Technický dozor je súbor opatrení, ktoré by mali overovať súlad so stanovenými stavebnými predpismi počas práce. Umožňuje vám tiež sledovať súlad vykonanej práce s požiadavkami na kvalitu. Čo je teda technický dozor v stavebníctve? Ustanovenia, ktorými sa tento proces riadi, sú predmetom mnohých.
Úvodné informácie
Je potrebné poznamenať, že tento pojem sa stáva zastaraným. Je to kvôli zmenám stavebného zákona. Ako správne hovoriť? Kontrola konštrukcie. Stará verzia je však známejšia. Prečo je potrebný technický dozor vo výstavbe? Prečo dodávateľ nemôže kontrolu a kontrolu sám vykonať? Jednoduchú odpoveď je ťažké dať tu. Vplyv má mnoho faktorov. Takže, na pracovných podmienkach závisí od zisku. Spoločnosť sa navyše zaujíma o vysokú rýchlosť práce. To isté ovplyvňujú normy a podmienky ich dosiahnutia. Najčastejšie si zriedka pamätajú na ďalšiu kontrolu kvality. Existujú samozrejme stavebné tímy, ktoré sú tvorené vysokokvalitnými špecialistami, ktorí si dokážu poradiť v krátkom čase. To je to, čo zvyčajne vykonávajú špeciálne práce, ako sú inštalácia priečok, inštalatérske práce a kúrenie. Avšak tí, ktorí sa zaoberajú konkrétnou prácou, musia postaviť rám včas. Súčasne má vplyv aj pevnosť konštrukcie, ktorá sa vytvára z rýchlosti práce a súladu s technológiou. Okrem toho je technický dozor nad výstavbou objektu dôležitý aj v prípadoch, keď sa vykonáva obzvlášť dôležitá činnosť. Príkladom sú práce na zemi, pokládka inžinierskych sietí, betónovanie základov. Koniec koncov, od nich všetky následné aktivity kriticky závisia.
Ďalší aspekt potreby
Môže nastať situácia, keď dodávateľ úmyselne predlžuje dobu výstavby. Deje sa tak pod zámienkou nedostatku finančných prostriedkov, poškodenia stavebných materiálov alebo nehody. Výsledkom je, že zákazník preplatil a všetky tieto prostriedky sa nevynakladajú na potrebnú prácu. V dôsledku toho rastie množstvo, ktoré môže byť násobkom hodnôt uvedených v odhade. Áno, a napriek tomu je štruktúra získaná z nedostatočnej kvality. Aby sa tomu zabránilo, je nevyhnutná implementácia technického dozoru v stavebníctve. Je potrebné pripomenúť, že v tejto oblasti bol problém nedostatku vysokokvalifikovaného personálu vždy akútny. Chyby je ťažké sa vyhnúť, ale dá sa im vyhnúť. Fázová povaha technického dozoru zabraňuje nákladným nesprávnym výpočtom. Napríklad nesprávne namontované debnenie nie je ťažké znovu namontovať. Zatiaľ čo je oveľa ťažšie rozobrať formované netvarové štruktúry.
Riadenie vstupu
Je tu otázka kvality materiálov. Preto musí byť každý použitý kubický meter betónu, ktorý sa dodáva na stavenisko, vhodný na pokládku a prevádzku. Akákoľvek tona ocele musí spĺňať konštrukčné hodnoty. Všetky materiály, ktoré dodávajú dodávatelia na miesto, podliehajú vstupnej kontrole. Vykonávané laboratórne činnosti môžu byť zverené iným spoločnostiam. Musí však existovať niekto, kto monitoruje správnosť a správnosť použitých kontrolných metód.
Na čo sa sústrediť?
Stavebné firmy majú záujem o dobrý výsledok.Technický dozor preto môže byť špeciálnou jednotkou generálneho dodávateľa. Častejšie však najímajú samostatnú spoločnosť. Okrem dohľadu vykonáva spravidla aj celý rad technických služieb - zabezpečuje dokumentárny dizajn a výstavbu objektu.
Čo to pomôže zvládnuť?
Vykonávanie technického dozoru v stavebníctve má priaznivú úlohu pre celú činnosť spoločnosti z dôvodu:
- Zabránenie umelému nadhodnoteniu odhadovaného rozpočtu na výstavbu zo strany dodávateľov, ktorí sa chcú obohatiť na úkor zákazníkov.
- Prevencia vzniku deformácie a zrútenia konštrukcie v dôsledku nižšej kvality práce, ako aj predchádzanie chybám v stavebnom procese.
Technický dozor pri výstavbe inžinierskych sietí vám umožňuje:
- Zabráňte skrytým vadám bez potreby zvláštnych prehliadok a dodatočných investícií.
- Umožňuje zabrániť neodôvodnenej úspore dodávateľov na stavebných materiáloch alebo ich nahradeniu vzorkami nízkej kvality, čo vedie k zhoršeniu kvality vytvorených prác.
- Umožňuje vám monitorovať dodržiavanie termínov a implementovať projekt v rámci stanoveného rozpočtu, pričom súčasne vznikajú minimálne náklady.
- Minimalizujte počet chýb a porušení v pracovnej a projektovej dokumentácii, čo vedie k ťažkostiam pri údržbe budovy počas prevádzky.
- Dodržiavanie stavebných predpisov počas práce.
Aké prospešné to je?
Technický dozor zákazníka nad stavbou mu umožňuje ušetriť až polovicu všetkých finančných prostriedkov vynaložených na predaj. Okrem toho prispieva k včasnému dokončeniu projektu a prevencii nehôd. Je potrebné spomenúť aj vyššiu mieru spokojnosti s výsledkom stavby.
Ako to zorganizovať?
Ak plánujete prilákať odborníkov tretích strán, mali by ste uzavrieť zmluvu o technickom dozore nad stavbou. Pri sprostredkovaní vlastných zamestnancov musíte uskutočniť dôkladné informácie. Preto je potrebné zamerať sa na stavebné predpisy a pravidlá, prijaté technické a technické a architektonické rozhodnutia a zabezpečiť ekonomické ukazovatele efektívneho využívania budúcej budovy. Dohľad sa musí vykonávať počas celej stavby až do okamihu, keď konštrukcia bude akceptovaná komisiou. Ak sa využívajú služby priťahovaných odborníkov, úlohy sa určujú na zmluvnom základe. V takom prípade je potrebné stanoviť hranice spôsobilosti, ako aj zastúpenie v rôznych potrebných prípadoch. Je potrebné objednať oddelenie zamestnanca od aktívnych. Ak je však potrebná laboratórna alebo inštrumentálna kontrola, je najlepšie kontaktovať špecializované právnické osoby.
Úlohy
Dokumenty technického dozoru vo výstavbe by mali obsahovať:
- Zabezpečenie špecifikovanej kvality práce a materiálov použitých pri tvorbe návrhu a vytvorení potrebných konštrukčných riešení na dosiahnutie cieľov.
- Zaručiť konečnému príjemcovi včasné dokončenie zariadenia.
- Kontrola načasovania stavby.
- Monitorovať súlad s prijatím jednotlivých druhov stavebných prác a celého procesu.
Vykonané funkcie
Ak priťahujete skutočných odborníkov vo svojom odbore, technický dozor v stavebníctve je neoceniteľný vďaka:
- Organizácia a kontrola vykonávania všetkého potrebného komplexu prípravných prác pred výstavbou budovy. Okrem toho sa vstupná kontrola vykonáva aj na projektovej dokumentácii. V prípade potreby sa môže začať proces jeho zmien, ktorý je dohodnutý v ustanovenom poradí.
- Kontroluje úroveň a kvalitu úloh, záznamy rôznych stavebných a inštalačných prác, získava všetky potrebné povolenia od zákazníka.
- Implementácia odhadov návrhu sa monitoruje. Zároveň sa monitoruje použitá technológia a kvalita použitých materiálov. Na overenie sa môže požadovať osvedčenie na preukázanie súladu s projektovou dokumentáciou.
- Vykonáva sa nielen overovanie a kontrola, ale vykonáva sa aj vplyv na dodávateľa, aby včas splnili požiadavky a pokyny zamestnancov.
Povinnosti zodpovedných odborníkov
Čo môže jednotlivec robiť? Stručne povedané, toto je:
- Vykonajte overenie. A čo presne? Existuje veľká rozmanitosť. Môžete teda skontrolovať dokumenty, ktoré potvrdzujú požadované kvalitatívne vlastnosti výrobkov, materiálov, štruktúr a zariadení, ktoré sa používajú pri stavbe zariadenia. V tejto úlohe sú technické pasy, osvedčenia, správy z laboratórnych skúšok a podobne. Tiež je možné vykonať overenie inštalačných a stavebných prác, výrobkov, materiálov, štruktúr a zariadení z hľadiska zhody s rozhodnutiami o návrhu, štátnymi normami, normami a predpismi, technickými požiadavkami a ďalšou dokumentáciou. Podobné možno povedať o objemoch a kvalite. Môže sa tiež skontrolovať, či dodávateľ dodržiava požiadavky a pokyny vydané technickým dozorom alebo štátnymi orgánmi.
- Uchovávajte objem prijatých a / alebo platených prác, ako aj tých, ktoré sa vykonávajú s určitými chybami, opomenutiami a nedostatkami.
- Vykonajte kontrolu a vyhodnotenie vykonanej práce spolu s dodávateľom. Platí to pre skryté a konštruktívne prvky.
- Vydávať pracovné akty, ktoré majú určitú nevýhodu.
- Informujte dodávateľa, že výrobky, vybavenie a materiály nespĺňajú požiadavky regulačných dokumentov.
- Zúčastnite sa na audite, ktorý vykonáva komisia pre kvalitu alebo verejné služby.
- Vykonávať ďalšie funkcie, ktoré sú neoddeliteľne spojené s vykonávaním technického dozoru.
Aké práva existujú?
Ľudia, ktorí vykonávajú inšpekciu, môžu požadovať od dodávateľa, aby:
- Vykonávanie prác v súlade s odhadmi návrhu a inou technickou dokumentáciou, súlad s platnými regulačnými požiadavkami na postup vykonávania a prijímania výsledku.
- Ak použité materiály, časti, výrobky a konštrukcie nespĺňajú stanovené požiadavky, zastavte prácu.
- Vykonajte laboratórne testy na potvrdenie / vyvrátenie osvedčení o kvalite, technických listov a správ o nich.
- Eliminujte odchýlky od rozhodnutí o návrhu, opravte nedostatky a nedostatky.
Čo vyžaduje stavebný dozor? Práca zahŕňa držanie takých osobných kvalít, ako je pozornosť, vytrvalosť a vytrvalosť.
O pozastavení stavebného procesu
Toto právo sa poskytuje v týchto prípadoch:
- Vydali sa predčasné akty na preskúmanie skrytých diel.
- Ak bola zistená nadmerná deformácia objektu alebo existuje nebezpečenstvo zrútenia štruktúry.
záver
Technický dozor nad kvalitou stavby je veľmi dôležitý. Ak ju ignorujete, zvyšuje sa riziko dosiahnutia nekvalitných výsledkov na výstupe. A zhruba povedané, je to stále dobré, ak sa vám podarí prekonať iba malú trhlinu, ktorú je možné rýchlo opraviť. A ak sa budova zrúti a niekto trpí? Koniec koncov, stavby sa vytvárajú s ohľadom na určité obdobie používania, kedy by mala byť budova v dobrom stave a nevyžadovala by väčšie opravy. Ak dôjde ku kolapsu, vyvstane veľa otázok pre tých, ktorí ho nastolili.Technický dozor v stavebníctve vám umožňuje dosiahnuť požadovanú úroveň kvality a zároveň šetrí finančné prostriedky zákazníkov od bezohľadných umelcov.