Súdne posudzovanie - postup vykonávaný v rámci súdneho konania a predbežného vyšetrovania v trestnom konaní. Čo je postup vymenovania, metódy a metódy? Aká je zvláštnosť znaleckého posudku?
Potreba
Súdne posúdenie sa vykonáva s cieľom zistiť hodnotu majetku. Potreba vyvstáva v rámci súdnych sporov v občianskych a arbitrážnych veciach. Menej často - administratívne, v sporoch s orgánmi.
Takáto potreba vyšetrovateľov vzniká oveľa menej často, napriek tomu sa však vyskytujú prípady. Napríklad v prípadoch, keď je škoda tak či onak ovplyvnená: prípady korupcie, zneužitie právomoci úradníkmi, zničenie alebo poškodenie majetku atď.
Legislatívna regulácia
Právne predpisy sa podmienečne delia na dve časti:
- normatívne akty opisujúce vymenovanie a priebeh skúšky - procesné predpisy;
- právne predpisy o oceňovacích činnostiach (príslušné právne predpisy a stanovy - metódy výskumu);
- vnútorné akty samoregulačných organizácií, združujúcich odhadcov, regulujúce činnosť ich členov.
Forenzné hodnotenie je tak či onak ovplyvnené obrovským množstvom regulačného materiálu.
Kto iniciuje vymenovanie skúšky
V súdnych sporoch, ktoré sa začínajú podaním žaloby, sa na žiadosť jednej zo strán alebo na podnet súdu určí preskúmanie. Proti zamietnutiu možno podať odvolanie alebo sa vec znova posúdi už vo vyššom stupni. Ak iniciatíva vychádza zo súdu, zrušenie rozhodnutia je prakticky nemožné.
V trestných prípadoch je určenie forenzného hodnotenia v prvom rade zodpovednosťou vyšetrovateľa. Uskutočňuje sa z vlastnej iniciatívy alebo na žiadosť účastníkov procesu. Odmietnutie podať odvolanie na prokuratúre alebo na súde.
Žiadosť o
Účastník procesu, ktorý žiada o forenzné hodnotenie, uvádza:
- názov súdu alebo údaje vyšetrovateľa a orgánu, v ktorom pracuje (vyšetrovacie oddelenie ministerstva vnútra alebo oddelenie poisťovania)
- F. I. O. osoby oprávnenej vymenovať skúšku;
- vlastné údaje, procesné postavenie (žalobca, odporca, obhajca atď.);
- zdôvodnenie, prečo je potrebné vykonať preskúmanie;
- podpis a dátum podania.
Je vhodné predložiť dokument v predstihu, aby sa nepovažoval za pokus o oneskorenie postupu a nebol zamietnutý, pretože existuje časový rámec, v ktorom sa podávajú žiadosti o zhromažďovanie dôkazov a vymenovanie skúšok.
Aké je vymenovanie
Sudca alebo vyšetrovateľ, ktorý vedie konanie, vydá podľa toho rozhodnutie alebo príkaz. Rozhoduje o tom, kto je poverený vymenovaním skúšky (osoba alebo organizácia).
Súdne posúdenie nehnuteľnosti vyžaduje, aby sudca alebo vyšetrovateľ priložil k rozhodnutiu alebo určeniu informácie o majetku, katastrálnom pase alebo iných dokumentoch, z ktorých bude odborník čerpať informácie na účely prieskumu.
Materiály sa prenášajú do vybranej organizácie. Znalec môže požiadať súd alebo vyšetrovateľ o ďalšie materiály, zhromažďovanie materiálov obchádzajúcich vyšetrovateľa alebo súd je zakázané.
Čo je hodnotenie?
Hodnotiace činnosti vykonávajú osoby, ktoré sa podrobili odbornej príprave. Vzdelávací systém vypracoval celý pracovný program forenzného hodnotenia.
A osoby, ktoré nemajú odborné vzdelanie a členstvo v niektorej zo SRO, nie sú oprávnené vykonávať hodnotiace činnosti.
Čo je obsiahnuté v úlohách odhadcu? Vykonajte primeraný výpočet ceny. Určuje sa na základe potrieb zákazníka: katastra, trhu atď.
Skúšobná schéma
Osoba, s ktorou bola uzavretá dohoda o vykonaní posúdenia, alebo zamestnanec organizácie, ktorý je poverený vykonaním skúšky jej vedúcim, študuje poskytnuté materiály, žiada súd alebo vyšetrovateľ o ďalšie dokumenty. Potom vykoná štúdiu a vyhotoví súdny záver a pošle ho na adresu.
Zvláštnosťou výsledku práce znalca v tejto situácii je to, že má právo pracovať na materiáli po prijatí na zodpovednosť za poskytnutie nepravdivého stanoviska alebo za to, že ho neodôvodnil bez udania dôvodu.
Ako prebieha štúdia
Pozostáva z nasledujúcich etáp:
- odhadca vykonáva vizuálnu štúdiu nehnuteľnosti, študuje sa technická dokumentácia;
- identifikuje a skúma zmeny vo vlastníctve, ktoré nie sú uvedené v dokumentácii;
- kontrolné merania objektu, jeho fotografovanie;
- študuje sa, či dané stavebné parametre zodpovedajú ich skutočnému stavu;
- štúdia systému údržby a opráv;
- porovnanie objektu s podobnými budovami a štruktúrami alebo pôdou;
- výpočet hodnoty objektu.
Používajú sa vzorky? Posúdenie forenznej skúšky alebo iná štúdia sa vykonáva podľa zavedenej schémy.
Aké objekty sa skúmajú
Táto nehnuteľnosť obsahuje širokú škálu objektov:
- byty, domy, samostatné izby;
- skladovacie zariadenia;
- kancelárske a maloobchodné priestory;
- nedokončené objekty;
- komplexy nehnuteľností;
- pozemky.
Záver
Znalecké posudky majú v tomto prípade rovnakú silu ako iné dôkazy, ale záver sa uprednostňuje. Dôvodom je predovšetkým úplne odlišná úroveň zodpovednosti odhadcu v tejto situácii.
Záver musí obsahovať:
- iniciátor štúdie;
- položené otázky;
- aké metódy použil;
- materiály, ktoré používa;
- odpovede na otázky;
- ďalšie závery, ku ktorým dospel expert, ktoré sú podľa jeho názoru relevantné a neodzrkadľujú sa v týchto otázkach.
Záverom je, že výskumný postup je úplne stanovený: algoritmus vykonaných opatrení, ich opis, ukazujúce, prečo expert dospel k záverom, ktoré sám naznačil.
Forenzné vyšetrenia sú často menované kvôli sporu medzi účastníkmi procesu o hodnote objektu a vy musíte zhodnotiť existujúce výsledky a vyvodiť vlastné závery.
V tomto prípade sa vysvetľuje, prečo je odborník bližšie k určitému postaveniu alebo prečo s niektorým z nich nesúhlasí.
Pozoruhodným príkladom forenzného hodnotenia je výskum uskutočňovaný v prípadoch zákonnosti a platnosti stanovenej katastrálnej ceny.
Je potrebné poznamenať, že napriek rozdielu medzi trestným a občianskym konaním sú ustanovenia právnych predpisov o vyšetrovaní podobné a závery sa vypracúvajú podľa vzoru.
Na záver
Preskúmanie posúdenia nehnuteľnosti je určené súdom alebo vyšetrovateľom a je zverené vyškolenej osobe. Metodiky sú určené cieľmi: výpočet trhového katastra alebo inej hodnoty predmetu.