Investície - investície do projektu zameraného na dosiahnutie zisku. Ekonomika považuje investíciu za proces, ktorý odráža zmeny hodnoty. Jednoducho povedané, investovanie šetrí peniaze do budúcnosti, čo vám umožňuje po určitom čase dosiahnuť zisk. Osobitnú pozornosť si zasluhuje investovanie do cenných papierov ako jedna z najsľubnejších a akceptovaných v globálnej ekonomickej komunite. Prideliť individuálne, kolektívne investovanie na trhu cenných papierov. V prvom prípade človek kupuje aktíva na primárnom, sekundárnom trhu, na voľnom trhu alebo na burze cenných papierov. Kolektívne investovanie zahŕňa nákup akcií, podielových listov príslušných fondov, spoločností.
Dopad na spoločnosť
Dnešné hospodárstvo už nazhromaždilo veľké množstvo poznatkov o investovaní vo všetkých jeho aspektoch. Na príklade investorov minulosti a súčasnosti je možné povedať, že kolektívne investovanie má veľa významných výhod. Predovšetkým je to výhoda pre obyvateľstvo krajiny, v ktorej sa hospodárstvo týmto smerom vyvíja. Dôvodom je to, že kolektívne investovanie v Rusku priťahuje kapitálové investície z rôznych zdrojov v štáte, čo stabilizuje hospodárstvo a podnecuje jeho rozvoj.
S nárastom investícií sa zvyšuje výška vyberaných daní, čo úspešne ovplyvňuje sociálne programy a rozpočtové spoločnosti financované vládou. To vedie k zvýšenému dopytu po cenných papieroch emitovaných vládou, ale náklady na pôžičky sa znižujú. Jednotliví občania dostávajú nástroje na vytváranie príjmov a nové spôsoby, ako zachovať dostupné prostriedky.
Investície a ekonomika
Investičné potreby sa dajú uspokojiť rôznymi metódami. Ich rozmanitosť vám umožňuje chrániť záujmy investorov a stabilizovať hospodárstvo, ktoré vedie k dôvere súkromných osôb. Kolektívne investície majú najpriaznivejší vplyv na finančnú situáciu v krajine, pričom zároveň zhoršujú konkurenciu medzi rôznymi štruktúrami, ktoré chcú získať verejné peniaze na ďalšiu prácu na burzách.
Rozvoj investícií v budúcnosti by mal vyvolať rast podielov podnikov, ktoré priťahujú najpôsobivejšie fondy. Je pravda, že v súčasnosti sa odborníci zhodujú na tom, že formy kolektívneho investovania v Rusku nie sú dobre rozvinuté, takže peniaze nemôžu plne fungovať. Efektívnosť sa dá zlepšiť zlepšením hospodárskej a sociálnej situácie v krajine, ktorá bude viesť k rastu finančného trhu.
Čo je potrebné na úspech?
Analytici a finančníci sa zhodujú na tom, že trh kolektívneho investovania v našej krajine začne rýchlo rásť, keď podnikové cenné papiere prestanú byť zdanené dvojnásobne. Ďalším aspektom nie je veľký výber objektov, do ktorých môžete investovať. Na zlepšenie situácie by mal štát prijať opatrenia na rozšírenie trhu s cennými papiermi.
Krajina tiež nemá právne predpisy upravujúce kolektívne investovanie. Mali by to byť regulačné akty odrážajúce skutočnú situáciu na trhu s cennými papiermi, to znamená, že spĺňajú požiadavky účastníkov burzy. Je potrebné zjednotiť kolektívne investovanie, ďalšie mechanizmy na ochranu záujmov investorov a ich práv. Vývoj je možný, ak sa objavia mechanizmy, ktoré zvyšujú spoľahlivosť.
Nie všetky naraz
Aj keď sa však všetko, čo je uvedené vyššie, uskutoční, inštitúcie kolektívneho investovania budú potrebovať určitý čas na skutočný rozvoj. Správcovské spoločnosti sa musia stať profesionálmi, ktorí sa dokonale vyrovnajú so situáciou na akciovom trhu, musia sa naučiť navigovať v neustále sa meniacich podmienkach.
Zavedenie nových právnych predpisov umožní po určitom čase dosiahnuť:
- pôsobivé príjmy z fondov umiestnených do výnosných aktív;
- kontrola činnosti investičných fondov;
- súťaž pre investorov a ich fondy medzi rôznymi spoločnosťami, ako aj medzi bankami zapojenými do tohto systému.
Kľúčové výhody
Kolektívne formy investovania sa už dlho testujú na svetovej úrovni a preukázali sa ako výnosný spôsob podnikania, keď potenciálny investor má málo peňazí, ale je pripravený ich investovať do niektorých podnikov, ktoré vyzerajú ako potenciálne ziskové. Takáto osoba navyše získa prístup k výhodám vyplývajúcim z veľkých štruktúr: banky, fondy, poisťovatelia.
Formy kolektívneho investovania zahŕňajú odborníkov v oblasti správy aktív. Toto je prvá a najvýznamnejšia výhoda tohto spôsobu zarobenia peňazí. Ak sú fondy mnohých účastníkov centrálne riadené vysokokvalifikovanými odborníkmi, ktorí majú osvedčenie pre prácu vo finančnom sektore a majú dlhoročné skúsenosti, niet pochýb o tom, že riziká budú minimalizované a zisk bude maximálny možný.
Dôležité faktory: načasovanie a zrozumiteľnosť
Moderné inštitúcie kolektívneho investovania oceňujú čas ako najdrahší ľudský zdroj. To znamená, že investori, ktorí dôverujú spravovaniu svojich zdrojov pre špeciálnu spoločnosť, čakajú na efektívnosť, ale šetria čas. Odvolanie sa na fondy vám umožňuje vyhnúť sa štúdiu situácie na trhu a ovládnutiu mechanizmov, pomocou ktorých môžete zarobiť peniaze na burze. Predpokladá sa, že ide o dôležitú výhodu kolektívneho investovania, pretože riadiaci špecialisti trávia všetok svoj pracovný čas presne monitorovaním situácie a jej správnym smerom.
Transparentnosť zase vyžaduje podrobné podávanie správ. V tomto ohľade sú fondy kolektívneho investovania omnoho zrozumiteľnejšie ako akákoľvek banková štruktúra, v ktorej je možné vykonať vklad. Špecializovaná firma oznamuje každý deň cenu čistých aktív. Kontrolné štátne orgány dostávajú správy o hodnote cenných papierov, o kvalite akciového portfólia. Odborníci sa zhodujú na tom, že inštitúcie kolektívneho investovania sú dnes najtransparentnejším nástrojom, ktorý majú investori k dispozícii.
Funkcie a riziká
Bez ohľadu na to, aký potenciálny investor má záujem o kolektívne investovanie, môže sa spoľahnúť, že mu správcovská spoločnosť otvorí prospekt. Pre investičný fond je to hlavný dokument, ktorý odráža stratégiu spoločnosti na akciovom trhu. Pomáha to posudzovať riziká a navrhovať návratnosť investícií.
Zároveň musíte pochopiť, že vždy budú existovať riziká - nebudete schopní nájsť takú správcovskú spoločnosť, prostredníctvom ktorej bude k dispozícii úplne bezpečná investícia peňazí. Cenné papiere kolektívneho investovania sú však chránené diverzifikáciou, keď portfólio obsahuje širokú škálu cenných papierov. Ak niektorí stratia cenu, budú schopní zarobiť zisk na úkor iných, ktorí skočili na hodnote.
Správne vytvorenie takéhoto portfólia pre súkromného investora je náročná úloha, pretože si vyžaduje veľké finančné injekcie.Pokiaľ ide o kolektívne investovanie, správcovské spoločnosti dostali prostriedky od mnohých jednotlivcov a celkovo sa získa veľmi veľké množstvo peňazí. V dôsledku toho táto spoločnosť získava účty, vklady a dlhopisy, podiely v rôznych zdrojoch. Ako sa hovorí, „neskladujte všetky vajcia do jedného košíka.“ Koncept kolektívneho investovania je len distribúcia notoricky známych vajec do niekoľkých košov.
Výhody a úspory
Kolektívne investície naznačujú, že počet investícií sa sčítava, vďaka čomu portfólio rastie pomerne veľké. V dôsledku toho správcovská spoločnosť získa prístup k rozsiahlym operáciám na akciovom trhu. Získate tak prístup k lepším obchodom. Môžete to porovnať s maloobchodným a potným predajom tovaru: čím väčší nákup, tým priaznivejšie podmienky dostane kupujúci. Investičný fond, ktorý pracuje s veľkým objemom, môže kúpiť akcie investovaním menej do každého jednotlivca ako malý investor. Prevádzkové náklady sa znižujú, to znamená, že sa zvyšuje zisk spoločnosti, čo ovplyvňuje zisk všetkých účastníkov, ktorí do organizácie investovali.
Ďalšou výhodou spojenou so znížením nákladov v kolektívnom investovaní je prístup k preferenčným daňovým sadzbám. Pokiaľ investor nedostane platby, všetky príjmy sa nezdaňujú. Operácie v rámci spoločnosti sú reinvestované, ale neexistujú žiadne dane, pretože nedochádza k zdaneniu zisku. Ak však súkromný investor vykonáva operácie na burze sám, bude musieť zaplatiť daň zo všetkých dočasných ziskov získaných z dlhopisov, akcií, dividend a úrokov.
Kolektívne investovanie: Stavebníctvo
V posledných rokoch sa táto oblasť investícií stala najobľúbenejšou v krajine, najaktívnejšie sa však vyvíja v Rusku v Moskve a Petrohrade. Mnoho ruských investorov si uvedomilo, že takáto investícia je zisková, ale bezpečná. Kolektívne investície predstavujú holdingy investičnej výstavby a niektoré ďalšie formy.
Prostredníctvom organizácií súkromní investori investujú svoje peniaze do obytných a komerčných nehnuteľností. Dobrý zisk sa ukazuje umiestnením peňazí do kancelárií, hotelov. Spoločnosti, ktoré organizujú investorov, vyberajú objekt, ktorý sľubuje dobrý zisk s minimálnymi rizikami a hodnotí požiadavky účastníkov fondu. Podnik sa zaoberá právnymi, technickými aspektmi spolupráce.
Atraktívne boli ponuky určené pre investorov s malými zdrojmi. Na účasť v projekte môžete mať voľné prostriedky vo výške sto tisíc rubľov alebo viac. To znamená, že rastúci počet jednotlivcov sa v týchto dňoch môže stať investormi do výstavby.
Výber objektov
Ak sa rozhodlo o účasti na kolektívnom investovaní, musíte byť zodpovední za výber dôveryhodnej nehnuteľnosti. V takom prípade si musíte vybrať medzi komerčným a obytným priestorom. Posúdiť ziskovosť a náklady na základe ukazovateľov dospieť k záverom, ktorá možnosť je prijateľnejšia a atraktívnejšia.
V posledných rokoch, metrov štvorcových používaných na komerčné účely, za cenu vyššiu ako bývanie o 15-25%. Na druhej strane sa také územie môže prenajímať za výhodnejšiu cenu. Mnoho analytikov považuje kolektívnu investíciu do komerčných nehnuteľností za preferovanú možnosť.
equity crowdfunding
Crowdinvesting je taká možnosť pre spoločné investovanie, keď je veľa investorov zapojených do finančných prostriedkov na implementáciu plánovaného projektu bez zbytočných prostriedkov. Zisk z dokončeného objektu medzi účastníkov sa však rozdelí v pomere zodpovedajúcom tomu, kto investoval, koľko do nápadu investoval.
Finanční experti tvrdia, že táto forma má v súčasnosti najlepšie vyhliadky.Je to hlavne kvôli pohodliu. V Rusku je crowdvesting ešte len v plienkach, neexistujú žiadne právne predpisy upravujúce túto oblasť. Zatiaľ nebolo možné spustiť takú platformu pre crowdvesting, ktorá by ukázala dobré výsledky. Dynamika rozvoja finančného trhu je však taká, že v blízkej budúcnosti by sa mali očakávať príležitosti.
Na príklade hlavného mesta
Hlavné mesto je najväčším mestom v Rusku, ktoré v mnohých oblastiach predbieha ostatné. Spoločné investície do výstavby nie sú výnimkou. Avšak aj tu, ako hovoria odborníci, sa táto oblasť stále rozvíja, takže v skutočnosti nie je veľa skutočne pracujúcich projektov. Investori v Moskve však majú záujem o kolektívne investovanie.
Podľa účastníkov miestneho stavebného trhu je osobitne zrejmé, že najväčšou masou sú tí, ktorí nemajú dostatok finančných prostriedkov na nákup nehnuteľností, ale ktorí chcú dosiahnuť zisk investovaním do určitého objektu spolu s ostatnými za rovnakých podmienok. Mnoho našich súčasníkov, ktorí majú určité aktíva, ich chce rozdeliť medzi niekoľko projektov, aby sa chránili pred krízou a infláciou. Nakoniec ich nie je veľa, ale sú ľudia, ktorí majú dosť peňazí na kúpu nehnuteľnosti, ale neponáhľajú sa uzavrieť obchod. Namiesto toho dávajú peniaze odborníkom a dúfajú, že ich suma po niekoľkých rokoch zvýši.
Príležitosti a realita
Kolektívne investície nemusia byť nevyhnutne spravované odborníkmi. Ak vezmeme do úvahy oblasť výstavby, je možné ako spoločnú investíciu vyhodnotiť nákup nehnuteľností príbuznými a priateľmi. Spravidla sa tak deje s cieľom predať priestor v budúcnosti za lepšiu cenu. Niekedy takýmto spôsobom spolupracujú neznámy ľudia, spájaní túžbou dosiahnuť zisk. Zvyčajne títo ľudia uzatvárajú dohody, aby spoločná práca prebiehala hladko. Existujú uzavreté podielové fondy pracujúce s kolektívnym investovaním do nehnuteľností.
Ak vezmeme do úvahy kolektívne investovanie do nehnuteľností v Petrohrade, môžeme dospieť k záveru: hoci v mnohých ohľadoch je mesto vyspelé do Ruska, táto oblasť je však stále slabo rozvinutá, najmä v súvislosti s novými budovami. Veľké percento transakcií zahŕňajúcich niekoľko ľudí je spoločnou prácou príbuzných, priateľov, ale to nie je bežné. Kolektívne investície, ako sú podielové fondy a podobné štruktúry, práve začínajú priťahovať pozornosť verejnosti. Ale v Moskve je to o niečo lepšie.
Stojí to za riziko?
S určitou sumou hotovosti musí človek nevyhnutne premýšľať, ako zarobiť peniaze. Na záchranu môžu prísť kolektívne investície, ale veľa záleží na mieste bydliska a sfére záujmu. Ako už bolo uvedené, oblasť stavebníctva sa doteraz považuje za najsľubnejšiu, stále sa však vyvíja. Ak sa vám však podarí zvoliť dobrú správcovskú spoločnosť, niet pochýb o tom, že peniaze budú odoslané na pomerne bezpečný projekt, ktorý prinesie zisk.