Otázka platenia účtov za energie pre Rusov je veľmi naliehavá, pretože ich náklady sú často nevyrovnateľné so zárobkami. Občania sa snažia šetriť všetko a jednou z takýchto metód je inštalácia ODPU MKD (bytový dom). Faktom je, že inštalácia meracích prístrojov iba vo vašom byte nezaručuje, že sa nebudú účtovať ďalšie poplatky za príjmy pre ďalšie potreby celého domu, ale obyčajný merač ich určite zníži. Okrem toho sa podľa vládneho nariadenia o spoplatňovaní inžinierskych sietí musia tieto zariadenia nachádzať v každom MKD. Obyvatelia, ktorí nemajú v dome spoločné meracie zariadenie, musia platiť za služby poskytované za nadhodnotenú sadzbu, ktorá sa určuje podľa koeficientu 1,6 k normám. Toto je tiež významná motivácia na inštaláciu ODPU.
Čo je to?
Skratka znamená „bežné meracie prístroje pre domácnosť“. Tieto zariadenia sú počítadlami rôznych zdrojov dodávaných okamžite do celého domu alebo skôr do schodiska. Zariadenie určuje celkovú spotrebu energie od všetkých obyvateľov a je súčasne distribučným zariadením.
Napriek tomu, že inštalácia ODPU v obytnom dome je zo zákona povinná už viac ako 5 rokov, stále nie všetci občania majú takéto zariadenia vo svojich domovoch.
druh
Meracie zariadenia na spotrebu zdieľaných zdrojov sa spravidla inštalujú v suterénoch alebo technických priestoroch budovy. Vydávajú sa osobitne na meranie elektrickej energie, teplej a studenej vody a tepelnej energie. Po inštalácii a uvedení do prevádzky je prístup k zariadeniam zo strany obyvateľov zablokovaný, aby nemohli zničiť zariadenie alebo zmeniť jeho hodnoty.
Z dôvodu spotreby vody sú nainštalované samostatné zariadenia pre studenú a horúcu vodu. Okrem štandardného merača môžete pridať špeciálny snímač, ktorý zisťuje teplotu dodávanej vody a zvažuje jej náklady podľa reality. To znamená, že ak potrubie na teplú vodu tečie nedostatočne zohriata tekutina, merač ju určí ako studenú a spočíta obyvateľov úplne inú platbu.
Inštalácia tepelnej energie ODPU umožňuje vážne ušetriť spotrebované zdroje v vykurovacej sezóne.
Na tento účel môžete použiť ultrazvukové zariadenia, tachometrické, vírivé alebo elektromagnetické. O čom presne zvoliť konkrétny vchod, rozhodujú výlučne samotní obyvatelia.
Aby sa zohľadnila celková spotreba energie, na inštaláciu sa ponúkajú najjednoduchšie jednorázové a multifarebné zariadenia. Ten môže ušetriť oveľa viac, pretože v rôznych časoch dňa zvažujú náklady na zdroj za rôzne ceny. Dnes je to najpopulárnejšia možnosť. Podstatou ich práce je to, že v noci sa minimálna tarifa vzťahuje na elektrinu, zatiaľ čo vo dne je o niečo vyššia a maximum dosahuje v špičkových hodinách ráno a večer. Takéto zariadenie samozrejme bude stáť dosť cent, ale vyplatí sa veľmi rýchlo. Inštaláciu systému distribúcie elektrickej energie vykonáva aj spoločnosť najatá podľa výberu samotných obyvateľov.
Doplnkové služby
Spoločnosti, ktoré inštalujú bežné meracie zariadenia pre domácnosti, ponúkajú svojim zákazníkom ďalšie služby. Firmy okrem následnej údržby prevádzkovaných zariadení vykonávajú aj inštaláciu ďalších zariadení, ktoré prispievajú k ešte väčšej úspore za poplatok.Medzi ne patrí špeciálna jednotka na automatické nastavenie vykurovacieho systému a zariadenie, ktoré monitoruje spotrebu elektriny.
Všetci obyvatelia majú právo zvoliť si vlastné „vybavenie“ a môžu sa dohodnúť na pomocných zariadeniach alebo nákupe zariadení bez ďalších prvkov nastavenia.
Funkcie zariadenia
Úrady vyžadujú inštaláciu meračov pre celkové zdroje v bytových domoch, pretože takéto zariadenia môžu identifikovať skutočnú spotrebu zdrojov. Napríklad, ak je v byte zaregistrovaný iba jeden občan, sadzby sa účtujú iba za neho av skutočnosti v byte žije celá rodina, čo výrazne zvyšuje skutočnú spotrebu.
Výhoda pri inštalácii ODPU (ktorá je opísaná vyššie) je určená aj pre obyvateľov, ktorí majú vo svojich bytoch individuálne metre spotrebovaných zdrojov. Odborníci sa domnievajú, že jednotlivé merače sú vo všeobecnosti neúčinné bez inštalovania bežných. To dokazuje skutočnosť, že prítomnosť individuálnych aj všeobecných meracích zariadení pomáha:
- včas odhaliť únik zdrojov;
- vylepšiť vzorec pre nabíjanie;
- správne analyzovať tlak, teplotu a ďalšie parametre dodaných zdrojov;
- správne určiť, kto presne utrpí straty v prípade porušenia systému.
Výhoda pri inštalácii ODPU je okrem takejto výhody pre správcovskú spoločnosť k dispozícii aj priamo obyvateľom s individuálnymi meračmi v bytoch. Skutočnosť, že ich prítomnosť neznamená, že v príjmovom doklade nie je uvedená linka na všeobecné výdavky na bývanie, ktorá predstavuje spotrebu zdrojov na údržbu výťahu, detských ihrísk, suterénov a letov schodov. V ideálnom prípade by táto položka nemala presahovať 2% množstva individuálnej spotreby, ale v skutočnosti zohľadňuje všetky zdroje spotrebované vstupom po odčítaní z merača, a to aj v dôsledku akýchkoľvek únikov v systéme.
Inštalácia ODPU pomáha normalizovať tento stĺpec a správne určiť miesto úniku. Čo je to schopnosť? Jednoducho povedané, všetky úniky na diaľnici už nebudú zahrnuté do platby. Zariadenie zachytáva iba tie zdroje, ktoré skutočne vstúpili do domu. Úniky môžu byť samozrejme už v samotnom dome a stále existuje dostatok dôvodov na zvýšenie tarify, ale prítomnosť takéhoto zariadenia môže výrazne znížiť náklady a je prvým krokom k úsporám.
Koordinácia inštalácie
Rozhodnutie o inštalácii ODPU tepelnej energie a iných zdrojov dodávaných do domu by sa malo robiť na základe výsledkov hlasovania všetkých obyvateľov. V takom prípade je potrebné vypracovať zápisnicu zo schôdze. Ak samotní obyvatelia neprejavujú žiadnu iniciatívu, samotná organizácia môže rozhodnúť o potrebe nainštalovať ODPP na súde, pretože zákon vyžaduje inštaláciu úplne každého bez výnimky.
Správcovská spoločnosť dnes nie je povinná informovať svojich obyvateľov o plánovanej inštalácii zariadení, pretože je to jej zákonná povinnosť. Trestný zákon neudeľuje trest za to, že o tom majiteľa varovania neupozorní. Medzi jej záväzky voči obyvateľom patrí každoročné vypovedanie informácií o nových možnostiach úspory energie obyvateľom.
Povinné nainštalovať ODPU môžu aj spoločnosti, ktoré dodávajú zdroje do domu.
Kto platí?
Jedna z hlavných otázok dnes: kto by mal platiť za inštaláciu ODPU? Nie je kontroverzný a nemá žiadne výnimky. Federálne právo vyžaduje od vlastníkov, aby v plnej miere financovali inštaláciu bežných zariadení na meranie domu. Jediným krokom smerom k vlastníkom domu je možnosť splátky za inštaláciu na 5 rokov, tj 60 rovnakých platieb, ktoré sa vykonajú spolu s platbou potvrdenky za služby. Ak je to finančne možné, majitelia môžu platiť naraz naraz jednou platbou po inštalácii zariadení alebo dokonca pred začatím ich inštalácie.
Poplatok za inštaláciu sa niekedy môže odpočítať z nákladov na opravy a údržbu domu, ale iba vtedy, ak pôvodne zohľadnil poplatky za inštaláciu ODPU v budúcnosti, čo je pomerne zriedkavé. Dodatočný príjem pre celý dom sa tiež môže stať platbou za inštaláciu, pokiaľ už nie sú zahrnuté v nákladoch na iné položky. Tento príjem by mal zahŕňať sumu platby za prenájom susedného územia alebo časti budovy za reklamu.
Koľko stojí inštalácia?
Je rovnako dôležité, aby vlastníci vedeli, kto by mal platiť viac za inštaláciu ODPU a kto je menej. Je zaujímavé, že počet obyvateľov zaregistrovaných v byte vôbec neovplyvňuje náklady na inštaláciu. Spotreba každého z nich sa počíta na základe pomerového pomeru rozlohy bytu k celkovej rozlohe celého domu. Pri výpočte sa prihliada aj na oblasť spoločného majetku domu, ktorý predstavuje všetky nebytové priestory budovy.
Plocha konkrétneho bytu je teda vydelená celkovou plochou domu, po ktorej sa výsledok vynásobí plochou nebytových priestorov celej budovy - spoločného majetku vo forme schodísk a pod.
Výsledok sa vynásobí nákladmi na zariadenie a jeho inštaláciou, v prípade potreby sa suma vydelí 60, aby sa určila výška mesačných splátok.
Čo ovplyvňuje náklady?
Na náklady ktorých sa inštalácia ODPU vykonáva vo väčšej miere, záleží na ploche nehnuteľnosti v dome, a nie na počte obyvateľov, ako to vláda rozhodla a svoje rozhodnutie zakotvila v zákone o bývaní.
Náklady na celý postup závisia od technických charakteristík domu, dostupnosti pomocných zariadení v konfigurácii vybraného zariadenia, ako aj od druhu zohľadneného zdroja. Suma pozostáva v zásade z:
- náklady na zariadenie;
- platba za jeho inštaláciu;
- nastavenie a spustenie platby;
- náklady na predbežné konzultácie a projektovanie;
- platba údržby v nasledujúcich 5 rokoch po inštalácii.
Pre každý dom je táto cena stanovená individuálne.
Servis a kontrola
Právo na výber servisnej spoločnosti pre inštalované zariadenia majú obyvatelia Trestného zákona. V budúcnosti bude jej zástupca oprávnený vstupovať do miestnosti s nainštalovanými meračmi na kontrolu a odčítanie údajov. Údržba zariadení sa vykonáva až po príprave bilaterálnej dlhodobej zmluvy. Za týmto účelom musí mať spoločnosť príslušné osvedčenia o práci a osobitné povolenie na opravu, inštaláciu a kontrolu existujúcich meračov.
Ako sa platba vykonáva?
Príjmy za účty za energie sa dodávajú mesačne a vlastníci pravidelne prevádzajú požadované sumy na účty dodávateľských spoločností. Preto je z dôvodu pohodlia tých, ktorí platia, inštalácia ODPU okamžite zahrnutá ako samostatná položka do dokladu a na jej zaplatenie nie je potrebné ísť druhýkrát do mesiaca do banky a znášať dodatočné náklady na vytvorenie iného platobného dokladu.
Všetky náklady na ONE sa účtujú podľa taríf a údajov bežných meračov, ktoré v prvých mesiacoch výrazne znižujú výdavky na príjmy. Postupom času sa inštalácia zariadení oplatí.
Nuansy výplaty svedectva
Niektorí sú stále presvedčení, že všetci zostávajúci nájomníci sú povinní zaplatiť za škodlivého neplatiteľa vstupu, pretože rozdiel medzi nahromadeným svedectvom pre jednotlivé byty a celým domom sa vôbec šíri. V skutočnosti sa jeho ukazovatele spotreby zohľadňujú osobitne podľa taríf alebo odčítaní jednotlivých metrov z konkrétneho bytu, a keď tvoria platbu za všeobecné potreby domu, odpočítajú sa z tejto sumy.
Komerčné organizácie v obytnom dome platia svoje náklady aj oddelene od vlastníkov.
Akruálne objasnenia
Správcovská spoločnosť je povinná informovať svojich obyvateľov o inštalácii OTPU - čo to je, čo je používanie zariadení, a tiež odpovedať na všetky sporné otázky.Napríklad, ak sa zdá, že suma na potvrdení je nadhodnotená, nájomca môže požadovať podrobné vysvetlenie časového rozlíšenia napísaním príslušnej žiadosti.
Malo by to naznačovať potrebu objasnenia taríf, vzorcov výpočtu, individuálnych a všeobecných údajov z meračov, či sú nebytové priestory spojené so spoločným meračom, a ďalších prvkov. Odmietnutie objasnenia trestného zákona je nezákonné.
záver
Pre kontrolu skutočnej spotreby každého zdroja v dome umožňuje inštalácia ODPU. V tomto prípade sa teplo nezohľadňuje iba v reálnom vyjadrení, ale tiež sa šetrí vďaka pomocným prvkom systému inštalovaným na žiadosť obyvateľov. Po prvé, také zariadenia pomáhajú vylúčiť platby za stratu zdrojov pri prístupoch k domu pozdĺž diaľnic. Merače sa inštalujú osobitne pre plyn, elektrinu, teplo, teplú a studenú vodu. Ich spotreba je určená iba sadzbou a použitým objemom, ktorý pri neustálom zvyšovaní cien energií pomáha výrazne šetriť finančné prostriedky vlastníkov.
Dnes je to najbližší realitný spôsob, ako určiť skutočné množstvo zdrojov použitých doma. V tomto prípade sa samozrejme môže vytvoriť malý preplatok, bude však minimálny v porovnaní s tým, ktorý majú obyvatelia domov bez metrov.