Súhlas so zámerom je jednou z foriem ochrany záujmov strán pri príprave transakcie. Ak z nejakých objektívnych dôvodov nie je možné transakciu vykonať okamžite, ale nie je potrebné ju odmietnuť, slúži tento druh poistenia ako druh poistenia.
Rozdiel oproti predchádzajúcej dohode
Predbežná zmluva a list o úmysle sú trochu iné veci. V prvom prípade existuje dohoda o podmienkach budúcej dohody, ktorú strany plánujú uzavrieť. Uzatvorenie dohody v budúcnosti je nevyhnutné. Výnimkou je odmietnutie zmluvnou stranou a uplynutie doby, počas ktorej platí povinnosť uzavrieť dohodu.
Zamietnutie alebo zamedzenie exekúcie dáva druhej strane právo podať na súde súdny spor o nátlak na uzavretie hlavnej transakcie. Zmluva o úmysle sa vyznačuje tým, že nie je povinná. Jeho účelom je opraviť vôľu účastníkov. A na súde, ak vznikne spor, slúži ako zdroj informácií o cieľoch, ktoré si strany pôvodne stanovili.
Sú protokol a listy zákonné
Občiansky zákonník uvádza protokol o nezhodách, ktoré vznikli pri rokovaniach o budúcej dohode. V zákone nie je uvedený žiadny odkaz na protokol alebo list o úmysle.
Listy môžu mať význam z hľadiska zákona, ak sa zmluva skutočne plní, ale neexistuje známy dokument, v ktorom by boli stanovené všetky jeho podmienky.
Skutočný význam korešpondencie a protokolu o úmysle určuje súd na základe okolností konkrétneho prípadu, na základe čoho mali dôsledky.
Ako to urobiť najlepším spôsobom
Je potrebné poznamenať, že dohoda o zámere má relatívny význam. A účastníci rokovacieho procesu môžu byť pri príprave, ako aj v korešpondencii počas rokovaní neopatrní.
Jediným spôsobom, ako ho použiť pre svoj vlastný prospech, je uviesť podmienky plánovanej alebo navrhovanej transakcie čo najjasnejšie a najúplnejšie. Zachádzajte s nimi ako s dokumentom na podávanie správ.
Tí, ktorí si želajú, aby sa stala záväznou, ju musia výslovne označiť ako predbežnú zmluvu.
Pri plánovaní vykonávania hlavnej transakcie prostredníctvom notárskej verejnosti jej účastníci tiež osvedčujú predbežnú zmluvu s ním, inak nemá právnu silu.
Návrh budúcej transakcie na príklade lízingu
Napríklad sa pripravuje dohoda o úmysle uzavrieť nájom. Zmluva o úmysle musí v názve zmluvy obsahovať slovo „nájom“. Informácie o objekte sú tiež neoddeliteľnou súčasťou, v prvom rade sa týkajú katastrálneho čísla.
Účel priestorov je tiež uvedený: prevádza sa na účely bývania alebo skladovania tovaru a surovín.
Takéto starostlivé zaobchádzanie s predmetom dohody je opodstatnené. Zákon sa odvoláva na základné podmienky bez súhlasu, pri ktorých sa transakcia nepovažuje za uzavretú. V prípade prenájmu je toto ustanovenie predmetom alebo predmetom dohody. Nemožno sa však vzdať základných podmienok.
Čo je ďalšou vlastnosťou nájmu? V úmysle je možné ponúknuť niekoľko objektov na výber alebo jeden z dostupných objektov, v závislosti od okolností, ktoré sa potom budú rozvíjať.
Sú stanovené podmienky trvania budúcej transakcie alebo podmienky, za ktorých sa ukončí bez ohľadu na podmienky.
Ak sa uzavrie predbežná zmluva, hlavná transakcia sa uzavrie najneskôr do 12 mesiacov, pokiaľ zmluvné strany nestanovia inak. Podnikatelia obvykle nepresahujú jednoročné obdobie.
Dodacie vzťahy
Teraz budeme analyzovať body.V preambule sú uvedené informácie o stranách (celé meno a registračné číslo jednotlivého podnikateľa alebo meno a registračné číslo organizácie).
Vo vzorkách zmluvy o úmysle sa subjekt pripravuje na uzavretie zmluvy o dodávke.
V dohode sa ustanovuje povinnosť dohodnúť sa na harmonograme, rozsahu a nomenklatúre dodaného tovaru.
Je možné určiť celkovú sumu transakcie, jej minimálny limit, možnosti výpočtu:
- časť sumy sa prevedie vopred na účet bankovým prevodom pred každou dodávkou;
- zvyšná čiastka sa prevedie po dokončení zmluvy.
Dohoda o úmysle môže znamenať odmietnutie uzavrieť podobné transakcie s inými osobami v dohodnutej lehote.
Ukončenie dohody o úmysle sa uskutoční jednostranným oznámením druhej strane. Môže sa ustanoviť iný postup, inak všetky povinnosti uložené dohodou stratia svoj význam. Všetko však závisí od stupňa závažnosti a významu dohody pre strany.
Na záver
Zmluva o úmysle je vyhlásenie strán o ich plánoch. Na rozdiel od predbežnej zmluvy sa nepovažuje za právne záväznú a zo zákona ani nie je považovaná za niečo významné.
V súdnej praxi sa používa ako prostriedok na zistenie vôle strán, ich dohôd, pred transakciou.