Každá transakcia zahŕňa zhromažďovanie určitej dokumentácie. Nie každý však chápe, prečo je to potrebné. Otázka prípravy na transakcie s nehnuteľnosťami sa preto obáva mnohých občanov. Veľkú úlohu pri takýchto operáciách hrá výpis z USRN. Čo obsahuje tento dokument? Ako to dosiahnuť? Prečo je vôbec potrebný? Ako dlho bude trvať vypracovanie dokumentu? Ďalej musíme pochopiť všetky tieto problémy. V skutočnosti nie je v skúmanej téme nič ťažké alebo nepochopiteľné. Dokonca aj ten, kto má nízku znalosť byrokracie, je schopný porozumieť tomu, o čo ide, a tiež si môže uvedený certifikát objednať.
definícia
Čo obsahuje výpis z USRN? Odpoveď pomôže charakteristikám tohto dokumentu.
V Rusku zohrávajú pri transakciách s nehnuteľnosťami dôležitú úlohu výpisy z USRN. Ide o to, že ide o osvedčenia zavedenej vzorky vytlačené na niekoľkých stranách. Označujú vlastnosti nehnuteľnosti a podrobné informácie o nej.
Od 1. januára 2017 platia na území Ruskej federácie nové pravidlá, podľa ktorých výpisy z USRN úplne nahrádzajú osvedčenia o vlastníctve majetku. To znamená, že tento dokument je schopný uviesť vlastníkov nehnuteľností.
Kedy sa používa?
Prečo potrebujem výpis z USRN? Ako sme už povedali, je potrebná na transakcie s nehnuteľnosťami. V Rusku sa od tohto dokumentu nemožno obísť. Pri registrácii je potrebné:
- darovacie;
- dedičstva;
- výmena;
- predaj majetku.
V žiadnom prípade nejde o úplný zoznam transakcií, na ktoré je potrebný certifikát. Počas súdneho konania sa to môže hodiť. Okrem toho sa dokument môže použiť na preukázanie vlastníctva majetku za každých okolností.
typy
Čo obsahuje výpis z USRN? Veľa záleží na tom, aký typ osvedčenia si objedná občan. Ide o to, že existujú rôzne interpretácie dokumentu. Každá možnosť poskytuje svoje vlastné charakteristiky a údaje.
V praxi sa môžete stretnúť s tvrdeniami tohto typu:
- charakterizácia majetku;
- s históriou prevodu vlastníctva k majetku;
- označovanie záťaže a obmedzení;
- rozšírené vyhlásenia;
- obsahujúce informácie o tých, ktorí si niekedy objednali osvedčenie pre konkrétnu nehnuteľnosť.
Spravidla sú všeobecné a rozšírené vyhlásenia populárne. V prvom prípade môžete získať podrobný popis objektu, av druhom - nielen popis nehnuteľnosti, ale aj úplnú históriu vlastníckych práv k nehnuteľnosti.
tvar
Forma extraktu z USRN je iná. V praxi sa môžete stretnúť iba s 2 druhmi prezentácie dokumentu. O čom to hovoríš?
Občanom sa zvyčajne poskytujú papierové výťažky. Sú vytlačené na listoch A4 a obsahujú informácie potrebné pre osobu o nehnuteľnosti. Takéto cenné papiere sa používajú pri transakciách s majetkom.
Registračné orgány nedávno začali vydávať vyhlásenia v elektronickej podobe. V takom prípade dostane občan e-mailový odkaz s dokumentom čitateľným na počítači.
Je potrebné okamžite venovať pozornosť skutočnosti, že objednanie papierového výpisu bude drahšie ako elektronické. Toto je úplne normálny jav, ktorý nikoho neprekvapuje.
informácie
Čo obsahuje výpis z USRN? Ako sme zistili, v ňom je možné písať rôzne informácie. Všetko záleží na type objednaného certifikátu.
Najčastejšie však v študovanom dokumente vidíte nasledujúce údaje:
- adresa umiestnenia nehnuteľnosti;
- počet poschodí budovy;
- číslo bytu (ak existuje);
- číslo katastra;
- katastrálna hodnota majetku;
- druh vlastníckych práv;
- F. I. O. vlastníci nehnuteľností;
- informácie o bremene;
- obmedzenia uložené na predmet;
- dátum zápisu nehnuteľnosti do Rosreestru;
- informácie o referencii zákazníka.
Zvláštnu pozornosť si zasluhuje rozšírený výpis z USRN. Tento dokument sa vydáva najmä štátnym orgánom a vlastníkom nehnuteľností. V ňom môžete vidieť celú históriu prevodu vlastníckych práv z jednej osoby na druhú. Pre cudzincov je takmer nemožné získať takýto certifikát.
Kde ju získať?
Niektorí sa pýtajú, kde získať výpis z USRN. V Rusku takéto dokumenty vydáva niekoľko štátnych a obecných úradov. Ide o:
- multifunkčné centrá;
- Rosreestra;
- Ruská pošta;
- katastrálne komory.
Ale to nie je všetko! Koniec koncov, dokument možno vydať prostredníctvom internetu. Pomôže to tým 2 osvedčeným webovým stránkam - webovej stránke federálneho registra a portálu „Štátne služby“. Väčšina občanov dáva prednosť prvej službe, pretože sa nemusí registrovať.
doba odozvy
Teraz je jasné, kde získať výpis z USRN. Ako dlho trvá spracovanie tohto certifikátu?
Presné dátumy sú problematické. Koniec koncov, existuje závislosť od konkrétneho registračného orgánu. Napríklad pri osobnej objednávke certifikátu prostredníctvom spoločnosti Rosreestr bude dokument vydaný približne za 2 až 3 dni, ak pôjdete do MFC, potom po 5 až 6 dňoch. Tieto podmienky sú však relevantné, ak sa obrátite na miesto registrácie občana. V opačnom prípade je potrebné počkať, kým bude výpis pripravený až 10 dní.
Súčasne môže výroba dokumentu cez internet trvať niekoľko hodín až 5 dní. Ako vyplýva z praxe, obvykle sa elektronický formulár vyplní do 4 hodín. Len sa spoľahnite, že to nestojí za to - je lepšie si objednať študovaný príspevok vopred.
náklady
Zistili sme, čo obsahuje výpis z USRN. Tento dokument je nesmierne dôležitý pre všetkých vlastníkov nehnuteľností. Koľko stojí získanie certifikátu zavedenej vzorky?
Veľkú úlohu v tejto veci zohráva ten, kto je. Osvedčenie sa vydáva jednotlivcom lacnejšie ako právnické osoby. Na náklady má vplyv aj forma výpisu z USRN.
Rôzne zdroje naznačujú rôzne informácie o výške štátnej povinnosti informácií. Odporúča sa zamerať sa na nasledujúce sadzby:
- 200 rubľov - jednotlivci;
- 600 rubľov - organizácie;
- 150 rubľov - elektronický formulár pre občanov;
- 300 rubľov - vyhlásenie USRR v elektronickej podobe pre organizácie.
Rozšírený certifikát bude stáť približne 1 500 rubľov. A ak požadujete informácie o nehnuteľnostiach, ktoré vlastnili pred rokom 1998, musíte zaplatiť 2 500 rubľov.
Pokyny na objednávku (osobne)
Je zrejmé, že obsahuje výpis z USRN. A čo to môže byť - tiež. Teraz niečo o tom, ako správne objednať pomoc.
Začnime s pokynmi na príjem služby osobne. Napríklad cez Rosreestr. V takom prípade vám nasledujúci sprievodca pomôže objednať výpis z USRN:
- Pripravte si niektoré dokumenty na implementáciu úlohy. Ich zoznam závisí od toho, kto zostaví vyhlásenie.
- Napíšte vyhlásenie o vytvorenom formulári.
- Platiť štátny poplatok vo výške stanovenej zákonom.
- Odošlite žiadosť s dokumentmi Rosreestr (alebo inému registračnému orgánu).
- Za pár dní vyzdvihnite hotový certifikát.
Ako vidíte, postup je pomerne jednoduchý. Pripravenosť vyhlásenia sa oznámi telefonicky.
Internetová technológia
Výpis z USRN sa vydáva na internete za pár minút. V tomto prípade je predloženie žiadosti maximálne. Občania majú navyše možnosť objednať si elektronický výklad dokumentu.
Ak chcete odoslať žiadosť o certifikát prostredníctvom internetu, musíte:
- Otvorte webovú stránku gosuslugi.ru alebo rosreestr.ru. Všetko záleží na tom, s ktorou službou chce občan pracovať.
- V poli „Služby / verejné služby“ vyberte „Informácie o objednávke z zjednoteného štátneho registra nehnuteľností“.
- Vyplňte žiadosť. Postupujte podľa pokynov v blízkosti voľných polí.
- Uveďte druh pomoci, ktorú chcete nakoniec získať.
- Napíšte e-mail av prípade potreby si vyberte orgán, v ktorom bude vhodné urobiť hotový dokument.
- Vklad finančných prostriedkov na poskytovanie služieb. Napríklad pomocou plastu banky.
V tomto kroku končí základné konanie občana. Teraz zostáva len čakať na oznámenie o pripravenosti osvedčenia.
Dokumentácia
Vzorový výpis z USRN je uvedený vyššie. Aké dokumenty sú užitočné na vykonávanie úlohy?
Jednotlivci so sebou prinášajú cestovný pas, písomnú žiadosť, potvrdenie o zaplatení poplatku. Organizácie musia predložiť:
- aplikácie;
- všetky základné dokumenty spoločnosti;
- cestovný pas žiadateľa;
- plnomocenstvo (ak žiadosť podáva zástupca právnickej osoby);
- šek s platenou daňou.
To je všetko. Vzorový výpis z USRN v elektronickej podobe bude presne taký istý, ako keď bol vytlačený na papieri. Všetky uvedené dokumenty musia byť predložené v origináli.
výsledok
Teraz je jasné, ako si môžete objednať výpis z USRN. Rosreestr poskytuje túto službu čo najskôr. Napriek tomu, že v Rusku môžete získať elektronický certifikát, občania stále uprednostňujú podobu papierového analógu.
Kde získať výpis z USRN? Každý si vyberá odpoveď na túto otázku sám. Našťastie informácie z registra nehnuteľností sú verejne dostupné. A iba niektoré informácie o objektoch "nehnuteľností" nemôžu získať tretie strany.