie obrátiť sa o pomoc.

Medzi organizácie, ktoré vydávajú uvedený certifikát, patria:

• multifunkčné centrá;
• Rosreestr;
• katastrálne komory.

Okrem toho je možné príslušný dokument vykonať prostredníctvom internetu. Pomáhajú tu rôzne sprostredkujúce stránky (použitie takýchto zdrojov sa neodporúča) a stránka Rosreestr. V poslednom čase je možné dokument vyhotoviť prostredníctvom „štátnych služieb“.

Registračný termín

Ako rýchlo sa vydá osvedčenie o zriadení tlačiva občanovi alebo organizácii? Veľa záleží na tom, kam bola pôvodne smerovaná žiadosť o vydanie.

Výpis z USRN o nehnuteľnosti (jej vzorka bude uvedený nižšie) je ideálne vydaný do 3 dní. Ak však občan prišiel na službu MFC na službu, čakacia doba sa môže zvýšiť až na 5 dní. A nič viac.

Niekedy musíte počkať dlhšie. Koľko V závislosti od zaťaženia vydávajúceho orgánu. V skutočnosti je porušovanie podmienok vydávania osvedčení na papieri čoraz častejšie.

Sprievodca objednávkami

Potrebujete výpis z USRN o nehnuteľnosti? MFC vám pomôže získať príslušný certifikát. Nižšie je uvedený pokyn na osobnú objednávku dokumentu. Pomôže to realizovať prostredníctvom multifunkčných centier, katastrálnych komôr a Rosreestr.

Ak chcete získať študovaný príspevok, budete potrebovať:

1. Vytvorte špecifický balík papierov. O tom bude podrobnejšie popísané neskôr.
2. Napíšte a požiadajte o vyhlásenie.
3. Zaplaťte poplatok v predpísanej výške. Odborníci odporúčajú urobiť to pred predložením žiadosti vydávajúcemu orgánu.
4. Urobte osvedčenie o prijatí žiadosti. Zvyčajne označuje dátum prijatia výpisu.
5. V dohodnutom čase sa obráťte na registračný orgán a vyzdvihnite hotový papier.

Všetko je veľmi jednoduché! Ak sa občan rozhodne objednať si výpis cez internet, je potrebné postupovať trochu inak.

Registrácia prostredníctvom stránky

Vo všeobecnosti však táto operácia nespôsobuje žiadne problémy. Výpis z USRN o nehnuteľnosti sa môže vydať prostredníctvom internetu. Napríklad prostredníctvom webovej stránky spoločnosti Rosreestr. V tomto prípade je možné získať osvedčenie v papierovej aj elektronickej podobe.

Aby ste nespôsobili žiadne problémy, postupujte podľa pokynov uvedených nižšie. Vyzerá to takto:

1. Navštívte stránku rosreestr.ru.
2. Prejdite do časti „Služby“.
3. Kliknite na tlačidlo „Získať výpis z USRN“.
4. Vyplňte žiadosť o dokument. Tu musíte uviesť papierový prezentačný formulár.
5. Ak sa žiadateľ rozhodol získať osvedčenie na papieri, musíte uviesť vhodné miesto, kde si môžete dokument vyzdvihnúť. Napríklad pri registrácii MFC alebo Federálna registračná služba.
6. Zaplaťte štátny poplatok. Ak to chcete urobiť, musíte uviesť spôsob vkladu prostriedkov a potom - podrobnosti o účte, z ktorého chcete odpísať peniaze.
7. Počkajte, kým bude pomoc pripravená. Skutočnosť, že dokument je možné vyzdvihnúť, bude nahlásená e-mailom.
8. Predložte vydávajúcemu orgánu vopred pripravený balík dokumentov a prečítajte si vyhlásenie.

Ak si občan objedná certifikát v elektronickej podobe, v e-maile dostane správu s odkazom na stiahnutie certifikátu. Za týchto okolností nie je potrebné ísť k vydávajúcemu orgánu.

Približne rovnakým spôsobom si osoba môže objednať výpis z USRN o nehnuteľnosti prostredníctvom „štátnych služieb“. Avšak iba v tejto situácii bude výstraha o pripravenosti duplikovaná v časti „Môj účet“ na webovej stránke služieb.

Dôležité: Ak chcete používať službu prostredníctvom „štátnych služieb“, musíte mať aktivovaný a overený profil. Z tohto dôvodu sa od osoby vyžaduje registrácia na portáli vopred - približne 14 dní pred začiatkom využívania jej schopností.

O poplatkoch

A koľko stojí uvedená operácia? Ako už bolo uvedené, občan bude musieť zaplatiť štátny poplatok, aby si objednal príslušné osvedčenie.

Platbu nemožno označiť za jednoznačnú. Závisí to od veľkého počtu komponentov. Štátna povinnosť výpisov z USRN z tohto majetku sa preto môže líšiť.

V roku 2017 sa odporúča navigovať nasledujúcimi sadzbami:

• 750 rubľov - obyčajným ľuďom, papierovým médiám, obsahuje charakteristiku „nehnuteľností“;
• 2 200 rubľov - pre právnické osoby, na papieri, charakterizuje objekt;
• 300 rubľov - elektronický ekvivalent pre jednotlivcov;
• 600 rubľov - elektronický formát pre organizácie;
• 600 rubľov - výpis pre občanov právneho typu;
• 400 rubľov - jeho elektronický náprotivok;
• 1 700 rubľov - vlastnícka listina pre organizácie;
• 800 rubľov - v elektronickej podobe.

Ak potrebujete ďalšie informácie o nákladoch na výpis z USRN o nehnuteľnosti v tomto alebo v tomto prípade, odporúča sa skontrolovať priamo u vydávajúceho orgánu. Ceny ponúkané v praxi na vašu pozornosť sa najčastejšie nachádzajú.

záver

Teraz je jasné, ako môžete získať výpis z USRN o nehnuteľnosti. Táto operácia nespôsobuje žiadne významné problémy.

Certifikát si môžu objednať takmer všetci občania a organizácie. Rozšírené vyhlásenie sa však poskytuje iba vlastníkovi nehnuteľnosti. Obsah výpisu z USRN o nehnuteľnosti je nám jasný.

Môžu odmietnuť poskytnúť papier. Podľa zákona sa proti takýmto rozhodnutiam nemožno odvolať na súde. Túto nuanciu je potrebné zohľadniť pri objednávaní. V skutočnosti sú však odmietnutia vydávať vyhlásenia v reálnom živote veľmi zriedkavé. Zvyčajne sa vyskytujú, ak sa úplne cudzinci snažia zistiť údaje o nehnuteľnostiach bez dôvodu.

V skutočnosti je všetko oveľa jednoduchšie, ako sa zdá. A ak sú dostupné určité dokumenty, každý môže získať maximum informácií z certifikátu USRN. Od roku 2017 zohrával tento dokument nesmierne dôležitú úlohu - teraz nahrádza osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti. Preto odteraz bude každý majiteľ čeliť uvedenému papieru. Až pred transakciou s majetkom budete musieť získať novú kópiu výpisu.