Právne vzťahy spojené s nedodržiavaním zmluvných podmienok sú často sprevádzané kontroverznými otázkami. Napríklad pri vrátení prijatých peňazí na účet poskytovateľa služieb vo forme zálohy. Na vyriešenie zložitých sporov je potrebné poznať právne aspekty tohto problému. Preto sa pokúsime zistiť, v ktorých prípadoch je záloha po ukončení zmluvy legitímna, v akom časovom období je uskutočnená a či je možné ju jednostranne vypovedať.
Čo je to záloha?
Na základe dohôd, ktoré sa dosiahli počas prípravy zmluvy, často jedna strana platí hotovosť za výrobok alebo službu. Platba sa môže nazývať vklad, platba vopred alebo platba vopred. Platiteľ je oprávnený deklarovať vrátenie zálohových prostriedkov, ak tovar alebo služby ešte neboli príjemcovi poskytnuté, alebo ak sú záväzky prijaté na základe zmluvy čiastočne splnené. V prvom prípade je platiteľ zo zákona oprávnený predložiť žiadosť o zálohovú platbu v plnej výške. V druhom scenári je možná určitá časť zálohovej platby vypočítaná s odpočítaním už vykonaných prác a služieb. Na tento účel sa vyžaduje zálohová faktúra.
Obrátená situácia
Je však možná aj opačná situácia, výška preddavkov je nižšia ako náklady na vykonanú prácu, v tomto prípade zákazník kompenzuje rozdiel dodávateľovi. Ak si zmluvný partner želá vypovedať zmluvu, druhá zmluvná strana požaduje, aby zaplatil rozdiel medzi preddavkom a nákladmi na vykonanú prácu, ako aj pokutu za nesprávne plnenie zmluvných záväzkov. Výšku pokuty určujú podmienky zmluvy a zmluvy o poskytovaní služieb.
Záloha nemôže byť zárukou splnenia povinností. Platí ho zákazník ako preddavok na budúce práce a služby poskytované dodávateľom. Nezaväzuje sa uzavrieť zmluvu, je možné ju kedykoľvek počas trvania zmluvy vrátiť. Občiansky zákonník jasne nedefinuje pojem zálohové platby. V skorších právnych predpisoch bol tento termín stanovený ako čiastočná platba vopred. Neplatí sa vo forme plnej platby na základe zmluvy alebo inej dohody.
V ktorých prípadoch je možné vrátiť zálohu po ukončení zmluvy?
Aký by mohol byť dôvod?
Vrátenie zálohy alebo zálohy je možné, ak existujú tieto dôvody:
- strana, ktorá dostala zálohu, si nesplnila svoje povinnosti;
- práca výkonného umelca sa vykonáva zle;
- dodávateľ oneskoril začiatok prác a prerušil dodací čas.
Pripomíname vám, že zákazník má právo kedykoľvek počas trvania zmluvy vyjadriť odmietnutie služieb dodávateľa. V tomto prípade však zákazník vráti zálohu pred odpočtom nákladov na prácu vykonanú na základe zálohovej faktúry.
Rozdiel medzi konceptmi zálohy, vkladu a predčasného splatenia
Všetky vzťahy medzi zákazníkom a zhotoviteľom sa riadia občianskym zákonníkom. Jasne definovaný opis vkladu je uvedený v čl. 380 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V správe sa uvádza, že dohoda o vydaní vkladu musí byť vypracovaná písomne a je uvedená presná výška. Záloha sa považuje za druh záruky zmluvy. Ak teda zákazník vypovie zmluvu o poskytovaní služieb, záloha zostáva u dodávateľa. Dodávateľ pri ukončení zmluvy však zaplatí sumu v dvojnásobnej veľkosti. Nie je možné vykonať vklad vo forme cenných papierov.
S predstihom, ako sme povedali vyššie, je situácia komplikovanejšia. Zákonodarca tento pojem nezverejňuje, takže sa stáva, že záloha a záloha sú často zamieňané. Je to však chyba, pretože záloha, preddavok a záloha sa chápu ako rôzne druhy platieb. Platba vopred sa môže vždy vrátiť kupujúcemu v plnej výške, ak k transakcii nedošlo.
Čo hovorí zákon?
Zákon o ochrane práv na strane záujmov spotrebiteľa. Platba sa vykonáva v plnej výške a toto pravidlo funguje „v predvolenom nastavení“ s výnimočnými výnimkami. Takéto výnimky zahŕňajú situácie, keď sa pôvodne predpokladalo vypracovanie predbežnej kúpnej zmluvy alebo iného dokladu osvedčujúceho a stanovujúceho podmienky transakcie pred jej dokončením. Napríklad to robia v prípade veľkého nákupu. Ako napríklad preddavok pri kúpe bytu. Ak bola uzavretá zmluva, v ktorej boli jasne stanovené okolnosti, za ktorých je možné zadržať preddavok, potom ich porušenie vedie k tomu, že zálohovú platbu je možné úplne alebo úplne zadržať.
V druhom najbežnejšom prípade, keď sa záloha alebo jej časť obvykle nevracia, keď sa tovar objednáva v obchode. V takom prípade je platba vopred kompenzáciou strát, ktoré predajcovi môžu vzniknúť. Súčasne sú podmienky, za ktorých sa zálohová platba nevracia, obvykle vysvetlené v predpisoch obchodnej organizácie, na ktoré musí byť kupujúci upozornený.
Posledným najbežnejším prípadom, keď sa záloha nevráti presne, je poradie služieb. Ak dodávateľ na dokončenie vašej objednávky zakúpil materiály a nástroje, je nepravdepodobné, že sa vám peniaze vrátia. Zároveň si však musíte pamätať na veľmi dôležitú vec: zálohy môžu zadržať iba vtedy, ak ste na to boli vopred upozornení.
Postup vykonávania vrátenia preddavku po ukončení zmluvy
Zákazník podá písomnú reklamáciu, v ktorej jasne uvedie požiadavku na vrátenie sumy preddavku a dôvody, pre ktoré sa rozhodol. Ak je vrátenie opodstatnené a potvrdené podmienkami zmluvy, záloha musí byť zaplatená zákazníkovi v lehote stanovenej dohodou, pokiaľ neobsahuje klauzuly naznačujúce iné podmienky. Zmluva sa môže vypovedať, ak s tým obidve strany súhlasia alebo sú výsledkom požiadaviek jednej strany, ale ak dôjde k súdnemu konaniu. Ak dôjde k jednostrannému ukončeniu zmluvy, žiadateľ na súde predloží príslušný dôkaz potvrdzujúci skutočnosť, že podmienky neboli splnené.
Porušenia transakcií
Porušenia transakcie sa považujú za významné, ak spôsobujú značnú škodu druhej strane. Takýto prípad sa považuje za vhodný na ukončenie zmluvy jednou zo strán. Problém sa často vyskytuje pred začiatkom práce, umožňuje vám zaplatiť celú zálohu a zmluva je ukončená. Strany však môžu pri uzavretí zmluvy uplatniť výhradu, že pri ukončení zmluvných záväzkov sa vyplatená záloha za žiadnych podmienok nevracia. Toto je, samozrejme, prospešné iba pre výkonných umelcov a čiastočne oddeľuje ruky nepoctivých občanov. Zákazník však môže stratiť svoje peniaze zaplatené vopred. V takom prípade bude na strane dodávateľa aj súd. Ak je takáto položka uvedená v zmluve, tretia strana sa vráti.
Načasovanie
Dodávateľ pri jednostrannom ukončení zmluvy vráti sumu preddavku v deň, keď zmluva ukončila skutočnú operáciu. Ak bol prípad prerokovaný na súde, potom v deň rozhodnutia. Ak dôjde k odmietnutiu zaplatiť zálohy, od okamihu ukončenia zmluvy bude táto suma vypočítaná z použitia finančných prostriedkov iných ľudí. Zákazník má možnosť poistiť si svoje peniaze kontaktovaním banky so žiadosťou o predbežnú záruku.Slúži ako záruka krytia údajných rizík v prípade porušenia zmluvy dodávateľom. Poistenie sa uzatvára na dobu trvania zmluvy, to znamená, až kým si všetky strany nesplnia všetky svoje povinnosti. V takom prípade ručiteľ, ktorý vydal poistenie, kontroluje včasné vykonanie zmluvy a všetky v nej uvedené podmienky.
Druhy ukončených transakcií
„Ráno peniaze - na večerných stoličkách“! Toto nie je len obľúbené motto Ostap Bender. Všetci predajcovia radšej pracujú týmto spôsobom. Ale ani dosiahnutá záloha nie vždy zaručuje predajcovi, že práve tieto „stoličky“ si od neho kúpi. Zo situácií, keď musíte vrátiť zálohu, nie je poistený ani jeden predajca. Problémy s vrátením dane sa zhoršujú z DPH zaplatenej vopred. V takom prípade si môžete odpočítať daň pri dodržaní určitých pravidiel. Po prvé, je potrebné ukončiť zmluvu, vrátiť zálohu kupujúcemu a túto operáciu zohľadniť na účte. Všetky tieto činnosti sa musia vykonať v období nepresahujúcom jeden rok od okamihu, keď k poruche došlo.
Transakcie s nehnuteľnosťami
Osobitne je potrebné stanoviť vrátenie preddavku pri ukončení zmluvy o predaji nehnuteľnosti. Samotný proces nákupu alebo predaja nehnuteľností je časovo náročný, vyžaduje si veľa času a úsilia všetkých zainteresovaných strán. Záloha pri kúpe bytu je často platená.
Vypovedanie zmluvy v tomto prípade preto spôsobuje dosť vážne škody kupujúcemu aj predávajúcemu. Život však robí svoje vlastné úpravy, často sa naše plány menia z dôvodov, ktoré nie sú od nás závislé, a sme nútení podrobiť sa okolnostiam.
Dôvody na ukončenie zmluvy
Nie je veľa dôvodov a dôvodov na ukončenie zmluvy:
- Jedna zo strán utrpela straty alebo bola spôsobená škoda zavinením druhej strany.
- Odmietnutie opustiť priestory.
- Vysťahovanie z domu v rozpore s predchádzajúcimi dohodami.
- Zmeny podstatných podmienok zmluvy.
Zmluvná dohoda
Ďalej zvážte preddavok na zmluvu.
V prípade ukončenia zmluvy je tiež možná záloha. Ak je situácia zrejmá: dodávateľ nezačal pracovať, záloha sa vracia v plnej výške. V praxi je zmluva obvykle ukončená, keď zákazník už zaplatil zálohu a zhotoviteľovi sa už podarilo dokončiť časť práce (kvalita týchto prác je často dôvodom na ukončenie zmluvy). Rovnako ako vo vyššie uvedených prípadoch nie je zákazník oprávnený požadovať úplnú platbu zálohy.
Ak má dodávateľ za ukončenie zmluvy vinu, má zákazník právo požadovať okrem preddavku aj zaplatenie pokuty za porušenie zmluvných záväzkov. Zároveň je dodávateľ povinný zaplatiť všetky sumy, ktoré dostal skôr na základe zmluvy, znížené o náklady na skutočne vykonanú prácu a zdokumentované aktmi prijatia a prevodu. Musí sa dodržať lehota na zálohu.
súdnictvo
Situácie týkajúce sa vrátenia preddavkov často vedú ku konfliktom medzi účastníkmi. Každá strana transakcie uplatňuje svoje práva, čo je celkom prirodzené. Ak sa konflikt nedá vyriešiť rokovaním, strana, ktorá utrpela straty, má právo obrátiť sa na súd s vyhlásením o nároku zaslaným na miesto odporcu.
Súdny proces sa podáva s názvom súdneho orgánu; informácie o účastníkoch prípadu; dôvody žalobcu na predloženie pohľadávok, ako aj dôkazy, ktoré ich potvrdzujú; informácie o predbežnom konaní. Podstata prípadu je podrobne opísaná s opísaným porušením práv a oprávnených záujmov strán a zoznamom dokumentov pripojených k vyhláseniu o žalobe, ako aj ich kópiami.
Ako vrátiť zálohu po ukončení zmluvy? Poďme na to.
V prípade, že zákazník uplatní nárok na vrátenie vynaloženej sumy, musí dodávateľ preukázať, že podnikol všetky potrebné kroky na splnenie zmluvných podmienok. Aby sa predišlo nedorozumeniam, súdnym sporom a iným problémom, je potrebné zabezpečiť náležitú prípravu zmluvy, ktorej ustanovenia odrážajú všetky nuansy vrátenia zálohových prostriedkov. V praxi sa však služby právnika najčastejšie využívajú, keď je problém už zrejmý a je potrebné ho nejakým spôsobom vyriešiť.
Súdna prax v Rusku je v takýchto prípadoch plná a jej analýza nám umožňuje vyvodiť nasledujúci záver. Vrátenie zálohovej platby po ukončení zmluvy nie je vždy možné dohodou strán. Je to zložitý viacúrovňový proces, ktorý si vyžaduje dôkladné preštudovanie daňových a občianskych právnych predpisov Ruskej federácie.