Nie je žiadnym tajomstvom, že v Rusku je miesto, kde sa dá robiť papierovanie. Sprevádza populáciu od narodenia - registráciu, registráciu na matrike, získanie poistnej zmluvy a SNILY atď. A v priebehu života nezmizne. Skôr rastie. Majitelia nehnuteľností sa často zaujímajú o to, aké druhy výpisov z USRN sú. S týmito dokumentmi sa musíme bližšie oboznámiť. Tieto dokumenty sú mimoriadne dôležité. A tak by sa mali zastaviť. Najmä ak osoba plánuje nadobudnúť nehnuteľnosť alebo chce svoj majetok predať.
USRN: definícia
Čo je USRN? Odpoveďou na túto otázku bude každý vedieť, s akými informáciami sa budeme ďalej zaoberať.
USRN je jediný štátny register nehnuteľností. Táto služba ukladá informácie o celej „realite“, ktorá je k dispozícii iba na území Ruskej federácie. Podobné organizácie sú v každom meste.
Okrem toho sa v USRN uskutočňuje štátna registrácia vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Takéto organizácie v Rusku sa často nazývajú Rosreestr. Je to správne? Áno, pretože v Rusku už nejaký čas existuje register nehnuteľností, a nie Rosreestr.
Prečo potrebujem pomoc
Aké sú druhy výpisov z USRN? Najprv musíte pochopiť, na aký účel je potrebné pripraviť príslušný dokument.
Keďže nie je ťažké uhádnuť, informácie o vlastnostiach objektu sa zapisujú do osvedčení z registra vlastníckych práv. Okrem toho tu môžete vidieť dôvody prevodu majetku na nového majiteľa a dátum tejto udalosti.
Pri všetkých transakciách s nehnuteľnosťami sa vyžaduje študovaná dokumentácia. Napríklad:
- ak chcete dať „nehnuteľnosť“;
- pri uzatváraní transakcií nákupu a predaja bytov;
- počas darovania;
- ak je potrebné vykonať rozdelenie podielov na majetku;
- počas súdnej rozpravy;
- v čase rozvodu;
- ak osoba uzavrie manželskú zmluvu;
- ak je potrebná oprava počas opravy.
Toto sú hlavné oblasti, v ktorých môže byť užitočný výpis z registra nehnuteľností. Získanie takéhoto dokumentu nie je ťažké. Je pravda, že existujú výnimky. Niektoré typy certifikátov sa vydávajú iba vlastníkom nehnuteľností.
Čo sa vydáva
Niektorí ľudia majú záujem o to, aké predmety možno získať z registra práv. Toto je normálna otázka. Nie všetok majetok občanov sa zmestí do Rosreestru.
Táto organizácia ukladá informácie o nehnuteľnostiach. Tento výraz spadá do tohto vlastníctva:
- byt;
- záhradka;
- doma;
- garáže;
- plochy vyčlenené na výstavbu;
- nebytové priestory a stavby;
- prebieha výstavba;
- pozemky.
Pre všetky uvedené formy nehnuteľností môžu občania získať výpis z USRN. Hlavnou vecou je vedieť, ako správne predložiť žiadosť o zavedenú vzorku. Ale o tom viac neskôr. Najprv sa zoznámte s typmi študovanej dokumentácie.
O druhoch
Nie je ťažké pochopiť, že osvedčenia z registra nehnuteľností môžu byť nejaké. Typy výpisov z USRN sa týkajú prevažnej časti vlastníkov. V závislosti od typu dokumentu na formulároch zavedeného formulára sa tieto informácie zobrazia.
K dnešnému dňu môžete naraziť na nasledujúce možnosti pomoci od USRN:
- o „nehnuteľnostiach“;
- s hlavnými charakteristikami nehnuteľnosti;
- o vlastníckych právach;
- katastrálna hodnota;
- so zmluvami o účasti na spoločnej stavbe;
- s katastrálnym plánom objektu;
- s údajmi o titulných dokumentoch;
- postihnutia;
- o registrácii majetku v Rosreestri;
- s informáciami o zónach s osobitnými podmienkami pre využívanie územia;
- s informáciami o hraniciach Ruskej federácie medzi osadami;
- s údajmi o občanoch požadujúcich osvedčenia;
- predĺžená.
To všetko sú v súčasnosti dostupné typy chrámov z USRN. Ich vydanie nie je ťažké. A o niečo neskôr sa oboznámime s algoritmom krokov potrebných na získanie študovanej dokumentácie.
Prezentačné formuláre
Predtým si musíte pamätať na niekoľko dôležitých vecí. Napríklad skutočnosť, že osvedčenia z registra nehnuteľností sa môžu predkladať rôznymi spôsobmi. Dokument má dve formy.
Ktoré? rozlišujú:
- papierový referenčný formulár;
- elektronický typ dokumentu.
V súlade s tým je v prvom prípade výpis vytlačený v papierovej forme, v druhom prípade je pre občana vygenerovaný elektronický analógový súbor. V praxi si najčastejšie ľudia objednávajú obvyklý druh informácií z registra práv na nehnuteľnosť. Ale nachádzajú sa elektronické formuláre.
Faktory ovplyvňujúce náklady
Je tiež dôležité si uvedomiť, že návrh študovanej dokumentácie nie je bezplatný postup. Ide o to, že budete musieť zaplatiť za prípravu osvedčení od spoločnosti Rosreestr. Ale koľko?
Odpoveď priamo závisí od niekoľkých faktorov. Ide o:
- od ktorého je občan (fyzická alebo právnická osoba);
- z formulára na predloženie dokumentu;
- od typu papiera.
Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že výpis z USRN v elektronickej forme je vždy lacnejší ako je obvyklý, známy mnohým analógom. Občania majú navyše možnosť objednať si certifikáty v Rosreestri za nižšie náklady ako organizácie. To všetko sa musí vziať do úvahy, keď má osoba záujem, koľko bude stáť predloženie príslušnej žiadosti.
O cenách
Ako sme už povedali, výpis z USRN v papierovej podobe stojí obyvateľstvo viac ako elektronické náprotivky. Táto možnosť sa však v praxi používa najčastejšie. Je ľahšie s nimi pracovať.
Koľko stojí výroba uvedenej dokumentácie? Zvážte niekoľko sadzieb pre jednotlivcov. Odporúča sa zamerať sa na tieto ukazovatele (na papierový / elektronický dokument):
- o nehnuteľnostiach - 750/300 rubľov;
- s informáciami o práceneschopnosti - 950/400 rubľov;
- o spoločnej účasti na výstavbe - 1 500/700 rubľov;
- s informáciami o charakteristikách zariadenia - 400/250 rubľov;
- o prevode vlastníckych práv - 400/250 rubľov.
Mnohí občania okrem toho požadujú rozšírené osvedčenia z registra nehnuteľností. Takýto doklad sa vydáva iba majiteľovi nehnuteľnosti. Vo výnimočných prípadoch jeho príbuzným (napríklad dedičom) alebo niektorým štátnym orgánom. Existuje rozšírený typ dokumentu 400 rubľov pri výrobe na papieri a 250 vo forme elektronického súboru.
Kde objednať
Výpis z USRN v elektronickej forme sa spravidla vydáva iba prostredníctvom používania internetových technológií. Ak si chcete objednať pravidelnú kópiu dokumentu, môžete k tejto operácii použiť rôzne prístupy.
Občania Ruskej federácie môžu od registra práv požadovať informácie:
- v Rosreestr;
- prostredníctvom katastrálnych registračných komôr;
- v multifunkčných centrách;
- cez internet.
Posledný bod si vyžaduje osobitnú pozornosť. Získanie výpisu USRN v elektronickej alebo papierovej podobe nie je náročné. Nie každý však vie, ktoré služby pomáhajú vyrovnať sa s touto úlohou. Preto sa budeme zaoberať touto otázkou a budeme ju podrobnejšie skúmať.
Online objednávková pomoc
Na objednanie výpisu z USRN v elektronickej forme bez akýchkoľvek problémov je najlepšie podať žiadosť prostredníctvom internetu. Ale ktoré služby pomôžu zvládnuť túto úlohu?
Dnes sa môžete obrátiť na pomoc:
- portál „Štátne služby“;
- Webová stránka Rosreestra;
- internetové zdroje tretích strán.
Posledný scenár spôsobuje medzi obyvateľstvom veľa kontroverzií. V skutočnosti je web plný podvodníkov.A v prípade výroby študovaného papiera platí toto pravidlo. Preto je lepšie vyhnúť sa stránkam tretích strán pri objednávaní rôznych typov výpisov z USRN.
Osobné pokyny
Teraz začneme študovať algoritmy pôsobenia s cieľom získať študovanú dokumentáciu. Budeme sa venovať pokynom pre jednotlivcov. Toto rozloženie sa najčastejšie používa.
Najprv sa pokúsime osobne získať výpis z USRN. V elektronickej podobe sa takýto dokument nemôže vykonať podľa navrhovaných pokynov. Je to relevantné iba pre papierovú formu dokumentu.
Je potrebné konať v súlade s nasledujúcimi pokynmi:
- Pripraviť určité balenie papierov. Zoznam relevantných komponentov bude o niečo neskôr uvedený.
- Vyberte miesto, kde sa chcete prihlásiť. V MFC je služba o niečo dlhšia ako pri priamom odvolaní sa na Rosreestr.
- Na registračnom úrade zistite výšku poplatku za konkrétny certifikát a potom vykonajte vklad do štátnej pokladnice. Je lepšie špecifikovať náklady na každú formu výpisu krátko pred jej objednávkou. Náklady na príslušnú dokumentáciu sa pomerne často menia.
- Kontaktujte Rosreestr alebo MFC so žiadosťou o osvedčenie, ako aj s vopred pripraveným balíkom dokumentov.
- Prijať potvrdenie o prijatí dokumentov za protihodnotu.
- V určený čas (je to uvedené na vydanom papieri), priložte cestovný pas k registračnému úradu a vyzdvihnite konečnú kópiu osvedčenia.
V tom nie je nič nadprirodzené alebo nepochopiteľné. Niekedy sa môžu vyskytnúť problémy pri podávaní žiadosti o predĺženie osvedčenia z registra nehnuteľností. Dôvodom je skutočnosť, že nie každý žiadateľ bude schopný vytvoriť balík dokumentov na vykonávanie úlohy.
Informácie o objednávacej dokumentácii
Je jednoduchšie objednať si výpis z USRN v elektronickej podobe, ako sa zdá. O tom však budeme hovoriť neskôr. Predtým si preštudujeme balík dokumentov, ktorý sa vyžaduje pri prenose myšlienok do reality.
Ak sa občan rozhodol objednať osvedčenie s informáciami z registra nehnuteľností, bude potrebovať:
- cestovný pas;
- aplikácie;
- doklad o zaplatení cla.
Ak občan koná v mene vlastníka priestorov alebo od iného žiadateľa, pri objednávke výpisu bude potrebné predložiť plnomocenstvo overené v notárskej kancelárii.
V prípade žiadosti o rozšírený certifikát je potrebné preukázať vlastníctvo nehnuteľnosti. Ako sme už povedali, táto forma dokumentu sa vydáva iba vlastníkovi nehnuteľnosti.
Ako titulné papiere je možné použiť tieto komponenty:
- kúpna zmluva;
- darovacia listina;
- dohoda o výmene;
- osvedčenie o vlastníctve;
- predtým vydané osvedčenie z Jednotného štátneho registra nehnuteľností;
- svedectvo potvrdzujúce prijatie dedičstva.
Toto je najbežnejší balík dokumentov, ktorý môže naznačovať vlastníctvo bývania. Je potrebné poznamenať, že od roku 2017 sa osvedčenia zavedeného formulára nevydávajú v Rosreestri. Namiesto toho vydávajú príslušné vyhlásenia.
Objednávka na webovej stránke spoločnosti Rosreestr
Teraz poznáme druhy výpisov z USRN. Spoločnosť Rosreestr ponúka vypracovanie príslušnej dokumentácie priamo aj prostredníctvom internetu. Ale ako sa vysporiadať s úlohami?
Pokyny na získanie papierovej kópie osvedčenia už boli predložené našej pozornosti. Ak chcete vydať výpis z USRN v elektronickej forme, je vhodné uchýliť sa k použitiu oficiálnej stránky Rosreestr.
V takom prípade budete musieť postupovať približne podľa nasledujúcich pokynov:
- Otvorte stránku prehliadača rosreestr.ru.
- Prejdite do časti „Jednotlivci“ - „Služby“.
- Kliknite na riadok „Informácie o objednávaní z registra nehnuteľností“.
- Uveďte informácie o nehnuteľnostiach.
- Vyplňte formulár žiadosti, ktorý sa zobrazí na obrazovke.
- Zadajte informácie o príjemcovi dokumentu.
- Vyberte typ a formu pomoci.
- Uveďte e-mail občana av prípade potreby aj vhodné miesto na doručenie dokumentu (v papierovej podobe).
- Kliknite na tlačidlo „Odoslať požiadavku“.
- Skopírujte číslo aplikácie do schránky počítača.
- Po odoslaní žiadosti o spracovanie prejdite na adresu uvedenú v e-maile. Zodpovedajúca stránka sa niekedy otvorí automaticky.
- Kliknite na „Zadať kód ...“.
- Do príslušného priestoru vložte číslo aplikácie.
- Kliknite na položku Prejsť na platbu.
- Znovu uveďte číslo žiadosti.
- Vyberte si pohodlný spôsob, ako zaplatiť poplatok.
- Uveďte podrobnosti o účte, z ktorého sa prostriedky odpíšu.
- Potvrďte predloženie žiadosti.
- To je všetko. Zostáva len čakať na oznámenie o pripravenosti dokumentu alebo list na e-mail s elektronickou pomocou.
Pri práci prostredníctvom „štátnych služieb“ sa bude musieť postupovať podobným spôsobom. Rozdiel je v tom, že hotový elektronický súbor bude zaslaný na „osobný účet“ osoby, a nie poštou.
Výrobný čas
Ako otvoriť výpis USRN v elektronickej forme? Takéto dokumenty sú zvyčajne vo formáte PDF. Otvárajú sa prostredníctvom špeciálnych bezplatných utilít. Napríklad program PDF Reader.
A koľko čakať na pripravenosť certifikátov? Zvyčajne sa papierové kópie vyhotovujú 5-10 dní. Ak sa žiadosť podáva prostredníctvom MFC, čakacia doba môže byť až 2 týždne.
Elektronické výpisy z registra práv v Rusku sa spracúvajú oveľa rýchlejšie - do 3 dní. Táto forma papiera však stále nie je žiadaná.
Ak chcete získať výpis z USRN v elektronickej forme zadarmo a rýchlo, môžete na takú túžbu zabudnúť. Naliehavo sa vydávajú osvedčenia o zavedených formulároch, ale musíte za ne platiť. Študovanú dokumentáciu možno na niekoľko hodín vydávať prostredníctvom internetových služieb tretích strán. Je však lepšie počkať a zostaviť papier v dôveryhodných službách.