Demolácia päťpodlažných budov v Moskve: plán, podmienky a vlastnosti

Koncom päťdesiatych rokov sa v mestách Sovietskeho zväzu začala výstavba typických päťposchodových obytných budov. Toto praktické bývanie sa všeobecne nazýva Chruščov - na počesť vtedajšieho tajomníka Ústredného výboru CPSU. Byty v takýchto domoch postrádali architektonické excesy. Napriek tomu sa stali prvým samostatným bývaním pre milióny sovietskych občanov.

Uplynulé roky. Veľa sa zmenilo a predovšetkým infraštruktúra Moskvy. Chruščov prestal zapadať do obrazu hlavného mesta. Okrem toho bývanie postavené pod Chruščovom je krátkodobé. V polovici deväťdesiatych rokov sa začal projekt zbúrania päťposchodových budov. Zatiaľ nie je implementovaná. Avšak veľa z toho, čo plánoval pred 20 rokmi bývalý moskevský starosta, sa napriek tomu podarilo zrealizovať.

Prvá vlna presídlenia

Koncom osemdesiatych rokov sa prvýkrát začala otázka demolácie päťpodlažných budov. Zoznam týchto domov zahŕňa budovy nachádzajúce sa v centrálnych, juhovýchodných, južných, severných okresoch Moskvy a Zelenogradu. Celkovo viac ako 1700 budov podľa projektu Lužkov očakávalo osud anonymných kasární umiestnených v mnohých častiach sovietskeho hlavného mesta.

V roku 1988 boli v skutočnosti demontované štyri bytové budovy. Demolácia päťpodlažných budov v Moskve sa však nerozšírila. Navyše, každý rok sa stále viac obyvateľov hlavného mesta sťažovalo na nemožnosť bývania v chátrajúcom bývaní. V roku 1993 sa uskutočnilo prvé presídlenie do nových domovov. Do rozpočtu mesta však neboli zahrnuté náklady na rekonštrukciu štvrtí. Mestské úrady sa preto do projektu zapojili stavebnú spoločnosť Conti.

Registrácia obyvateľov v chátrajúcich domoch

Presídlenie obyvateľov bolo samozrejme založené nielen na ich sťažnostiach. Vykonala sa povinná prehliadka, aby sa potvrdila nevhodnosť opráv.

Ako viete, Moskovčania sú inteligentní v záležitostiach bývania. Obyvateľom viacerých domov v okrese Fili-Davydkovo sa teda počas výstavby novej 17-poschodovej budovy, v ktorej sa mali pohybovať, podarilo v bytoch zaregistrovať mnohých príbuzných. Populácia päťpodlažných budov sa tak niekoľkokrát zvýšila. Nový dom nestačil na presídlenie obyvateľov. Odvtedy je zakázané registrovať nových obyvateľov domu, ktorý sa má zbúrať.

V roku 1995 bola plánovaná komplexná obnova okresov na nasledujúcich päť rokov. O niekoľko rokov neskôr však zasiahla kríza, proti ktorej sa implementácia mestského programu nemohla rozšíriť.

Päťpodlažná klasifikácia

Demolácia päťpodlažných budov je zložitý proces, ktorý nemožno vykonať niekoľko rokov. Program zahŕňa postupné presídľovanie obyvateľov na základe klasifikácie chátrajúcich obytných budov.

Nie všetci Chruščovov spadajú do projektu demolácie päťpodlažných budov. Domy série I-515, I-510, I-511 môžu slúžiť ešte mnoho rokov. K-7, II-32, 1MG-300, II-35, 1605-AM - päťposchodové budovy, ktorých demolácia by sa podľa projektu mala vykonať v prvom rade. Patria sem domy, ktoré tvoria tretinu panelových budov v Moskve. To je asi 6 miliónov metrov štvorcových obytného priestoru.

Päťposchodové budovy tejto série majú tenké vonkajšie steny vyrobené z rebrovaného penového ílu. Takýto materiál má zase nízku tepelnú ochranu. Rekonštrukcia domov postavených z penového betónu nie je ekonomicky uskutočniteľná.

Domy série K-7

Z hľadiska demolácie päťpodlažných budov má táto séria jednu z prvých pozícií. Domy boli postavené v 60. rokoch podľa projektu Lagutenka. Spravidla sú v takých Chruščovoch na každom poschodí tri byty.Výška stropu - dva a pol metra. Vonkajšie steny majú hrúbku 400 mm, vyrobené z betónových tvárnic z troskovej keramiky. V domoch tejto série sú jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Existujú však výnimky. Napríklad v najstarších štvrtiach Zelenogradu v 60. rokoch vznikli päťposchodové domy série K-7, v ktorých boli štyri štvorizbové byty.

V deväťdesiatych rokoch sa úrady rozhodli zničiť také päťpodlažné budovy. Tento proces však pokračoval viac ako dve desaťročia. V roku 2012 bolo v tejto sérii v Moskve asi dvesto budov. Väčšina z nich sa nachádza v severných a severovýchodných okresoch.

Domy II-32

85% takýchto budov už bolo zbúraných. Domy v tejto sérii sú päťpodlažné panelové viacdielne domy. Charakteristickým rysom - balkóny, ktoré sú založené na podperách a ktoré pochádzajú z nadácie.

Domy séria 1605-AM

Jedná sa o štandardné panelové obytné budovy vyvinuté inštitútom TsNIIEP. Prvý dom tejto série bol postavený v roku 1958. Ten je v polovici osemdesiatych rokov. Na severozápade Moskvy bolo zbúraných niekoľko podobných päťpodlažných budov. Konkrétne: na uliciach Kubinka, Ilyinskaya, Malaya Filevskaya a Slavyanskiy Boulevard.

Demolácia päťpodlažných budov v Moskve sa stala súčasťou volebnej kampane Lužkov. V polovici dvetisíciny presídlenie nájomcov dosiahlo plánované ciele. V roku 2006 bolo zbúraných okolo šesťsto päťpodlažných budov.

Otázka rýchlej realizácie projektu demolácie chátrajúcich domov sa s postupom času stávala stále aktuálnejšou. Demontáž starého domu je náročná, ale oveľa jednoduchšia, ako poskytnúť Moskovčanom nové bývanie. V dôsledku nestability v ekonomike bola výstavba mnohých zariadení zmrazená. Prvýkrát - koncom deväťdesiatych rokov, potom v roku 2008. Posledná kríza mala výrazný vplyv aj na proces vykonávania plánu demolácie päťpodlažných budov v Moskve.

70% projektu je dokončených. V roku 2008 bolo zbúraných viac ako 1 000 päťposchodových budov. Je pravda, že investície do novej bytovej výstavby sa čoskoro znížili. S príchodom nového starostu sa dokončenie programu začalo pravidelne presúvať na neskorší dátum.

Začiatkom roku 2017 však boli päťposchodové domy zahrnuté do programu úplne zbourané v južných, stredných, juhovýchodných a severných správnych okresoch. Do roku 2018 sa plánuje dokončenie projektu.

Vo februári 2017 Moskovská mestská duma diskutovala o demolácii domov sérií 1-447, 1-511, 1-510, 1-515. Približne v rovnakom čase ruský prezident poveril moskovského primátora, aby pokračoval v procese presídľovania obyvateľov panelových domov. Sergei Sobyanin následne oznámil vytvorenie nového projektu.

Nový program

Tento projekt je zameraný na demoláciu chátrajúceho bytového fondu, postaveného v rokoch 1957-1968. Program samozrejme zahŕňa výstavbu nových domov na oslobodenom území. Podľa plánu by sa mal implementovať do 15 rokov. Program zahŕňal asi 4 000 chátrajúcich domov, ktorých zoznam bol zostavený s ohľadom na výsledky hlasovania obyvateľov hlavného mesta.

Projekt zahŕňa demoláciu neznesiteľných päťposchodových budov. To znamená, staré budovy, ktoré neboli súčasťou programu Lužkov. Súčasný starosta tvrdí, že rozpočet mesta v tejto chvíli umožňuje presídliť obyvateľov trvalejšej Chruščov.

Predpokladá sa, že túžba starostu zabrániť prerozdeľovaniu príjmov z kapitálového rozpočtu v prospech regiónov, ktoré sa plánovalo na rok 2018, bolo predpokladom takého rýchleho začiatku nového programu. Tak či onak bol návrh zákona prijatý koncom apríla. O dva mesiace neskôr podpísal prezident Ruskej federácie.

Búrané domy (nový projekt)

Program spočiatku zahŕňal viac ako 7 000 domov. To znamená, že by sa mal premiestniť jeden a pol milióna Moskovčanov. O dva mesiace neskôr boli zo zoznamu vylúčené budovy v štyridsiatich okresoch hlavného mesta. Patria sem domy nachádzajúce sa v pracovných štvrtiach dvadsiatych a tridsiatych rokov.

Začiatkom mája úrad primátora navrhol na demoláciu 4 500 domov. Ako už bolo spomenuté, na realizácii nového projektu sa podieľajú aj obyvatelia päťpodlažných budov zahrnutých v programe.Moskovčania dokázali odovzdať hlasovacie lístky vďaka špeciálne vyvinutým internetovým aplikáciám, zatiaľ čo totožnosť každého z nich bola potvrdená číslom SNILS a ďalšími údajmi. Proti obyvateľom viac ako štyristo Chruščov. Rekonštrukciu podporili obyvatelia približne 4 000 domov.

Do predbežného zoznamu nebolo zaradených deväť poschodových panelových domov. Starosta však poznamenal, že je možné brať do úvahy aj demoláciu týchto budov v budúcnosti. Ale iba vtedy, ak sú v chátrajúcom stave. Demoláciu je možné vykonať len so súhlasom obyvateľov.