Materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania je v Rusku spoločnou operáciou mnohých rodín. Ďalej sa podrobnejšie opíše, ako získať túto štátnu dotáciu a na čo presne môže byť zameraná. Hlavný dôraz sa bude klásť na zlepšenie bytových a rodinných životných podmienok. Čo znamenajú tieto operácie? Aké obmedzenia existujú? Odpovede na všetky tieto otázky pomôžu plne porozumieť štátnemu programu podpory rodín s deťmi.
popis
Najprv musíte pochopiť, o čo ide. Čo sa nazýva materský kapitál? Kto to môže uplatniť?
V Rusku je obvyklé podporovať občanov, najmä ak majú deti. Za účelom podpory bol vynájdený tzv. Materský kapitál - pevná platba veľkého množstva peňazí, ktoré je možné minúť iba na určité rodinné ciele.
Program na podporu rodiny bol zavedený v roku 2007. Odvtedy ho chceli niekoľkokrát uzavrieť, ale zatiaľ sa tak nestalo. Dnes je známe, že MSC je možné získať do roku 2020 vrátane.
Koľko peňazí je dané rodine? Materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania je pomerne nákladnou operáciou. Suma pridelená rodine peňazí preto nebude taká nízka. V súčasnosti je jeho veľkosť definovaná ako 453 026 rubľov. Do roku 2020 nebude táto platba indexovaná.
Kto je oprávnený
Okamžite treba poznamenať, že nie všetky rodiny sa môžu uchádzať o študovanú subvenciu. Komu a za akých podmienok sa vydáva materský kapitál? V prípade druhého dieťaťa (narodenia alebo adopcie) môžu študovanú štátnu podporu získať všetky rodiny (úplné a neúplné).
Inými slovami, materský kapitál je možné získať pre všetky bunky spoločnosti s dvoma alebo viacerými deťmi. Je dôležité, aby všetci boli maloletými.
Občania bez detí nemôžu za žiadnych okolností požiadať o túto dotáciu. Materský kapitál pre druhé dieťa, ako aj pre všetky nasledujúce deti, sa vydáva v pevne stanovenej sume a iba raz. To znamená, že ak už rodina túto dotáciu už poskytla, nebude si ju môcť znova nárokovať.
Tvorba kapitálu
Ako sa poskytuje takáto štátna podpora? Získanie materského kapitálu je jednoduchšie, ako to znie. Stačí sa spojiť s FIU s príslušným balíkom dokumentov.
Občania budú môcť získať príslušné osvedčenie po predložení nasledujúcich dokladov:
- žiadosť o dotáciu;
- občiansky preukaz zákonných zástupcov detí;
- rodné listy všetkých maloletých;
- akceptačné dokumenty (ak existujú);
- SNIL všetkých členov rodiny;
- sobášny list (ak existuje);
- osvedčenia potvrdzujúce ruské občianstvo detí (ak je jedným z rodičov cudzinec).
Po preštudovaní týchto dokumentov dostanú rodičia špeciálny certifikát potvrdzujúci, že majú materský kapitál. Ako môžem použiť pridelené prostriedky? Toto bude prediskutované nižšie!
Spôsoby použitia dotácií
Ukazuje sa, že pridelené prostriedky sa vydávajú deťom. Dotácia sa preto môže zameriavať na zabezpečenie potrieb detí.V roku 2007 bol zoznam dostupných transakcií s materským kapitálom minimálny. Ale dnes môžu rodičia využívať peniaze v mnohých oblastiach života. Ako presne?
Ako je možné využiť materský kapitál? Povolené nasadiť:
- vzdelávanie detí;
- odišla mama;
- zaobchádzanie s maloletými;
- zlepšenie kvality životných podmienok.
Druhý scenár priťahuje väčšinu občanov. Nie je žiadnym tajomstvom, že bytová situácia v Rusku nie je najlepšia - rodiny s deťmi často nemajú vlastné byty. Z tohto dôvodu je zlepšenie podmienok bývania pre materský kapitál pomerne bežnou situáciou. Čo sa dá týmto operáciám porozumieť? Aké procesy sa nazývajú zlepšenie životných podmienok?
Najlepšie životné podmienky
Je povolené používať materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania v rôznych smeroch:
- na kúpu bytu alebo miestnosti na základe kúpnych zmlúv;
- na splácanie hypotéky;
- s cieľom vykonať rekonštrukciu bývania;
- na výstavbu súkromného domu na trvalý pobyt;
- ako záloha za vstup do bytového družstva;
- platiť za práva na účasť na spoločnej stavbe.
Vzhľadom na skutočnosť, že veľkosť skúmanej dotácie nie je príliš veľká, je potrebné pri implementácii MSC venovať pozornosť skutočnosti, že štát umožňuje vykazovanie osobných prostriedkov.
Kúpa bytu
Budeme sa podrobnejšie zaoberať zlepšovaním životných podmienok. Ako už bolo uvedené, rodičia majú možnosť využiť materský kapitál na nákup bývania. Nové aj sekundárne.
Pri uzatváraní dohody sa spravidla objaví niekoľko strán: predajca, kupujúci a FIU. Dôchodkový fond odošle platbu nezávisle predajcovi. Tento proces nemá žiadne významné vlastnosti. Je možné utratiť materský kapitál na kúpu bývania až po dovŕšení 3 rokov veku. Predtým môžu občania požiadať o štátnu podporu.
Medzi stranami (kupujúcim a predávajúcim) je riadna zmluva o predaji a kúpe nehnuteľnosti. V takom prípade bude mať dokument ďalšie body:
- o zarábaní osobných peňazí na majetok;
- pri platbe časti nákladov na byt / izbu / dom materským kapitálom;
- o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti po ukončení všetkých vyrovnaní.
Peniaze vydané rodine ako materský kapitál po registrácii budú s malým oneskorením prevedené na predávajúceho. Konkrétne - 2 mesiace. FIU potrebuje toľko času na overenie platnosti transakcie a prevod prostriedkov na predajcu.
hypotéka
Používanie materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania, ako už bolo uvedené, je povolené až po troch rokoch života detí. Existujú však výnimky. Konkrétne - splácanie hypotéky.
Materské kapitálové fondy sa dajú použiť na splácanie hypotekárneho úveru ihneď po spracovaní tejto dotácie. Na určitý vek detí nemusíte čakať. Hlavná vec je, že pôžička na nákup bývania už bola prijatá. Inak môže byť štátna podpora nasmerovaná na hypotéku, ale iba na zálohy na ňu.
Vďaka pridelenej dotácii je možné splatiť základné náklady na bývanie a úroky z pôžičiek. Výnimkou sú iba pokuty a pokuty. Nemožno ich uhasiť materským kapitálom.
Rekonštrukcia a výstavba
Ale to nie je ani zďaleka jediný scenár. Materský kapitál môžete nasmerovať na rekonštrukciu bývania. Čo je to?
Rekonštrukcia sa zvyčajne chápe ako zmena nebytových priestorov tak, aby boli vhodné na bývanie alebo zväčšením ich plochy vytvorením bytových prístavieb.
Významnú úlohu pri rekonštrukcii a výstavbe zohráva vznik vlastníckych práv k bývaniu.Ak hovoríme o majetku, ktorý prešiel do vlastníctva rodiny od začiatku roka 2007, potom presný dátum prijatia vášho vlastného bytu / domu nezáleží. Stavba domu si vyžaduje vlastníctvo po 01.01.2007. V opačnom prípade nebude fungovať použitie štátnej dotácie na výstavbu. Ak bol dom uvedený do prevádzky od roku 2006, občania môžu dostať náhradu za výdavky, ktoré vznikli pri kúpe domu.
Rekonštrukcia alebo výstavba sa môže uskutočniť buď uzatvorením zmluvy, alebo samostatne. V prvom prípade sa prostriedky vynaložené na tieto operácie prevedú na dodávateľa vo forme bankového prevodu. V druhom prevode peňazí prebieha vo viacerých etapách.
Ide o:
- 50% všetkých výdavkov sa uhrádza pred začatím výstavby. Za týmto účelom prinášajú do PFR: osvedčenie o vlastníctve pôdy pridelené v rámci IZHS alebo osvedčenie o vlastníctve bytov na rekonštrukciu, povolenie na vykonanie určitej operácie, výpis z účtu, ktorý uvádza, že príjemca má účet.
- Zvyšné prostriedky môžu získať iba šesť mesiacov po dokončení rekonštrukcie alebo výstavby. Stačí FIU predložiť vyhlásenie a dokumenty potvrdzujúce výdavky.
V skutočnosti nie je všetko také zložité, ako sa zdá. Ako inak možno pomocou materského kapitálu dosiahnuť zlepšenie životných podmienok?
Podiely v stavebníctve
Federálny zákon č. 256 z roku 2006 uvádza, že štátna dotácia poskytnutá všetkým občanom s viacerými deťmi sa môže použiť nielen na nákup dokončeného bývania, ale tiež na účasť na výstavbe spoločného typu. Významnou výhodou tohto kroku je, že občania dostávajú byt za nižšie ceny. Finančné prostriedky sa prevedú na účet budúceho bývania, ktoré sa po uvedení domu do prevádzky stane majetkom rodiny.
Študovanú štátnu dotáciu môžete použiť na zdieľanú výstavbu takto:
- Občania pridávajú osobné prostriedky do MSC a kupujú si vlastné bývanie.
- Rodina má bývanie, ktoré je možné predať, a peniaze sa používajú na účasť na spoločnej stavbe. Zároveň sa peniaze získané z predaja starého bytu pripočítajú k materskému kapitálu.
- Bunka spoločnosti pripravuje hypotéku na spoločnú výstavbu. Materský kapitál v tomto prípade bude smerovaný do zálohy.
V praxi sú takéto situácie zriedkavé. V Rusku sa štátne dotácie čoraz viac využívajú buď na nákup hotového bývania, alebo na splácanie hypotéky. Existujú však aj iné možnosti rozvoja udalostí.
Družstevná výstavba
Napríklad niektorí ľudia, ktorí chcú zabezpečiť svoje osobné bývanie, sú spojení v bytových družstvách. Sú určené na výstavbu a ďalšiu údržbu bytov a domov všetkých účastníkov. Toto usporiadanie má množstvo významných výhod.
Ktoré? Medzi ne patrí:
- úplný prístup k riadeniu všetkých fáz výstavby;
- nízka záloha;
- menej administratívy;
- Materiály na údržbu bývania sa platia po výstavbe.
Smer materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania poskytuje možnosť zúčastniť sa na výstavbe družstiev. Je dôležité vziať do úvahy, že na bývanie bude možné vstúpiť až po zaplatení polovice jeho nákladov. A vlastnícke práva k majetku sa formalizujú, keď rodina zaplatí za dom alebo byt.
Základné podmienky
Ako ukazuje prax, problémy týkajúce sa skúmanej štátnej dotácie sú predmetom záujmu mnohých občanov. Najmä kvôli tomu, že musíte dodržiavať obrovské množstvo funkcií.
Chcete nasmerovať materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania? Rodina musí dodržiavať tieto pravidlá:
- použitie dotácie je povolené iba po dosiahnutí veku 3 rokov (sú však výnimky);
- deti, ktorým sú pridelené finančné prostriedky, musia mať ruské občianstvo;
- pri registrácii hypotéky musí mať rodina slušný a stabilný príjem;
- Šesť mesiacov po registrácii bývania ako nehnuteľnosti sú rodičia povinní nakúpiť deťom podiely v byte / dome zakúpenom na náklady MSC.
Je to posledná vlastnosť, ktorá sa obáva mnohých rodičov dnes. Najmä tí, ktorí nepovažujú za potrebné poskytnúť deťom bývanie do budúcnosti.
Podľa zákona sú rodičia skutočne povinní prideľovať akcie všetkým svojim maloletým, ak bolo bývanie kúpené, postavené alebo rekonštruované na náklady MSC. Ale v skutočnosti mnohí túto inštrukciu nedodržiavajú. Nebudú odňať bývanie od rodiny, ale rodičia môžu byť povinní prostredníctvom súdu rozdeliť akcie v dome alebo byte maloletým.
Preplatenie certifikátu
Aké ďalšie nuansy je potrebné vziať do úvahy? Pri riadnej príprave nespôsobí využívanie štátnych dotácií problémy a problémy.
Mnoho ľudí sa pýta, či je možné vyplatiť materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania. Napríklad, platiť za určité služby v hotovosti.
Vyplácanie materského kapitálu je podľa zákona zakázané. Napriek tomu v Rusku v roku 2016 bolo možné z pridelenej dotácie získať naraz 25 tisíc. Toto je jediný spôsob, ako vyplatiť certifikát. V ostatných prípadoch sa rodičom nevydáva hotovosť. Aj keď sú deti staršie ako 3 roky.
To znamená, že realizácia materského kapitálu (na zlepšenie podmienok bývania a nielen) poskytuje iba bezhotovostné platby. Finančné prostriedky pridelené štátom rodine sa prevedú na účet príjemcu poskytujúceho túto alebo túto službu. A až potom môžu byť peniaze prijaté.
Dokumenty pre operácie
Získanie materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania sa už zvažovalo. Teraz je jasné, ktoré dokumenty môžu byť užitočné, aby rodina získala vhodný certifikát. A aké druhy cenných papierov požadujú pri priamom usmerňovaní dotácií na konkrétnu operáciu?
Všeobecný balík dokumentov požadovaných pri zlepšovaní životných podmienok rodiny je takýto:
- osvedčenie o pridelení finančných prostriedkov zo štátneho rozpočtu;
- ID karty všetkých členov rodiny;
- osvedčenia o registrácii občanov;
- Príjemca certifikátu SNILS;
- sobášny list;
- žiadosť, aby FIU odkázala MSC na konkrétnu operáciu;
- osvedčenie o vlastníctve bývania (pri kúpe nehnuteľnosti);
- dohoda o hypotéke alebo kúpe nehnuteľnosti na bývanie;
- dohoda o štáte v spoločnej alebo družstevnej stavbe (ak existuje);
- dokumenty uvádzajúce určité výdavky na rekonštrukciu, výstavbu alebo zálohové platby;
- stavebné povolenie;
- doklady o štátnej registrácii dodávateľa vykonávajúceho opravy, rekonštrukcie alebo výstavbu bytov;
- podrobnosti o účte príjemcu finančných prostriedkov.
Spravidla nie sú problémy s prípravou dokumentov. Presný zoznam požadovaných cenných papierov možno objasniť v FIU. Budú podrobne hovoriť o tom, ako je materský kapitál nasmerovaný na zlepšenie podmienok bývania a čo je potrebné pre konkrétny prípad.
O prevode finančných prostriedkov PFR
Dôležitým bodom je otázka prevodu peňazí pridelených štátom jednej alebo druhej organizácii. Ako dlho čaká dodávateľ alebo predajca na MSC?
Odo dňa, keď rodina podá žiadosť o použitie materského kapitálu, musí sa jedno alebo druhé rozhodnutie prijať v Ruskom dôchodkovom fonde. Táto operácia trvá 30 dní, to znamená mesiac. Ak je odpoveď áno, ako už bolo zdôraznené skôr, peniaze sa prevádzajú podľa špecifikovaných údajov nie dlhšie ako 2 mesiace.Neexistujú žiadne ďalšie informácie o trvaní operácií súvisiacich s prevodom peňazí prostredníctvom MSC.
Zhrnutie a závery
Od tejto chvíle je zrejmé, že ide o zlepšenie podmienok bývania. Táto operácia znamená hypotéku alebo kúpu nového bývania. Menej často výstavba a účasť na spoločnej / družstevnej stavbe. Rekonštrukcia existujúcich bytov a domov v Rusku s účasťou skúmaných dotácií je mimoriadne zriedkavá.
Pri podávaní žiadosti o hypotéku sa musíte riadiť všetkými všeobecne uznávanými úverovými pravidlami. Konkrétnejšie medzi ne patria:
- prítomnosť stáleho slušného príjmu;
- dobrá úverová história;
- absencia dlhov;
- úradné zamestnanie s rodinnými príslušníkmi.
V opačnom prípade nemôžete získať hypotéku a prideliť materský kapitál na jej zníženie alebo vykonanie počiatočnej platby. Všetky ostatné vlastnosti skúmaného problému sa posudzovali už skôr.
Teraz nie je žiadnym tajomstvom, čo to znamená zlepšiť podmienky bývania. Materský kapitál sa dá využiť na iné účely, ale práve v tejto oblasti sa občania najviac obávajú. Druhým bežným spôsobom použitia MSC je vzdelávanie a liečba detí. Zvýšenie mamského dôchodku je v praxi veľmi zriedkavé.
V každom prípade je potrebné pamätať na to, že rodičia sú povinní bez výnimky vydávať akcie svojim maloletým deťom v zakúpenom bývaní. Implementácia materského kapitálu je navyše možná najmä potom, čo deti oslávia svoje trojročné výročie. Až do tohto okamihu je možné prijímať jednorazové platby iba za prítomnosti príslušného príkazu prezidenta, ako aj za vydávanie samotného osvedčenia. Vyplácanie finančných prostriedkov pridelených ako MSC sa považuje za nezákonný akt. Rodina nemôže za certifikát získať hotovosť - príjemca štátnej podpory nebude schopný.