Takmer v každom meste sú problémy s parkovacími miestami. Mnoho ľudí je úplne konfrontovaných s faktom, že ostatní občania nechávajú svoje autá blízko svojho domu a sami môžu žiť v značnej vzdialenosti od parkoviska. To vedie k tomu, že ľudia nemôžu nechať svoje auto pod oknami bytu. Musia naliehavo hľadať iné miesto, ktoré môže byť veľmi ďaleko od domova. Aby sa predišlo takejto situácii, obyvatelia jedného domu často inštalujú bariéru na územie domu. Zákon umožňuje, aby sa tento proces vykonával, ale musí sa vykonávať správne a prihliadať na početné požiadavky. Najprv musíte získať povolenie od rôznych úradov.
Legislatívna regulácia
Pomerne často sa vyžaduje inštalácia bariéry v oblasti domu. Zákon nezakazuje inštaláciu rôznych cestných zábran umiestnených vedľa obytných viacpodlažných budov. Z tohto dôvodu sa musia nevyhnutne zohľadniť informácie uvedené v rôznych legislatívnych aktoch. Medzi ne patrí umenie. 26 ЗК, čl. 16, 36, 44 a 46 LCD, ako aj s. 1,5 SDA.
Na území domu môže byť bariéra inštalovaná až po zohľadnení požiadaviek zákona. Zákon vyžaduje predchádzajúci súhlas od tohto procesu od rôznych vládnych agentúr, medzi ktoré patrí požiarny inšpektorát, mestská správa a dokonca aj bytové oddelenie.
Aké podmienky je potrebné dodržať?
Ak sa vlastníci bytov tej istej budovy rozhodnú, že je potrebné nainštalovať bariéru na priľahlom území bytového domu, potom musia zohľadniť niektoré z požiadaviek, ktoré musia dodržiavať. Iba v tomto prípade je zaručené, že proces inštalácie bude vykonaný správne a bez porušenia zákona.
Medzi hlavné požiadavky patria:
- Malo by sa sprivatizovať pozemok nachádzajúci sa vedľa domu. Tento proces môžu vykonávať iba vlastníci bytov v budove. Na tento účel sa vypracuje spoločné vlastníctvo. Iba za týchto podmienok je možné pomocou rozhodnutia prijatého na stretnutí vlastníkov vykonať inštaláciu rôznych štruktúr na území. Ak to chcete urobiť, musíte najprv získať povolenie od rôznych vládnych agentúr. Ak nie je možné pristúpiť k vlastníckemu právu, inštalácia bariéry v okolí nie je povolená. Preto sa na privatizáciu pôdy spočiatku minú čas a peniaze.
- O inštalácii stavby sa môže rozhodnúť výlučne na valnom zhromaždení vlastníkov. Zároveň by sa na takéto rozhodnutie malo odovzdať najmenej 2/3 hlasov. Ak je menej pozitívnych hlasov, ostatní majitelia bytov sa proti rozhodnutiu môžu odvolať na súde. Samotný postup inštalácie vyžaduje skutočne vysoké finančné náklady, takže pozitívne rozhodnutie sa prijíma zriedka.
- Na implementáciu tohto procesu musíte najprv vyvinúť špeciálny projekt. Malo by sa vziať do úvahy, že je potrebné vytvoriť voľný prístup na územie do domu rôznych špeciálnych vozidiel, medzi ktoré patria: hasičské auto, záchranná služba alebo služby pre verejnosť. Ak projekt túto podmienku poruší, nie je možné ju implementovať.
Ak sú noví vlastníci bytov, ktorí sa nezúčastnili na hlasovaní, nie je dovolené vyberať finančné prostriedky na inštaláciu bariéry na susednom území, pretože za takéto rozhodnutie nie sú zodpovední.
Legálna registrácia
Mnoho obyvateľov toho istého domu vyžaduje, aby bola na území nainštalovaná bariéra, aby sa zachovali parkovacie miesta. Zákon berie do úvahy, že tento proces by sa mal implementovať výlučne so zreteľom na početné požiadavky a podmienky. Len pri úradnom a zákonnom povolení je zaručené, že s týmto plotom nebudú žiadne problémy.
Legálna registrácia sa považuje za nekomplikovanú, pri ktorej sa vykonávajú následné opatrenia:
- dátum zasadnutia nájomcov budovy je určený;
- na tomto stretnutí sa rozhodne o tom, ktoré územie vedľa domu sa prevedie do vlastníctva obyvateľov;
- rozhodnutie o stretnutí s inými dokumentmi sa prenáša na štátne orgány doma.
Každý vlastník bytu v takejto budove sa musí pripraviť na to, že bude musieť zaplatiť daň z pozemkov, pretože sa stáva vlastníkom nielen bývania, ale aj okolitého územia.
Na základe písomnej žiadosti nájomcov predloženej správnemu a katastrálnemu úradu sa zistí, koľko miesta sa zaregistruje v spoločnom vlastníctve. Rosreestr registruje hranice tohto územia na základe spolkového zákona č. 122.
Rozhodovanie
Po zaregistrovaní lokality v spoločnom vlastníctve sa na stretnutí rozhodne, či je možné umiestniť prekážku v miestnej oblasti. 2/3 obyvateľov musia s týmto rozhodnutím súhlasiť, inak bude inštalácia stavby považovaná za nezákonnú.
Na takéto rozhodnutie sa opäť vymenúva a koná schôdza vlastníkov. Ak je výsledok hlasovania pozitívny, stanoví sa prostredníctvom úradného dokumentu, ktorý naznačuje potrebu inštalácie a uvedenia stavby do prevádzky. Protokol podpíšu účastníci hlasovania.
Ako zvoliť dizajn?
Dôležitým bodom je priamy výber dizajnu. Musí byť funkčný a pravidelne funkčný. Zároveň je potrebné zabezpečiť stály prístup na územie rôznych služieb a špeciálnych strojov. Môžete si vybrať rôzne typy prekážok.
| Typ bariéry | Jeho vlastnosti |
| mechanický | Inštalácia sa považuje za dostupnú a ľahko sa inštaluje. Ale pre jeho pravidelné používanie musíte najať strážcov, ktorí zvýšia a znížia štruktúru. Tiež majitelia bytov v dome môžu zvýšiť a znížiť bariéru. Takáto možnosť sa však považuje za nevhodnú, pretože podľa zákona sa musí pre rôzne služby otvoriť priechod, preto sa vyžadujú strážcovia. To vedie k pravidelnému a významnému vynakladaniu finančných prostriedkov, čo spôsobuje nespokojnosť medzi obyvateľmi domu. |
| automatický | Je vybavený pohonom, ktorý môže byť hydraulický alebo automatický. Prvá možnosť sa považuje za najoptimálnejšiu, ktorá funguje bez prerušenia aj v zime. Obe možnosti sú spoľahlivé a ľahko použiteľné. Každý majiteľ bytu v dome má kľúč na použitie štruktúry a na tento účel je možné použiť aj ovládanie telefónom alebo rádiom. Ak dôjde k výpadku prúdu, môžete bariéru manuálne zvýšiť. Náklady na tieto modely sa považujú za významné, takže sa musíte pripraviť na značné náklady na nákup a inštaláciu. |
Pred inštaláciou by ste sa mali uistiť, že existuje voľný prístup do domu pre rôzne služby a špeciálne stroje.
Koordinácia s hasičským zborom
Zákonnosť inštalácie bariéry v miestnej oblasti by sa mala potvrdiť prítomnosťou povolenia od rôznych služieb. Ide predovšetkým o požiarnu prehliadku.
Koordinácia projektu by sa mala vykonávať pred začatím inštalačných prác, aby v budúcnosti nebolo potrebné opakovať rôzne prvky.
Dôležitou požiadavkou požiarnej kontroly je potreba vytvoriť neobmedzený prístup hasičského vozidla priamo do domu. Ak môže plot ľahko stúpať a pre hasičov nevytvára ďalšie prekážky, vydá sa povolenie.
Najlepším riešením je inštalácia video monitorovacieho systému, na základe ktorého sa signál vysiela do riadiacej miestnosti nepretržite. V takom prípade sa bariéra pred hasičskými motormi rýchlo zvýši.
Povolenie od regionálnej správy
Pred inštaláciou sa žiadosť s projektom predloží miestnej správe alebo zastupiteľstvu.
Trvá 30 dní, kým sa rozhodne, a nebude ťažké získať povolenie na nové domy, ale starým domom môžu vzniknúť problémy. Zamestnanci správy môžu vyžadovať stráž alebo bezpečnostné stráže, aby pohotovostné služby mali vždy voľný prístup do budovy.
Odmietnutie možno dosiahnuť, ak nie sú dodržané normy alebo ak sú vytvorené prekážky voľného pohybu chodcov.
Koordinácia s dopravnou políciou
Inštalácia bariéry v miestnej oblasti podľa zákona si okrem toho vyžaduje povolenie dopravnej polície.
Podľa čl. 15 SDA nie je dovolené pre občanov, aby kladú rôzne prekážky alebo iné podobné štruktúry, ktoré zasahujú do cestovania sami. Preto v dopravnej polícii musia obyvatelia dokázať, že miestna oblasť nie je drahá, preto nie je porušený zákon.
Povolenie od verejných služieb
Bariéra sa nachádza na území, kde je položená elektrina a rôzne diaľnice. Inštalácia by sa preto mala vykonať na mieste, kde nebude narušená ich integrita.
Verejné služby musia navyše zabezpečiť, aby v prípade potreby opráv mali voľný prístup do domu.
Schválenie odhadov inštalácie
Priamo na stretnutí sa rozhodne, ktorá bariéra sa vyberie, aké budú náklady na samotné zariadenie a jeho inštaláciu a vypracuje sa schéma inštalácie. Zaznamenáva sa do zápisnice zo schôdze.
Následne je aplikácia zaslaná do správy regiónu, na základe ktorého bude realizovaná inštalácia bariéry v miestnej oblasti. Najprv musíte získať povolenie na postup od rôznych služieb a k žiadosti sú priložené úradné dokumenty.
Hneď ako je koordinácia bariéry v miestnej oblasti dokončená, môžete pristúpiť k jej priamej inštalácii.
Pravidlá inštalácie
Návrh by mali inštalovať iba skúsení odborníci. Pravidlá pre inštaláciu bariéry v miestnej oblasti sú nasledujúce:
- pre voľný pohyb občanov by sa nemali vytvárať žiadne prekážky;
- voľný prístup do miestnej oblasti k rôznym verejným službám, sanitkám, hasičským vozidlám alebo inému špeciálnemu zariadeniu;
- rameno by malo byť vyrobené z ľahkého materiálu, pretože sa to považuje za významné, ak z nejakého dôvodu musíte konštrukciu manuálne zdvihnúť;
- výrobok musí byť vybavený rôznymi prvkami, ktoré zaručujú bezpečnosť jeho použitia, napríklad automatickým uzamykaním, ak sa pod ramenom nachádza osoba alebo stroj;
- základňa pre inštaláciu musí byť zabetónovaná, aby sa zvýšila stabilita konštrukcie.
Bariéru je možné umiestniť výlučne na pozemku, ktorý je zaregistrovaný v majetku občanov. Na tento účel sa pôvodne použije označenie, základňa sa zabetónuje a zariadenie sa inštaluje v súlade so všetkými pravidlami. V prípade potreby sa pripája k sieti. Tiež si často vyžaduje inštaláciu systému video sledovania.
Aké dokumenty sú potrebné?
Na inštaláciu produktu budete potrebovať určitú dokumentáciu.Medzi dokumenty na inštaláciu bariéry v miestnej oblasti patria:
- dôkaz potvrdzujúci, že nájomníci domu skutočne vlastnili spoločné vlastníctvo objektu;
- výpis z USRN uvádzajúci registráciu pôdy;
- zápisnica zo zasadnutia, kde sa rozhoduje o tom, či sa má konštrukcia nainštalovať;
- technická dokumentácia pre zakúpené zariadenia;
- povolenia rôznych vládnych orgánov a služieb.
Keďže bariéra nie je kapitálovým objektom, stavebné povolenie sa nevyžaduje.
Koľko to stojí?
Ak sa dodržiava správny postup pri inštalácii bariéry v miestnej oblasti, môžu občania chrániť svoje parkovacie miesta pred ostatnými majiteľmi automobilov.
Náklady na inštaláciu sa môžu výrazne líšiť v závislosti od typu prekážky, nákladov na inštalačné služby a ďalších faktorov. Cena dizajnu sa zvyčajne pohybuje od 25 000 rubľov. až 150 tisíc rubľov.
Inštalácia zvyčajne stojí okolo 10 000 rubľov.
Čo robiť s nelegálnou inštaláciou?
Nie všetci obyvatelia toho istého domu budú spokojní s prijatím takého rozhodnutia. Ak pri inštalácii zariadenia dôjde k porušeniu rôznych zákonov alebo požiadaviek, občania sa môžu obrátiť na okresnú správu.
Na základe tohto dokumentu sa vykonáva audit, ktorého účelom je zistiť zákonnosť zariadenia. Z tohto dôvodu je zapojená dopravná polícia a ministerstvo pre mimoriadne situácie. Ak sa zistí nezákonná inštalácia, obyvatelia platia pokuty a je tiež potrebné správne vykonať vybavenie.
Často je potrebné nainštalovať bariéru v miestnej oblasti. Tento proces sa považuje za jednoduchý, ak sa všetko urobí správne a na základe mnohých legislatívnych požiadaviek. Na tento účel je potrebné privatizovať pôdu, získať povolenie na inštaláciu od rôznych štátnych orgánov a úradov, ako aj správne vybrať zariadenie a optimálne ho nainštalovať.